Имеют ли право выселить из общежития, если была задолженность, но я ее оплатила?

Жилищное право

Имеют ли право выселить из общежития, если была задолженность, но я ее оплатила?

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте! Решил поменять место прописки, сам там не жил, в итоге меня выписали и сказали оплатить за должность по каммунальным услугам в размере 100%, можно ли что нибудь с этим сделать? Оформлен договор найма между физ лицами без указания срока.также на время действия договора найма жильцы зарегистрированы в данном жилом помещении так как являются иностранцами.можно ли расторгнуть договор без согласия жильцов и соответсвенно их выселить? Здравствуйте. Хочу проконсультироваться по поводу жилищного вопроса, т.к.в интернете много информации и не знаешь от какой отталкиваться. Теперь собственно к делу. Мы с семьёй хотим построить дом или купить вторичное жилье, сейчас мы живём в съёмной квартире, хотим взвесить все за и против, все преимущества покупки и строительства. В органах власти нам наши возможности ни кто не может нормально разъяснить.Мы проживает в г.п.Октябрьском с численностью 23 тыс чел. ,наша семья состоит из 4 человек, 2 несовершеннолетних ребёнка. Мне 26 лет, мужу 23, у меня эта второй брак, стаим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Муж работает в РОВД 2 года,я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Нам предлогают лишь взять кредит на общих условиях в Беларусбанке.Меня интересует вопрос если в населённом пункте численность менее 20 тыс, может ли быть снижена процентная ставка на кредит? Списывается ли часть кредита при наличии несовершеннолетних детей?Или может какие иные преимущества есть? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, проживаю на сьемной квартире(без договора), хозяйка просит освободить квартиру, сколько времени у меня есть на выселение? Вступил в наследство после смерти матери, получил в БТИ свидетельство на 1/2 квартиры сестра вселила 4-х человек без моего ведома как выселить?

Статьи 1 – 5 из 16176
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo?page=130

Имеют ли право отключить газ за неуплату

Имеют ли право выселить из общежития, если была задолженность, но я ее оплатила?

Отношения между газоснабжающими предприятиями, газораспределительными предприятиями и физлицами – потребителями газа регулируются Правилами предоставления населению услуг по газоснабжению. Согласно п. Плата за предоставленные на протяжении расчетного периода услуги по газоснабжению вносится не позднее 10 числа следующего месяца , если договором не установлен иной срок.

Могут ли отключить газ за отказ пустить в квартиру проверяющих

Восстановление газоснабжения осуществляется газораспределительным предприятием в течение двух рабочих дней в городах и пяти календарных дней в сельской местности после устранения нарушений, уплаты потребителем долга и возмещения убытков, причиненных его неправомерными действиями газоснабжающему или газораспределительному предприятию.

Существуют правила подключения к газовым сетям и методика расчета платы за подключение к газовым сетям – определяется постановлением Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг от Уже по этой методике газовые службы для такой местности устанавливают свой размер платы за подключение устранение ограничение пользования.

Итак, отключить газ без решения суда имели право. Также законны требования по уплате услуг за подключение. У меня вчера отключили газ за неуплату, поставили пломбу. Я сегодня все оплатила, они хотят, чтобы я еще оплатила подключение. Законно ли это? Заказать консультацию.

Меня никто не предупреждал, что это платно. Отключение проводили без решения суда. Скажите, это законно и что мне делать? У меня нет денег платить за подключение.

Сестра имеет право поселить маму и бабушку в нашем доме не смотря на мое несогласие я не монстр, у них свой 2-этажный дом?

Я проживаю в 3-комнатной квартире. Квартира не приватизированная. Один лицевой счет. Сейчас мои родственники здесь не проживают, а комнаты закрыты. Свою часть я оплачиваю, а у них идет долг. Они хотят сдать в аренду свои комнаты, а я против.

Могут ли они это делать без моего согласия? У меня 3-комнатная квартира, прописано 9 человек сестры и племянники. Из них я и 2 моих детей. Хочу продать квартиру, потому что мои родственники не хотят платить за квартиру.

У каждого своя комната, свою часть я оплачиваю, но мои сестры против продажи. В квартире есть малолетние дети.

Как можно ее продать? Как можно выписать сестру с квартиры, если она здесь не проживает уже несколько лет?

За квартиру не платит. Какие нужны документы, если идти в суд? Может Днепроэнерго заставлять заменить электронный электросчетчик на зональный за их счет, если я этого не хочу?

И могут мне за мой отказ отключить электроэнергию? Письменных сообщений о замене счетчика не получала, звонили. Сын стоит в очереди на квартиру от государства как военнослужащий, имеет жену и дочь.

Мать жены решила подарить свой дом дочери или внучке. Как это повлияет на очередь за квартирой от государства? Сможет ли сын ее получить? Имею ли я право законно установить индивидуальный газовый счетчик в квартире? На доме есть общий, но в эксплуатацию не введен, поскольку было установлено незаконно.

Должна ли я платить за счетчик? В году у нас был суд по теплосети в связи с задолженностью. Сумма задолженности составила грн. Суд назначил нам выплатить грн, а в остальных суммах в иске отказал в связи с пропущенным сроком исковой давности.

К этому времени сумму грн мне пишут в платежках. Должна ли я ее оплатить и каковы мои действия если не должна? У нас автономное отопление уже несколько лет. Все документы есть, кроме проекта на автономку.

В суд подавать бесполезно, в ЖЭКе отказываются нам помогать, долги за тепло растут.

Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать и как поступить в этой ситуации. Как купить землю, чтоб это не коснулось субсидии? Подскажите, что может грозить за самовольное подключение электричества после его обрезки обратно к счётчику? В жилом доме находится встроенный продовольственный магазин 67 кв.

Теплосеть прислала новый договор, в котором настаивает на том, что магазин должен оплачивать тепло не по своему счетчику, а по общедомовому. Правомерно ли это? Мой брат с женой, работая дворниками, получили квартиру 10 лет назад, квартира считается служебной. Около 3-х лет они не живут вместе, но и не разводятся, так как хотели получить квартиру.

Теперь ему предлагают выписаться из этой квартиры, но не разводиться. Нужно ли ему выписывается, чтобы её получить? И можно ли развестись? Планирую покупать квартиру. На что необходимо обратить внимание, чтобы не попасть в ловушку, и стоит ли связываться с риэлторами? Я получил в дар квартиру, по которой есть задолженность по коммунальным платежам.

Могу ли я не платить долг? У меня возникла такая проблема. Хочу снять комнату в двухкомнатной квартире, где уже проживает одна семейная пара. Однако хозяева квартиры сейчас за границей. Можно ли как-то заключить договор аренды с ними? Вариант с субарендой рассматривался, но у жильцов просрочен договор аренды на данную квартиру живут по устной договоренности с хозяином.

Как можно разрешить подобную ситуацию в короткий срок? Можно ли сделать паспорт не по адресу прописки? Я проживаю в доме старой постройки дому более лет.

В парадном проживает 2 семьи — моя и соседки. Моя квартира находится на верхнем втором этаже. Квартира соседки — этажом ниже. В этой квартире я проживаю с года, соседка — с К моей квартире примыкает железобетонная лестничная площадка площадью 5 кв.

На площадке находиться мой шкаф с консервацией и тумбочка для комнатных цветов. Ни предыдущие соседи, ни нынешние до недавнего времени, не претендовали на пользование указанной площадкой. Попадает ли описанная ситуация под статью Гражданского кодекса Украины приобретательная давность для признания права собственности на недвижимое имущество лестничную площадку по решению суда?

С этой лестничной площадки выхода на чердак нет. Площадкой, описанной выше, я пользуюсь с года. Площадку собираюсь использовать в качестве тамбура для дополнительной защиты от несанкционированного проникновения в мою квартиру.

Как можно доказать, что я проживаю по месту прописки в селе? Моя тетя, на которую бабушка оформила дарственную, хочет меня выписать и собрала подписи соседей и депутата сельсовета, что я не проживаю по месту прописки.

Как мне отключиться от централизованного отопления?

Муж заменил замки в квартире, где проживали 7 лет.

Законны ли действия мужа и как действовать в этой ситуации? Реально ли выселить человека без его согласия и какие для этого необходимо предпринять действия? Можно ли выписать сына, 40 лет, из частного домовладения без суда он не является собственником? Где границы эксплуатационной ответственности между Херсонтеплоэнерго, правлением кооперативного дома и мною как владельца квартиры? Как быть? Какой алгоритм моих действий?

Могут ли выселить с общежития, если есть ордер на комнату и приписка в ней? Я с соседями установил тамбурные двери в подъезде. Отгородили мы только две наши квартиры. Но рядом у нас есть электрощиты.

Доступа к ним у нас нет, там висят два замка и у ЖЕКа к нам вопросов нет. Но есть такой сосед, который проживает на нашем этаже, только в другом крыле, и хочет, чтобы убрали дверь. Что делать?

Сколько нужно задолжать, чтобы остаться без коммуналки

По ее словам, такие нормы содержатся в поправках к постановлению правительства РФ о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. С текстом документа можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

На прошлой неделе закончилось его публичное обсуждение. И сейчас все предложения анализируются. Эксперт напоминает, что сегодня по тому же постановлению все владельцы газового оборудования должны заключать индивидуальные договоры на его обслуживание.

При этом человек может выбрать любую организацию, которая на конкретной территории занимается обслуживанием и ремонтом газовых плит и колонок.

В каких случаях потребителю могут отключить газ за долги?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Отключили свет, воду, газ за неуплату: имеют ли право, что делать, как подключить электричество Могут ли отключить газ за неуплату в отопительный сезон В последние годы, когда ситуация с финансами семей стала значительно хуже после начала кризиса, многие стали экономить. Экономят и на оплате услуг ЖКХ.

Количество судебных разбирательств относительно неуплаты коммунальных платежей значительно возросло. Важно знать! Подобные ситуации считаются спорными и находят свое применение очень редко.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МНЕ ОТРЕЗАЛИ ГАЗ – ЧТО ДЕЛАТЬ?

В данной статье мы с вами пошагово рассмотрим план действий в случае когда вам отключили подачу газа за неуплату.

Если вы столкнулись с такой ситуацией, то вам необходимо понять, правомерно ли вам отключили газ, проделал ли поставщик необходимые процессуальные действия перед отключением, составляла ли неуплата предусмотренный законом максимальный срок неуплаты, за который предусмотрено отключение.

Описание страницы: отключение газа за долги основание и размер задолженности жилсервис плюс от профессионалов для людей. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если потребитель и в этом случае не предпримет никаких действий, отключение газа будет произведено в трехдневный срок без дополнительного уведомления. Возможно ли приостановление снабжения без предупреждения?

Отключили газ не неуплату, что делать и как восстановить подачу?

Пока одни украинцы возмущаются тарифами ЖКХ и баснословными цифрами в платежках, другие – игнорируют и не платят по счетам.

По данным Государственной службы статистики Украины, на конец декабря года совокупная цифра задолженности украинцев по разным видам жилищно-коммунальных услуг составляет более 55 млрд гривен.

Самой популярной неоплачиваемой услугой является, конечно же, газ: долг украинцев – 26,4 млрд грн. Далее идет центральное отопление и горячая вода – 16,7 млрд грн. Тройку лидеров замыкает электроэнергия – долг в 4,8 млрд грн.

Восстановление газоснабжения осуществляется газораспределительным предприятием в течение двух рабочих дней в городах и пяти календарных дней в сельской местности после устранения нарушений, уплаты потребителем долга и возмещения убытков, причиненных его неправомерными действиями газоснабжающему или газораспределительному предприятию. Существуют правила подключения к газовым сетям и методика расчета платы за подключение к газовым сетям – определяется постановлением Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг от

Имеют ли Право Газовики Отключить Газ Без Предупреждения

При выплате налогоплательщику дохода в виде дивидендов имуществом удержание исчисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых доходов, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику в денежной форме (например, при выплате заработной платы).

В крупных компаниях менеджер ведет деятельность по контролю за этими операциями и является главным связующим звеном между заказчикоми поставщиками рекламы. Вероятность одобрения – низкая. Уплатить госпошлину за получение удостоверения (в 2018 г. Наличие судимости у близких родственников прямо не указано в законе в качестве причины для отказа в допуске к гостайне.

Образцы отбираются следующим образом: один экземпляр – поставщику, один экземпляр – получателю, один экземпляр (в случае необходимости, или если это предусмотрено договоренностями) – в экспертную организацию.

Газовики не имеют права подключать газ после оплаты

Помимо осмотра состояния изоляции подходящих и отходящих электрокабелей, самого корпуса счётчика и проверки его крепления, у счётчиков проверяют наличие и состояние пломб (Госстандарта и обслуживающей компании), пломбировочной нити и способа пломбировки. Часто кредитные каникулы рассматривают в контексте реструктуризации, а некоторые финучреждения, наоборот, обособляют этот способ оптимизации займа.

Распространенной является ситуация, когда работник успел сменить несколько мест работы, потрудившись в сфере медицинских услуг и в селе, и в городе. В том числе обеспечивая определенную степень защиты пенсионных капиталов в периоды финансовой и экономической дестабилизации.

При выявлении специалистом симптомов или синдромов заболевания, негативно сказывающегося на управлении транспортным средством, сдать анализ мочи на наличие психоактивных веществ, сдать анализ крови на качественное и количественное определение карбогидрат-дефицитного трансферрина в ее сыворотке.

Сегодня не существует ответственности за недопуск в квартиры для проверки газового оборудования. Минстрой разработал поправки.

Указ о дорожном налоге в Беларуси по-новому все-таки будет принят. Бывает так, что по безалаберности или просто по случайности сотрудник потерял документы.

Но в случае, если бухгалтерия организации перечисляет денежные средства на открытые в банке счета, работник вправе выбирать наиболее удобный для него способ.

Согласно действующему гражданскому законодательству, работник может предъявить требования о возмещении морального вреда путем подачи искового заявления в суд.

На следующем этапе пользователь проверяет достоверность указанных данных и указывает сумму списания. В вопросах наследования сберкнижки такие ситуации встречаются довольно часто, поскольку у наследников отсутствуют сведения о наличии счета.

Надо сказать, что не всегда нетрудоспособность и нуждаемость взаимосвязаны. Реальный досмотр проводится без согласия подозреваемого, но и без физического или морального давления.

Наполнение автоцистерн производится персоналом в присутствии водителя, который должен установить автоцистерну, закрепить ее переносными башмаками-клиньями, устанавливаемыми под колеса, и произвести другие необходимые операции. С недавнего времени земля для целей налогообложения оценивается по кадастровой цене.

Что касается общего имущества. Кто может запросить выписку.

Источник: https://leleiturrioz.com/trudovoe-pravo/imeyut-li-pravo-otklyuchit-gaz-za-neuplatu.php

Выселение из общежитий по новому Жилищному кодексу Республики Беларусь

Имеют ли право выселить из общежития, если была задолженность, но я ее оплатила?

Со 2 марта 2013 года вступил в силу новый Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее по тексту – ЖК РБ), в связи с чем в жилищном законодательстве ряд норм претерпели изменения, в том числе нормы, касающиеся выселения граждан из жилых помещений.

В данной статье рассмотрим порядок выселения из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии. Вопросы выселения из общежитий регулируются ст. 93 ЖК РБ.

Как и в ранее действовавшем Жилищном кодексе Республики Беларусь от 22 марта 1999 года, законодателем выделены две основные категории работников, выселяемых из жилых помещений в общежитии: работники организации, предоставившей жилое помещение, и работники организаций, по ходатайству которых другой организацией, имеющей в хозяйственном ведении общежитие, предоставлено жилое помещение в данном общежитии.

В первом случае, работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договоранайма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Другими словами, работники сторонней организации могут быть выселены из жилого помещения в общежитии в случае истечения срока действия договора найма, независимо оттого, продолжают ли они работать в организации, ходатайствовавшей о предоставлении им данного жилого помещения. В данном случае рекомендуем заблаговременно (за несколько месяцев до истечения срока действия договора найма) обратиться к руководству организации, в хозяйственном ведении которой находится данное общежитие, с ходатайством о продлении договора найма жилого помещения либо заключении нового договора найма.

Необходимо отметить, что на требования о выселении работников организации, предоставившей жилое помещение в общежитии, распространяется трехгодичный срок исковой давности, исчисляемый с момента прекращения трудовых отношений с данной организацией.

Другими словами, иск о выселении может быть предъявлен организацией в течение трех лет с момента прекращения работником трудовых отношений с данной организацией.

Пропуск данного срока влечет вынесение судом решения об отказе организации в иске (при условии, если работником подано заявление о применении срока исковой давности).

В свою очередь, на требования о выселении второй категории работников, а также членов (бывших членов) семьи нанимателяжилого помещения в общежитии, выехавшего на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте, сроки исковой давности не распространяются.

Кроме того, в силу положений пункта 2 статьи 93 ЖК РБ независимо от наличия трудовых отношений в организацией, предоставившей жилое помещение,подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске – десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

являющиеся членами организации застройщиков, – по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

Указанные обстоятельства влекут расторжение договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, поэтому наймодательобязан соблюдать требования пункта 5 статьи 61 ЖК о предварительном и своевременном направлении нанимателю жилого помещения в общежитии письменного предупреждения с указанием мотивов расторжения договора найма.

Необходимо отметить, что в ЖК РБ имеется норма (статья 221 «Переходные положения»), которая направлена на защиту интересов ряда категорий граждан, вселившихся в жилое помещение в общежитии до вступления в силу нового ЖК.

Так, п. 4 ст.

221 ЖК РБ установлено, что из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 – 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь – увольнение за систематическое неисполнение трудовых обязанностей, прогул, появление на работе в состоянии алкогольного опьянения (распитие спиртного), хищение имущества нанимателя, однократное грубое нарушение требований по охране труда, повлекшее увечье или смерть другого работника):

ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;

относящиеся к категориям, определенным пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1 – 4 части первой статьи 3, статьями 4 и 22Закона Республики Беларусь “О ветеранах”;

проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, не менее десяти лет;

уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии;

имеющие право на отставку или трудовую пенсию по возрасту (в том числе за работу с особыми условиями труда) и за выслугу лет;

являющиеся инвалидами I или II группы, а также семьи, в составе которых имеются дети-инвалиды;

проживающие с несовершеннолетними детьми;

заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.

Из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств члены семьи:

умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии;

проживающие совместно с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 – 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь) в одном жилом помещении и работающие в организации, предоставившей жилую площадь в общежитии, или выполняющие работу, связанную с непосредственным обслуживанием трудового коллектива этой организации.

Следует иметь в виду, что в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.06.

2014 № 11 О применении судами законодательства о договорах найма жилых помещений государственного жилищного фонда»гарантии, предусмотренные пунктом 4 статьи 221ЖК, не распространяются на граждан, которым жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитии предоставлены по ходатайству других организаций.

Адвокат юридической консультации Логойского района Емельянчиков Вадим Николаевич

Источник: http://moka.by/index.php/от-адвоката/854-выселение-из-общежитий-по-новому-жилищному-кодексу-республики-беларусь

Студент, знай свои права – Освіта.UA

Имеют ли право выселить из общежития, если была задолженность, но я ее оплатила?

Составив список основных конфликтных ситуаций, мы обратились к специалисту департамента высшего образования Минобразования Украины Людмиле Зинченко, а также в государственные и общественные союзы и организации, которые по идее могут помочь студентам. Итак, рассмотрим особо проблемные и «бытовые» варианты студенческой жизни.

ЕСЛИ ВЫМОГАЮТ ВЗЯТКУ

Что делать (на выбор):

1. Напишите заявление в районное РОВД (ориентируясь по почтовому адресу вуза в Киеве). Будьте готовы к тому, что факт вымогательства нужно будет подтвердить уликами, свидетельскими показаниями;

2. Если взяточник является госслужащим – обратитесь в управление юстиции по телефону доверия: по Киеву – тел. 270-58-40; по Киевской области – тел. 462-53-91;

3. Обратитесь в Нацкомитет по борьбе с коррупцией – тел.278-80-80. Вам нужно приехать в комитет лично и написать заявление;

4. Обратитесь в Главное управление по борьбе с коррупцией и организованной преступностью – тел.272-23-76. Вам нужно приехать в управление лично и написать заявление;

5. Обратитесь в Генпрокуратуру г. Киева и запишитесь на прием по тел. 524-82-58;

6. Если ситуация вымогательства возникла непосредственно во время сдачи зимней или летней сессии – позвоните по телефону доверия Минобразования, в Департамент высшего образования по тел. 486-28-49;

7. Обратитесь в студком или профсоюз вуза, обсудите проблему и варианты ее решения. На практике вопрос закрывается так: взятку не даете, но и гарантий, что нового вымогательства со стороны преподавателя не будет – нет;

8. Возьмите консультацию в Ассоциации правозащитных организаторов студентов Украины по тел. 278-65-87. Скорее всего, вам выделят официального представителя, который и будет защищать ваши права;

9. Обратитесь в деканат своего вуза. Это очень смелый шаг: существует угроза попасть в «черные списки» и вылететь из вуза за неуспеваемость. Как проявление демократии, в некоторых вузах открыта анонимная линия доверия – единственный вариант, при котором есть гарантия, что вы не пострадаете в итоге.

ЕСЛИ ЭКЗАМЕНАТОР НЕСПРАВЕДЛИВО ПОСТАВИЛ ОЦЕНКУ

Что делать (на выбор):

1. Уточните у экзаменатора критерии (причины) такой необъективной оценки. И попросите о пересдаче экзамена, мотивируя просьбу плохим самочувствием или проблемами личного характера. Это самый эффективный способ и без последствий: проблема решается между вами и преподавателем тет-а-тет;

2. Обратитесь в деканат факультета – будет создана спецкомиссия вуза и вам придется пересдавать экзамен. Гарантий никаких нет, могут специально завалить, чтобы обелить честь коллеги (знать все – невозможно). В случае недоверия преподавателям – на комиссию можно будет пригласить защитника – представителя органов студенческого самоуправления или профсоюзной организации;

3. Позвоните по телефону доверия Минобразования Украины, в Департамент высшего образования по тел. 486-28-49. Вам придется приехать в департамент лично и написать жалобу.

Скорее всего, будет создана аналогичная комиссия, но уже из преподавателей разных вузов.

Шансов сдать экзамен на высшую оценку намного больше, но не забудьте о том, что дальше вам придется учиться в своем вузе, с педколлективом, к которому вы проявили недоверие.

ЕСЛИ ОТЧИСЛЯЮТ ИЗ ВУЗА

Можно попробовать восстановиться (запрещается только восстановление на первый курс).

1. Подайте заявление на имя ректора, в котором назовите причины, почему вы можете претендовать на восстановление (например, вы вынуждены были прогуливать пары, потому что пришлось зарабатывать деньги из-за бедственного положения семьи.

Тогда нужно приложить справки о доходах ваших родителей). Заявление должно быть рассмотрено в течение 2-х недель. После этого срока вам обязаны сообщить условия восстановления либо причину отказа.

В случае положительного решения придется сдать академразницу.

2. Подайте заявление на повторное обучение (за исключением первокурсников) за определенный семестр, если не выполнили в полном объеме учебный план по уважительным причинам. Таковыми являются длительные заболевания, служебные командировки, сложные семейные обстоятельства. Этим правом вы можете воспользоваться не более двух раз за время учебы.

ЕСЛИ ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ ОБЩЕЖИТИЯ

Согласно 127 статье Жилищного кодекса Украины всем иногородним студентам стационара вуз обязан предоставить общежитие. Санитарно-гигиеническими нормами предусмотрена площадь 8 м кв. на одного человека.

Размер оплаты за проживание устанавливает вуз.

При этом оплата за «общую жилую площадь» не должна превышать размера минимальной стипендии (приказ Минобразования, Минздрава и Минфина Украины от 21 декабря 1998 года №453/362/260).

Выселить из общаги могут в случае неуплаты или систематического нарушения внутреннего распорядка (пребывание посторонних лиц после 23.00, пользование запрещенными электроприборами, содержание в комнате домашних животных, возвращение в общежитие после 24.00 и др.)

Выселение состоялось, вам негде жить, и вы с этим не согласны. Что делать?

1. Обратитесь в деканат (официально перечислите в письменной форме причины, по которым вы считаете решение коменданта общежития незаконным. Например, вас обвиняют в систематическом приходе среди ночи. Если это не так, вы можете доказать, взяв записи вахтера общежития, которая должна фиксировать нарушения в журнале).

2. Обратитесь за консультацией в Ассоциацию правозащитных организаторов студентов Украины. Скорее всего, вам выделят официального представителя, который и будет заниматься вашим возвращением в родные пенаты.

РЕАЛЬНЫЕ ИСТОРИИ

В поисках реальных историй о нарушении прав студентов и того, как можно разрешить ситуации, мы обратились в Ассоциацию правозащитных организаторов студентов Украины («АПОС»). Их нам рассказал и прокомментировал первый вице-президент “АПОС” Сергей Романюк.

ЗАОЧНО ОТЧИСЛИЛИ. Студентка 4 курса вернулась 14 сентября из США, куда она ездила программе Work and Travel USA. Решением руководства вуза ее хотели отчислить за прогулы лекций с 1 по 14 сентября. В качестве альтернативы предложили перевод на платную основу обучения.

Источник: https://osvita.ua/vnz/student_life/1447/

Выселение из квартиры

Имеют ли право выселить из общежития, если была задолженность, но я ее оплатила?

В последние годы в сфере жилищно-коммунального хозяйства особенно остро проявилась проблема – неуплата коммунальных платежей. Большое количество граждан РФ периодически не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

Одно дело – малообеспеченные граждане, не имеющие средств на оплату квартиры, другое – люди обеспеченные. Правительство РФ задумалось о решении возникшей проблемы просроченных платежей. В 2010г.

стал разрабатываться проект Закона «О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами». Согласно закону, жильцам, имеющим большую задолженность по уплате услуг ЖКХ, может грозить выселение из жилого помещения.

Однако проект находится еще в стадии доработки, требуя многочисленных поправок и изменений. Жилищный Кодекс РФ также регулирует проблему «выселение квартирантов». ЖК РФ рассматривает следующие положения:

  • основания для выселения из квартиры;
  • выселение из служебного жилья (помещения);
  • особенности выселения из общежития;
  • выселение из муниципального жилья, (выселение из неприватизированной квартиры) и др.

Согласно жилищному законодательству (ст. 90 ЖК РФ) выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в течение полугода возможно лишь в случаях проживания граждан в муниципальной квартире. При этом им обязаны предоставить другое жилье на условиях договора социального найма.

Выселение граждан из жилых помещений возможно и вследствие других причин: нарушения норм и правил проживания, принятых в законодательстве, аморального поведения, незаконного превращения квартиры в нежилое помещение (офис, склад, магазин и т.д.). Подобного рода нарушения должны быть зафиксированы документами, справками и т.п. Согласно ст.

85 ЖК РФ выселение из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилья возможно по ряду следующих причин:

  • перевод квартиры в статус нежилого помещения;
  • дом подлежит сносу и признан непригодным для проживания;
  • передача жилого помещения религиозным организациям;
  • изменение площади жилых помещений в результате реконструкции, капитального ремонта.

Выселить из приватизированной квартиры собственника за неуплату долгов нельзя, но по закону выселение собственника из квартиры (из приватизированного жилья) возможно. Согласно ст. 32 ЖК РФ в случае сноса дома для государственных или муниципальных нужд квартира выкупается у ее владельца.

Следует помнить, если долг за коммунальные платежи довольно большой, то на владельцев приватизированного жилья налагаются штрафные санкции. Хоть собственники и находятся в более выгодном положении по сравнению с другими жильцами квартир. Но и им не стоит доводить неуплату до критической точки.

 

Рассмотрим частный случай:

В «коммуналке» проживает сосед алкоголик. Он нарушает покой остальных проживающих – шумит, буянит, нарушает правила проживания, принятые в коммунальной квартире. Что делать в подобной ситуации? Как вариант – выселение. Жилищный Кодекс РФ регулирует вопрос –  «выселение из коммунальной квартиры» (ст. 91 ЖК РФ).

Согласно ей, если проживающие нарушают интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, то наймодатель обязан сделать предупреждение, указать срок, в течение которого необходимо нарушителем все исправить.

В крайнем случае, в судебном порядке происходит принудительное выселение из квартиры без предоставления жилого помещения.

Выселение из служебной квартиры (общежития) происходит согласно ст. 90 ЖК РФ. В соответствии с этой статьей выселение граждан из специализированных жилых помещений возможно в результате прекращения или расторжения договора найма специализированных жилых помещений. Согласно ст.

103 ЖК РФ выселение возможно и без прекращения договора найма с правом предоставления другого жилого помещения по причине неуплаты коммунальных услуг (выселение из квартиры за долги). В соответствии со ст.

91 ЖК РФ в случае нарушений норм и правил проживания в служебном помещении (общежитии) проживающие могут быть выселены в судебном порядке без предоставления жилья.

Выселение арендатора возможно по ряду причин:

  •  окончание срока аренды помещения;
  •  неуплата арендной платы;
  •  нарушение правил аренды, прописанных в договоре аренды;
  •  нанесение ущерба имуществу;
  •  отказ от освобождения помещения после прекращения действия договора аренды и т.д.

В случае несогласия освободить арендуемое помещение выселение из нежилого помещения происходит в судебном порядке. Выселение квартирантов (квартиросъемщика) происходит по таким же причинам. Только через суд можно решить проблему принудительного выселения жильцов. 

Принудительное выселение из квартиры бывшего супруга возможно в том случае, если жилая площадь не была его собственностью. После развода  супруг не будет иметь прав на распоряжение квартирой (ст. 31 ЖК РФ).

В этом случае выселение бывшего супруга из квартиры собственником носит законный характер. Исключение – прописанные положения в брачном договоре, если он был составлен. В случае отсутствия брачного договора выселенец может продолжать жить в этой квартиры.

Срок проживания в не принадлежащей ему квартире определяется судом. 

Выселение несовершеннолетнего ребенка… Подобная ситуация часто возникает в результате прекращения брачных отношений между супругами. По закону РФ место регистрации ребенка – место проживания и прописки родителей. Суд определяет место проживания ребенка, как правило, вместе с матерью. 

В судебной практике было много случае рассмотрения дел, связанных с выселением из квартиры. Исковое заявление о выселении (образец иска о выселении) можно скачать на сайте. Правильно написать иск в суд о выселении вам помогут квалифицированные юристы.

Любые спорные вопросы, касающиеся незаконного выселения, принудительного выселения из помещения лучше решать в судебном порядке. После рассмотрения дела выносится решение суда о выселении. Суд подготавливает уведомление о выселении. Уведомление о выселении (образец) можно скачать на нашем сайте.

Следует помнить, что выселить человека возможно без рассмотрения дела в суде. Это происходит с санкции прокурора. Подобное административное выселение возможно по разным причинам, например, если дому, в котором проживают люди, грозит обвал и разрушение; в случае незаконного проживания в каком-либо помещении и др.

При этом решение прокурора всегда можно обжаловать в суде. На основании судебного решения происходит и выселение из ипотечной квартиры.

На нашем сайте представлены разные формы исков о выселении. Вы можете скачать разные образцы исковых заявлений в суд о выселении:

– скачать исковое заявление о выселении бывшей супруги/бывшего супруга;

– скачать исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры;

– скачать иск о выселении и снятии с регистрационного учета из общежития;

– скачать образец искового заявления о выселении из квартиры в принудительном порядке;

– скачать исковое заявление о выселении из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Действующее Жилищное Законодательство РФ, Гражданское Законодательство РФ и многие другие нормативные документы регулируют такие вопросы, как вселение в жилое помещение, порядок вселения в жилое помещение, права собствен …

gilkod.ru/article/Vypiska-i-vyselenie/vyselenie_iz_kvartiry.html

02.08.2019 – Игорь Недозевин

Здраствуйте.После смерти отца осталась не приватезированная квартира я отказалась от приватезаций,но дала согласие чтобы мой несовершеннолетний сын участвовал в приватизаций,моя мать приватизировала квартиру только на себя,сейчас она хочет продать квартиру могу я вернуть свою и сына долю еа квартиру

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: https://www.gilkod.ru/article/Vypiska-i-vyselenie/vyselenie_iz_kvartiry.html

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий