Какие документы необходимы для расширения площади гаража до площади земельного участка под ним?

Увеличение площади земельного участка в Москве – заказать по доступной цене в ГЕОМЕР ГРУПП

Какие документы необходимы для расширения площади гаража до площади земельного участка под ним?

Увеличение площади земельного участка проводится во время процедуры межевания и позволяет присоединить дополнительную площадь к ЗУ. Границы земли будут установлены с учетом прирезок, и на кадастровый учет ЗУ ставится уже с новыми координатами. Основания для прирезок указаны в Земельном кодексе.

Когда можно увеличить площадь земельного участка

Случаи, когда можно увеличить площадь земельного участка, регламентирует Земельный кодекс. Вы можете сделать это, если:

  • Границы, установленные во время межевания, не соответствуют данным, внесенным в реестр. Например, участок был увеличен де-факто. В этом случае межевание поможет оформить прирезки по закону.
  • Площадь вместе с прирезками не больше максимальных значений, установленных законом. Нормы площади отличаются для разных категорий земли.
  • Увеличение площади вашего земельного участка не нарушает права соседей.
  • Во время межевания выявлено, что площадь участка меньше установленных норм. Например, площадь земли, выделяемой для ИЖС, должна быть не менее 6 соток, для ЛПХ – не менее 10 соток.

Площадь возможных прирезок тоже ограничена законом. Она составляет 10% от первоначальных размеров ЗУ. 

Основания для отказа

Увеличить площадь земельного участка по закону можно не всегда. В первую очередь, специалист будет оценивать текущие размеры ЗУ. Нельзя сделать прирезки и в том случае, если это нанесет ущерб вашим соседям. Ущерб не всегда выражается в изменении площади или конфигурации границ смежных земель.

Это может быть:

  • Ограничение доступа к аварийным проездам, пожарным водоемам и т.д.
  • Подъездные пути оказываются перекрыты, и ваши соседи теряют нормальный доступ к своей земле.

Не разрешат присоединить землю, на которой есть постройки или на нее уже объявлены торги. Даже если кадастровый инженер проведет межевание земли с прирезками, вы все равно получите отказ в регистрации ЗУ в новых границах.

Чтобы не произошло такой ситуации, приходите на консультацию в компанию «Геомер групп». Наш эксперт оценит перспективы увеличения площади земли и сразу укажет вам на возможные причины для отказа. Когда все условия соблюдаются, власти редко отказывают узаконить увеличение площади земли.

Документы

  • Правоустанавливающие документы на землю
  • Документы, удостоверяющие вашу личность.

Стоимость

Стоимость увеличения площади земельного участка зависит от его местоположения, текущих размеров, сложности работ. Сумму вам назовет наш эксперт после того, как ознакомится со всеми документами.

Сроки

Мы проводим межевание ЗУ с целью увеличения площади в срок от 2 недель до 1 месяца. После этого земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет. Это займет еще 10 рабочих дней.

Этапы увеличения площади земельного участка

По закону увеличить площадь можно как для нового участка, так и для ЗУ, ранее поставленного на кадастровый учет. В любом случае для оформления прирезок нужно провести межевание. Увеличение площади земли проводят в несколько этапов:

    • Консультация. В компании «Геомер групп» первая консультация эксперта бесплатна. Она необходима, чтобы специалист мог оценить вашу ситуацию, ее особенности. Эксперт проанализирует их, оценит перспективы увеличения площади ЗУ и даст вам рекомендации.
    • Заключение договора. После консультации вы заключаете договор с нашей компанией. В нем будут указаны стоимость работ, сроки ее проведения, ответственность сторон. Мы работаем прозрачно. Вы можете не беспокоиться, что условия сотрудничества неожиданно изменятся к окончанию работ.
    • Оценка состояния ЗУ и перспектив прирезок. По закону, сделать прирезки можно в том случае, если увеличение площади не нанесет ущерба вашим соседям. Как правило, площадь увеличивают за счет муниципальных земель, которые расположены рядом.
    • Проведение межевания, если границы участка не внесены в кадастр. Геодезист и кадастровый инженер приедут на участок для выполнения замеров. Результаты работы согласуются с соседями. Доказательством согласия соседей с прирезками к вашему участку будет подписанный акт согласования границ. В данном случае вы сможете прирезать 10% от площади ЗУ указанной в правоустанавливающих документах.
    • Оформление межевого дела. Кадастровый инженер подготовит межевое дело и свое заключение. На межевом плане будет указано границы вашей земли с учетом 10%.
    • Постановка на кадастровый учет. Подготовленное межевое дело будет передано в Росреест для внесения изменений в Кадастр и постановки ЗУ на учет.
    • По итогам работ вы получите на руки выписку из ЕГРН, где будут указаны сведения о вашем участке.

А если границы вашего участка внесены в кадастр и вы хотите прибавить к нему земли, то вам уже потребуется подготовить межевой план по перераспределению. Для данного случая нужен другой пакет документов.

Есть возможность увеличить площадь вашего участка? Приходите на консультацию к эксперту компании «Геомер групп».

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/uvelichenie-ploshadi-zemelnogo-uchastka.html

Агентство госимущества Ульяновской области

Какие документы необходимы для расширения площади гаража до площади земельного участка под ним?
Устав Ульяновской области принят 19 мая 2005 года.

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

По вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде можно обращаться по телефону 8(8422)27-17-02.Инструкция прилагается далеечитать подробнее…

 

Законопроект принят на заседании Правительства Ульяновской области

Подготовленный Агентством государственного имущества проект изменений в государственную программу Ульяновской области «Повышение эффективности управления Ульяновской области на 2015-2021 годы» рассмотрен на заседании Правительства региона 4 июля. Изменения вносятся в связи с необходимостью увеличения финансирования для оплаты судебных расходов по административным исковым заявлениям об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.читать подробнее…

 

Антикоррупция

В регионе продолжает работу «Горячая линия» управления по реализации единой государственной политики в области противодействия коррупции, профилактики коррупционных и иных правонарушений администрации Губернатора Ульяновской области читать подробнее…

 

Сообщить о факте коррупции

31.05.2019 в Агентстве госимущества  проводится«Горячая линия» по вопросам возможных проявленийкоррупции в деятельности Агентства.Сообщить информацию по указанной теме Вы можете по телефону +7 8422 41 06 83читать подробнее…

 

22 марта – день бесплатной юридической помощии

Такое распоряжение подписано Губернатором Ульяновской области. Согласно документу, в 2019 году таких дней будет три: 22 марта,28 июня и 27 сентября.читать подробнее…

 

Реализация публичной декларации

Повышение эффективности управления находящимися в областной собственности акциями (долями) хозяйственных обществ как источника доходов областного бюджета – одна из ключевых целей Публичной декларации Агентства госимущества Ульяновской области. Здесь три задачи, выполнение которых запланировано на 2019 год.читать подробнее…

 

Помещение ФАП в Забалуйке передается в госсобственность

На заседании Правительства Ульяновской области 20.02.2019 года был рассмотрен соответствующий проект закона. Безвозмездная передача из собственности муниципального образования Оськинское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области в государственную собственность Ульяновской области нежилого помещения произойдет после внесения изменений в Закон Ульяновской области «Об утверждении Программы управления государственной собственностью Ульяновской области на 2019 год».читать подробнее…

 

Земли Минобороны передадут Ульяновску?

Дни Ульяновской области прошли 11-13 февраля 2019 года в Совете Федерации. В числе прочих рассмотрели вопрос о передаче земель Министерства обороны в собственность Ульяновской области.читать подробнее…

 

Проведение работы по противодействию «теневому» сектору экономики Ульяновской области

Задача: увеличение налоговых поступлений от легализации сдачи в аренду жилого и нежилого недвижимого имущества.В 2018 году Агентством госимущества Ульяновской области начата и проводится работа в рамках «Дорожной карты» по противодействию «теневому» сектору экономики Ульяновской области, в частности, увеличения налоговых поступлений от легализации сдачи в аренду жилого и нежилого недвижимого имущества. читать подробнее…

 

Многодетным семьям Димитровграда согласована передача федеральных земель под строительство жилья

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области инициировало важное решение в пользу многодетных семей Димитровграда. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, будут переданы семьям под индивидуальное строительство.читать подробнее…

 

Агентство госимущества заработает в новом формате

С нового 2019 года Агентство госимущества передаст полномочия по работе с земельными участками министерству строительства и архитектуры.читать подробнее…

 

Депутаты ЗСО обсудят передачу имущества

Пять законопроектов, подготовленных Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, вынесены сегодня на обсуждение депутатами на Комитете Законодательного Собрания по бюджету и экономической политике.читать подробнее…

 

Уважаемые арендаторы!

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 и условиями договора аренды арендная плата за земельные участки вносится равными долями соответственно:читать подробнее…

 

Фонд «Ульяновск – культурная столица получил офис

Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области подготовлен рад изменений в региональный Закон «Об утверждении Программы управления государственной собственностью Ульяновской области на 2018 год». В их числе – передача в безвозмездное пользование фонду «Ульяновск – культурная столица» нежилых помещений на первом и втором этажах дома, расположенного по адресу: город Ульяновск, ул. Гончарова, 13/91А, для размещения офиса.читать подробнее…

 

Ульяновская область приняла участие в Ассоциации ПФО

Исполняющий обязанности руководителя Агентства госимущества и земельных отношений Ульяновской области Сергей Мишин и директор ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» Александр Таушкин приняли участие в заседании Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации Приволжского Федерального округа в области имущественных и земельных отношений.читать подробнее…

 

В Ульяновской области состоится «прямая телефонная линия»

3 декабря 2018 года в преддверии Международного дня борьбы с коррупцией в Ульяновской области пройдет «прямая телефонная линия» для действующих на территории региона независимых экспертов, уполномоченных на проведение антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и их проектовчитать подробнее…

 

Международный день борьбы с коррупцией

Агентство государственного имущества и земельных отношений готовится к проведению Международного для борьбы с коррупциейчитать подробнее…

 

Общие сведения

Президент Российской Федерации  определил борьбу с коррупцией, как одну из стратегических задач, стоящих перед нашей страной. На первом заседании Совета по противодействию коррупции глава государства в своей вступительной речи заявил, что “…

коррупция в нашей стране приобрела не просто масштабные формы, масштабный характер, она стала привычным, обыденным явлением, которое характеризует саму жизнь в нашем обществе…

“, на этом же заседании были определены и первоочередные задачи в борьбе с коррупцией, такие, как укрепление государственно-правовой системы, защита права собственности, расширение свободы предпринимательства.

В числе предлагаемых Президентом мер: обеспечение прозрачности и объективности при проведении конкурсов и заключении государственных контрактов, устранение необоснованных запретов и ограничений, особенно в сфере экономической деятельности.

В Агентстве госимущества для обеспечения действенных мер в борьбе с коррупционными проявлениями назначен ответственный за организацию работ по противодействию коррупции (тел.: 41-06-83, e-mail: kugi@ulgov.ru), разработана и утверждена Программа “Противодействие коррупции в Департаменте государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области” на 2016-2018 годы.

Распоряжение от 11 октября 2017 года № 4488-р 
«О внесении изменений в ведомственную целевую программу «Противодействие коррупции в Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области” на 2016-2018 годы» 

Распоряжение от 14 июня 2017 года № 2112-р 
«О внесении изменений в ведомственную целевую программу «Противодействие коррупции в Департаменте государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области” на 2016-2018 годы» 

Руководство Агентства просит представителей юридических лиц и граждан, сталкивающихся при обращении в Агентство госимущества Ульяновской области с возможными коррупционными проявлениями среди должностных лиц ведомства сообщать об этом.

Свою информацию вы можете направлять в электронном виде на официальную электронную почту Агентства госимущества kugi@ulgov.ru.

Также вы можете воспользоваться специальным почтовым ящиком для письменных обращений граждан о возможных проявлениях коррупции в деятельности Агентства госимущества Ульяновской области (ул. Л.Толстого, д.58).

В Департаменте госимущества открыта “горячая линия” – 8 (8422) 41-06-83.

В регионе продолжает работу «горячая линия» Уполномоченного по противодействию коррупции в Ульяновской области Александра Яшина. Информация о коррупционных проявлениях принимается от граждан ежедневно по будням с 9.00 до 18.00 по телефону: 8 (8422) 58-52-74 (отдел обеспечения деятельности

Уполномоченного по противодействию коррупции в Ульяновской области). Также граждане могут сообщить информацию о фактах проявления коррупции с помощью сети Интернет следующими способами: – электронная почта Уполномоченного по противодействию коррупции в Ульяновской области: anticorrupt@inbox.ru – Интернет-приёмная: http://www.anticorrupt-ul.ru/feedback/

Кроме того, еженедельно по понедельникам в Общественной приёмной Палаты справедливости и общественного контроля в Ульяновской области (г. Ульяновск, ул. Радищева, 1, каб. 110) с 9:00 до 18:00 Уполномоченным по противодействию коррупции в Ульяновской области Александром Яшиным проводится приём граждан по личным вопросам.

Предварительная запись на приём по телефону: 8 (8422) 58-52-76.

В Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области утверждена Ведомственная целевая программа «Противодействие коррупции в Департаменте государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области на 2016 – 2018 годы» 

Программа

Антикоррупционная экспертиза

Приглашаем независимых экспертов в области антикоррупционной экспертизы для участия в антикоррупционном анализе. Предложения принимаются в течении 7 дней со дня размещения на официальном сайте Департамента госимущества www.dgizo.ulgov.ru на e-mail: kugi@ulgov.ru, а так же по почте в письменном виде.

С проектами нормативно правовых актов и заключениями антикоррупционной экспертизы можете ознакомиться в разделе Экспертиза

Справочная информация

“Стоп коррупция!” – листовка (агитационный материал)

“Если у вас вымогают взятку” ПАМЯТКА ГРАЖДАНИНУ из серии «Библиотечка антикоррупционера»

“Антикоррупционный букварь” из серии «Библиотечка антикоррупционера»

КОДЕКС профессиональной этики государственных гражданских служащих Департамента госимущества Ульяновской области

«Что нужно знать о коррупции» – Памятка

Дополнительно

Антикоррупционная работа по обращениям граждан

Анализ общественного мнения по профилактике или противодействию коррупции в Департаменте госимущества Ульяновской области

Работа со СМИ по противодействию коррупции в Департаменте государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области

Комиссия по отбору профессиональных директорови независимых экспертов для избрания в органы управления и контроля акционерных обществ, акции которых находятся в собственности Ульяновской области.

Проверки органами внешнего и внутреннего финансового контроля

Опыт Ульяновской области по противодействию коррупции

В Ульяновской области усилят взаимодействие органов государственной власти

Прессрелиз о создании при Палате справедливости и общественного контроля Ульяновской области базовой кафедры теории и практики антикоррупционной деятельности.

Прессрелиз о проведении 20 мая 2016 года I Областного антикоррупционного актива

Руководство Департамента просит представителей юридических лиц и граждан, сталкивающихся при обращении в Департамент госимущества Ульяновской области с возможными коррупционными проявлениями и/или владеющих информацией о возможных фактах коррупции среди должностных лиц помочь в борьбе с данным явлением. Свои сообщения вы можете направлять анонимно в электронном виде, как на официальную электронную почту Департамента госимущества kugi@ulgov.ru, так и оставлять на нашем форуме в разделе Электронная книга жалоб и предложений.

Page 3

Жалобы, предложения

Один из разделов форума Департамента посвящен жалобам и предложениям.

Если у Вас есть мысли, которыми бы Вы хотели поделиться с сотрудниками Департамента – Вы можете создать отдельную тему в Электронной книге жалоб и предложений. Мы постараемся как можно оперативнее отреагировать на жалобы, особенно, если они вызваны нарушением Ваших прав.

Департамент госимущества Ульяновской области только выходит на уровень электронного взаимодействия с гражданами через Интернет, и поэтому нам очень важны все Ваши предложения и замечания.

Надеемся, что форум будет помогать в разрешении возникающих проблем.

Убедительная просьба, прежде всего ознакомиться с периодически изменяющимися правилами форума.

редакция от 01.04.2011

Источник: http://www.dgizo.ulgov.ru/index.php?page=home&news=1185

Интернет-конференция

Какие документы необходимы для расширения площади гаража до площади земельного участка под ним?

руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и заместителя директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Надежды Владиленовны Шинелевой

Е. Перегудова: Добрый вечер, уважаемые пользователи интернета!

Мы рады приветствовать Вас на нашей интернет-конференции и готовы ответить на Ваши вопросы.

Н. Шинелева:

По объективным причинам сегодня на Ваши вопросы в сфере кадастрового учета отвечу я, заместитель директора Филиала Кадастровой палаты по Воронежской области Шинелева Надежда Владиленовна.

Анастасия, nst87@mail.ru

Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание участнику долевого строительства при заключении договора долевого участия?

Е.

Перегудова: В первую очередь необходимо ознакомиться с проектной декларацией, которая составляется застройщиками и содержит всю необходимую информацию о застройщике и проекте строительства, разрешении на строительство, проектной документации, учредительных документах.

Во-вторых необходимо внимательно изучить содержание договора участия в долевом строительстве, который предлагает подписать застройщик, на предмет наличия всех существенных условий, указанных в законе о долевом строительстве, а также тех условий, которые застройщик посчитал необходимым включить в договор.

Напомню, что существенных условий ДДУ всего пять, это описание объекта долевого строительства с конкретными характеристиками, а также указанием его местоположения на плане этажа; цена в рублях, порядок и сроки оплаты; гарантийный срок объекта долевого строительства – не менее 5 лет; гарантийный срок на оборудование – не менее 3 лет; срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства; способы обеспечения обязательств застройщика по договору.

Арсений, adghukd@gmail.com

Нужно ли делать что-либо со старыми документами на недвижимость?

Е.

Перегудова: Обращение, к сожалению, не содержит указания на даты составления документов, подтверждающих права на недвижимость и, поэтому поясняем, что в соответствии с Законом о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введение в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998г.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества.

Александр, aroy@list.ru (Частное лицо,пенсионер,инвалид 3 группы.)

На своем оформленном земельном участке, предназначенном для ИЖС начал строить дом,но от границы соседнего участка отступил всего 1 метр. Разрешение на такое строительство мне сейчас не дают.

Предлагают взять разрешение от соседа,но его я найти не могу, так как с 2007 года он ни разу на участке не появлялся и ни какой деятельности там не ведет.На кадастровом учете этот участок не зарегистрирован.

Что мне сейчас делать?

Н. Шинелева: Для внесения сведений об объекте капитального строительства (жилой дом) в государственный кадастр недвижимости необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, с приложением технического плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством.

Технический план для объектов индивидуального жилого дома подготавливается на основании разрешения на строительство объекта недвижимости и проектной документации, либо разрешения на строительство объекта недвижимости и декларации.

Кретинина Татьяна Леонидовна (МУЗ БОбровская РБ)

Я проживаю в приватизированной квартире на трех хозяев.у нас есть участок шесть соток.

прилегающий к нашей квартире, однажды мне в земельном участке сказали что я имею право оформить эту землю,( т есть все кто эдесь проживает) мы собрали все документы , которые нам сказали в земельном участке и в самый последний момент нам было отказано, сколько я билась, так причина отказа мне осталась непонятна. Если возможно прошу разъяснения

Е.

Перегудова: В случае если на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, возможно оформление права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

При условии, что земельный участок сформирован и постановлен на кадастровый учет под многоквартирный жилой дом, за государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме может обратиться любой из собственников помещений указанного жилого дома, представив заявление на государственную регистрацию и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, приватизировать (выкупить) часть земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома не представляется возможным.

Марина П.

При Управлении Росреестра по Воронежской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Каковы итоги работы комиссии?

Е.

Перегудова: C 01.01.2016 года по настоящее время в Комиссию поступило 384 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 2 607 земельных участков и 1 заявление в отношении 1 объекта капитального строительства. Количество заявлений увеличилось в 4 раза относительно указанного периода прошлого года

Общее количество поступивших заявлений составило 385, из которых 335 было рассмотрено на 29 заседаниях Комиссии, по результатам которых:

-23 заявления удовлетворено по основанию – «установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость»;

-12 заявлений удовлетворено по основанию – «недостоверность сведений, об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости».

Остальные заявления были отклонены на заседаниях Комиссии, по причине несоответствия отчетов об оценке требованиям Закона об оценочной деятельности, а также требованиям федеральных стандартов оценки;

Наибольшее количество рассматриваемых на комиссии заявлений, подано в отношении земельных участков категории земель – «земли населенных пунктов».

Масловская Алена Ильдусовна, riwaya@list.ru (Воронежская областная детская библиотека)

В свидетельстве о собственности на дом в СНТ “Березовское-2” Левобережного района г.Воронеж стоит формулировка “Жилое строение.Назначение жилое”.Мне отказали в прописке. Как оформить документы, чтобы появилась возможность прописки? Другой собственности у меня нет. С уважением, Алена Ильдусовна

Е.

Перегудова: Уважаемая Алена Ильдусовна! Скорее всего, Ваше жилое строение не отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст. 15 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, Вам и было отказано в регистрации. Так, согласно ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 28.12.2006г.

 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» устанавливают определенные требования, которым должно отвечать жилое помещение. Признание помещения жилым осуществляется межведомственной комиссией, действующей в соответствии с гл.

3 ЖК РФ, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.12. 2006 г. № 47. В такую комиссию входят представители уполномоченных органов – пожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических и других.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением – проект реконструкции нежилого помещения.

Орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.

Андрей, sirius921@mail.ru

Добрый день! объясните, пожалуйста, кадастровую стоимость трехкомнатной квартиры по ул.Хользунова, д. 72 а, кв. 8. Обращение в Федеральное БТИ не дало решения этого вопроса, была просто отписка. В сравнении с другими квартирами подобного плана кадастровая стоимость выше в несколько раз.

Н. Шинелева: Андрей!

Кадастровая стоимость Вашей трехкомнатной квартиры с кадастровым номером 36:34:0000000:8993 определена как произведение площади объекта недвижимости на удельный показатель кадастровой стоимости, соответствующий для данного вида объекта недвижимости, назначения помещения и кадастрового квартала, в котором располагается Ваша квартира.

Источник: https://freedom-vrn.ru/conf/rosreestr.html

Информационные сообщения в помощь налогоплательщику

Какие документы необходимы для расширения площади гаража до площади земельного участка под ним?

• 07.10.2014 •   Депутаты не стали повышать размер налогового вычета при покупке квартиры.

В Госдуме не поддержали законопроект, который подразумевает повышение имущественного налогового вычета при покупке жилья с 2 до 3 млн. рублей.

Этот вычет позволяет гражданам вернуть часть денег при новом строительстве либо приобретении жилых домов, квартир, комнат или доли в них, а также при приобретении земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, либо на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них.

Порядок налоговых вычетов изменился с 1 января 2014 года. Изменения коснулись расходов на приобретение жилья и погашение процентов по заемным средствам, израсходованным на эти цели.

Теперь налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья в пределах 2 млн. рублей в отношении одного или нескольких объектов (до 1 января 2014 года – только по одному объекту).

Если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал предельную сумму имущественного вычета, он вправе получить остаток вычета в случае покупки или строительства другого жилого объекта.

   • 07.10.2014 •   Подписан закон, меняющий систему расчета налога на имущество физических лиц

      В заметке от 29.09.2014 Министерством финансов области уже была освещена информация о законопроекте по налогу на недвижимость физических лиц с кадастровой стоимости, принятом Государственной думой РФ во втором чтении.

4 октября 2014 года Президент РФ В.В. Путин подписал Федеральный закон № 284-ФЗ “О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона РФ “О налогах на имущество физических лиц”.

Федеральным законом Налоговый кодекс РФ дополняется главой 32 «Налог на имущество физических лиц», согласно которой данный налог вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными актами представительных органов муниципальных образований.

Объектами налогообложения признаются жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершённого строительства, а также иные здания, строения, сооружения и помещения. Налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Как сообщает пресс-служба Кремля, закон предусматривает сохранение льгот для всех категорий налогоплательщиков, имеющих право на применение льгот на основании Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц». Вместе с тем, налоговая льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.

   • 06.10.2014 •   Министерство экономического развития Российской Федерации предлагает.

Министерство экономического развития Российской Федерации хочет побудить владельцев участков для жилищного строительства использовать земли по назначению.

Так, если стройка и регистрация права на жилой дом затянулись более чем на пять лет, земельный налог увеличится в шесть раз. В качестве “бонуса” министерство предлагает ввести годовой льготный период, когда налог будет платиться без коэффициентов.

Юристы полагают, что это может не только ускорить процесс строительства, но и в итоге снизить цены на недвижимость.

Минэкономики опубликовало доработанный проект поправок к Налоговому кодексу (НК), которые должны стимулировать владельцев земельных участков для жилищного строительства использовать их по назначению.

Обосновывая необходимость изменений, министерство ссылается на данные Росреестра: в марте 2014 года в собственности юрлиц и граждан находилось 4,9 млн участков, на которых нет жилых домов с зарегистрированным правом собственности.

Ускорить строительство и постановку постройки на учет, по мнению Минэкономики, можно за счет увеличения земельного налога на простаивающие участки.

Согласно действующей редакции НК, участки, занятые жилищным строительством, уже облагаются налогом по повышенной ставке. В течение трех лет до государственной регистрации права на дом земельный налог уплачивается в двойном размере.

Если собственник уложился с постройкой в этот срок, то ранее уплаченный налог пересчитывается по коэффициенту 1, разница возвращается налогоплательщику. Если же строительство и регистрация затянулись более чем на три года, применяется максимальный коэффициент 4.

Для индивидуального жилищного строительства режим более щадящий: коэффициент 2 вводится по истечении десяти лет с момента регистрации права на участок.

Минэкономики предлагает поднять максимальный коэффициент до 6 для тех собственников, которые не могут завершить строительство и зарегистрировать объект в течение пяти лет. Для индивидуального жилищного строительства по окончании десяти лет ведомство считает нужным увеличить кратность до пяти.

Впрочем, для дисциплинированных владельцев Минэкономики подготовило льготу: в течение года земельный налог будет платиться без повышающего коэффициента. Таким образом, если стройка и регистрация уложились в этот срок, требовать возврата переплаты из бюджета не придется.

При этом льгота вступает в силу с 2016 года, а коэффициент 6 — только с 2020 года.

   • 03.10.2014 •   В Госдуму внесен законопроект, направленный на борьбу с фиктивными данными юрлиц

Законопроект направлен на борьбу с использованием фиктивных данных юридических лиц.

Согласно законопроекту, в ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц) можно будет делать пометку о недостоверности сведений. При этом в адрес компании будет направляться соответствующее уведомление, и она в течение 30 дней должна будет сообщить в регистрирующий орган достоверные сведения.

Граждане, уличенные в создании фирм-однодневок (то есть юрлиц, исключенных из реестра как недействующие, или юрлиц с пометкой о недостоверности сведений), будут на три года лишаться возможности участвовать в создании новых юрлиц. Соответствующие изменения внесут в Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

Также предлагается установить дополнительные требования к адресам, по которым могут регистрироваться юрлица, и ужесточить порядок перемены адреса. В частности, в ЕГРЮЛ будет вноситься пометка о том, что юрлицо находится в процессе изменения адреса.

Определение должностного лица, содержащееся в КоАП РФ, будет уточнено таким образом, чтобы под него точно попадали учредители юрлиц. Благодаря этому они не смогут избегать ответственности за допущенные нарушения. Кроме того, срок давности по нарушениям в сфере регистрации будет увеличен до одного года.

Предоставление заведомо ложных сведений для внесения в ЕГРЮЛ может стать уголовным преступлением. Соответствующие изменения внесут в ст. 170.1 УК РФ (“Фальсификация единого государственного реестра юридических лиц, реестра владельцев ценных бумаг или системы депозитарного учета”).

Указанные меры позволят обеспечить достоверность ЕГРЮЛ и уменьшить число фирм-однодневок.

   • 01.10.2014 •   Поправки в Земельный кодекс дадут возможность приобрести участок без «договорённости»

Источник: http://maina-admin.ru/about/informacziya.php

Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства

Какие документы необходимы для расширения площади гаража до площади земельного участка под ним?

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Службой, должностными лицами Службы, государственными гражданскими служащими Службы в ходе предоставления государственной услуги.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителей документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга;
  • требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 №210‑ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
  • отказ Службы, должностного лица Службы в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.

В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
  • договор, в том числе договор между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, решение собрания, содержащие указания на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги;
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Жалоба может быть подана заявителем gри личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе, непосредственно в Службу, в месте предоставления государственной услуги, по почте, в электронном виде посредством Портала. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Службы, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Службой.

Жалобы на решения, принятые начальником Службы, подаются вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Службы в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 №14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга, уполномоченный на ее рассмотрение, и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение исполнительном органе государственной власти Санкт‑Петербурга.

Жалоба должна содержать:

  • наименование исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, должностного лица государственного органа, либо государственного гражданского служащего исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, должностного лица исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, либо государственного гражданского служащего исполнительного органа государственной власти;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, должностного лица исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, либо государственного гражданского служащего исполнительного органа государственной власти. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в Службу, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом Службы, наделенным полномочием по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации.

В случае обжалования отказа Службы, должностного лица Службы в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Служба принимает одно из следующих решений: удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Службой опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах; отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

  • наименование государственного органа, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
  • номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
  • фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя; основания для принятия решения по жалобе; принятое по жалобе решение;
  • в случае, если жалоба признана обоснованной, — информация о действиях, осуществляемых Службой в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги;
  • сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается начальником Службы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо Службы, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Служба отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Служба вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов в следующих случаях:

  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае если в обращении (жалобе) содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение (жалобу), о недопустимости злоупотребления правом.

О данном решении гражданин, направивший жалобу, уведомляется тем государственным органом или должностным лицом, в адрес которых поступила указанная жалоба.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Служба в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Службы (справочно‑информационная служба Правительства Санкт‑Петербурга 315‑98‑83, справочная информация о непосредственно координирующем и контролирующем деятельность Службы размещена на сайте администрации Санкт‑Петербурга www.gov.spb.ru), в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Службы, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

Источник: https://gu.spb.ru/188575/eservice/

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий