Каковы последствия неоплаты за съемное жилье?

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Каковы последствия неоплаты за съемное жилье?

Тарифы на услуги ресурсоснабжающих компаний постоянно демонстрируют положительную динамику, которая провоцирует  возникновение такого явления как неуплата коммунальных услуг. 

Чем опасна неуплата коммунальных услуг

При появлении долгов гражданам просрочившим оплату коммунальных услуг может грозить :

  • исчисление  пени на имеющуюся задолженность;
  • установка ограничения потребления ресурсов;
  • отключение от услуги;
  • выселение из помещения в виду возникновения крупных сумм задолженности.

Начисление пени

Пени представляют собой сумму, которая рассчитывается в зависимости от размера долга. Расчетная формула состоит из текущей ставки рефинансирования умноженной на коэффициент 0,0033. Сейчас актуальной ставкой является значение 8.25 процента. 

Взыскание через суд

Долговые обязательства, возникающие в результате неуплаты коммунальных платежей, могут взыскиваться в принудительном порядке.

При рассмотрении подобных дел практикуется упрощенная процедура судопроизводства, которая допускает  принятие судебного приказа без проведения стандартного заседания.

Суд вносит акт на основе анализа представленной документации ( договоров, арифметических расчетов). 

Оспорить судебный приказ можно в течение 10 дней, затем он поступает к судебным приставам для запуска процедуры взыскания. Для отмены акта гражданину необходимо заявить о неправомерности претензий или о неверном расчете сумм санкций.

Такое заявление станет толчком к классическому судебному производству.  Порядок расчета коммунальных услуг  базируется на принципе расчета суммы за коммунальный сервис исходя из тарифа, обозначенного в нормативных документах ресурсоснабжающей организации.

При этом следует учитывать, что указанный в них тариф согласовывается с местными органами власти.

Установка лимитов потребления

Ответственность за неуплату коммунальных платежей может реализовываться и в форме установки конкретных ограничений. Приостановка  услуг производится через месяц после вынесения предупреждения потребителю.

Предупреждение могут получить потребители, которые допустили возникновение задолженности в размере, превышающем 2МРОТ. При расчете долга в формулу включаются нормативные показатели, а не фактическое потребление.

Такие последствия за неуплату коммунальных услуг, как ограничение объема потребляемых ресурсов конкретными значениями. Способ применяется не всегда в виду особенностей технических коммуникаций в многоквартирных домах. 

Кардинальные решения

Отключение коммунальных услуг за неуплату – более распространенная тактика коммунальщиков в борьбе с должниками. В частном секторе для реализации данного плана достаточно перекрыть трубы или перерезать провода.

В многоквартирном доме допускается отключение конкретной квартиры от водоснабжения или иных коммунальных сервисов.

Если должник расплачивается с коммунальщиками по долгам, ресурсоснабжающая компания обязана возобновить поставку услуг в двухдневный срок. 

Выселение из жилья

Выселение за неуплату коммунальных услуг  – кардинальная мера, применяемая к нанимателям муниципальных квартир. Частное жилье не допускает таких решений, т.к. индивидуальная и иные формы собственности являются базовыми приоритетами правового государства. Выселять могут граждан, которые не оплатили за потребление коммунальных услуг  за полгода. 

Выселение осуществляется только при наличии судебного акта, который возникает как результат получения судом доказательств платежеспособности должника.

Если задолженность вызвана потерей работы или ухудшением состояния здоровья, то выселение не допускается.

При лишении граждан жилой площади в результате неуплаты коммунальных услуг нанимателю должно предоставляться иное жилье площадью  не менее 6 квадратных метров.

Если вы получили информационный документ о факте задолженности за коммунальные услуги, то первый шаг – проведение сверки с коммунальщиками. Если долг действительно существует можно попросить о рассрочке платежа, для того чтобы разрешить вопрос во внесудебном порядке.

Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. 159 ЖК РФ и прочими специальными нормативно-правовыми актами.  Почему прекращают выплачивать субсидии Причины прекращения выплаты субсидий по решению компетент … Даже перерывы в предоставлении услуг необходимо оплачивать. Однако оплата в этой ситуации будет осуществляться по сниженной ставке. Поэтому выгодно сделать перерасчет за коммунальные услуги. В каком случае можно сделать … Перерасчет за коммунальные услуги является методом значительной экономии в оплате услуг в тех ситуациях, когда они предоставлялись в ненадлежащем качестве либо не предоставлялись вовсе. Перерасчет производит коммунальная … Cт. 154 ЖК РФ устанавливает полный список платежей за квартиру. Давайте узнаем, что входит в квартплату. Для нанимателей жилплощади счета за жилищно-коммунальные услуги включают: взнос за содержание жилья; п … Субсидии на оплату коммунальных услуг являются привилегией некоторых категорий населения. К получателям преференций относятся: наниматели квартир и комнат, размещающихся на территории государственного и муниципаль …

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Kakovy-posledstviya-neuplaty-za-kommunalnye-uslugi.html

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Kakovy-posledstviya-neuplaty-za-kommunalnye-uslugi.html

Как снять жилье в Австралии

Каковы последствия неоплаты за съемное жилье?

В каком районе искать

Как искать – в каком районе – это настолько лично дело, что тут я подсказать ничего не могу. Сами мы поступили вот как: сняли гостиницу на три недели и рассмотрев карту как следует, объехали районы рядом с морем и в относительной близости к городу. ( см Переезд из Питера в Брисбен).

Мне такой путь до сих пор представляется оптимальным, потому, что догадаться -понравится ли район, глядя на него из России, – совершенно невозможно.  Найдя что-то на сайте недвижимости можно проверить демографию района здесь ( указав почтовый индекс (postcode): — http://www.yourinvestmentpropertymag.com.au/top-suburbs/.

Проверка демографии вряд ли заменит личное впечатление.

Есть ли у вас знакомые риэлторы, которые помогут?

В Австралии агенты не помогают снимать жилье. Это особенность Австралии. Нет особого смысла звонить в агентство недвижимости или знакомому агенту с описанием своих пожеланий и просьбой подобрать что-то близкое к этим пожеланиям.

Такие услуги мне никогда не встречались. Агенты, которые занимаются управлением жилья в аренду работают на владельца недвижимости и только. Поэтому самый разумный путь – зайти на сайт https://www.realestate.com.au/rent или на сайт https://www.domain.

com.au/?mode=rent

И начать поиск там.

Сколько платить агенту?

Соответственно- раз агент не помогает в процессе съёме жилья, то и платить ему ничего не нужно.

Каков средний срок, за который вновь приехавший находит жилье.

Исходя из ответа на этот вопрос можно планировать бюджет на гостиницу- сколько там придется жить. Однако предсказать это очень трудно. Средний срок все время меняется, потому что зависит от сезона и от количества квартир в аренду в конкретном районе. Я январе-феврале и июле-августе наступает затишье на рынке аренды. Арендаторов мало и жилье снять легче.

Мне кажется, что 2- 3 недели обязательно пройдет после приезда пока вы переедите в квартиру. Поэтому бюджет лучше заложить месяц аренды гостиницы.

Если снять гостиницу представляется слишком дорогим удовольствием – есть несколько других опций, о которых я писала здесь:

Где остановится сразу после приезда в Австралию (Брисбен).

Трудно ли снять жилье?

Естественно, что нужно иметь деньги на переезд и на проживание в первое время.

В процессе получения визы правительство Австралии обычно просит вас подтвердить, что эти деньги  у вас есть. Это одно из условий выдачи визы.

Снять жилье очень легко, и чем больше денег, тем легче снять жилье.

Какие документы нужны, чтобы снять жилье?

Человека, который только что прорвался через громоздкий процесс получения Австралийской визы, как мне кажется никакой список документов не должен испугать.

Это обычные документы подтверждения личности: паспорт, водительские права, свидетельство о рождении, выписки из банка.

Медицинскую карточку (medicare card  выдают сразу по приезде) Местные жители могут предоставлять справки с работы о зарплате, оплаченные чета за свет, газ. Вот здесь выложено стандартное заявление на аренду жилья –

Rental application

и перечислены документы, которые нужны. Можно поупражняется в заполнение такого заявления, что придаст уверенности при заполнении такого заявления на реальное жилье.

Где взять рекомендации и как подтвердить доход?

Действительно, если нет никого знакомых и работы тоже нет, то как вообще возможно снять жилье?

Самой большой вопрос, который беспокоит агента, который сдает жилье –есть ли у вас деньги, чтобы платить еженедельно? Агента не слишком волнует  наличие у вас друзей и знакомых в Австралии.

Местный житель показывает еженедельные квиточки с работы о выплате зарплаты, и таким образом рассеивает тревоги агента. Обычно агенты просят показать такие квиточки за месяц и указать телефон начальника, чтобы можно было все это подтвердить.

Мы обошли этот вопрос вот как — вместо справок с работы мы показали выписку из банка о сберегательном вкладе и написали, что мы только две недели как приехали, поэтому, естественно,  работы пока нет, но сбережений должно хватить.

Указали имена начальников в России с телефонами и адресами электронной почты. Ни одной души в Австралии мы не знали, поэтому указывать нам  было более некого. Так и написали в заявлении. Не знаю, проверяли ли они российские контакты, но тактика сработала, дом нам сдали.

Еще один путь обойти вопрос с отсутствием работы – предложить заплатить аренду вперед, скажем за три месяца. (написать такое предложение в заявлении). Местное население так делает крайне редко, и такой шаг неизменно производит сильнейшее и положительное впечатление на агентов.

А если нет сбережений и денег заплатить вперед за аренду?

В такой грустной ситуации можно поискать жилье на сайте https://www.gumtree.com.au/s-property-for-rent/c18364?sort=rank

Там публикуют объявления владельцы жилья, которые его сдают самостоятельно. А также там объявления о сдаче комнат. Считается, что те, кто сдает свои комнаты на gumtree относятся значительно проще к подтверждению дохода.

Заявка на аренду

В объявлении стоимость аренды указывается за неделю. Вот самое обычно объявление об аренде: https://www.littlerealestate.com.au/rent

Это агенство Little property —  одно из самых больших в Австралии, несмотря на свое название. Они раньше назывались rental express.

Справа три кнопки- book an inspection, apply, email agent. Чтобы снять квартиру как можно скорее –лучше всего использовать все три .

Если нажать на красную – откроется список ближайших инспекций. Можно записаться на ближайшую, но необязательно ее ждать.

Можно тут же заполнить заявление на аренду (apply) и при этом написать агенту ( email agent) – пояснив, что заявку на аренду заполнил, не глядя на квартиру, так как очень уж подходит квартира.

И попросить показать квартиру, и как можно скорее, так как нет сил дождаться до запланированного показа.

Агент не имеет права сдать квартиру, не показав ее предварительно. Поэтому невозможно снять квартиру из-за рубежа. Заполнив заявление заранее, вы можете опередить конкурентов (если они есть) и убедить агента в серьезности ваших намерений.

Отказаться от аренды можно тут же на инспекции, если жилье совсем не понравилось. Можно отказаться и позднее. Ведь заявление – это выражение интереса, а вовсе не обязательство снять квартиру.

Можно заполнить одновременно несколько заявлений, даже если они в одно и тоже агентство.

Залог

На вышеприведенном объявлении аренда в неделю $560, а залог ( bond) $2240. То есть залог -равен 4 неделям аренды.

Стандартный договор обязывает заплатить за две недели вперед аренду плюс 4 недели залог. Итого сразу выложить эквивалент 6 недель аренды.

Залог не остается в агентстве, он отправляется в отдельную организацию, которая существует для этих целей —Residential tenancies authority

Образовалась эта организация из-за многочисленных дрязг и разбирательств в деле возврата залога. Соответственно, ее наличие призвано упростить процесс получения своих денег обратно. После прекращения договора аренды – если жилье осталось в порядке – бонд возвращают.

Описание состояния жилья.

При въезде в квартиру и выезде из нее агент составляет отчеты, которые соответственно называется entry report и exit report.

Чем более эти два отчета похожи друг на друга, тем выше шансы получить свой залог за жилье обратно.

Залог существует для защиты хозяина от разрушения жилья.

В договоре аренде написано, что жилье должно быть сдано в таком же состоянии, в каком оно было получено. Все расхождения будут оплачены из бонда.

Естественно возникает масса разногласий на тот счет, что вот мол эта дырка в стене здесь и была. Поэтому я советую подойти с большой внимательностью к подписанию отчета ( entry report), который напишет агент.

И запечатлеть все поломки/ отверстия в стене/ отсутствие выключателей и тому подобное на фотографиях.

Сами мы потеряли большую часть бонда, когда уезжали, о чем я очень скорбела. По тем временам деньги были для нас большие.

Позднее нам посоветовали следующую стратегию: почистить квартиру как можно лучше своими силами, а потом заказать уборку – так называемый bond clean.

Справку об том, что уборка оплачена предоставить агенту -для защиты от обвинений в том, что квартира не очень чистая. Так же при выезде нужно почистить ковры ( чек об оплате чистки обязателен чтобы вернуть bond).

Если есть животные – так же обработка против блох (так же чек об оплате).

Вообще снять жилье имея животных не просто, а снять квартиру, имея собаку – еще сложнее – даже почти невозможно.

Мебель

Как правило, квартиры и дома сдаются без мебели. Скорее редкость увидеть объявление о меблированной квартире. Может быть посудомоечная машина.

Купить мебель дешево или даже забрать бесплатно подержанную мебель можно через сайт

https://www.gumtree.com.au/s-furniture/c20073?sort=rank

Ремонт и доступ к квартире

В обмен на обязательство платить аренду аккуратно, мы получаем обязательство иметь жилье в рабочем состоянии и защиту нашей личной жизни от проверок.

Примерно раз в три месяца агент приходит проверить все ли в порядке с жильем. Уведомлять о своем приходе он обязан за 7 дней.

Если что-то ломается (электророзетки, посудомоечная машина, замок и т.д) – разумно сразу же дать знать агенту и попросить починить – за его счет. Что точно не стоит делать – скрывать поломки или чинить самостоятельно. Из-за скрытия поломок мы и потеряли большую часть бонда.

Поломка была такая – ребенок ( двух лет) бежал по коридору и упал, вписавшись головой в стену. В стене образовалась дыра. Я сначала поразилась крепости головы дочки, при более детальном рассмотрении оказалось, что внутренняя стена практически картонная. (гипрок 0,5 см. толщиной). Потом дети снова играли в догонялки и у нас образовалась вторая дыра.

Вообще -это спорный вопрос, кто при таких стенах должен платить за ремонт дыр. В нашем случае платили мы.

Стоит ли торговаться?

Если объявлена недельная цена аренды – стоит ли торговаться и в заявлении предлагать меньше. Наверное, можно попробовать, если квартира долго не сдана.

Я думаю, что стоимость гостиницы настолько выше аренды, что имеет смысл подать заявку на полную цену и подписать аренду на 6 месяцев как можно быстрее. Уже потом, имея работу – выбирать и торговаться.

Стандартный срок аренды – 6 или 12 месяцев.

Дополнительная информация:

Я написала много о переезде и жизни в Австралии. Ответы на множество вопросов есть в рубриках:

Добавлю, что работаю налоговым бухгалтером, зовут меня Елена Телегина. С удовольствием помогу вам вернуть налоги. Как я это делаю: Как я возвращаю налоги.

Как мне написать: elena.telegina@taxationworks.com.au .

(8568)

Источник: https://mystoryaustralia.com/2017/09/14/rent/

Что делать, если арендаторы не платят за съем?

Каковы последствия неоплаты за съемное жилье?

Когда наниматель не платит по договору найма, наймодатель вправе расторгнуть договор найма и взыскать денежные средства в судебном порядке. Вместе с задолженностью можно требовать также возмещения всех судебных расходов (госпошлины, оплаты услуг юристов).

Если договором найма была предусмотрена неустойка за просрочку платежей (обычно это процент от 0,1% до 1%), то правомочно дополнительное взимание с нанимателя такой неустойки.

В ситуации, когда договором предусмотрен обеспечительный платеж называемый страховой депозит), сумму долга можно частично или полностью удержать из средств такого обеспечения.

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Как досрочно расторгнуть договор аренды?

Отвечает адвокат Юлия Чумак:

При сдаче жилья в аренду нужно заключать «правильные» договоры, которые защищали бы Ваши права.

Если Вы постоянно сдаете квартиру, то не пожалейте денег и обратитесь к адвокату/юристу, чтобы он составил договор. Обязательно укажите ответственность сторон при нарушении условий.

Если задержки по оплате квартиры стали происходить регулярно, то будьте готовы к досрочному расторжению договора.

Итак, пошла просрочка оплаты, первое, что Вы должны сделать, – это выяснить причину. Ситуации бывают разные, поэтому не стоит исключать форс-мажорные обстоятельства.

Второе – написать претензию и отправить заказным письмом с уведомлением. Как правило, на этом этапе вопрос с задолженностью закрывается.

И самый последний вариант – обратиться в суд с взысканием задолженности и дальнейшим расторжением договора.

Отвечает руководитель юридической компании «Берлин и партнеры» Евгений Берлин:

Взыскать деньги с недобросовестных квартиросъемщиков можно в судебном порядке. С иском на сумму менее 50 тысяч рублей нужно обращаться к мировому судье, а на большую сумму – в районный суд по месту жительства ответчика, если договором не предусмотрена иная подсудность вытекающих из него споров.

Важно помнить, что одного договора, подписанного сторонами, для взыскания долга недостаточно. Истцу нужно будет доказать, что он не только заключил договор, но и предоставил квартиру в пользование, например с помощью составленного сторонами передаточного акта. При отсутствии акта факт использования квартиры нанимателями можно будет доказать с помощью свидетельских показаний.

Вынесение решения о взыскании задолженности не влечет за собою автоматического получения денег.

Для этого нужно будет обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства, приложив к нему выданный судом исполнительный лист, после чего в течение двух месяцев пристав обязан будет найти денежные средства и имущество должника, а затем перечислить истцу присужденную ему сумму.

Заметим, что кроме самой задолженности, суд может взыскать с квартиросъемщиков проценты за незаконное пользование денежными средствами, уплаченную истцом пошлину за рассмотрение дела и расходы на судебного представителя, а вот моральный вред в данном случае компенсации не подлежит.

Что важно не упустить, составляя договор аренды квартиры на долгий срок?

Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?

Отвечает общественный деятель, экономист Роман Харланов:

Если у квартиросъемщиков есть временная регистрация в данном жилье, конечно, выселить их оттуда будет тяжело.

Самый логичный выход, если есть договор с арендатором, а задолженность не превышает 500 тысяч рублей, – обратиться к мировому судье.

Территориальные суды довольно быстро выносят решения по подобным ситуациям; и, как правило, в более высокие инстанции такие запросы уже не переходят.

То есть через мирового судью Вы получаете соответствующее решение и обращаетесь к судебным приставам.

Если арендатор не в состоянии расплатиться, то совместно с приставами его выселяют и описывают личное имущество: арестовываются банковские счета, автомобиль изымается в Вашу пользу и т. д.

Следует уточнить, что санкции налагаются только на то лицо, которое прописано в договоре аренды. Именно арендатор несет ответственность перед арендодателем своим имуществом.

Так что процедура достаточно проста. В мировых судах немало таких дел, и они довольно быстро решаются. Главное по возможности, не тянуть до того момента, когда сумма долга неплательщика превысит полмиллиона.

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:

Очень часто ко мне обращаются граждане, которые сдали квартиру, но квартиросъемщики не платят деньги за аренду, хотя в договоре аренды квартиры все нюансы оплаты были предусмотрены. Если ситуация с оплатой Вашей квартиры зашла в тупик, то Вам надо написать претензию о том, что с момента, когда у Вас указана дата расторжения договора, Вы считаете, что договор расторгнут.

Вы предупреждаете об этом квартиросъемщика и просите возместить все задолженности по договору. В случае, если условия Вашей претензии не исполняются, то Вы подаете в суд и просите взыскать все задолженности, согласно условиям договора. Госпошлина, юридические услуги за ведение дела в суде также взыскиваются с виновной стороны, которая вынудила Вас обратиться за защитой Вашего права в суд.

Если сумма по договору большая, то Вы можете попросить суд наложить арест на имущество должника. После вынесения решения квартиросъемщику дается месяц на обжалование, если он не согласен с решением суда.

После того, как Вы получили решение суда, Вы обращаетесь в службу судебных приставов, чтобы они возбудили исполнительное производство и приняли меры к розыску имущества должника. Пока Вы не получите все деньги по договору, то исполнительное производство закрыто не будет.

Если Вы видите, что судебные приставы не применяют никаких мер и работают вяло, Вы можете обратиться с жалобой на действия судебных приставов в прокуратуру или вышестоящему судебному приставу.

Основанием для взыскания по договору аренды квартиры всегда является договор между сторонами. Чем лучше и профессиональнее подготовлен договор, тем проще получить деньги с квартиросъемщика. Чтобы быть уверенным, что Вы не потеряете деньги, и дисциплинировать квартиросъемщика, пропишите штрафные санкции, которые будут с него взысканы, если Вы обратитесь в суд.

Как сдать квартиру на длительный срок: 17 статей

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):

Как показывает сложившаяся практика, даже наличие на руках надлежащим образом составленного договора аренды или найма жилого помещения далеко не всегда является гарантией получения денежных средств от нанимателя.

Прежде всего нужно уделить пристальное внимание составлению договора, а при необходимости и его регистрации.

Так, действующим законодательством не установлено обязательное требование о регистрации такого договора в государственных органах, но вместе с тем обременение права собственности на жилье, которое на основании такого договора возникает, уже подлежит регистрации.

Однако такое обязательство наступает только при заключении договора найма на срок не менее года, отсюда в нашей стране и повелось заключение такого рода договоров на одиннадцать месяцев.

В соответствии с действующим законодательством, наниматель с юридической точки зрения защищен гораздо больше, чем наймодатель. Так, наниматель имеет право расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время, выполнив минимальные требования: письменно уведомить наймодателя за три месяца, а также обеспечить согласие на расторжение договора других граждан, проживающих в помещении.

Что касается нанимателя, то ему для инициирования расторжения договора найма необходимо обращаться в суд. Наиболее часто встречающейся причиной расторжения договора со стороны наймодателя является именно невнесение нанимателем платы за пользование жилым помещением более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Вернуть свои деньги в судебном порядке не всегда оказывается просто.

Как правило, для вынесения решения в пользу наймодателя суду оказывается достаточно отсутствия подтверждения со стороны нанимателя фактов внесения платежей за пользование жилым помещением.

К такого рода доказательствам относятся расписки наймодателя в получении денежных средств, выписки о движении средств по банковскому счету и т. д.

Как показывает практика, сложности начинаются тогда, когда наниматель мотивирует невнесение платежей объективными причинами, которые могут быть расценены судом как уважительные.

Дело в том, что суд обязан исследовать обстоятельства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела (в соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ).

Под уважительными причинами невнесения платы за жилье и коммунальные услуги понимается задержка заработной платы, тяжелое материальное положение, болезнь и другие.

Также необходимо понимать, что вынесением судом решения в пользу наймодателя дело не заканчивается. Получив исполнительный лист, его необходимо предъявить в отдел судебных приставов по месту регистрации должника.

При этом наличие исполнительного производства совсем не является гарантией дальнейшего получения денежных средств.

Все будет зависеть исключительно от платежеспособности нанимателя, наличия на его банковских счетах средств, на которые может быть наложен арест.

Отвечает директор компании TITUL Петр Граф:

Тут все зависит от того, какой у Вас договор, правильно ли он составлен, кем и когда подписан. Вообще же все неоднозначно. С одной стороны, нельзя поощрять неадекватность арендаторов и свои права нужно отстаивать. С другой, это дело может затянуться на долгие месяцы и повлечь за собой еще большие затраты. К тому же это не только финансы, но и время, и самое дорогое нервы.

Наша судебная система очень своеобразна. Для того чтобы защищать свои права, Вы в суде должны доказать, что требуете свои деньги на законных основаниях.

В судах есть определенная структура и правила работы с документами. Так, один из нужных Вам документов называется «исковое заявление». Оно должно быть составлено по определенной форме.

Если Вы напишите отсебятину, то, возможно, Ваше исковое заявление даже никто не будет читать.

Я вижу три пути решения:

1. Идеальный. Если Вы точно уверены в своей правоте, то попробуйте договориться полюбовно с должником, описав ему возможные для него последствия, и деликатно сообщите, что если он откажется, то Вы будете вынуждены подать в суд. Тут нерадивому арендатору нужно дать понять, что Вы планируете с него взыскать не только сумму, которую он Вам должен, но и неустойку.

2.

Если Ваши доводы не подействуют на должника, есть смысл найти через знакомых хорошего юриста, которому можно доверять. Подчеркиваю: того, кому можно доверять. К сожалению, таких не то чтобы немного, их очень-очень мало. Проконсультируйтесь с ним на предмет перспектив решения Вашего вопроса.

Может, он Вам сразу скажет, что это бесполезно, или, наоборот, что дел на пять минут.

Я не рекомендую обращаться в конторы по объявлениям в газетах или в интернете. Они Вам красиво споют, расскажут о перспективах. Даже сходят с Вами на суд. А потом скажут, что не получилось, так ведь бывает. Но деньги Вы им платите не за результат, а просто за факт какой-то их бурной деятельности.

3. Попробуйте самостоятельно составить и подать исковое заявление. Для этого Вам придется изучить информацию в интернете, и, скорее всего, в процессе изучения Вы не сможете удержаться от соблазна получить «бесплатную консультацию». Как итог: вероятнее всего, Вы станете жертвой аферистов.

Вывод: мое мнение, что самое правильное это последовательно воспользоваться вариантами номер 1 и 2. Третий вариант считаю самым сложным и долгим.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как обставить 3-комнатную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду?

Что нужно проверить в квартире перед съемом?

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/chto_delat_esli_arendatory_ne_platyat_za_sem/6292

Можно иметь 2 регистрации в одном городе

Каковы последствия неоплаты за съемное жилье?

Постоянной пропиской называется регистрация в определенном месте жительства, где человек живет и находится большую часть времени, имея собственное жилье, либо прописку в жилье родственников. Для несовершеннолетних детей постоянная прописка в жилье осуществляется по адресу проживания либо обоих родителей, либо одного из них.

Нельзя постоянно прописать несовершеннолетнего ребенка к другим родственникам, исключением являются случаи, когда другие лица, кроме биологических родителей, становятся опекунами ребенка. Случаи, когда у 1 человека есть сразу 2 постоянных записи о регистрации возможны только при сбоях системы с выпиской и выдачей листков убытия.

Целенаправленное получение двух прописок считается административным нарушением и облагается штрафом до 3-х тыс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Можно ли иметь
  • Можно ли иметь 2 прописки
  • Постоянная и временная регистрация в одном городе
  • Всё о прописке: что такое постоянная и временная регистрация, можно ли выписаться «в никуда»
  • Место проживания и пребывания — в чем разница
  • Новые правила прописки: что изменится для украинцев
  • Как оформить регистрацию по месту жительства в Москве
  • Прописка и регистрация, какие документы нужны в Украине 2019
  • Как оформить регистрацию по месту пребывания в Москве
  • Возможно ли иметь двойную прописку

Можно ли иметь

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вскрытие покажет (2018). 1-3 серии. Детектив, сериал.

Штрафы могут быть заменены либо лишением свободы, либо принудительными работами, плюс граждане могут также лишиться права работать в этой сфере все виды наказаний – на срок до 3 лет. Оппозиция утверждает, что закон нарушает статьи Конституции и провоцирует коррупцию органов власти.

Поскольку законопроект вызвал серьезную волну бытового протеста, перед властью стоит выбор: либо кардинально переработать законопроект, либо вовсе отказаться от него.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Приватизация земельного участка: необходимая документация. Договор социального найма и последующая приватизация. Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья. Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры.

Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления. Приватизация комнаты в общежитии. Как написать отказ от приватизации.

Как приватизировать землю под домом. Отказ в приватизации квартиры. Обмен приватизированной квартиры. Как продать долю в приватизированной квартире. Оспаривание незаконной приватизации. Расприватизация квартиры и нежилых помещений. Приватизация земельных участков. Сроки приватизации квартиры.

Доверенность на приватизацию квартиры. Приватизация квартиры военнослужащим. Документы для приватизации квартиры. Приватизация квартиры – плюсы и минусы. Приватизация квартиры с чего начать….

Приватизация квартиры через суд. Приватизация комнаты в коммунальной квартире. Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом. Технический паспорт на дачный дом. Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ. О принудительном изъятии земли. Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация.

Как получить жилищный сертификат молодым семьям. Государственный жилищный надзор. Закон о прописке и регистрации. Индивидуальное жилищное строительство. Временная регистрация по месту пребывания. Государственный жилищный сертификат.

Имущественный налоговый вычет. Регистрация по месту жительства. Долевое участие в строительстве. Жилищный накопительный кооператив. Правила пользования жилыми помещениями. Ипотечное жилищное кредитование. Продажа квартиры, полученной по наследству. Закон “О тишине”. Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого.

С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого. Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир. Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект. Право молодых семей на улучшение жилищных условий.

Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс. Улучшение жилищных условий многодетным семьям. Необходимые документы для улучшения жилищных условий. Материнский капитал на ремонт жилья.

Жильё за материнский капитал. Материнский капитал на покупку дома. Квартира за материнский капитал. Материнский капитал и военная ипотека. Ипотека под материнский капитал. Как продать квартиру, купленную за материнский капитал.

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка. Как оформить перерасчет за коммунальные услуги. Перерасчет за коммунальные услуги — оформляем правильно. Где встать в очередь на квартиру. Соглашение о разделе земельного участка.

Как получить участок земли бесплатно. Технический паспорт на квартиру. Как оформить дарственную на землю. Как оформить в собственность постройку на участке. Как оформить землю под строительство. Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг. На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры.

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги. общего имущества в коммунальной квартире. Как продать ипотечную квартиру.

Оформление дарственной на недвижимость. Обмен квартиры по социальному найму. Обмен квартирами между родственниками. Размер платы за жилое помещение. Что такое проблемные квартиры. Прописка в ипотечной квартире. Социальная норма площади жилья. Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения.

Как купить квартиру, если собственник ребенок. Нуждающиеся в жилье: правила регистрации. Приобретение права на государственное жилье. Необходимые документы для признания семьи малоимущей в г. Прописка в съемной квартире.

Как получить право собственности на квартиру в новостройке. Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний. Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Как уменьшить плату за услуги ЖКХ. Предоставление земельных участков многодетным.

Снятие с регистрационного учета через суд. Расторжение договора купли-продажи квартиры. Как изменить способ управления многоквартирным домом. Как правильно сдать квартиру в аренду. Как правильно оформить задаток за квартиру.

Можно ли иметь две постоянные прописки в одном городе? Юрист Искибаева Е.

Многие из них обустраиваются и принимают решение открыть свой собственный бизнес. У многих начинающих бизнесменов на этом этапе опускаются руки, поскольку нужно потратить много сил, времени как минимум недели 2 , средств на проезд , дабы зарегистрировать свой ФЛП по месту прописки или сменить прописку.

А для физических лиц из зоны АТО, АР Крым, без регистрации места жительства или иностранцев без вида на жительство так и вовсе эта фраза звучит как вердикт. Можно ли открыть ФЛП не по месту прописки? Их тщательный анализ приводит к выводу — требование регистрации ФЛП исключительно по месту прописки является незаконным.

Детальнее Согласно ч.

Можно ли иметь 2 прописки

Место жительства — это жилье, в котором человек проживает в качестве собственника, по договору найма поднайма , по договору найма специализированного жилого помещения или на каких-либо других основаниях постоянно преимущественно.

Место пребывания — это, соответственно, жилье, которое человек занимает на тех же основаниях, но временно. Регистрацию по месту пребывания необходимо оформлять только в том случае, если вы планируете жить на новом месте более 90 дней.

Регистрация, как по месту жительства, так и по месту пребывания, производится в срок от трех до восьми дней в зависимости от способа подачи документов. Если речь идет о жилье, которое находится в частной собственности, и вы — его собственник или собственник доли в нем , вам не нужно получать ничье согласие.

Если вам не принадлежит даже доля в помещении, вы можете зарегистрироваться в нем по месту жительства только с согласия всех собственников. Согласие собственников выражается на личном приеме в регистрирующих органах письменно.

Постоянная и временная регистрация в одном городе

Новое понятие было введено в г. Государство обязует своих жителей отчитываться при смене места жительства, гарантируя при этом свободу перемещения, закрепленную в Конституции. Таким способом отчета и является регистрация. Дорогие читатели!

Это территория, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся адресом постоянного жительства гражданина.

Новый порядок регистрации места проживания уже окрестили реформой, но так ли это? В рамках расширения полномочий органов местного самоуправления и оптимизации предоставления административных услуг в Украине изменился порядок регистрации места проживания. Некоторые парламентарии и аналитики подают эти изменения под соусом с названием реформа.

Так ли это? Действительно ли мы осуществили реформу регистрации места проживания украинцев? Стали ли мы ближе к цивилизованному миру по осуществлению аналогичной административной процедуры? Попытаемся сейчас вместе разобраться.

С апреля этого года вступили в силу изменения в Закон Украины “О свободе передвижения и свободный выбор местожительства в Украине”, которым парламентарии изменили процедуру регистрации места жительства.

Всё о прописке: что такое постоянная и временная регистрация, можно ли выписаться «в никуда»

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы – лидеры Начальство грозится, чтобы человек молчал о травме, которую он получил на работе.

Ее наличие необходимо для:. Перечень не является исчерпывающим.

Регистрация по месту жительства или временного пребывания — пришедшая на смену прописке процедура. Каждый гражданин, начиная с года, по закону обязан уведомить УФМС о своём постоянном и временном местонахождении на территории страны.

На бытовом уровне современную процедуру постановки на учёт многие до сих пор именуют пропиской.

Чем отличается временная регистрация от постоянной прописки? Чем отличается временная прописка от постоянной? Оба понятия предполагают официальное уведомление органов ФМС о местонахождении и перемещениях граждан по территории РФ. Однако между ними есть существенные различия.

О том, можно ли прописаться на даче , в СНТ , в деревне , в коммунальной квартире , в ипотечном жилье , а также в апартаментах или лофте , вы можете узнать на нашем сайте. Кроме сроков , два вида процедуры отличаются порядком оформления и выдаваемыми при этом документами.

По закону получить регистрацию можно только в одном месте жительства, Он может выехать из дому временно на месяца и потом вернуться обратно. . при этом он должен иметь нотариально заверенную доверенность. центр административных услуг и название вашего города.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Уважаемые родители! Здесь Вы можете ознакомиться с основными аспектами получения услуги по записи в школу.

Мы постарались собрать ответы на самые актуальные вопросы, которые возникают у родителей.

Образовательные организации, закончившие прием в первый класс всех детей, проживающих на закрепленной территории, осуществляют прием детей, не проживающих на закрепленной территории, с Дата и время подачи заявления в рамках Вашего этапа не влияют на принятие решения о зачислении. В случае если Вы по ошибке отправили заявление ранее начала своего этапа, то по такому заявлению будет вынесен отказ. В данной ситуации необходимо повторно заполнить заявление и отправить его в рамках своего этапа. Пожалуйста, будьте внимательны.

Новые правила прописки: что изменится для украинцев

Временно зарегистрироваться допускается в доме отдыха, больнице, гостинице, доме престарелых и иных учреждениях, государственных или частных. Основное требование к помещению — оно должно быть жилым. За получение временной прописки не нужно оплачивать пошлину.

Оформляется она в кратчайшие сроки на основании заявления от собственника помещения. Оформление временной прописки никоим образом не влияет на постоянную регистрацию. Можно одновременно обладать обоими видами регистрации, если того требуют обстоятельства.

Преимущества и недостатки В социальном плане права субъекта с временной регистрацией никак не ущемляются по сравнению с гражданином, обладающим регистрацией постоянной.

Это съемное жилье он не считает местом своего постоянного жительства, а считает местом временного жительства, но в силу того, что эта квартира находится в одном городе, где у него уже есть прописка, он может не оформлять временную регистрацию, а может и оформлять — исключительно по желанию человека.

Как оформить регистрацию по месту жительства в Москве

Государственная услуга по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Прописка и регистрация, какие документы нужны в Украине 2019

С 4 апреля года в Украине изменились правила регистрации места жительства граждан. Прописка стала регистрацией. Теперь регистрацией занимается не Государственная миграционная служба паспортные столы , а местные органы власти.

Как оформить регистрацию по месту пребывания в Москве

По закону все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания. В то время активно вводились гражданские паспорта, и с помощью прописки государство контролировало миграцию граждан и могло влиять на нее.

Возможно ли иметь двойную прописку

Право каждого гражданина на свободу передвижения по всей стране гарантированно Конституцией РФ и подробно регулируется законом о свободе передвижения. В соответствии с этим, каждый гражданин имеет право свободно перемещаться по всей России и жить везде, где ему нравится.

Источник: https://sitstaydogemporium.com/administrativnoe-pravo/mozhno-imet-2-registratsii-v-odnom-gorode.php

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий