Как могут данную квартиру унаследовать несовершеннолетние?

Охрана прав несовершеннолетних наследников

Как могут данную квартиру унаследовать несовершеннолетние?

Н.В. РОСТОВЦЕВА

Ростовцева Наталья Владимировна, доцент кафедры гражданского права Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», кандидат юридических наук, доцент.

В статье рассматриваются специальные положения Гражданского кодекса Российской Федерации, направленные на охрану прав несовершеннолетних наследников; анализируется практика их применения и выявляются проблемы толкования отдельных норм.

Ключевые слова: несовершеннолетние, наследование, обязательная доля в наследстве, органы опеки и попечительства.

Protection of rights of juvenile heirs

N.V. Rostovtseva

Rostovtseva Natalya V., assistant professor, Chair of Civil Law, National Research University «Higher School of Economics», candidate of juridical services, assistant professor.

The article deals with the special provisions of the Civil Code of the Russian Federation aimed at safeguarding the rights of the minor heirs; the practice of their application and identifies the problems of interpretation of certain provisions.

Key words: minors, inheritance, compulsory portion in inheritance, bodies of trusteeship and guardianship.

Несовершеннолетние граждане могут быть наследниками, т.е. лицами, к которым непосредственно переходит имущество конкретного гражданина в порядке наследственного правопреемства.

Неполная дееспособность несовершеннолетних или отсутствие дееспособности (у лиц, не достигших возраста шести лет) не оказывают влияния на право несовершеннолетнего быть наследником.

Необходимые юридические действия по принятию наследства совершают его законные представители.

С одной стороны, на несовершеннолетних распространяются общие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), предусмотренные для любых наследников. Например, при наследовании по закону несовершеннолетние потенциально могут быть наследниками различных очередей.

В данном случае имеет значение не возраст ребенка, а факт его происхождения от родителей. Так, дети наследодателя (вне зависимости от возраста) являются наследниками первой очереди наряду с супругом и родителями наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Несовершеннолетние могут быть наследниками второй очереди, наследуя в качестве братьев и сестер наследодателя, если нет наследников первой очереди (п. 1 ст. 1143 ГК РФ). Двоюродные внуки и внучки могут наследовать в пятую очередь (наряду с двоюродными дедушками и бабушками) (абз. 3 п. 2 ст. 1145 ГК РФ).

Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы наследуют в шестую очередь (наряду с двоюродными дядями и тетями) (абз. 4 п. 2 ст. 1145 ГК РФ).

Несовершеннолетние, даже не связанные кровным родством с наследодателем, могут наследовать в седьмую очередь в качестве пасынков и падчериц наследодателя (п. 3 ст. 1145 ГК РФ). Несовершеннолетние, как и другие лица, вправе наследовать по завещанию.

С другой стороны, применительно к несовершеннолетним закон устанавливает особые положения, направленные на охрану их прав. Именно эти положения и будут предметом анализа в настоящей статье.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. При этом если прежнее законодательство допускало в качестве наследников по закону только детей наследодателя, родившихся после его смерти (ст. 530 ГК РСФСР 1964 г.

), то по действующему ГК РФ наследовать по закону могут не только дети, но и другие родственники, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Дополнительной гарантией охраны прав будущего наследника является также положение ст.

1166 ГК РФ, устанавливающее, что при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника.

Согласно ст. 1148 ГК РФ несовершеннолетние граждане, находившиеся не менее года на иждивении наследодателя, могут наследовать как нетрудоспособные иждивенцы наследодателя в порядке так называемой скользящей (плавающей) очереди наследования по закону, т.е.

они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, и, следовательно, вправе рассчитывать на равную с другими наследниками долю наследственного имущества. Несовершеннолетние граждане признаются нетрудоспособными согласно подп. «а» п.

31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» . При этом подп. «б» п.

31 указанного Постановления разъясняет, что гражданин считается нетрудоспособным, если день наступления его совершеннолетия совпадает с днем открытия наследства или определяется более поздней календарной датой.

———————————

См.: Бюллетень Верховного Суда РФ. 2012. N 7.

Если несовершеннолетние входят в число наследников со второй по седьмую очередь включительно, то для призвания их в порядке скользящей очереди наследования достаточно факта нахождения их на иждивении наследодателя не менее года (п. 1 ст. 1148 ГК РФ).

Если несовершеннолетние не входят в круг наследников с первой по седьмую очередь, то помимо условия об иждивении требуется, чтобы они не менее года до смерти наследодателя проживали совместно с ним (п. 2 ст. 1148 ГК РФ).

Например, если после смерти наследодателя остались супруга, дочь (наследники первой очереди) и несовершеннолетний пасынок (не усыновленный наследодателем ребенок супруги), находившийся на иждивении, то при отсутствии завещания к наследованию по закону будут призываться все трое и в равных долях, при этом совместное проживание пасынка с наследодателем не менее года до открытия наследства не является обязательным, так как пасынок является наследником седьмой очереди.

В практике возникал вопрос: могут ли наследовать в порядке скользящей очереди наследования несовершеннолетние внуки, если они не менее года находились на иждивении наследодателя, но при этом родители были живы к моменту открытия наследства? Дело в том, что внуки не подпадают под действие п. 1 ст.

1148 ГК РФ (они не входят в число наследников со 2-й по 7-ю очередь) и исключены из-под действия п. 2 ст. 1148 ГК РФ. Они могут быть призваны к наследованию только по праву представления, т.е. тогда, когда их восходящий родственник (отец или мать, являющиеся соответственно сыном или дочерью наследодателя) умирает до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

В юридической литературе высказывалось мнение, что находящиеся на иждивении несовершеннолетние внуки могут наследовать на основании п. 2 ст. 1148 ГК РФ, т.е. если проживали не менее года совместно с наследодателем . Между тем Пленум Верховного Суда РФ при толковании ст.

1148 ГК РФ представил иное разъяснение, указав, что внуки наследодателя и их потомки при жизни своих родителей — наследников по закону первой очереди — наследуют на основании аналогии закона в соответствии с п. 1 ст. 1148 ГК РФ , те. независимо от совместного проживания с наследодателем.

Толкование, предложенное Пленумом Верховного Суда РФ, безусловно, служит большей защите интересов несовершеннолетних внуков.

Однако в доктрине справедливо поднимается вопрос: насколько оно соответствует закону? Ведь внуки при жизни своих родителей вообще не могут призываться к наследованию и, следовательно, не могут относиться к «гражданам, относящимся к наследникам по закону» (п. 1 ст. 1148 ГК РФ). Как верно отмечает О.Е. Блинков, как бы ни было высоконравственно и социально значимо предложение Пленума Верховного Суда РФ, оно противоречит закону, и «для легализации такого предложения требуется внесение изменений в ГК РФ, но не издание акта судебного толкования» .

———————————

Источник: https://pravo163.ru/oxrana-prav-nesovershennoletnix-naslednikov/

Обязательная доля в наследстве и ее расчет – ilex

Как могут данную квартиру унаследовать несовершеннолетние?

Некоторые лица имеют право на обязательную долю в наследстве. Кто к ним относится? На какой размер имущества наследодателя они могут рассчитывать?

Что такое обязательная доля и кто имеет на нее право

Под обязательной долей в наследстве понимается часть наследственного имущества, которая переходит к определенным наследникам независимо от содержания завещания . Иными словами, это часть наследства, которую наследник получит, даже если наследодатель этого не хочет (например, не упомянет этого наследника в своем завещании).

К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, т.е. так называемым обязательным наследникам, относятся :

— несовершеннолетние дети наследодателя, даже если они были после его смерти усыновлены.

На заметку
Несовершеннолетним считается лицо с момента рождения до достижения им восемнадцати лет ;

— нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя.

На заметку
К нетрудоспособным лицам относятся :
— пенсионеры по возрасту;
— инвалиды I — III группы.

Приведенный выше перечень наследников, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим .

Поэтому если вы подпадаете под одну из указанных категорий лиц, то являетесь обязательным наследником, а значит, имеете право на обязательную долю в наследстве.

Можно ли лишить обязательной доли или отказаться от нее

Если вы являетесь обязательным наследником, ваше право на обязательную долю не безусловно. Вы можете быть лишены обязательной доли в наследстве, если будете признаны недостойным наследником . И, следовательно, отстранены от наследования. Сделать это может только суд.

При этом требование о признании вас недостойным наследником и отстранении от наследования могут заявлять в суд только лица, для которых такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия. Например, другие наследники или лица, которые после отстранения станут наследниками .

На заметку
Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для обязательных наследников, действительны лишь в отношении той части переходящего к ним наследства, которая превышает обязательную долю .

Законодательство не содержит норм, которые бы препятствовали возможности отказа от обязательной доли в наследстве. Иными словами, от обязательной доли можно отказаться. Но только безоговорочно, а не в пользу другого наследника . Это связано с тем, что право на обязательную долю является исключительным правом обязательного наследника и неразрывно связано с его личностью.

Поэтому если вы являетесь обязательным наследником, но хотите отказаться от своей обязательной доли в наследстве, то вы можете это сделать. Для этого вам нужно подать заявление нотариусу по месту открытия наследства . При этом вы не можете указывать конкретных лиц, которым бы по вашему желанию перешла ваша доля.

Обратите внимание!
Отказ впоследствии не может быть отменен или взят обратно . Поэтому, прежде чем отказаться, убедитесь, что такое решение отвечает вашим интересам.

Как рассчитать обязательную долю

Обязательный наследник имеет право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону .

Пример
У умершего гражданина остались 20-летний сын и жена — инвалид II группы. Наследство в размере 20000 руб. гражданин завещал своему сыну. Другого имущества в собственности у него не было. Жена, будучи инвалидом, имеет право на обязательную долю.

Если бы завещания не было, то сын и жена были бы наследниками первой очереди и унаследовали по закону денежную сумму в равных долях (по 1/2), т.е. по 10000 руб. В рассматриваемой ситуации обязательная доля жены умершего составит половину законной доли, т.е. 5000 руб.

Обратите внимание!
Завещатель не вправе изменить размер обязательной доли либо иным образом повлиять на права наследников в отношении этой доли .

Для расчета размера обязательной доли учитываются :

— количество всех наследников по закону первой очереди, которые были бы призваны к наследованию (в том числе наследников по праву представления) независимо от принятия ими наследства, если бы порядок наследования не был изменен завещанием. Круг наследников по закону определяется на момент открытия наследства.

Обратите внимание!
Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. По праву представления наследуют внуки наследодателя и их прямые потомки ;

— все наследственное имущество (как завещанное, так и незавещанное);

— стоимость всего имущества, которое обязательный наследник получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода (далее — предметы быта), и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

На заметку
По просьбе наследников по завещанию и обязательных наследников обязательная доля может быть определена без учета предметов быта ввиду их отсутствия или малоценности.

В этом случае к наследственному делу приобщается письменное заявление (заявления) таких наследников о согласии на выделение обязательной доли без учета предметов быта.

Такое заявление оформляется по установленным правилам и регистрируется в журнале регистрации входящих документов .

Для расчета размера обязательной доли наследники (по их просьбе — нотариус) производят :

— опись предметов быта;

— определение их стоимости.

Минимальное количество экземпляров, в которых составляется опись наследственного имущества, — два. Один из них остается в наследственном деле у нотариуса .

Если опись составлена наследниками, нотариус :

— производит на ней отметку об установлении личности наследников, проверке дееспособности, полномочий представителей с указанием наименования документа, удостоверяющего личность, его номера, даты выдачи, наименования органа, выдавшего документ, фамилии, собственного имени, отчества, даты рождения;

— заверяет отметку подписью.

Затем опись в присутствии нотариуса подписывают наследники, а он регистрирует ее в журнале входящих документов.

Алгоритм расчета обязательной доли следующий:

1. В первую очередь необходимо рассчитать общую стоимость всего наследственного имущества, как вошедшего в завещание наследодателя, так и незавещанного. Для целей расчета обязательной доли устанавливается стоимость имущества на день смерти наследодателя .

На заметку
Наследуемая сумма денежных вкладов учитывается вместе с начисленными по ней процентами. При наличии вклада в валюте производится перерасчет в белорусские рубли по курсу Нацбанка на день открытия наследства .

2. Затем нужно определить количество наследников по закону первой очереди, которые бы призывались к наследованию, если бы наследство распределялось по закону.

3. И как итог — установить часть наследства, положенную обязательному наследнику.

Если облечь это в сухие цифры, получим следующую формулу для расчета:

— сначала законной доли:

ЗД = СНИ / N,

где ЗД — законная доля;

СНИ — стоимость всего наследуемого имущества;

N — количество наследников по закону;

— затем обязательной доли:

ОД = ЗД / 2,

где ОД — обязательная доля.

Пример
Ситуация 1. Гражданин К. завещал квартиру (единственная собственность наследодателя) сыну.
Кроме сына у него есть трудоспособная жена и несовершеннолетняя дочь.
Стоимость завещанного (квартиры с предметами быта) — 150000 руб.
Дочь является в данной ситуации обязательным наследником.

Жена вообще не имеет права на наследство. Таким образом, наследство будет распределяться между дочерью и сыном завещателя.
Обязательная доля дочери равна половине того, что она бы получила при наследовании по закону.

Так как наследников по закону было бы 3 (жена, сын и дочь), а они в свою очередь получили бы равные части, законная доля дочери равнялась бы 1/3, т.е. 50000 руб. (150000 / 3). Следовательно, обязательная ее доля — 1/6, или 25000 руб. (50000 / 2).
Таким образом, сыну гражданина К.

придется выплатить своей несовершеннолетней сестре 25000 руб.
Ситуация 2. Гражданин Л. завещал квартиру сыну — инвалиду I группы, а дачу, гараж и автомобиль — своему брату.
Больше имущества в собственности, а также наследников у него нет.
Стоимость квартиры с предметами быта составляет 70000 руб., дачи — 40000 руб.

, гаража — 30000 руб., автомобиля — 20000 руб. Таким образом, стоимость всего наследства — 160000 руб.
Сын — инвалид I группы является в данной ситуации обязательным наследником. При отсутствии завещания он был бы единственным наследником по закону первой очереди и получил бы все имущество.

Таким образом, законная доля составила бы 160000 руб., а обязательная — 80000 руб. (160000 / 2).
В такой ситуации брату гражданина Л. нужно будет выплатить сыну наследодателя 10000 руб. (80000 — 70000 (стоимость 1-комнатной квартиры)).

Если обязательному наследнику приходится доля, равная или большая обязательной, то ст. 1064 ГК не применяется .

Пример
Гражданин завещал 1-комнатную квартиру сыну — инвалиду I группы, а 3-комнатную квартиру и автомобиль — совершеннолетней дочери. Больше имущества и наследников у него нет.

Стоимость 1-комнатной квартиры с предметами быта (обстановкой, предметами обихода) составляет 70000 руб., 3-комнатной — 150000 руб., автомобиля — 24000 руб. Таким образом, стоимость всего наследственного имущества — 244000 руб.

В случае отсутствия завещания сын и дочь являются наследниками по закону первой очереди. Наследники одной очереди наследуют в равных долях . Следовательно, в данном случае законная доля составляет 122000 руб., а обязательная — 61000 руб.

В таком случае дочери ничего не нужно будет доплачивать сыну наследодателя — инвалиду, поскольку размер обязательной доли меньше стоимости 1-комнатной квартиры, полученной им по завещанию.

https://www.youtube.com/watch?v=52xaOsYLfYc

Обязательную долю выделяют прежде всего из незавещанной части имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону. Если ее не хватает, то и за счет завещанного имущества . Если же вся собственность наследодателя описана в завещании, обязательные доли выделяют в ущерб наследникам по завещанию.

В некоторых случаях суд с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, может уменьшить ее размер. Это возможно, если при наследовании обязательной доли наследник по завещанию не сможет получить имущество, которым обязательный наследник при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию :

— пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.);

— использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.).

Таким образом, уменьшение размера обязательной доли возможно только по решению суда и только в приведенных выше случаях и обязательно с учетом имущественного положения обязательного наследника .

Когда обязательную долю понадобится считать

В случае если нет завещания, а есть наследники по закону, среди которых в том числе лица, относящиеся к обязательным наследникам, проблем с расчетом обязательной доли не будет. Имущество распределяется по правилам наследования по закону.

Лица, относящиеся к обязательным наследникам, являются наследниками первой очереди . То есть все имущество, которое должны получить обязательные наследники, они получат как наследники по закону в равных долях .

Правило о расчете обязательной доли работает в случаях, когда:

— обязательный наследник не указан в завещании;

Пример
Мать оставила по завещанию одному из двоих сыновей в наследство квартиру. На момент ее смерти второй из сыновей, не указанный в завещании, был нетрудоспособным. Тем самым — имеющим право на обязательную долю.

Если бы завещания не было, сыновья, являясь наследниками первой очереди по закону, наследовали бы в равных долях по 1/2 квартиры.
Таким образом, обязательная доля нетрудоспособного сына составляет 1/2 его законной доли, т.е. 1/4 всего наследуемого имущества (квартиры).

С учетом того что больше никакого имущества в собственности наследодателя не было, обязательная доля будет выделена из завещанной квартиры.

— все имеющееся имущество распределено между наследниками в завещании и причитающаяся обязательному наследнику часть завещанного имущества составляет менее половины законной доли;

Пример
Гражданка Д. оставила завещание, в котором завещала несовершеннолетней дочери автомобиль, а своему мужу — квартиру.
Больше имущества в собственности, а также наследников у нее нет.
Стоимость автомобиля составляет 15000 руб., а квартиры — 75000 руб.

Таким образом, стоимость всего наследственного имущества — 90000 руб.
Несовершеннолетняя дочь гражданки Д. —  обязательный наследник.
Супруг и дочь — ближайшие родственники, которые бы первыми претендовали на наследство, следуя очередности.

Следовательно, если бы не было завещания, дочери досталась бы 1/2 всего наследства, то есть 45000 руб. Половина этой суммы (22500 руб.) — обязательная доля. Поскольку стоимость автомобиля меньше размера обязательной доли, супруг гражданки Д.

должен будет выплатить несовершеннолетней дочери 7500 руб. (22500 — 15000).

— причитающаяся обязательному наследнику часть завещанного и незавещанного имущества составляет менее половины законной доли.

Пример
После умершего гражданина Е. осталась родительская квартира, которую он завещал сестре, велосипед, который он завещал жене-пенсионерке, и вклад, равный 21000 руб., в завещание не внесенный. У гражданина Е. также остались две взрослые дочери (42 и 34 лет), которым ничего не завещано.

Право на обязательную долю имеет супруга гражданина Е., поскольку является пенсионеркой.
Общая сумма имущества наследодателя равна 121110 руб. (21000 руб. (вклад) + 100000 руб. (стоимость квартиры) + 110 руб. (стоимость велосипеда)).

Супруга и обе дочери — ближайшие родственники, первыми претендующие на наследство, следуя очередности. Их трое. Следовательно, при отсутствии завещания супруга получила бы 1/3 наследства в размере 40370 руб. Половина этой суммы — обязательная доля. Она равна 20185 руб. Таким образом, помимо велосипеда супруге причитается еще 20075 руб.

(20185 — 110), которые будут выделены из вклада. Оставшиеся 925 руб. (21000 — 20075) будут распределены между дочерьми гражданина Е.

Источник: https://ilex.by/news/obyazatelnaya-dolya-v-nasledstve-ee-raschet/

Как наследуют имущество дети

Как могут данную квартиру унаследовать несовершеннолетние?

Дети могут вступить в наследство в соответствии с завещанием  или нормой права, когда завещания нет. Наследовать ваше имущество могут дети как рожденные в браке, так и вне его. Кроме этого, такими же наследниками признаются и усыновленные дети.

Все они по закону имеют одинаковые права и обязанности, Семейный кодекс четко это оговаривает. Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ»  отмечает, что закон регулирует лишь вопрос происхождения ребенка от его родителей, но это никак не влияет на право наследования.

Материнство  устанавливается на основании документов, подтверждающих рождение матерью малыша в медицинском учреждении, или на основании свидетельских показаний, если роды произошли не в роддоме. Если ребенок родился в браке с отцовством не возникает проблем.

Если он рождается в течение трехсот дней после развода или смерти отца, то отцом признается бывший супруг. Если брака не было, то достаточно совместного заявления отца и матери, поданного в ЗАГС.

Если завещания нет, то однозначно дети наследуют имущество родителей, так как по закону являются наследниками первой очереди.

Татьяна Пикунова, руководитель юридического отдела агентства «Грейт реалити», уточняет, что дети наследуют в равных долях вместе с остальными наследниками первой очереди, к которым относятся супруг (супруга) и родители наследодателя. Деление наследства очень часто приводит к семейным драмам и ссорам.

Ольга Славкина, директор юридического отдела Kalinka Real Estate Consulting Group, сообщает, что именно в этом случае дележ приводит к большому количеству судебных разбирательств: «Иногда выясняется, что у мужчины есть дети, о существовании которых не знала вторая или третья жена.

В моей практике был случай, когда женщине по требованию суда пришлось продать квартиру, полученную по наследству от мужа. Завещания мужчина не оставил, после его смерти выяснилось, что у него было двое детей от любовницы, о которых супруга не знала. Суд обязал наследницу продать квартиру, чтобы выплатить детям полагавшуюся по закону денежную компенсацию».

С завещанием, на первый взгляд, все проще. Ольга Славкина отмечает, что любой человек может завещать свое имущество любому лицу, он также может определить доли наследства, а может и лишить его. Но наследство по нашему законодательству нельзя, как, например, в США, оставить любимой собачке или коту.

Итак, свою любимую квартиру, обожаемый дачный дом, шикарный коттедж, необработанный земельный участок, коммерческую недвижимость и даже имущество, приобрести которое вы только планируете, можно завещать любому гражданину, любой организации и даже любому муниципальному образованию и даже самому государству.

Славкина обращает внимание, что здесь есть исключение: несовершеннолетние дети наследодателя имеют право на обязательную долю наследства.

«Наследство по завещанию ограничивается правом наследников на обязательную долю в наследстве: вне зависимости от содержания завещания несовершеннолетние или нетрудоспособные дети имеют право на половину доли, которая была бы им положена при наследовании по закону.

То есть даже если отец или мать завещают все квартиры и банковские счета соседу по лестничной клетке или благотворительному фонду помощи голодающим в Африке, дети обязательно получат не менее половины доли, причитающейся им в случае наследства по закону».

Ольга Старостина, юрист офиса «Марьино» компании «ИНКОМ-Недвижимость», подчеркивает, что это право есть даже у несовершеннолетних детей, о которых завещатель может и не знать. «Предположим, наследодатель одинок, супругой не обзавелся или успел развестись, родители уже умерли, братьев и сестер тоже нет, а о факте рождения ребенка не знает. И такой человек завещает все свое имущество другу.

Но его ребенок, несмотря на завещание, имеет право на наследственную долю. В данной ситуации при наследовании по закону ребенок имел бы право на все имущество, а при наследовании по завещанию на половину от того, что могло бы ему причитаться. А это одна вторая доли от всего имущества».

Таким образом, в рассматриваемом нами случае несовершеннолетний ребенок все равно получит половину квартиры отца.

Дарья Погорельская обращает внимание, что такое право детей на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников. Если незавещанной части не хватает для осуществления права на обязательную долю, то недостающую часть берут из завещанного имущества.

Антон Ладыгин, юрисконсульт компании IntermarkSavills, обращает внимание, что наследовать дети могут, но их права до 18 лет ограничены, поэтому в наследство вступают от имени несовершеннолетних детей их представители по закону или договору.

Законными представителями являются родители, но также допускается передача права получения наследства по доверенности и другому человеку. Для получения наследства необходимо составить заявление от имени ребенка и обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение полугода. Данное заявление можно передать лично или по почте.

Если наследство получает представитель по доверенности, то ребенок должен при этом присутствовать. Если ребенок по каким-то причинам присутствовать не может, то на заявлении должна быть его подпись, заверенная другим нотариусом. Законные же представители, родители или попечитель, могут принять наследство самостоятельно.

Для этого необходимо лишь подтвердить статус представителя интересов несовершеннолетнего соответствующими документами.

Антон Ладыгин также уточняет, что невступление в права наследства попечителем или представителем по доверенности не является основанием для утраты право на наследство, так как отказ от наследства не возможен без разрешения местного органа опеки и попечительства. Пропуск срока вступления ребенка в наследство можно восстановить в судебном порядке.

Стоит также заметить, что полностью распоряжаться своей собственностью, полученной по наследству, ребенок сможет лишь после 18 лет. До этого момента имуществом будут управлять его представители, а любые сделки с ним можно будет осуществить лишь с согласия органов опеки.

Источник: https://sob.ru/news/2013/09/03/kak_nasleduyut_imuschestvo_deti

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Как могут данную квартиру унаследовать несовершеннолетние?

Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение.

Однако в случае, если у наследодателя на день открытия наследства (то есть на день смерти) есть несовершеннолетние дети, то они призываются к наследованию в обязательном порядке. Размер обязательной доли составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

Материал подготовлен совместно с экспертами компаний: Heads Consulting, “Леонтьев и партнеры”, “Падва и Эпштейн”, “Правовой Сервис 48Prav.ru”, Центр правового обслуживания, “Кочерин и партнеры”, “Инком-Недвижимость”, “НДВ-Недвижимость”, “Приоритет”, “Базальт”.

Недействительным завещание можно признать через суд в случае, если будет доказано, что завещание совершено лицом, не понимающим своих действий и не способным руководить ими; завещание совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; завещание нарушает требование закона, совершено недееспособным лицом без согласия попечителей и прочих оснований, предусмотренных § 2 ГК РФ “Недействительность сделок”.

Оспорить завещание можно в том случае, если судом будут признаны доказанными те обстоятельства, на которые будет ссылаться усыновленный ребенок при подаче иска о признании завещания недействительным.

Приемный ребенок также может оспорить завещание в том случае, если он докажет, что должен был быть призван к наследству как наследник, претендующий на обязательную долю в наследстве согласно статье 1149 ГК РФ, как нетрудоспособный иждивенец родителя.

Но если ничего из вышеперечисленного приемный ребенок доказать не может, то оспорить завещание он при всем желании не сможет.

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Завещатель сам решает о том, рассказывать ли своим близким о завещании и его содержании. Обычно на такое решение влияют сложившиеся отношения с родственниками. Иногда лучше не рассказывать родственникам о завещании, чтобы это не стало причиной конфликтов при жизни завещателя.

Подлинник завещания хранится у нотариуса.

Завещатель вправе отменить или изменить завещание столько раз сколько ему потребуется, в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения Для этого не требуется чье-либо согласие, в том числе наследников по отменяемому или изменяемому завещанию. Юридическую силу будет иметь последнее, составленное и нотариально удостоверенное завещание, поскольку новое завещание отменяет предыдущее.

Завещание должно быть составлено письменно (при помощи технических средств или собственноручно).

Завещатель должен подписать завещание собственноручно. Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для этого завещателю нужно лично обратиться к любому нотариусу независимо от места жительства завещателя.

Удостоверить завещание можно непосредственно в нотариальной конторе либо дома или в больнице, где находится завещатель.
Удостоверяя завещание, нотариус проверяет законность его содержания.

Завещание – это односторонняя сделка, которая содержит личное распоряжение человека на случай его смерти по поводу принадлежащего ему имущества. При этом завещатель вправе изменить завещание в любой момент, составив новое, а также отменить его полностью или же частично. Человек, в пользу которого составляется завещание, не вправе подписывать его за завещателя.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, и оно должно быть составлено лично, а не от имени подопечного или представителя. Одним из важнейших принципов завещания является установленная законом форма – то есть, оно обязательно должно являться нотариально удостоверенным.

Завещание, как и любая другая сделка, призвана устранить неопределенность, избежать возможных конфликтов и иных негативных последствий, которые могу возникнуть в будущем между наследниками, после открытия наследства. Однако каждый случай является индивидуальным, и граждане сами должны решать, есть ли у них необходимость писать завещание. Перед составлением завещания необходимо проконсультироваться со специалистами.

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, входят вещи, имущество и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (например, право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью).

Если умерший не обладал правом собственности на квартиру, то данная квартира в состав наследства после его смерти не входит.

Что касается прав нанимателя, то в соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Если же вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то в случае его смерти дееспособному члену его семьи, принадлежит право потребовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют.

Наследникам необходимо в течение шести месяцев после открытия наследства (по общему правилу датой открытия наследства является смерть гражданина или признание его умершим в судебном порядке) подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства наследодателя.

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй – фактическое принятие наследства.

Если наследник проживает в другой стране, то принять наследство и оформить его в дальнейшем он может через представителя, выдав ему доверенность с полномочиями на принятие наследства (подачу заявления нотариусу) и на совершение других действий, необходимых для оформления наследства в собственность. При этом доверенность должна быть переведена на русский язык и заверена апостилем, например, в российском консульстве или посольстве.

В соответствии с законодательством РФ, наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях (статья 1146 Гражданского кодекса РФ).

Например, ½ наследственной квартиры должна быть разделена в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между супругом и детьми умершего.

Так, когда умирает один из супругов, то из общего совместного имущества супругов сначала выделяется доля оставшегося мужа или жены (половина имущества), а уже доля умершего распределяется между наследниками, в число которых входит и оставшийся супруг.

Так, если у супругов двое детей, то имущество будет наследоваться ими в следующем размере:

Супруг наследует – 1/6 квартирыРебенок № 1 наследует – 1/6 квартиры

Ребенок № 2 наследует – 1/6 квартиры

https://www.youtube.com/watch?v=4bsfIoHZEoI

При делении наследственной квартиры, принадлежащей супругам, есть несколько нюансов.

Вариант № 1) Если право собственности на квартиру оформлено пропорционально на обоих супругов, то есть ½ доли на квартиру оформлена на мужа и ½ доли на жену, то после смерти одного из собственников в наследственную массу включается лишь его доля, то есть ½ квартиры.

Вариант № 2) В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры).

Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ).

Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Таким образом, наследственная масса, независимо от варианта № 1 или № 2, составляет ½ квартиры.

Да, дети от других браков также относятся к первой линии наследников, которые наследуют имущество умершего родителя. Исключение составляет ситуация, когда присутствует завещание наследодателя, или режим собственности супругов был изменен брачным договором.

В соответствии с законодательством РФ, они наследуют только по праву представления. То есть в случае, если до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследник первой очереди (то есть ребенок наследника) умер, то за него будут наследовать его дети, то есть внуки первоначального наследодателя (умершего супруга).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ (статьи 1142-1145, 1148). Часть третья ГК, вступившая в силу 1 марта 2002 года, устанавливает восемь очередей наследников по закону. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

К наследникам первой очереди относятся (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) супруг, дети и родители умершего.

Если нет наследников первой очереди, то наследуют наследники второй очереди, а именно: полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери и дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), которые наследуют по праву представления.

При этом наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию. Также можно отказаться в пользу наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства.

Законом предусматривается и отказ в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (переход права на принятие наследования, если наследник первой линии умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок).

Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Наследование осуществляется как по завещанию, так и по закону, и при этом первое имеет приоритет перед вторым.

Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. Данный перечень является исчерпывающим, и не существует никаких иных оснований наследования.

Например, не допускается наследование по договору между сторонами, если последний документ не может быть признан завещанием. Подобный документ не может быть учтен при оформлении наследственных прав.

Источник: https://realty.ria.ru/20160523/407446965.html

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

Как могут данную квартиру унаследовать несовершеннолетние?

Если квартира не была приватизирована, бабушка и отец Вашего мужа не могли быть собственниками квартиры.

Очевидно, квартира принадлежала муниципальному образованию, а бабушке и отцу Вашего мужа была передана в пользование по договору социального найма.

По закону один раз в жизни граждане, которые проживали и были зарегистрированы по месту жительства в таких квартирах, могли обратиться с заявлением в администрацию и бесплатно получить жилье в свою собственность. Этот процесс называется приватизацией.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

В описанной ситуации бабушка и отец мальчика умерли, не успев приватизировать квартиру и стать ее собственниками.

Несовершеннолетние, проживающие и зарегистрированные по месту жительства в государственных квартирах, также могли участвовать в приватизации. За них заявление на приватизацию писали родители.

Поскольку Ваш муж на момент смерти бабушки и отца проживал и был прописан в другом месте, он не имел права участвовать в приватизации.

Получить по наследству указанную квартиру Ваш муж также не может. В наследство передается только то имущество, которое к моменту смерти принадлежало умершему на праве собственности. Наследовать государственное имущество нельзя. Поскольку ни отец, ни бабушка не получили в собственность квартиру, она не могла перейти по наследству к их родственникам ни тогда, ни сейчас.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Заявить данное требование невозможно даже в судебном порядке, так как неприватизированная квартира не принадлежала на праве собственности умершим. Соответственно, квартира, предоставленная государством по социальному найму, не являлась на тот момент частью наследства.

Важно понимать, что жилье не «отошло государству» после смерти отца и бабушки, а принадлежало государству или муниципалитету изначально.

Если бы на момент смерти наследодателей несовершеннолетний ребенок был бы зарегистрирован в данной квартире, договор предложили бы перезаключить на его имя в лице его законного представителя — матери.

После они бы имели возможность данную жилплощадь приватизировать.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Право возникновения собственности на неприватизированную квартиру возникает у нанимателя. В случае смерти всех нанимателей данная недвижимость остается в собственности у государства.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Общий срок исковой давности составляет три года, по сделкам о признании их ничтожным — один год. Поэтому судебной перспективы в Вашу пользу я не вижу уже из-за пропуска сроков исковой давности.

Плюс, так как квартира была неприватизированной, то ее собственниками отец мужа и бабушка не являлись, поэтому эта квартира в наследство не входит и, соответственно, наследовать ее Ваш супруг не мог.

Ссылка на то, что муж был несовершеннолетним, в данном случае значения иметь не будет.

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

В данном случае предполагаемое право на приватизацию утрачено полностью в связи с истечением сроков давности.

Срок исковой давности по оспариванию сделки (в данном случае переход жилого помещения в собственность государства) — 10 лет. Даже если учесть, что на момент перехода квартиры несовершеннолетнему было 12 лет, дееспособность наступает с 18 лет, то есть в 1998 году, то срок исковой давности заканчивается в 2008 году (ч. 2 ст. 196 ГК РФ).

Как сделать, чтобы внук и дочь не претендовали на квартиру?

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Жилое помещение, находящееся в соцнайме, не является собственностью, то есть не может передаваться по наследству, его нельзя ни продать, ни подарить.

Бывший член семьи имеет право бессрочного пользования жилого помещения соцнайма. Однако если он без уважительных причин не проживает в данном жилом помещении и не оплачивает счета, право пользования жилым помещением утрачивается через шесть месяцев.

Отвечает юрисконсульт офиса «Бутово» департамента вторичного рынка «Инком-недвижимость» Шидловский Виталий:

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, а также в соответствии с действовавшим до 2004 года ЖК РСФСР в описанной Вами ситуации наследование квартиры невозможно, поскольку на момент смерти бабушки и отца Вашего супруга квартира не находилась в их собственности.

Поскольку других прописанных в квартире лиц, кроме них, не было, договор социального найма жилого помещения прекратился в связи со смертью последнего нанимателя квартиры.

Освободившаяся площадь была предоставлена по договору социального найма другим гражданам, стоявшим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?

Один из членов семьи отказывается от приватизации – что делать?

Могут ли меня лишить права жить в служебной квартире?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_zayavit_o_nasledstve_na_neprivatizirovannuyu_kvartiru/7759

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий