Должны ли нам были предоставить какое либо жилье?

Жилищное право

Должны ли нам были предоставить какое либо жилье?

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте! Решил поменять место прописки, сам там не жил, в итоге меня выписали и сказали оплатить за должность по каммунальным услугам в размере 100%, можно ли что нибудь с этим сделать? Оформлен договор найма между физ лицами без указания срока.также на время действия договора найма жильцы зарегистрированы в данном жилом помещении так как являются иностранцами.можно ли расторгнуть договор без согласия жильцов и соответсвенно их выселить? Здравствуйте. Хочу проконсультироваться по поводу жилищного вопроса, т.к.в интернете много информации и не знаешь от какой отталкиваться. Теперь собственно к делу. Мы с семьёй хотим построить дом или купить вторичное жилье, сейчас мы живём в съёмной квартире, хотим взвесить все за и против, все преимущества покупки и строительства. В органах власти нам наши возможности ни кто не может нормально разъяснить.Мы проживает в г.п.Октябрьском с численностью 23 тыс чел. ,наша семья состоит из 4 человек, 2 несовершеннолетних ребёнка. Мне 26 лет, мужу 23, у меня эта второй брак, стаим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Муж работает в РОВД 2 года,я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Нам предлогают лишь взять кредит на общих условиях в Беларусбанке.Меня интересует вопрос если в населённом пункте численность менее 20 тыс, может ли быть снижена процентная ставка на кредит? Списывается ли часть кредита при наличии несовершеннолетних детей?Или может какие иные преимущества есть? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, проживаю на сьемной квартире(без договора), хозяйка просит освободить квартиру, сколько времени у меня есть на выселение? Вступил в наследство после смерти матери, получил в БТИ свидетельство на 1/2 квартиры сестра вселила 4-х человек без моего ведома как выселить?

Статьи 1 – 5 из 16176
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo/

Коммунальное сиротство. Как дети-сироты в Сочи получают жилье?

Должны ли нам были предоставить какое либо жилье?

По итогам выявленных Счетной палатой недостатков в механизме обеспечения жильем детей-сирот в феврале 2017 года Президент РФ Владимир Путин давал конкретные поручения по их устранению.

Позже премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил губернаторам подумать над мерами для решения проблемы очереди на предоставление сиротам жилья.

Нас заинтересовало, а как у нас в городе обстоит вопрос с выделением положенных по закону метров самой уязвимой и незащищенной категории? И спешат ли у нас в Сочи исполнять наказы первых лиц государства? Проведенное расследование неприятно удивило.

Осиротили в очередной раз

Согласно закону Краснодарского края от 03.06.2010 года №1748-КЗ, каждый из тех, кто имеет социальный статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеет право по достижении совершеннолетия получить свои законные 33 квадратных метра. У нас на территории города-курорта исполнение этого закона возложено на муниципалитет и идет с большой пробуксовкой.

Дети-сироты, покинув стены учебных и воспитательных учреждений или армейские ряды, оказываются на улице. Хорошо, если молодого человека в такой ситуации могут приютить родственники или знакомые. А если их нет? Жилье они ждут годами, и нередко свои интересы для получения положенных квадратных метров им приходится отстаивать с помощью прокуратуры и суда.

Как, к примеру, Афанасию Ерохину из Сочи.

Все знают героя одноименного фильма “Афоня”, где с главного героя в категоричной форме требовали рубль. С героем нашего повествования Афанасием Ерохиным, который имеет статус ребенка-сироты, все с точностью до наоборот.

Это ему муниципалитет был обязан предоставить по закону качественное жилье – 33 квадратных метра, затратив на это бюджетные деньги. Однако, вместо положенной “конфетки”, Афанасий получил квартиру в доме 164/9 по ул.

Армавирской (в поселке Дагомыс), с текущей крышей, затопленным подвалом, линолеумом-“гармошкой” и что самое главное – без подключения к коммуникациям.

И то это случилось только после того, как он самостоятельно обратился в прокуратуру и прошел через череду судебных заседаний. Вместе с ним квартиры в этом доме получили еще 10 человек, имеющих статус детей-сирот.

– Получил в 2012 году, в то время мне уже было 24 года, а должны были, по закону, предоставить положенные квадратные метры с достижением совершеннолетия, в 18 лет, – рассказал Афанасий Ерохин.

– Получается, добивался около 6 лет. Конечно, стоял в очереди, но пока не обратился в прокуратуру, дело не двигалось, потом пошли суды, которые обязали администрацию города выдать положенное жилье в судебном порядке.

После заселения в квартиру в 2012 году недоделки Афанасию приходится устранять до сих пор, параллельно ведя судебные тяжбы по подключению к коммуникациям. Хотя, по закону, все должны были предоставить вместе с жильем.

– Нарушений очень много, этот дом – самострой, по документам, он вообще трехэтажный, мой 5-й этаж является мансардным, – продолжает рассказывать Афанасий Ерохин, – газовый котел мне поставили и подключили только после череды судов, в 2014 году. Другим сиротам, которые проживают в этом же доме, никто ничего подключать не стал, они, в отличие от меня, не судились. Им еще повезло, что под общий шумок повесили котлы. Наряду с этим на газ и воду до сих пор нет положенных документов.

В подвале не пройти от воды.

Со слов Афанасия Ерохина, как он заселился, представители администрации про него забыли, никто не приехал проконтролировать и узнать, что и как.

Хотя дети-сироты относятся к группе риска и требуют более пристального внимания.

Как рассказал Афанасий Ерохин, после очередного обращения в суд из администрации Сочи к нему один раз приехала руководитель управления по вопросам семьи и детства Нонна Кардава. И на этом все.

Дополнительным бременем на плечи парня легла и еще одна проблема – соседи, которые вселись в мансардное помещение над ним, сделали там перепланировку, и теперь перекрытия из легких конструкций трещат по швам, потолок провисает, а стены дают усадку.

Все это они сделали в нарушение техники пожарной безопасности, перекрыв все пожарные выходы на чердак. Жильцы злополучного дома в панике от этой ситуации. У них в подвале уже горел электрический щиток (видимо, не выдержав напряжения разросшихся квартир дома, рассчитанного на 3 этажа, где по факту появилось 6).

Если экстренная ситуация повторится, жизни людей могут оказаться под угрозой.

Примерно такую же историю с домом, в котором невозможно было жить, рассказал и сирота Василий Юдаев, он тоже получил заветные квадратные метры с помощью вмешательства прокуратуры.

– После череды судов в 2013 году дали жилье на ул. Целинной, к тому времени мне уже было 28 лет, – вспоминает Василий Юдаев. – Многоквартирный дом был построен на участке садового товарищества в микрорайоне Мамайка.

В квартире невозможно было жить, не было отопления, было слабое водоснабжение, перебои с электроэнергией, я там жил 3 года до тех пор, пока администрация не пересмотрела вопрос. Предлагали на выбор квартиры в пос.Эсто-Садок на Красной Поляне и в Головинке. Я выбрал Головинку.

Хот, по закону, были обязаны выдать в том районе, где я проживал по месту прописки. А проживал я в Хосте.

Фома кивает на Ерему

Наряду с тем, что мэрия приобретает некондиционное жилье для сирот, половина из которого не подключена к коммуникациям, у нас еще наблюдается и отставание по темпам осваивания субвенций на эти цели. К примеру, как сообщил телеканал “Вести Сочи” в выпуске от 19.11.2017 г.

, на приобретение жилья по программе в крае в прошлом году было выделено 682 млн рублей. Но в ряде муниципалитетов, в том числе и в Сочи, субвенции из федерального и регионального бюджетов, идущие на предоставление жилья детям-сиротам, не осваиваются в полном объеме.

Об этом на тот момент рассказала вице-губернатор Краснодарского края Анна Минькова.

У местной власти свое видение сложившейся ситуации и соответствующее оправдание.

Как нам ответили в департаменте имущественных отношений города Сочи, Приказом от 20 декабря 2017 года №1691/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Краснодарскому краю в размере 36 969 рублей. Однако эта цена не соответствует реальным ценам на жилье. У нас на курорте недвижимость стоит значительно дороже. Из справки, предоставленной нам администрацией, в соответствии с методикой определения расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра, установлена следующая рыночная стоимость: Центральный район – 70 761 рубль, Адлерский – 72 521 рубль, Хостинский – 65 073 рубля, Лазаревский – 62 803 рубля.

– В результате несоответствия размера субвенций, предоставляемых для приобретения жилых помещений для детей-сирот, ценам на жилые помещения в городе Сочи финансовое обеспечение переданных государственных полномочий является недостаточным, – пояснил нам исполняющий обязанности директора департамента имущественных отношений города Сочи С. Руденко, – в результате чего торги, объявляемые с целью приобретения жилых помещений, признаются несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие.

Так, в 2013 году торги по приобретению жилых помещений для детей-сирот объявлялись пять раз, в 2014 и 2015 годах – четыре раза. Поставщик при этом так и не был определен, контракты не заключены.

– При этом администрация города Сочи регулярно сообщает органам власти Краснодарского края об имеющейся проблеме недостаточного финансирования переданных полномочий, – продолжает исполняющий обязанности директора департамента имущественных отношений города Сочи С. Руденко, – однако меры по доведению достаточного финансирования краевыми властями не принимаются.

Видимо, поэтому и приходится местным чиновникам в создавшихся условиях приспосабливаться и изворачиваться, приобретая квартиры для сирот в непригодных для жизни помещениях. Как говорится, не обессудьте. На что хватило…

Жильцы в панике от пожара.

Ни шатко ни валко

Нас заинтересовала динамика – как вообще продвигается очередь по предоставлению жилья детям-сиротам? По данным отдела учета граждан отдельных категорий департамента городского хозяйства администрации города Сочи, на учете детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по городу состоит 253 человека. Из них достигших 18 лет – 175 человек.

Как мы уже упоминали выше, по сообщению администрации, ни в 2013-м, ни в 2014-м и 2015-м годах контракты на приобретение жилья для сирот заключены не были. В 2016 году торги с целью приобретения жилых помещений для детей-сирот объявлялись 4 раза. Трое торгов признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие.

В 2017 году было приобретено для детей-сирот 12 квартир. На 2018 год для города Сочи предусмотрены субвенции в сумме 23 202 000,00 на приобретение 19 жилых помещений.

Однако, как и в прошедшие годы, торги, проводимые с целью приобретения жилых помещений для детей-сирот, в текущем году пока не привели к заключению муниципальных контрактов.

Произведя нехитрый математический расчет, можно сделать вывод, что очередь по обеспечению детей сирот квартирами продвигается в час по чайной ложке.

Даже если в год администрация будет покупать для них по 10-20 квартир, как уже сложилось на практике, то посчитайте, сколько лет потребуется, чтобы обеспечить всех жильем.

Результатов исполнения наказов первых лиц государства по обеспечению жильем детей-сирот мы пока в городе Сочи не видим, программа идет с явными нарушениями и перекосами. А страдают от этого, как обычно, простые люди, дети-сироты, которые являются одной из самых уязвимых категорий в нашем обществе.

Мнение

Сирота Василий Юдаев: – Хотелось бы, чтобы администрация Сочи курировала сирот. По достижении совершеннолетия, если бы не брат, я бы мог оказаться на улице. Считаю, что власть такой момент должна держать на контроле, следить за сиротами.

То есть выдавать какое-то временное жилье до тех пор, пока не предоставят квартиру, помогать трудоустроиться. Чтобы люди не сломались, не пошли преступным путем. Поддержка какая-то должна быть, без нее очень тяжело.

Не все мои знакомые, которых выпустили во взрослую жизнь, в этот период смогли справиться. Многие просто пошли не по тому пути.

Источник: https://ngsochi.com/society/4471-kommunalnoe-sirotstvo-kak-deti-siroty-v-sochi-poluchayut-zhile.html

Квартира на особых условиях — Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья

Должны ли нам были предоставить какое либо жилье?

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной.

Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан.

Из аварийного жилья в 2018 году останется расселить 5,6 тысячи человек

Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко.

Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать.

Итог – дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема, с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, коротко выглядит следующим образом.

Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе . То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были.

Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте

Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда.

Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась – у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом – те же две, но проходные.

Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд, куда попал иск городских властей, принял решение – переселить строптивых жильцов.

Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти – отказал.Так “переселенческий” спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.

Две мошенницы обманули покупателей недвижимости на 150 миллионов рублей

По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были – изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив – заявила, что смежные комнаты “не улучшают жилищные условия семьи”.

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса – 85, 86 и 89.

В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма.

Новая квартира должна быть благоустроенной “применительно к условиям того населенного пункта”, где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Был специальный пленум Верховного суда (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении.

Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, – жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности.

У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира “отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта”, да и по метражу новое жилье больше.

Суд разъяснил, что главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру

А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон.

Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее.

При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности “предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому”.

Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции “отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции”.

Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда.

Инфографика “РГ”: Александр Смирнов/Елена Домчева

Источник: https://rg.ru/2017/12/11/verhovnyj-sud-raziasnil-pravila-pereseleniia-iz-vethogo-zhilia.html

Андрей Цуренко: квартиры для детей-сирот Владивостока принимаем только полностью готовыми

Должны ли нам были предоставить какое либо жилье?

Начальник управления по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока Андрей Цуренко. Илья Аверьянов, ИА PrimaMedia

В Приморском крае изменился механизм предоставления жилья гражданам, которые относятся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Теперь администрация города сама приобретает квартиры, тогда как ранее этим занимались краевые власти.

Подробнее об изменениях, и о том, в каком состоянии покупаются квартиры, ИА Primamedia рассказал начальник управления по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока Андрей Цуренко.

— Андрей Сергеевич, расскажите, когда было принято такое решение и сколько квартир городские власти уже смогли приобрести?

— Изменения произошли в этом году. 1 января вступили в силу краевые законы. В рамках исполнения данных полномочий администрация приняла постановление о порядке их реализации и между органами администрации распределила обязанности.

С краевым департаментом образования и науки мы заключили соглашение о предоставлении субвенций. В 2019 году было принято решение формировать специализированный жилищный фонд за счёт приобретения жилья, и после заключения соглашения проведены закупочные процедуры.

Пять поставщиков предоставили нам 23 квартиры, которые осматривал и глава города, и депутаты, и представители СМИ. На сегодняшний день мы вручили 12 квартир. Их владельцами стали девушки и молодые люди старше 18 лет. На наш взгляд, и новоселы, и их опекуны очень довольны.

Поставщики обеспечили надлежащее качество квартир, и мы пригласили их снова для участия в аукционе.

— Какие компании стали поставщиками квартир для детей-сирот?

— Это разные компании. ИП и юрлица — основные категории.

— В каких районах были приобретены квартиры? Это заранее оговаривалось или определялось после аукциона?

— У нас в закупочной документации написано, что мы приобретаем квартиры на территории Владивостокского городского округа, однако исключили ряд отдаленных районов. Например, село Береговое на мысе Песчаный. Да, оно входит в состав городского округа, но мы были вынуждены его исключить из-за сложной транспортной доступности.

Островные территории пока тоже исключаем, в том числе остров Русский. У нас остаётся именно материковая часть Владивостока. Так, мы купили квартиры в Первомайском, Ленинском и Первореченском районах. Большая часть расположена в Советском районе. Часть квартир есть в посёлке Трудовое. Все эти районы имеют прекрасную транспортную доступность, со всей необходимой социальной инфраструктурой.

Кстати, первую квартиру мы вручали именно в поселке Трудовое.

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

18 июня глава города Владивостока Олег Гуменюк вручил ключи от двухкомнатной квартиры семье Оксаны и Романа Усенко. Сайт администрации города Владивостока

— Получатели квартир сами выбирают, в каком районе и в какой квартире будут жить?

— Вернёмся к передаче полномочий. Администрация города передала полномочия по формированию и оформлению специализированного жилищного фонда. Однако саму процедуру распределения и учёт граждан осуществляет по-прежнему администрация Приморского края.

После оформления квартиры АПК принимает решение, кому она передаётся. Наша задача — оформить квартиру в кратчайшие сроки и предоставить её по договору. На учёте сейчас около тысячи граждан категории “дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей”.

И из этой тысячи больше половины имеют судебные решения, обязывающие АПК предоставить им жилье. Получается, что администрация, так же как и город, приобретает жильё, формируя тем самым краевой фонд. Только мы закупаем квартиры для тех подопечных, у которых нет судебного решения.

Вот так вместе с краем мы занимаемся решением данного вопроса.

— С какими трудностями столкнулись на этом пути?

— Мы все организовывали с нуля. Благодаря главе города были плотно организованы все управления, налажен высокий уровень взаимодействия, понимания, и совместными усилиями всех структурных подразделений мы наладили работу по данному направлению.

Объявить закупку квартир большой сложности не составило, сложнее всего было сформировать техническое задание. Требования к квартирам должны быть понятны поставщикам и всем, кто будет смотреть аукцион, контрольным органам. Следующий вопрос – рынок и наличие на рынке предложений за наш бюджет необходимого качества.

— Какой был минимальный бюджет?

— После анализа рынка соответствующим профильным управлением были представлены результаты на заседании Думы Владивостока. После этого Дума утвердила стоимость квадратного метра и тем самым зафиксировала стоимость квартиры. Ее максимальная стоимость составила 3,5 млн руб.

— Это — цена однокомнатных или двухкомнатных квартир?

— За эту стоимость мы приобретаем квартиры от 30 квадратных метров. Ограничения по верхнему пределу нет. Поэтому поставщики нам предложили как однокомнатные, так и двухкомнатные.

Наличие предложений на рынке – это действительно важно. Проблема именно с рынком в части роста цен есть. Одновременно приобрести сразу большое количество квартир затруднительно.

Но если поэтапно – то пока получается.

Андрей Цуренко в составе комиссии городской администрации ведет приемку квартир для детей-сирот. Сайт администрации города Владивостока

— Есть ли какие-то различия между порядком, который существовал ранее, когда это было в ведении краевых властей, и сейчас?

— По сравнению с существовавшим ранее механизмом, новый закон не просто передал полномочия.

Инициатива губернатора была не просто отдать на откуп муниципалитетам вопрос, а создать такой механизм, который позволил бы увеличить количество обеспеченных жильем подопечных, сделать эту систему более прозрачной и эффективной.

Закон сформулирован таким образом, что нам переданы полномочия по формированию фонда и по оформлению жилья детям, однако и край от этого не отстранился. Они делают эту работу так же. Таким образом, эффективность работы возросла.

Какова в целом на сегодняшний день ситуация по обеспечению детей-сирот квартирами? Каковы объемы бюджетного финансирования?

— Очередь ведёт департамент образования науки. Она составляет около тысячи человек, из которых более 600 имеют судебные решения, обязывающие администрацию края предоставить жилые помещения.

Как мы, так и край одновременно ведём работы по формированию жилого фонда и предоставляем, оформляем жильё. Из 23 квартир, которые мы приобрели, сейчас оформлено 12 и еще 5 квартир проходят процедуру оформления.

Мы ожидаем, что в ближайшее время по оставшимся 6 квартирам так же поступит решение от департамента образования и науки о распределении.

Точная сумма финансирования, поступившая в начале года — 83 млн 257 тыс 948 руб. Из них 80 млн 760 тыс 210 рублей – это на приобретение жилья. Оставшиеся средства пошли на обеспечение государственных полномочий, в том числе на финансирование труда дополнительных сотрудников, ставки для которых были введены.

В июне нам поступило уведомление о доведении дополнительных средств субвенций от администрации края на сумму около 17 млн 516 тыс 700 руб, в том числе на приобретение квартир 16 млн. 991 тыс 199 рублей, что в настоящее время позволяет приобрести дополнительно четыре квартиры.

Также мы запросили в крае с учетом остатка средств от закупок еще 342 тыс 110 руб 65 копеек, что позволит нам приобрести ещё одно жилое помещение.

— Какие требования предъявляются к закупаемым квартирам?

— Квартира не должна нуждаться в ремонте, не должно быть нарушений в материалах отделки помещения. Обязательно должна быть сантехника и электроплита с духовым шкафом, чтобы квартира полностью была готова к заселению. Все оборудование должно находиться в рабочем и исправном состоянии. Никаких дополнительных вложений квартира требовать не должна. Мебель законодательством не предусмотрена.

— Если квартире необходим ремонт, чьими силами и за чей счет он выполняется?

— Не секрет, что большинство квартир на момент закупки были в недостаточно хорошем состоянии. И в течение приёмки мы выносили многим поставщикам отрицательное заключение приемочной комиссии. Объясняли, что предмет контракта не соответствует требованиям. И в установленные сроки поставщики устраняли все замечания по качеству.

Если вы сами посмотрите рынок – специально квартиру под продажу в большинстве случаев никто не готовит. Но нам шли навстречу. Мы сразу указываем поставщикам на то, каким требованиями квартира должна полностью соответствовать к моменту приёмки, чтобы пройти экспертизу.

В итоге получаем в сроки тот высокий результат, на который рассчитывали.

Комиссия городской администрации ведет приемку квартир для детей-сирот. Сайт администрации города Владивостока

Комиссия городской администрации ведет приемку квартир для детей-сирот. Сайт администрации города Владивостока

Комиссия городской администрации ведет приемку квартир для детей-сирот. Сайт администрации города Владивостока

Комиссия городской администрации ведет приемку квартир для детей-сирот. Сайт администрации города Владивостока

Комиссия городской администрации ведет приемку квартир для детей-сирот. Сайт администрации города Владивостока

Комиссия городской администрации ведет приемку квартир для детей-сирот. Сайт администрации города Владивостока

Комиссия городской администрации ведет приемку квартир для детей-сирот. Сайт администрации города Владивостока

Комиссия городской администрации ведет приемку квартир для детей-сирот. Сайт администрации города Владивостока

— Почему нельзя сразу купить необходимое количество квартир на всех детей-сирот?

— Потому что и у нас во Владивостоке, и в других муниципалитетах, на рынке просто нет такого количества – тысячи квартир.

Соответственно, в некоторых муниципалитетах, особенно там, где преобладает частный сектор, очень сложно приобрести жилье, которое бы соответствовало тем высоким требованиям, которые предъявляет администрация края, и закон.

К тому же, если покупать сразу большими партиями, например не по 20, а по 50 квартир, то даже если при первой закупке мы наберем столько квартир, то это вызовет реакцию рынка и приведет к резкому росту цен.

Во Владивостоке много программ, которые предусматривают выдачу гражданам сертификатов на приобретение жилья. Это и программа для молодых семей, и другие федеральные программы.

И если мы будем так отрицательно влиять на рынок, то это не позволит другим категориям граждан реализовывать сертификаты и приобретать жилье. Такая ситуация неправильная и недопустима.

Поэтому надо действовать плавно и постепенно, не вызывая ненужных колебаний рынка.

— Сколько в итоге лет, месяцев дети-сироты будут ждать получение своих квартир?

— Это сложный вопрос. Сейчас я не смогу ничего спрогнозировать, работа только началась. Думаю, что прогноз можно будет построить по итогам хотя бы двух-трех лет работы.

Все зависит от прироста данной очереди, от того, как много проектов строительства будут реализованы, какое в итоге будет установлено годовое финансирование. Сегодня мы не строим прогнозы, а отрабатываем механизм.

Отрабатываем такую систему, которая позволит не только оптимально закладывать в бюджете средства в целях их эффективного использования, но и реально уменьшать очередь.

19 июля первый заместитель главы администрации Владивостока Наталья Соколова вручила ключи от квартиры Александру Яковлеву. Сайт администрации города Владивостока

19 июля первый заместитель главы администрации Владивостока Наталья Соколова вручила ключи от квартиры Александру Яковлеву. Сайт администрации города Владивостока

19 июля первый заместитель главы администрации Владивостока Наталья Соколова вручила ключи от квартиры Александру Яковлеву. Сайт администрации города Владивостока

19 июля первый заместитель главы администрации Владивостока Наталья Соколова вручила ключи от квартиры Александру Яковлеву. Сайт администрации города Владивостока

19 июля первый заместитель главы администрации Владивостока Наталья Соколова вручила ключи от квартиры Александру Яковлеву. Сайт администрации города Владивостока

19 июля первый заместитель главы администрации Владивостока Наталья Соколова вручила ключи от квартиры Александру Яковлеву. Сайт администрации города Владивостока

19 июля первый заместитель главы администрации Владивостока Наталья Соколова вручила ключи от квартиры Александру Яковлеву. Сайт администрации города Владивостока

219406

Источник: https://primamedia.ru/news/841866/

«По закону мы имеем право на жилье, а на деле остаемся бездомными!»

Должны ли нам были предоставить какое либо жилье?

70-летняяТамара и 77-летний Петр Азоркины из Рузаевки почти 5 лет не могутполучить положенное по закону жилье. Сгоревший дом являлся аварийным,и его жильцам должны были предоставить новые квартиры ещев 2017 году.

Пенсионерам пришлось жить в сарае безэлектричества… Теперь чиновники отложили переселение до 2024 года.Азоркины не уверены, что доживут до этой даты.

О том, как государство и,в частности, рузаевские власти «заботятся» о пожилых людях, узнала АленаНестерова.

Уэтих пожилых людей, проживших вместе почти 50 лет, непростые судьбы. ПетрТимофеевич — ​уроженец Кочкуровского района. Отец умер, когда он был маленьким.Чтобы помочь своей большой семье, мальчик начал работать с 9 лет.Сначала был пастухом, а когда немного подрос — ​комбайнером. Трудился наколхозных полях. В армии обучился сварочному делу.

Отдав долг Родине,работал на мелиорации полей. Строил плотину на 14 миллионов кубометров водыв Казахстане для орошения хлопковых полей. Талантливого сварщикаприглашали на строительство крупнейших газовых и нефтяных коммуникаций. «Ябыл сварщиком-потолочником, сейчас эта специализация ушла в прошлое, — ​говоритАзоркин.

 — ​Она подразумевает более тяжелый характер работы, так какэлектросварка производится на потолке, то есть над собой, что требует болеевысокой квалификации. Я участвовал в строительстве 6 «ниток».Например, «Оренбург — Заинск» и «Ольховка — Ярино». Много работалв Казахстане. В Мангышлаке на Каспийском море. В Гурьеве строилрезервуар.

Начальником моим был Герой Соцтруда ФасхутдинШаратфудинов — ​умнейший человек. Он очень ценил меня…»

ПетрАзоркин получал хорошую зарплату. За два месяца могло выйти 1400 рублей,когда средняя зарплата советского человека составляла 140 рублей. Молодогоспециалиста пригласили на строительство объекта в Ирак. Его кандидатурусогласовали. Даже билеты на самолет купили.

Но в одной из своих командировокон сильно простудился, что сделало выезд из страны невозможным… Петр Азоркинтакже трудился в Башкирии. Его работу проверяли при помощи рентгеновскихснимков. Однажды зашел в лабораторию. «Азоркин, у васбрак!» — ​строго сказала красивая девушка Тамара. Позже недочет был исправлен,а молодая лаборантка запала сварщику в душу. Начались ухаживания.

Тамара сразу предупредила кавалера, что совместное будущее может оказатьсянепростым, так как она по национальности немка. «Так я тоже нерусский, — ​заявил Петр. — ​Мордвин!» Тамара Генриховна в девичественосила фамилию Шмит. Все ее семейство в сталинские времена подверглосьрепрессиям. Предки поселились в России еще при Екатерине Второй — ​держалисыроваренный завод.

Перед революцией самые состоятельные представители родапытались получить гражданство Швейцарии, но ответом был отказ. Семья Тамарыжила в Башкирии. Отец Генрих был убежденным коммунистом, имел партийныйбилет. Но многие немцы тогда подверглись гонениям. Бабушку, которая 40 летпроработала учителем, и отца оправляли рыть траншеи.

Позже семью Шмитовреабилитируют… Но родственники Тамары даже в послевоенное время ощутили насебе все «прелести» пятого «национального» пункта в паспорте. «Сестру невзяли учиться на первый курс педагогического института, — ​вспоминает Тамара. — ​Ейоткрытым текстом сказали: «Учителя-немцы здесь не нужны».

Еще одну родственницуотчислили с 4-го курса авиационного института, когда узнали, что еебабушка — ​немка. Пришлось уйти на завод. Это очень горько и обидно, таккак никто из нас ничего плохого не сделал». Тамара Азоркина как жертваполитических репрессий имеет прибавку к пенсии в размере435 рублей…

Жилье

ВМордовию они окончательно перебрались в 1987 году. У ПетраТимофеевича здесь работало много друзей в газовой службе. Супруги получиликвартиру на улице Ворошилова. Одноэтажный дом барачного типа был рассчитан нанесколько семей. У Азоркиных было достаточно просторное жилье — ​почти 60квадратных метров. Здесь у них были сарай и баня.

Как говорятсупруги, дом был признан аварийным в 2013 году. Власти обещалирасселение через четыре года. А в феврале 2014-го случился пожар.В 2 часа ночи загорелась расположенная рядом квартира. Пьяный сосед заснулс сигаретой. Петр Тимофеевич бросился спасать проживающую рядом многодетнуюсемью с маленьким ребенком.

«А еще надо было помочь другому соседу,которому незадолго до происшествия отрезали ногу и он не привык ходитьс протезом, — ​вспоминает Азоркин. — ​Из имущества мы с женой смоглисохранить только документы, даже свою вставную челюсть я не успелзабрать». В этом пожаре никто из людей, к счастью, не пострадал.

А вот дом выгорел до фундамента… После этого Азоркины некоторое времяютились в собственном сарае. «А с нас так же, как и раньше,брали плату за свет, — ​говорит Тамара. — ​Причем без льгот. Затем даваликвартиру на 5-м этаже без лифта. А у мужа II группа инвалидностииз-за атеросклероза ног и сосудов.

Сказалась работа на Севере, гдеприходилось заниматься сваркой на коленях, вот и застудился. Ему оченьтяжело передвигаться. Поэтому на улице не появлялся по несколько месяцев.

Коммунальщики так накручивали плату, что просто ужас! По их сведениям, мытратили 33 кубометра воды, а на самом деле оказалось два… Затем нам даликвартиру из маневренного жилья, но с чужим долгом в 30 тысячрублей и отключенной электроэнергией…» Приобрести жилье на свои деньгиу Азоркиных нет возможности. Тамаре выдают пенсию — ​9 тысяч рублей,Петру — ​17 тысяч.

И это несмотря на хорошую зарплату, которуюсварщик получал раньше. «В Казахстан даже запросов делать не стали, сразусказали — ​другая страна, ничего не дождетесь, — ​поясняет пенсионер. — ​Да,я трудился с 9 лет, а пенсия маленькая. Причем в неевходят выплаты по инвалидности…» Кстати, из всех погорельцев, лишившихся жильяна ул. Ворошилова, субсидии на его покупку получила только семья сотрудникаполиции, охранявшего олимпийские объекты в Сочи…

ВеснойАзоркины ходили на прием к мэру Рузаевки и главе района ВячеславуКормилицыну. «В приватизации квартиры из маневренного фонда нам отказали.Мы по-прежнему прописаны в сгоревшем доме, — ​говорятсупруги.

 — ​Получение квартиры как переселенцам из ветхого жилья нам перенеслина 2024 год. Но вот доживем ли мы до этого? Поэтому через вашу газетупросим прокуратуру обратить внимание на нашу ситуацию.

По закону мы имеем правона жилье, а на деле остаемся бездомными…»

Источник: https://stolica-s.su/news/society/229381

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий