Материнский капитал на покупку дачи

Материнский капитал на дом в снт

Материнский капитал на покупку дачи

Все больше семей с помощью материнского капитала (далее – МК) стараются улучшить условия своего проживания. И при этом непросто расширить жилплощадь, купив или обменяв квартиру. Все чаще граждане приобретают дома с участками земли и вкладываются в постройку или уже в готовые дома или дачи. Закон это разрешает.

Чтобы купить в собственное пользование дом или дачу, а также на их строительство, можно реализовать деньги семейного капитала. Госпрограмма предусматривает такое направление. Но к строящемуся объекту, как и к готовому дому, применяются определенные нормативы.

Условия покупки

Когда семья принимает решение о приобретении дома за городской чертой или СНТ с реализацией денег по сертификату, не нужно забывать, что воспользоваться при этом госпрограммой можно лишь спустя три года с момента рождения второго малыша. Реализуя семейный капитал на покупку дома необходимо, чтобы он проходил по следующим параметрам:

  • находился на территории РФ;
  • участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
  • это должно быть основательное строение на фундаменте;
  • привязан к почтовому адресу;
  • есть возможность проживать круглый год;
  • проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
  • есть возможность прописки (регистрации).

Когда существует необходимость в приобретении дома в период до достижения трехлетнего возраста второго ребенка, возможно взять жилищный кредит и погасить его средствами госпрограммы.

Перечень документов

Воспользоваться МК для покупки жилого дома и добиться на это разрешения можно, если строение полностью подходит по всем вышеуказанным условиям. При совершении сделки потребуется небольшой перечень документов:

  • удостоверение личности мамы (паспорт гражданина РФ);
  • сертификат на получение государственной субсидии;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • выписка из ЕГРН (регистрация права собственности на жилье, копия);
  • экземпляр (копия) договора купли-продажи дома;
  • данные счета продавца для перевода средств капитала;
  • заявление на выдачу денег госпрограммы.

Особенности сделки

Сделка на куплю капитального дома с реализацией средств госпрограммы незначительно отличается от стандартного процесса покупки жилплощади. Но имеются некоторые тонкости.

По причине двухмесячного срока перевода денег субсидии на счет продающего, некоторые торговцы не соглашаются на подобные сделки.

Поэтому необходимо заранее сообщить продавцу о том, что вы рассчитываете привлечь на оплату сделки маткапитал и сказать о сроках перевода денежных средств. В итоге:

  • торговец передает права на жилье покупателю по договору купли-продажи;
  • приобретателем может быть обладатель сертификата сам или вместе с супругом и детьми;
  • покупатель должен оплатить стоимость покупки по договору:
    • средствами господдержки, реализовав маткапитал;
    • сертификатом с добавлением личных накоплений;
    • деньгами, взятыми в кредит на куплю жилплощади. В данном варианте МК можно применить как начальный взнос по жилищному займу, как выплату процентов кредитной организации или как возврат задолженности по договору ипотеки.

Деньги семейного капитала обналичивают только безналичным способом на счет продавца. Эту процедуру проводит пенсионный фонд. Важно учесть, что при оплате стоимости жилплощади средствами сертификата без кредита необходимо выполнить все условия ПФР к жилому строению (смотрите выше в пункте “Условия покупки”).

Стоит сказать о договоре купли-продажи дома с реализацией МК для этой цели. В нем имеются различия со стандартным. Например, сумму в документе необходимо разделить на части:

  1. стоимость участка земли;
  2. стоимость дома.

Делают это потому, что сертификат можно направить лишь на приобретение жилплощади, а стоимость земли оплачивается из собственных накоплений покупателя. В документе важно указать полную сумму, но выделить какая стоимость предназначена за землю, а какая – за жилое строение.

Цена за земельный участок оплачивается сразу. Деньги на куплю дома, выделяемые государством, будут отправлены банковским переводом из ПФР на счет продавца в сроки, установленные законодательством. В среднем это может занять до трех месяцев с момента подачи заявления на осуществление покупки жилья средствами МК.

ПФР принимает решение по заявлению в течение 30 дней. При положительном результате переводит деньги продавцу. На это уходит еще 2 месяца.

Образец договора смотрите здесь.

Итак, чтоб купить дом на МК потребуется:

  • подобрать дом, который подходит по всем требованиям;
  • предоставить в пенсионный фонд заявление на возможность использовать сертификат. При условии, что продажа по договору подразумевает рассрочку и имеется пункт о том, что недвижимость перейдет в полное владение покупателя после уплаты всей суммы;
  • обратиться в Росреестр. Если в договоре отсутствует пункт о переходе права владения собственностью после уплаты всей суммы, то сделка регистрируется, и передаются права на собственность;
  • написать заявление в ПФР на перевод денежных средств продавцу. Это делается после того, как заключен договор с торговцем, в котором имеется пункт о рассрочке. Или после оформления сделки в Росреестре, если указанный пункт в документе отсутствует;
  • дождаться обработки ПФР заявления и оглашения вердикта в установленные сроки.

Список документов:

  • Паспорт гражданина РФ, на которого оформлен сертификат.
  • Сертификат на получение материнского капитала.
  • Паспорт супруга и свидетельство о браке. В том случае, если супруг участвует в сделке.
  • Обязательство об оформлении покупки в собственность всех членов семьи (нотариально заверенное). Если на момент обращения в ПФР не было зарегистрировано в Росреестре право на собственность покупателя (по договору рассрочки). Тогда права на покупаемое имущество будут переданы после перевода денег пенсионным фондом продавцу.
  • Договор купли-продажи.

После оформления сделки в течение полугода покупатель должен исполнить свое обязательство по регистрации права собственности на дом всей семьи. Таким образом, у каждого члена семьи будет доля в купленной недвижимости.

Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал

Использование материнского капитала в строительстве дома по закону обязывает родителей наделить всех членов семьи долей в недвижимости после ввода ее в эксплуатацию. При подаче документов в ПФР следует заранее подготовить и заверить нотариально обязательство о наделении собственностью.

Медведев поддержал идею разрешить тратить маткапитал на дома в СНТ

Премьер-министр Дмитрий Медведев поддержал идею использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов в садовых некоммерческих товариществах СНТ. Так он прокомментировал просьбу жительницы Москвы, чья семья получила в наследство земельный участок в Московской области.

Женщина рассказала премьеру, что хотела бы использовать семейный сертификат на строительство дома в садовом товариществе, но законом это не предусмотрено.

Но я напомню, что за все годы существования материнского капитала мы неоднократно расширяли возможности по его использованию, потому что цель материнского капитала не в том, чтобы следовать там каким-то нормам конкретного закона, а в том, чтобы решать важнейшие семейные задачи. Какая одна из самых важнейших задач? Премьер-министр добавил, что по итогам встречи будет разработана модель, которая позволит гражданам, столкнувшимся с такой же проблемой, использовать сертификат для решения жилищной проблемы.

Напомним, что программа материнского капитала работает в России с года. С тех пор список направлений, на которые можно направлять деньги, расширился. Сегодня сумма составляет , тысячи рублей. Средства можно направить на улучшение жилищных условий, обучение детей, увеличение будущей пенсии мамы, оплату товаров и услуг для детей-инвалидов, получение ежемесячной выплаты.

В Госдуме положительно расценили предложение премьера. Заместитель председателя комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев считает, что если сегодня можно тратить маткапитал на покупку квартир или строительство дома, то почему бы не разрешить направлять средства на стройку в пределах садового некоммерческого товарищества.

Допустим, люди имеют участок, у них там какой-то домик стоит, в котором жить невозможно. Они хотят его утеплить и сделать нормальное отапливаемое жилье, пригодное для проживания.

Впрочем, в ПФР настаивают, что если на садовом участке планируется строительство жилья, пригодного для постоянного проживания семьи, то материнский капитал можно использовать и сегодня. Получается, что семейный капитал при минимальной стоимости может составить четвертую часть всех вложений.

Улучшение жилищных условий является наиболее востребованным направлением расходования средств материнского капитала.

По состоянию на 1 сентября за 10 месяцев года объем направленных средств по программе материнского капитала составил млрд рублей, за выплатами обратились тыс. За все время выдано 8,9 млн сертификатов. В частности, он предусматривает возможность перевода нежилых зданий обычно так и зарегистрированы дачные дома в категорию жилой дом для круглогодичного проживания и наоборот.

Вышли за город: маткапитал потратят на дачи. Евгения Петрова Средства материнского капитала могут разрешить направлять на строительство дачных домов. Эта мера может помочь россиянам решить проблему с жильем. С года дачные дома можно будет переводить в категорию жилых для круглогодичного проживания.

Источник: https://delo.okd1.ru/zakon/materinskij-kapital-na-dom-v-snt/

Как купить дом на материнский капитал?. Ответ на вопрос посетителя сайта sova72.ru. АН «СОВА» г. Сургут

Материнский капитал на покупку дачи

Вопрос от посетителя сайта SOVA72.ru

«Здравствуйте! У нас большая семья, двое детишек, имеем право на получение материнского капитала. Хотели бы жить за городом. Скажите, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли, дачного участка или загородного дома? Можно ли использовать эти средства для строительства дома и как это сделать? Заранее спасибо».

Валентина Смирнова, г. Тюмень

Хочу жить за городом

Как известно, квартирный вопрос в первую очередь встает перед молодой семьей. Не хватает денег на покупку новостройки? Тенденция 2014 года — на материнский капитал выгодно купить загородный дом. Размер материнского капитала в 2014 году составляет 429, 408руб.

Купить загородный дом. Потратить материнский капитал на дачу или участок земли не получится — деньги выдаются на строительство, реконструкцию или покупку загородного дома. Вы можете реализовать сертификат на недвижимость для постоянного проживания. По каким параметрам можно признать загородный дом жилым?

  1. Дом должен располагаться на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (НО! Не для дачного строительства или ведения садового хозяйства)

  2. Дом должен быть капитальным (фундамент, капитальные стены) 

  3. Дом должен иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения


Построить дом своими руками
Не редко встречается и такая ситуация, что у покупателя уже есть земля под жилое строительство.Если вы строите дом сами, то ПФР выделит деньги в два этапа: сначала половину от запрошенной суммы, оставшуюся часть — через полгода. Однако для строительства нужно собрать пакет документов:

  • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк можно получить в ПФР)
  • Сертификат материнского капитала
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования обладателя сертификата
  • Паспорт
  • Правоустанавливающие документы на землю (копия свидетельства собственности или договор аренды)
  • Копия договора строительного подряда (если нанимаете работников)
  • Копия разрешения на строительство
  • Письменное обязательство, что дом будет оформлен в общую собственность (родителей и детей)
  • Документ об открытии счета в банке (или счет подрядчика)

В течение двух месяцев после подачи заявления 50% материнского капитала поступят на указанный счет. Через шесть месяцев на участке уже должны быть основные элементы дома – фундамент, стены, крыша. Чтобы получить оставшуюся часть средств, вам необходимо будет представить в ПФР акт о проведенных строительных работах. 

Подведем итогОтвечая на вопрос Валентины, подведем итог — материнский капитал нельзя потратить на покупку дачи или голого земельного участка под ИЖС. Однако, можно купить участок с домом, который будет соответствовать критериям постоянного жилья или построить дом самостоятельно.

На что же можно потратить материнский капитал:Материнский капитал выдается в качестве сертификата, один раз семьям после рождения второго ребенка или последующих детей.
Обналичить материнский капитал нельзя, эти средства могут быть направлены:

На улучшение жилищных условий:

  1. Участвовать в жилищно-строительных кооперативах
  2. Участвовать в долевом строительстве
  3. Ремонтировать и проводить реконструкцию жилища с целью увеличить жилую площадь
  4. Погасить кредит, который был взят для приобретения жилья
  5. Компенсировать строительство дома
  6. Построить, или отремонтировать дом

Также вы можете потратить материнский капитал на учебу:

  1. Оплатить услуги учебного учреждения
  2. Оплатить проживание в общежитии
  3. Оплатить детский садик

! Кроме того, сертификат можно потратить на накопительную часть пенсии матери.

Заявка
на ипотеку

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ “О персональных данных” и Политикой ОПД ООО “СОВА”.

Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.

За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА, г.Сургут

проспект Ленина 11 Сургут,

+7 3456 34-37-77, surgut@sova72.ru

СЧЕТЧИКИ

Источник: https://surgut.sova72.ru/articles/zagorod-articles/kak-kupit-dom-na-materinsky-kapital

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Материнский капитал на покупку дачи

Государство всегда поддерживает малоимущих граждан, предоставляя материнский капитал в качестве пособия. В особенности это касается многодетных семей, кто нуждается в финансовом обеспечении больше, чем другие. В статье рассмотрим подробнее можно ли купить дачу на средства материнского капитала и что для этого требуется.

Условия

Правительство РФ ежегодно разрабатывает государственные программы для улучшения демографической ситуации в стране. Одной из таких программ является материнский капитал.

На 2018 год, сумма компенсации составляет 470 тысяч рублей. Денежные средства предоставляются за второго и последующих детей.

Для того, чтобы оформить выплату требуется обратиться в Соцфонд по месту жительства и предоставить минимальный пакет документов:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении детей.

Материнский капитал назначается одному из родителей многодетной семьи. Отец вправе получить именной сертификат на ребенка, если:

  • является единственным опекуном усыновленных детей;
  • при лишении матери родительских прав;
  • в случае, если мать признана недееспособной или безвестно отсутствующей по решению суда;
  • в случае смерти супруги и др.

Заявление родителей должно содержать подробную информацию о детях, а также о целях планируемой затраты. Для получения дополнительной выплаты от государства требуется предоставить:

  • справку о заработной плате родителей;
  • экспертную оценку о состоянии жилья, в котором проживают дети;
  • свидетельство регистрации права собственности;
  • домовую книгу и др.

Материнский капитал предоставляется в виде сертификата, которой возможно обналичить только на определенные семейные нужды. Согласно законодательным актам в 2018 году денежные средства для многодетной семьи назначаются для:

  • улучшения жилищных условий:
    • приобретения недвижимости;
    • погашения ипотеки;
    • покупки жилья большей площади;
    • ремонта квартиры, строительства дома;
  • обучения детей:
    • оплату детского сада или другого вида дошкольного образования;
    • оплату заграничного обучения в высшем учебном заведении;
    • оплату арендного жилья для ребенка, который получает образование в другой стране;
  • накопительной пенсии матери.

Законом предусмотрена единоразовая выплата материнского пособия за рождение или усыновление второго ребенка.

Для последующих детей также предусмотрена компенсация, однако субсидию возможно оформить 1 раз в 3 года.

Помимо федеральной выплаты, в некоторых регионах многодетным семьям предоставляется дополнительная финансовая помощь в размере 20, 50 и 100 тысяч рублей, которые также возможно потратить на семейные нужды.

В текущем году, правительство РФ пересмотрело размер материнского пособия, назначение сертификата, а также способы обналичивания денежных средств. Семьи, в которых появился второй ребенок могут потратить капитал на покупку дачи. Помимо этого, родителям назначается дополнительная выплата для ведения сельского хозяйства.

Для приобретения дачи на средства материнского капитала, помещение должно соответствовать определенным характеристикам:

  • объекту должен быть присвоен почтовый адрес;
  • помещение должно быть пригодным для жилья:
    • технически исправно;
    • с проведенными коммуникациями (газ, вода, свет);
    • дача должна соответствовать санитарным нормам;
  • возможность зарегистрировать на даче всех членов семьи.

Пособие может быть затрачено на приобретение загородного дома, квартиры, комнаты или иного помещения пригодного для постоянного проживания.

При выборе недвижимости также следует учитывать аварийное состояние и ветхость сооружения, которое не может приобретаться на средства материнского капитала.

В некоторых случаях, Соцфонд может отказать в покупке, если дача не соответствует квадратной площади, которая предусмотрена на 1 человека (18 кв.м).

Как купить дачу за материнский капитал?

Семьи, в которых появился второй и последующий ребенок вправе купить дачный дом на средства материнского капитала. Однако, приобретаемая недвижимость должна быть жилой и располагаться на земле, которая предназначена для строительства. Дом должен иметь фундамент и капитальные стены. Также в жилье требуется провести коммунальные услуги.

Если недвижимость находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого требуется подготовить жилье и обеспечить соответствующими критериями «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.

Купить дачу на средства материнского капитала можно следующими способами:

  • через банк путем перечисления пособия на счет продавца;
  • при строительстве дома на ранее приобретенном земельном участке;
  • при оформлении ипотеки на приобретение дома, когда семейный капитал используется в качестве первоначального взноса либо на погашение основного долга и процентов.

Для погашения ипотеки или процентов по кредиту нет необходимости ждать трехлетия ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого был получен материнский капитал. Во всех остальных случаях должен быть выдержан трехлетний период.

Денежные средства не могут быть обналичены, поэтому, приобретая дачу с продавцом требуется заключить договор купли — продажи или оказания услуг строительного подряда. Сделка осуществляется через банк.

Сделка по приобретению дачи на средства материнского пособия должна соответствовать некоторым условиям:

  • постройку требуется зарегистрировать в качестве жилья в Росреестре;
  • продавцу требуется владеть всеми необходимыми правоустанавливающими документами;
  • дачное строение должно быть оборудовано как здание, подходящее для круглогодичного проживания (наличие отопления, канализации, водоснабжения и электроэнергии);
  • дача должна быть размещена на территории РФ;
  • право собственности регистрируется на всех членов семьи, включая несовершеннолетних, усыновленных детей.

По закону запрещается покупать дачу ветхого или аварийного состояния на средства материнского капитала. Характеристики недвижимости можно узнать в муниципальных органах местного самоуправления или в Росреестре, направив соответствующий запрос.

Допускается покупка земельных наделов для последующего строительства дачи, если: 

  • недвижимости присвоен почтовый адрес;
  • есть согласование о подводе коммуникаций — воды, газа и света.

Покупка жилья по условиям долевого строительства

Согласно действующему законодательству РФ, основное назначение материнского капитала — улучшение жилищных условий. Поэтому родители многодетной семьи вправе потратить денежные средства на строительство дачи, однако дом должен соответствовать санитарным и противопожарным нормам.

Жилье необходимо строить в пределах черты города и оснащать необходимыми коммуникациями и подъездной дорогой.

Помимо этого законом предусмотрен определенный срок по истечении которого материнский капитал может быть использован и обналичен на приобретение или постройку дачи — при достижении ребенком 3 летнего возраста.

Процедура строительства дачи на средства материнского капитала:

  • поиск земельного участка, который соответствует нормам;
  • получение разрешения на строительство дачи от местной администрации;
  • заключение договора об оказании возмездных услуг (договор долевого участия, соглашение строительного подряда);
  • открытие лицевого счета в банке;
  • регистрация сделки в Росреестре;
  • проведение необходимых коммуникаций к даче;
  • получение разрешения на эксплуатацию дома;
  • регистрация права собственности на всех членов семьи.

Для строительства дачи и последующей регистрации сделки в Росреестре, родителям потребуются следующие документы:

  • сертификат материнского капитала;
  • удостоверение личности родителей;
  • заявление в местный муниципалитет о целях траты денежных средств материнского капитала;
  • договор купли — продажи или строительного подряда (свидетельство права собственности);
  • справка из ЕГРП о праве владения дачей;
  • соглашение, заверенное нотариусом о прописке несовершеннолетних детей в доме после его строительства;
  • разрешение из органов опеки и попечительства (при необходимости);
  • договор об ипотеке (если требуется).

По договоренности с Соцфондом, родители могут начать строительные работы по возведению дачи на собственные сбережения. По достижении 3 летнего возраста ребенка, деньги будут возвращены в качестве обналиченного материнского капитала. Однако, для этого требуется наличие всех чеков и квитанций по оплате строительных услуг.

Список документов

Для получения материнского капитала требуется обратиться в отделение Соцфонда по месту жительства или в муниципалитет. Заявление для назначение пособия составляется собственноручно одним из родителей. Материнский капитал может быть выдан как матери, так и отцу ребенка при наличии необходимых документов, а именно:

  • удостоверения личности;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • паспорта СНИЛС на всех членов семьи.

При продаже квартиры и дальнейшего приобретения дачи требуется разрешение из органов опеки и попечительства, так как несовершеннолетний ребенок не может остаться без прописки. Разрешение выдается при наличии временной регистрации и с письменного обязательства родителей прописать несовершеннолетних на даче.

Образец и бланк заявления

Для того, чтобы обналичить материнский капитал или использовать денежные средства пособия на покупку дачи требуется получить разрешение из Пенсионного фонда. Образец заявления в ПФР на получение материнского капитала для покупки дачи должен содержать следующую информацию:

  • наименование территориального органа, реквизиты;
  • ФИО родителя;
  • статус семьи (многодетная);
  • информация о детях, рожденных в браке;
  • ФИО, дата рождения ребенка, на которого был выдан сертификат материнского капитала;
  • номер СНИЛС несовершеннолетнего;
  • серия и номер материнского сертификата;
  • адрес родителя по прописке;
  • суть прошения;
  • цель использования именного сертификата — приобретение или строительство дачи;
  • размер пособия;
  • список прилагаемых документов;
  • дата, подпись.

Заявление рассматривается в течение 30 дней после чего родителю выдается соответствующее разрешение. Справку требуется передать в банк для перевода денежных средств на счет продавца дачи или строительной фирмы.

Скачать бланк заявления в ПФР на получение материнского капитала для покупки дачи по ссылке.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital.html

Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

Материнский капитал на покупку дачи

Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

Так, родители могут:

  1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
  2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
  3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка.

Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал.

Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

  • депозиты, инвестиции;
  • погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
  • на приобретение земельного участка;
  • на ремонт в квартире;
  • как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

  1. Заполните заявление;
  2. Подготовьте паспорт;
  3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
  4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
  5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

  1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
  2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
  3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Какие нововведения актуальны для 2019 года?

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке…

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://nedvio.com/materinskiy-kapital-na-pokupku-doma-s-uchastkom/

Как купить дачу на материнский капитал в 2020 году – Портал юридической поддержки населения

Материнский капитал на покупку дачи

Последние изменения!
В ходе ежегодного обращения президента Федеральному собранию 15.01.2020г обозначены следующие нововведения:

  • Сумма материнского капитала будет увеличена на 150 000 руб.

    На данный момент МК составляет 466 617 рублей;

  • Планируется выдавать материнский капитал уже за первенца: 466 617 руб. и 150 тыс. за второго – т.о. сумма маткапитала за 2-х детей составит 616 тыс.руб.

    ;

  • Срок действия программы «Материнский капитал» продлен до 31 декабря 2026 года;
  • Без изменений остается сумма в 450 000 руб. для родителей 3-х детей на компенсацию ипотеки.

  • Льготная ставка по ипотеке 6% для семей с 2мя и более детьми продлена на весь срок кредита.
    Следите за воплощением этих инициатив на нашем сайте.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Можно ли купить дачу на материнский капитал, если у семьи нет возможности приобрести квартиру или частный дом в пределах населенного пункта? К сожалению, но ответ на данный вопрос однозначный – нет.

Однако, существуют небольшие лазейки, которые все же позволят оформить дачный участок в собственность с использованием МК. Они кроются в определении самого понятия «дача» и возможностей регистрации в ней.

Как купить дачу за материнский капитал

Программа материнского капитала предусматривает трату средств сертификата на строго определенные правительством цели, в том числе покупку жилой недвижимости. Под ней подразумеваются постройки, полностью пригодные для проживания.

Частные дачи не всегда соответствуют данным нормам. В большинстве случаев, они находятся за пределами города, не подключены к коммуникациям, что делает жилье непригодным для жизни несовершеннолетних детей.

В этом и скрываются причины отказа в покупке дачи за МК.

Если под понятием «дача» подразумевается жилой дом, расположенный в пределах города, на участке ИЖС, в котором семья сможет прописаться, Пенсионный фонд не сможет отказать в использовании материнского капитала для его покупки.

Итак, купить за МК можно дачный дом, если он:

  • Построен капитально.
  • Зарегистрирован в Росреестре.
  • Стоит на участке, предназначенном для индивидуального строительства.
  • Подключен к жизненно необходимым коммуникациям.
  • Пригоден для круглогодичного проживания несовершеннолетних детей.
  • Имеет индивидуальную систему отопления.

Регистрация дома в Росреестре дает возможность зарегистрировать в нем всех членов семьи, а также выделить им равные доли во вновь приобретенной собственности. По факту, в данном случае имеется в виду полноценный жилой дом, расположенный в загородном поселке или в черте города.

Если под дачей подразумевается небольшой участок с ветхим строением, которое невозможно зарегистрировать в реестре недвижимости, прописать в нем детей, проживать на постоянных условиях, его покупка за счет МК невозможна. Это нарушит основные условия использования средств.

В том случае, если дачный участок не имеет статуса ИЖС, однако он находится в пределах города, и на нем построено капитальное здание, собственники могут обратится в суд для признания строения жилым.

В таком случае, ему будет присвоен кадастровый номер и выдана необходимая техническая документация. С покупкой такого дома на МК проблем не возникнет.

Однако, заниматься вопросом переоформления документов придется продавцам, а это не всегда в их интересах и может повлечь за собой отказ в продаже дома.

Владельцу дома потребуется потратить деньги на сбор необходимой документации, способной подтвердить полное соответствие здания стандартам, провести межевание земельного участка, подать исковое заявление в суд. Процедура обойдется в крупную сумму, но никто не сможет гарантировать получение положительного результата. Судья вполне может отказать в изменении статуса дома.

Почему правительству стоило бы разрешить покупку дач за МК

На практике, многие дачные дома могут быть использованы в качестве полноценного жилья. Некоторые из них не предназначены под индивидуальное строительство, однако пригодны для круглогодичного проживания. К таким участкам, если они находятся в непосредственной близости к населенному пункту, легче подключить электроснабжение и воду.

Разрешение покупать за МК дачи, пригодные для проживания, на участках без статуса ИЖС, позволило бы многим семьям обзавестись собственным жильем. Здесь речь не идет о старом понятии «дача», т.е. небольшом домике, расположенном на садовом участке. Говорится о полноценных постройках, в которых можно проживать в любое время года.

Конечно же, правительству пришлось бы пересмотреть основные правила траты средств МК на жилье. В них следовало бы внести некоторые изменения, относительно покупки дачи, в частности учесть невозможность регистрации в ней.

Условия покупки жилого дачного дома за МК

Основные условия покупки дачного дома за МК указаны в предыдущем разделе статьи, т.е. постройка должна быть пригодна для проживания и в ней можно прописаться. Помимо них существуют и другие, стандартные правила, использования МК на покупку жилья:

  1. Ребенку, рождение которого дало право получения сертификата, должно исполниться 3 года.
  2. Несовершеннолетние дети находятся на иждивении родителей, а не государства.
  3. Родители не лишены прав на воспитание детей.

Воспользоваться МК до достижения ребенком трехлетнего возраста можно лишь при условии оформления ипотеки. В таком случае, средства направляются на погашение первоначального взноса или основного «тела» займа.

Оформление покупки дома за материнский капитал

Если дачный дом по суду был переведен в статус постройки, пригодной для проживания, на него имеется вся необходимая для переоформления документация, продавцу и покупателю следует заключить договор купли-продажи с последующей регистрацией в Росреестре. Только после этого, владелец сертификата сможет обратится в ПФ для запроса выплаты с МК.

Покупка дома с использованием МК потребует предоставления в ПФ:

  • Заявления на распоряжение средствами.
  • Сертификата на материнский капитал.
  • Договора купли-продажи.
  • Паспорта и СНИЛСа владельца сертификата.
  • Договора с банком (при расчете заемными средствами).
  • Банковских реквизитов получателя средств.

Расчет с продавцом осуществляется безналичным способом. Рассмотрение заявки на использование средств с МК, происходит в течении одного месяца. При одобрении выплат, деньги поступают на счет получателя в течении десяти дней.

Покупка дачи за материнский капитал — заключение

В 2020 году, купить дачу за материнский капитал будет практически невозможно. Правительство не заявляло о намерении изменить условия целевого использования средств в ближайшие периоды.

Владелец сертификата сможет приобрести дачу, если ее бывший собственник докажет в суде пригодность здания для проживания.

Сделать это крайне сложно, а в некоторых случаях и невозможно по целому ряду причин.

Прочтите также: Материнский капитал на строительство дома: как использовать, условия получения в 2019 году

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseolgotah.ru/maternity-capital/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий