Михеев кадастровая палата ленинградской области

«Наш сын всего в жизни сам добивался»

Михеев кадастровая палата ленинградской области

По подозрению в получении «земельной» взятки на общую сумму 56 миллионов рублей в Санкт-Петербурге 18 сентября сотрудники ФСБ и Следственного комитета задержали бывших жителей Мордовии — 47-летнего директора Кадастровой палаты Ленинградской области Олега Михеева и его 34-летнего заместителя Сергея Храмова. По данным следствия, в прошлом году они получили «вознаграждение» от предпринимателя за помощь в постановке на кадастровый учет земельных участков. На суде Михеев заявил, что «если система хочет его раздавить, то она это сделает». Родители нашего земляка не верят в его виновность. «Мы воспитали Олега порядочным человеком, который не способен совершить подлость», — говорит отец Юрий Тимофеевич. Родители Михеева живут в селе Кондровке Темниковского района. Они уверены, что сына задержали «по ошибке» и скоро отпустят. Подробности — в материале Татьяны Новиковой.

Санкт-Петербург

На работе и в домах подозреваемых были проведены обыски. Силовики требовали предоставить документы, связанные с постановкой на кадастровый учет крупных земельных участков за последние два года. Следствие не называет предпринимателя, пытавшегося решить свои вопросы путем «отката». Уголовное дело возбуждено по статье «Получение взятки в особо крупном размере».

По информации правоохранительных органов, незаконным вознаграждением для Михеева и его заместителя Храмова стали земельные участки в Ломоносовском районе Ленинградской области и квартира в Санкт-Петербурге.

Но журналисты информационного агентства 47news проверили эти сведения, не обнаружив какой-либо недвижимости, зарегистрированной на Михеева и членов его семьи за период работы руководителем палаты с 2013 года.

Как пишет интернет-издание «Недвижимость и строительство Петербурга», в личном общении с журналистами он «производил впечатление «технаря», глубоко погруженного в специфические проблемы кадастрового учета и картографии».

«Публикаций о злоупотреблениях с участками, в которых так или иначе были задействованы сотрудники кадастровой палаты Ленобласти, хоть отбавляй, — отмечают корреспонденты.

— Только в этом году: скандал с «кочующими гектарами» во Всеволожске (собственник 50 га «сельхозки» волшебным образом перенес их во Всеволожск); дрейф Токсовского рынка (права на него пытался оформить предприниматель, купивший землю в Янино); приватизация 35 га в Мурине; изменение зонирования в Морозовке (60 наделов ушли местным чиновникам и депутатам); затяжной скандал с поправками в Генплан Токсова; перевод муниципальной дороги в Новом Токсове в сельхозземли с последующей приватизацией… Проблема в том, что во всех этих аферах подпись директора палаты не нужна: достаточно иметь «ручного» кадастрового инженера и прочные связи в местных администрациях…»

19 сентября Приморский суд принял решение арестовать Михеева и Храмова на 2 месяца. Во время избрания меры пресечения директор кадастровой палаты заявил, что вину не признает и его подставили. «Если система хочет раздавить меня, то, наверное, раздавит», — сказал Михеев.

«Считать его служебную деятельность кристально чистой было бы слишком оптимистично, — пишет интернет-издание. — Кристально чистые граждане в структурах Росреестра и года не задержатся. Но не будем исключать и другую вероятность: возможно, Михеева убирают как раз для того, чтобы спокойно провернуть серьезные операции с областной землей.

Некоторые новации в законодательстве — «лесная амнистия», закон о садоводах — открывают здесь обширные перспективы…»

Мордовия

Журналисты «С» приехали к родителям Олега Михеева без предупреждения.

Жители темниковского села Кондровки показали дорогу: «Видите, вон их дом виднеется… Хорошие, добрые люди… Жалко их… Такая беда случилась с сыном…» Отец и мать встретили приветливо, сразу согласились на беседу: «А что нам скрывать?! Всю жизнь жили честно и открыто. Нам нечего стыдиться».

Одноэтажный дом Михеевых ничем не отличается от других. «Как видите, больших доходов у нас нет, — грустно улыбается Юрий Тимофеевич. — Живем на пенсию, да еще огород кормит. У детей помощи не просим. На жизнь хватает. Спасибо, что сыновья по хозяйству всегда помогают.

Когда Олег во время отпуска приезжает, даже на отдых времени не находит. Постоянно домашними делами занимался. А отпуск у него всего две недели, должность очень серьезная, требует постоянного присутствия. Раньше силы были — мы работали, а теперь старые стали, самим тяжело справляться».

Отец руководителя Кадастровой палаты Ленобласти не верит в виновность сына…

Михеевы переехали в это село из Темникова много лет назад, когда умер отец Юрия Тимофеевича. Младший сын Александр до сих пор там живет со своей семьей. «Он, как и Олег, тоже никакой грязью не замаран, хороший парень. Много лет работал в темниковской налоговой инспекции». Раньше Михеевы жили в Кировской области, где и появился на свет старший сын Олег.

По словам родителей, он рос смышленым и любознательным, окончил школу с отличием. Поступил в темниковский сельскохозяйственного техникум, где учился на землеустроителя. Был призван в армию, служил в пограничных войсках.

Потом поступил на заочное отделение строительного факультета мордовского университета, а через несколько лет — в Санкт-Петербургский университет экономики и финансов. «Не представляете, как мы гордились сыном, когда он устроился на работу в организацию «Госземкадастросъемка», где впоследствии стал занимать руководящую должность, — рассказывает отец.

— Потом Олега назначили директором Кадастровой палаты Ленинградской области. Его заместителем стал Сергей Храмов, которого мы хорошо знаем. Этот парень из порядочной семьи. Его мать неподалеку живет — в Подгорном Конакове… Наш Олег всего в жизни сам добивался, никто ему не помогал. Да и откуда взяться блату?! Мы люди простые. Все, что у нас было, отдавали детям.

Старались, чтобы они росли достойными людьми. Я всю жизнь работал в межколхозной строительной организации, а жена разрисовывала матрешек в сувениром цехе при местном лесокомбинате. Помнится, эти игрушки даже за границу отправляли».

Об аресте Олега родственники узнали из интернет-новостей. Позднее знакомые рассказали, что по одному из телеканалов показали сюжет, где сына задерживает полиция. Известие стало для родителей настоящим шоком. Первое время не могли поверить в случившееся.

Они переживают, что нет возможности связаться с Олегом, у которого при аресте изъяли мобильник. Нет связи и с его семьей. «Живем, как в вакууме, — вздыхает отец. — И ехать в Санкт-Петербург бесполезно. Нас к сыну точно не пустят. К нему сейчас только адвокат может приходить. Вот и остается только надеяться на чудо.

Представляю, что сейчас переживает его жена и две дочки. Старшая окончила финансовый университет, теперь работает по специальности. Младшая учится в юридическом вузе. Сам я у них ни разу не бывал — тяжело в дороге, я ведь перенес два инфаркта. А вот жена ездила в гости. Всегда возвращалась радостная.

Счастье ведь большое, когда у детей все хорошо. Не понимаю, за что пострадал мой сын? Он ведь всю жизнь помогал людям…» «Правда, что у вашего сына недвижимость за границей?» — поинтересовалась корр. «С». «Да вы что! Мы ни разу об этом не слышали, — возмущается Юрий Тимофеевич.

— Не понимаю, откуда вообще взялась такая информация! Он и дом свой построил, когда еще в «Госземкадастросъемке» работал. А придумать можно все что угодно…»

По словам родителей, они не верят в виновность сына. Прощаясь с журналистами, отец Михеева плакал: «Видите, как судьба распорядилась! Но мы надеемся на справедливость. Только вот уже сомневаюсь, осталась ли она еще в этом мире».

Источник: https://stolica-s.su/news/incident/98420

Михеев кадастровая палата ленинградской области

Михеев кадастровая палата ленинградской области

Как пояснили “Ъ” участники рынка загородной недвижимости, постановка на кадастровый учет позволяет изменить характеристики земель, в частности, их категории и вид разрешенного использования. То есть земли сельхозназначения, на которых нельзя строить капитальные дома, могут быть разделены на участки и перепрофилированы под строительство коттеджных поселков.

[: Для объективности скажем, что журналисты 47news стремительно заказали выписки в Росреестре, чтобы найти квартиру, появившуюся у Михеева, его супруги или дочерей в 2016 году.

Не вышло. Вся собственность семьи датируется 2006-2008 годами.

И мы решили обойти молчание следствия, узнав об интриге. […] Так, по информации 47news, еще в октябре прошлого года дружная группа петербургских бизнесменов, в собственности у которых находились уже 15 гектаров в Выборгском районе Ленобласти, решила сделать так, чтобы их земля стала петербургской.

Задержанный глава Кадастра: «Угадайте, сколько я получаю?»

Конкурентным преимуществом явилось не только пограничное ее нахождение с Курортным районом, но и связи. Как нам объяснили собеседники, близкие к ситуации, если покупаешь «токсичную» землю, то есть, обремененную сельхозкой, и можешь не только изменить ее назначение под застройку, но и внести ее в границы Курортного района, то стоимость увеличивается раз в пять.

Говорят, что цена этих 15 гектаров когда-то была под 200 миллионов рублей.

Получается, что после сложных процедур она могла возрасти до миллиарда. 47news предполагает появление раздражения у правительства Ленобласти, когда они прочтут, что без их ведома регион мог немного уменьшиться, однако, история не об этом. То есть механизм

Опальный Михеев: Если система хочет раздавить меня, то раздавит

Жена и двое дочерей Михеева вместе с супругой Храмова сидели в сторонке.

Они даже не успели сообразить, что человек в красной футболке и черной куртке, который прошел, опустив голову, мимо них, и есть глава семейства. Опомнившись, бросились вслед. Но момент был упущен. Корреспондента 47news, который заблаговременно подал ходатайство о возможности проведения в зале фотосъемки, судя по всему, и не планировали пускать на заседание.

Если бы журналист издания не попытался войти в зал, то никто бы и не думал поставить СМИ перед фактом, что принято решение сделать заседание закрытым по причине «тайны предварительного расследования».

«Хромающий» кадастр

В частности, с утра правоохранители посетили жилой дом Олега Михеева на улице Луговой в поселке Большая Ижора.

По некоторым источникам, разработка «грязноруких чиновников» велась в августе текущего года. Напомним, Кадастровая палата занимается учетом объектов недвижимости. Ну а конкуренция на строительном рынке достаточно высокая, поэтому каждый изощряется в подходах в меру своей фантазии и испорченности.

Также в функционал ведомства входит инвентаризация и учет строений, как завершенных, так и находящихся в процессе возведения.

Все возможно, как и то, что «нечистые чиновники» поддались жадности и сверхбольшому желанию подпитать свой карман очередной копеечкой.

Глава кадастровой палаты ленобласти

Санкт-Петербург, ул.

Чапаева, д. То есть механизм и ресурсы были запущены, результат не устраивал, а терпение инвесторов в госструктурах заканчивалось.

Все же с октября 2016 года почти год прошел.

[…] Насколько нашей редакции стало понятно, именно эти разногласия и дошли до оперативников четвертого отдела (курируют органы гражданской госвласти) Службы экономической безопасности регионального Управления ФСБ.

И, по данным 47news, 10 августа этого года в Следственный комитет Ленобласти они отвезли рапорт об обнаружении признаков преступления, с наработанным материалом впридачу.

После чего и было возбуждено уголовное дело.

— Врезка К.ру] Следствие пока не называет организацию, попытавшуюся решать земельный вопрос с помощью взяток. Важно Также на сайте «Публичной кадастровой карты» есть возможность просмотреть план земельного участка и план кадастрового квартала, которые можно при необходимости

Филиал ФБГУ ФКП Росреестра по Ленинградской области

Считаю, что данное уведомление отписки, данные обьекты (гаражи) № 14 и № 66 ранее учтенные. Технические паспорта находятся в кадастровой палате.

На большинство гаражей ГКН » Дорожник» собственники получили технические паспорта. Убедительно прошу решить мой вопрос.

полезно? / +1 нина антоновна

3 17 марта 2016 Входит ли СНИЛС в перечень обязательных документов для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости для покупателя и продавца?полезно? / +2 Лариса

3 27 мая 2016 Отвратительно. Более получаса сидела на телефоне, высушивала, что мой звонок очень важен для вас.

Потом телефон отключился. Теперь снова сижу на телефоне слушаю тоже самое. Буду жаловаться на ваш МФЦполезно?

/ +1 Сергей

5 06 июня 2016 Приятно удивился, что на выяснение статуса моего дачного участка и заказ кадастрового паспорта в Филиале Фбгу ФКП Росреестра по ЛО потребовалось чуть более получаса.

Кусинское сельское поселение

Кадастровая палата будет предоставлять населению услуги в области недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг.

В заключение встречи директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Олег Михеев поблагодарил журналистов за активное участие и заданные вопросы.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

По подозрению во взяточничестве задержаны руководители кадастровой палаты Ленобласти

Как пояснили “Ъ” участники рынка загородной недвижимости, постановка на кадастровый учет позволяет изменить характеристики земель, в частности, их категории и вид разрешенного использования.

То есть земли сельхозназначения, на которых нельзя строить капитальные дома, могут быть разделены на участки и перепрофилированы под строительство коттеджных поселков. Следствие пока не называет организацию, попытавшуюся решать земельный вопрос с помощью взяток.

По неофициальным данным, 47-летний директор областной кадастровой палаты Олег Михеев и его 34-летний заместитель Сергей Храмов вину в инкриминируемом им преступлении не признают.

Владислав Литовченко, Санкт-Петербург

Фсб и ск задержали директора кадастровой палаты ленинградской области

Женат, двое детей, пишет 47News Источник: 18.09.2019 16:07 — ЛенОбласть Ленобласть осталась без главы и зама Кадастровой палаты.

Источник: http://osago-deshevo.ru/miheev-kadastrovaja-palata-leningradskoj-oblasti-13850/

Кадастровая палата ленинградской области михеев

Внимание Легализация земельных участков», «решение поселковых поселений», «неучтенный земельный участок», «проверка была в начале августа», — доносилось из-за дверей кабинета № 210.

Но отдельные фразы можно было услышать довольно четко. Защита настаивала на том, чтобы обвинение назвало конкретные время и место, где их подзащитный брал деньги.

Непонятно как, но разговор вышел на фигуру Валерия Соломоновича. Корреспондент 47news сначала подумал, что ослышался.

Более 300 специалистов стали его участниками. Андрей Приданкин презентовал работу двух электронных сервисов портала Росреестра – личных кабинетов правообладателя и кадастрового инженера.

«Личный кабинет правообладателя» — новый сервис сайта Росреестра, запущенный ведомством в январе.

Сервис позволяет пользователю просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, сведения об обременениях), расположение недвижимости на публичной кадастровой карте.

Михеев кадастровая палата ленинградской области сегодня

Росреестра освободился после того, как предыдущего начальника задержали по подозрению во взяточничестве. Как сообщили «Форпосту» в пресс-службе Кадастровой палаты по Ленобласти, 17 января на должность директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 47 региону назначили Тимофея Сидяйкина.

Сидяйкин начал заниматься своими прямыми обязанностями уже с 1 января этого года.

«Сегодня деятельность Кадастровой палаты по Ленинградской области сосредоточена на повышении качества сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оказании государственных услуг Росреестра, к числу которых относятся консультации и работа Удостоверяющего центра, функционирующего на базе филиала», — сказал Сидяйкин.

Михеев кадастровая палата ленинградской области задержание

Жители темниковского села Кондровки показали дорогу: «Видите, вон их дом виднеется… Хорошие, добрые люди… Жалко их… Такая беда случилась с сыном…» Отец и мать встретили приветливо, сразу согласились на беседу: «А что нам скрывать?! Всю жизнь жили честно и открыто. Нам нечего стыдиться». Одноэтажный дом Михеевых ничем не отличается от других.
« Как видите, больших доходов у нас нет, — грустно улыбается Юрий Тимофеевич. — Живем на пенсию, да еще огород кормит. У детей помощи не просим. На жизнь хватает. Спасибо, что сыновья по хозяйству всегда помогают.
Когда Олег во время отпуска приезжает, даже на отдых времени не находит. Постоянно домашними делами занимался. А отпуск у него всего две недели, должность очень серьезная, требует постоянного присутствия.

Питерский «залет» Репортер 2017 / 29 Сентябрь / 11:24

Справка «ВС» Олег Михеев родился в селе Кондровка Темниковского района Мордовии. В 1989-1991 годах служил в пограничных войсках.

В 2001 году окончил Мордовский государственный университет имени Огарева, а в 2010 году — Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов.

С 1991-го до 2008 года работал в Северо-Западном филиале ФГУП «Госземкадастрсъемка» — ВИСХАГИ. С 2008-го по 2012 год занимал должность директора этого ведомства.

С марта 2013 года — директор ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области. Женат, двое детей. Про Сергея Храмова известно, что он родился в селе Подгорное Конаково того же Темниковского района — в четырех километрах от малой родины его шефа.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО

Рады приветствовать вас на страницах Кадастровой палаты Ленинградской области!

К основным задачам нашей организации, полное название которой – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области, относится ведение государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капстроительства, а также оказание услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения этих задач Кадастровая палата предоставляет гражданам и организациям полный комплекс государственных услуг, который включает подготовку кадастровых паспортов и выписок о земельных участках и объектах капстроительства, кадастровых планов территорий, постановку недвижимости на учет.

Управление росреестра по ленинградской области Важно Получается, что после сложных процедур она могла возрасти до миллиарда. 47news предполагает появление раздражения у правительства Ленобласти, когда они прочтут, что без их ведома регион мог немного уменьшиться, однако, история не об этом.

Руководитель и заместитель кадастровой палаты ленинградской области

И даже не смущает тот момент, что дом был построен до революции. На аресте руководитель Кадастровой палаты Ленобласти Михеев вспомнил главу ОАО «Компания Усть-Луга» Израйлита.
Но вот назвать имя бизнесмена-клеветника не решился. Это реальная интрига, которая пока не помогла ни чиновнику, ни его заместителю Храмову.

Олег Михеев и его 34-летний заместитель Сергей Храмов вину в инкриминируемом им преступлении не признают.

  • Глава кадастровой палаты ленобласти олег михеев засыпался на земельном переводе
  • Опальный михеев: если система хочет раздавить меня, то раздавит
  • В петербурге за крупную взятку задержан глава кадастровой палаты ленобласти
  • Кадастровая палата, в санкт-петербурге и ло
  • Управление росреестра по ленинградской области
  • «хромающий» кадастр
  • Глава кадастровой палаты ленобласти задержан по подозрению во взятке
  • Глава кадастровой палаты ленобласти

Глава кадастровой палаты ленобласти олег михеев засыпался на земельном переводе Предполагается, что этот щедрый «подарок» от предпринимателя чиновники получили за содействие в постановке земель на кадастровый учет в Ленинградской области.

Пользователи социальных сетей и информационных порталов активно обсуждают задержание руководителей Кадастровой палаты по Ленинградской области. При этом информация, изложенная одним из местных пинкертонов, довольно любопытна, хотя, насколько она достоверна, ручаться не беремся.

Важно

Надеемся, что правоохранительные органы ее уже проверяют. «Деятельность Михеева и Храмова начиналась с ФГУП «Госземкадастрсъемка» — ВИСХАГИ, воровали на всем — продажа аэрофотоснимков, урезание заработной платы (сотрудники, работающие с ними, и не такое расскажут), фиктивные закупки, продажа геодезического оборудования. Они даже не побрезговали зарабатывать на покойниках.

(

Отправленная ими машина в командировку в Кировский район вылетела зимой с моста через Неву с Мурманского шоссе. В ДТП погибли пятеро парней. Машину из Невы доставали, она под лед ушла.

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас:

Источник: http://nasledstva-centr.ru/miheev-kadastrovaya-palata-leningradskoj-oblasti/

Глава кадастровой палаты ленобласти

Михеев кадастровая палата ленинградской области

– Предпринимательское право – Глава кадастровой палаты ленобласти

Филиал также реализует полномочия Росреестра в Ленинградской области по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав сделок с недвижимостью и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимостью.

Положение об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Приказ о распределении обязанностей между руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и заместителями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Контакты Адрес: Юридический адрес:191311, Санкт-Петербург ул. Смольного д.3; Фактический адрес:197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина д. 8, лит.

Глава кадастровой палаты ленобласти олег михеев засыпался на земельном переводе

Внимание По версии следствия, чиновники в 2016 году получили от бизнесмена взятку в виде земельных участков в Ломоносовском районе Ленобласти и квартиры в Петербурге общей стоимостью не менее 56 миллионов рублей.

За это Михеев и Храмов способствовали в постановке на кадастровый учет земельных участков бизнесмена в Ленобласти.
Присутствие журналистов тревожило жаждущих побыстрее попасть в зал заседаний № 210 очередников.

«А почему такой интерес?», — задавали они вопросы, думая, что пресса пришла в Приморский райсуд по их душу. Однако узнав, что СМИ интересует исключительно судьба руководителей Кадастровой палаты Ленинградской области, успокаивались.
» Что там — земля? Взятка? Да еще Ленобласть.

Да это же такое болото. А вообще, конечно, надо уметь вовремя соскочить», — делились нехитрыми соображениями разного рода адвокаты.

Опальный михеев: если система хочет раздавить меня, то раздавит

  • ведение государственного кадастра недвижимости;
  • государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
  • предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;
  • прием документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги;
  • прием документов для предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги.

Директор Михеев Олег Юрьевич Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.

В петербурге за крупную взятку задержан глава кадастровой палаты ленобласти

То есть механизм и ресурсы были запущены, результат не устраивал, а терпение инвесторов в госструктурах заканчивалось. Все же с октября 2016 года почти год прошел.

[…] Насколько нашей редакции стало понятно, именно эти разногласия и дошли до оперативников четвертого отдела (курируют органы гражданской госвласти) Службы экономической безопасности регионального Управления ФСБ.


И, по данным 47news, 10 августа этого года в Следственный комитет Ленобласти они отвезли рапорт об обнаружении признаков преступления, с наработанным материалом впридачу. После чего и было возбуждено уголовное дело. — Врезка К.ру] Следствие пока не называет организацию, попытавшуюся решать земельный вопрос с помощью взяток.

Кадастровая палата, в санкт-петербурге и ло

Важно Также на сайте «Публичной кадастровой карты» есть возможность просмотреть план земельного участка и план кадастрового квартала, которые можно при необходимости распечатать.

Пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Сервис обеспечивает доступ к базовой топографической карте России и ортофотопланам, сведениям о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также границах муниципальных образований.

Публичная кадастровая карта позволяет просматривать космические снимки территории, а также проводить измерения расстояний и площадей.Электронные сервисы Росреестра являются гарантом надежной защиты сведений, содержащихся в ЕГРН.
При электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю.

Управление росреестра по ленинградской области

Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Воспользоваться онлайн-сервисом можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Expand text…Электронный сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получение сведений ЕГРН, поиск объектов недвижимости и единиц кадастрового деления.

Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства.

Благодаря использованию сервиса «Публичная кадастровая карта» любое заинтересованное лицо, не выходя из дома или офиса, может получить справочную информацию по интересующему его объекту недвижимости: статус, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, дата постановки на учет, номер кадастрового квартала, округа, района, в пределах которых расположен данный объект.

“хромающий” кадастр

Работа, как говорится, ведется в этом направлении полным ходом, сообщает корреспондент УтроNews. По информации Следственного комитета, чиновник и его зам получили в прошлом году землю в Ломоносовском районе, а также квартиры в северной столице, данная недвижимость оценивается в 56 миллионов рублей.

То есть в общем виде — это процедура присвоения земельному участку кадастрового номера и внесения соответствующих характеристик этого участка в Государственный кадастр недвижимости, а также изменений характеристик земельных участков.

Еще учреждение принимает запросы от заявителей о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, а также сведений из Единого государственного реестра объектов капитального строительства — о зданиях, строениях и сооружениях.

В последнее время структура наделена полномочиями по выдаче сведений из Единого государственного реестра прав. Также Палата проводит кадастровый учет изменений характеристик земельных участков и снятие их с учета.

Кроме того, ведомство обеспечивает государственный технический учет объектов капитального строительства по обращениям органа технической инвентаризации. Но есть брешь в законодательстве. А в Ленинградской области есть персона, которая владеет несколькими сотнями земельных участков. А прокуратура ничего не может сделать. А потом говорят, что у нас происходит что-то такое», — слышались слова Михеева.

В итоге, судья Калугина приняла решение арестовать руководителя Кадастровой палаты на два месяца. Когда Михеева вели в наручниках по коридору, он заявил, что вину свою не признает, что его подставили. — А кто же вас оклеветал, Олег Юрьевич? – успел задать свой вопрос корреспондент 47news.

Но глава Кадастровой палаты решил на него не отвечать. — А что за бизнесмен нечестный? — вновь спросил корреспондент. Но и на этот вопрос Михеев промолчал. Кстати, он так и не смог перекинуться даже парой слов с родственниками.

Во время проводки по коридору Михеева, они закрывали свои лица, чтобы не быть запечатленными фотокамерами.

Глава кадастровой палаты ленобласти задержан по подозрению во взятке

Силовики потребовали представить им документы, связанные с постановкой на кадастровый учет крупных земельных участков, за последние два года. Одновременно представители следственного ведомства провели обыск в домах господ Михеева и Храмова. Выемка документов продолжалась до позднего вечера.

Днем, не дожидаясь результатов обыска, силовики доставили обоих руководителей кадастровой палаты в областное управление СКР. Чиновники стали фигурантами уголовного дела по ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки в особо крупном размере).

Сотрудники кадастровой палаты задержаны, в ближайшее время следствие обратится в суд с ходатайством об их аресте.

Корреспондента 47news, который заблаговременно подал ходатайство о возможности проведения в зале фотосъемки, судя по всему, и не планировали пускать на заседание. Если бы журналист издания не попытался войти в зал, то никто бы и не думал поставить СМИ перед фактом, что принято решение сделать заседание закрытым по причине «тайны предварительного расследования».

Валентин Илюшин «Их прислали подглядывать, а они подслушивают», — еще 11 лет назад выразился о журналистах президент Путин. Нам тоже оставалось только подслушивать. «Легализация земельных участков», «решение поселковых поселений», «неучтенный земельный участок», «проверка была в начале августа», — доносилось из-за дверей кабинета № 210.

Но отдельные фразы можно было услышать довольно четко. Защита настаивала на том, чтобы обвинение назвало конкретные время и место, где их подзащитный брал деньги.

  • Конституционное право
  • Предпринимательское право

Источник: http://buh-nds.ru/glava-kadastrovoj-palaty-lenoblasti/

Журнал Впригороде – Олег Михеев: «Полномочия у всех разные, но карта должна быть одна!»

Михеев кадастровая палата ленинградской области

О проблемах, возникающих в сфере регистрации и учета, мы беседуем с директором филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области
Олегом Михеевым.

— Вы год отработали в должности директора  областного филиала Кадастровой палаты. Что было главным?

— задача была – провести централизацию кадастрового учета в Ленобласти. Добиться, чтобы все действия по кадастровому учету проходили на одной площадке. Раньше все происходило в районах, причем практика постановки на учет различалась.

В начале весны 2013-го мы перевели весь учет в центральный аппарат, на Чапаева, 15. Однако районные архивы были перевезены не полностью и не все приведены к единому формату. Сейчас мы завершаем эту работу, к июлю закончим. Это не так просто.

Нужно подготовить собственное помещение либо арендовать, обосновать расходы. Все-таки деньги мы получаем из Москвы. На сегодня мы площадку нашли, недалеко от метро «Балтийская», порядка 2000 кв.м. Из центрального аппарата, с Чапаева, тоже вывезем все архивы.

Таким образом, мы ловим сразу двух зайцев: централизуем архив и освобождаем площадь для двух отделов. Сотрудников не хватает, объем работы вырос за последний год в несколько раз.

— Из-за учета объектов капитального строительства?

— В области строят все больше, и работа по постановке на учет многоквартирных домов – это колоссальный объем. Мы создаем два отдела: один – по участкам, второй – по объектам капитального строительства (ОКС).

— Во Всеволожске недавно случилось шумное дело: гражданка пыталась зарегистрировать объект и участок по упрощенной схеме, по «дачной амнистии», но ее дом сочли самостроем. Такие конфликтные ситуации в вашей практике случаются?

— К нам обращаются по сходным проблемам, но серьезных судебных претензий по кадастру у нас немного. Здесь больше вопросов к регистраторам.

Мы понимаем, что в начале и в середине 1990-х строили на землях любой категории, а сегодня люди не могут зарегистрировать право на постройки.

Надо поднимать документы, смотреть генпланы, изучать, будет ли входить спорный участок в земли населенных пунктов…

— Недавно в одном процессе выяснилось, что Росреестр отказывает, если ДНП пытаются регистрировать на сельхозугодьях. При этом данные о том, какие земли относятся к угодьям, а какие нет, находятся в госфонде, который не обновлялся с 1984 года…

—Действительно, Государственный фонд данных на сегодня содержит устаревшую информацию. В Советском Союзе  данные о сельхозземлях обновлялись раз в 10 лет, материалы по населенным пунктам – раз в пять лет. Надеюсь, проблему актуализации данных решат по мере продвижения к единому налогу. В ближайшее время эти вопросы будут обсуждаться на коллегиях Росреестра вместе с представителями ФНС.

— Поправки в Налоговый кодекс планируют принять в весеннюю сессию…

— У нас пока информации нет. Однако в прошлом году наш филиал участвовал в пилотном проекте сопоставления информации ГКН, ЕГРП и ФНС. Мы взяли Всеволожский район. При сопоставлении трех баз расхождения были в 18 635 объектах недвижимости.

— Что означает эта цифра?

— По ним нельзя корректно соотнести объект из кадастра и объект налогообложения. Например, нет инвентарных номеров, которые раньше проставляли в каждом техпаспорте. Или расходятся данные по площади. Где-то просто документы утеряны…

Сейчас в базе данных около 600 000 капитальных построек, принадлежащих частным лицам. А всего в кадастре более 1,2 млн участков и свыше 1,7 млн ОКС.

Будем еще вручную перебирать, делать запросы в органы технической инвентаризации. До 1 июля мы должны сопоставить базы ГКН, ЕГРП и налоговой службы. До конца года – «привязать» ОКС к участкам, на которых они расположены.

Здесь много нерешенных вопросов. Мы сейчас ждем от Росреестра и от Федеральной Кадастровой палаты методики по сопоставлению. Есть объекты, которые не имеют координат. Не у всех населенных пунктов есть адресные векторные планы, картографическая основа. Различаются данные о местоположении участков или объектов…

У нас вообще специфическая ситуация: в области одновременно действуют три системы координат.

— Как это?

— Это СК-63, СК-64 и МСК-47. Есть населенные пункты и даже города, которые живут в условных системах координат. Допустим, «от угла забора». Это хозяйство можно привести к единому стандарту, но для этого опять же нужно время и полномочия. У нас есть специалисты, но Кадастровая палата на сегодня не наделена такими полномочиями.

Можно делать поправки, переводить из одной системы в другую, но будут накапливаться ошибки. И они создадут проблемы – например, участки дороги, идущей через границу районов,  не состыкуются. Или трубопровод, или другие линейные объекты…
Кадастровые инженеры это понимают, и план стыковки той же автодороги они делают в двух системах координат.

— Как обстоят дела с оценкой капитальных объектов?

— В прошлом году Кадастровая палата отказалась вносить кадастровую оценку ОКС в ГКН: при утверждении отчета исполнители пропустили удельные показатели кадастровой стоимости (УПКС) объектов капитального строительства полутора районов. Оценку проводило ФГУП «РосТехИнвентаризация». Так или иначе, скорее всего, понадобится актуализация данных.

В ГКН в 2012-м были внесены около 1,3 млн капитальных объектов. В 2013 году Счетная палата провела проверку – выявлено 1,8 млн ошибок.

Кадастровой палате с прошлого года пришлось все эти объекты перепроверять, что-то в автоматическом режиме, большую часть — вручную.

И еще примерно 500 000 объектов в ГКН не попали: либо были пропущены, либо не оцифрованы, либо архивы устарели, и их невозможно было оцифровать и сканировать.

Естественно, и по оценке этих объектов были ошибки.

Мы сегодня включили пропущенные объекты в ГКН, оценили те 500 000 по удельным показателям. Сегодня каждый может ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта.

Остается три месяца, на протяжении которых граждане могут обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой оценки ОКС. Она была создана еще в феврале. Мы отправили главам администраций информационные письма: создана такая комиссия, обращайтесь.

Дальше – только через суд. Но прецедентов оспаривания кадастровой стоимости пока нет.

– А по земле?

— Да, собственники оспаривали оценку участков в судебном порядке. Были иски, но не так много.

— Давайте перейдем к обычным собственникам. Сейчас гражданин, у которого есть участок с домиком, платит земельный налог по кадастровой стоимости и налог на имущество – по инвентаризационной.

В ближайшем будущем, видимо, будут эти же два налога, но оба – с опорой на кадастровую стоимость. В перспективе – единый объект и единый налог. Это все непросто. А еще ФНС собирается прекратить рассылку извещений. Пускай граждане сами всем этим занимаются.

Но почему муниципалитеты не заинтересованы? Это же их потенциальные доходы…

— Конечно. Налог на имущество – доходная часть их бюджета, средства, которыми они могут распоряжаться. Однако могу привести такой пример.

На совещании в одном из районов мы подготовили данные по конкретному населенному пункту, наложили на план поселения границы участков, которые стоят на кадастровом учете и по которым владелец платит налог.

Оказалось, что примерно 70 % земель используется, но не учтено и не облагается налогом.

Конечно, надо проводить инвентаризацию земель, выявлять неплательщиков. При этом их сложно по закону принудить зарегистрировать права на их объекты. Но и такая практика есть, она накоплена в 1990-е годы, когда проводилась  инвентаризация населенных пунктов. Тогда поступления от налогов серьезно выросли.

Конечно, сейчас эти материалы устарели. Но если сельхозпредприятие, к примеру, просит субсидии у Министерства сельского хозяйства, и ему скажут: «Вы узаконьте участки, которыми пользуетесь, и мы вам дадим субсидии на развитие сельхозпроизводства», – это некоторых подталкивает к действию. 

— А все же – в чем причина таких масштабных нестыковок, сотен тысяч «выпавших» из учета объектов? Есть гугловские карты, есть аэрофотосъемка, спутниковые снимки – в чем проблема-то?

— Кадастр и система регистрации прав, как дом, должны опираться на надежный фундамент. А это — хорошая картографическая основа, чтобы все было видно и все регулярно обновлялось, как в советские времена. При постановке на кадастровый учет, при выделении участков мы также сможем прибегать к этой основе и смотреть: а где это, вдруг – в лесу или водохранных зонах?

Сведений о границах водоохранных зон, об особо охраняемых территориях в кадастре нет… Из четырех тысяч областных населенных пунктов границы установлены только для 116. Чтобы установить, что муниципалитеты при составлении генплана захватили лесную территорию, надо иметь координаты, иметь границы – иначе как определишь нарушение?

Полагаю, руководство субъекта тоже понимает, что надо обновлять картографическую основу. 

— В какие сроки это можно сделать? 

— При нормальном финансировании и удачном стечении обстоятельств (в том числе – погодных условий), думаю, за год. 
И новые карты надо сразу переводить в цифровой вид. Сегодня, наверное, никто не даст четкого ответа, а сколько все-таки у нас площадей — по категориям и угодьям. Раньше мы знали с точностью до гектара, сколько у нас пастбищ, сенокосов, пашен, земель населенных пунктов. Сейчас сложно сказать, как составляется земельный баланс региона. Полагаю, весьма приблизительно. 

— Появились конкретные случаи, когда Росреестр не регистрирует постройки на сельхозземлях. Потому что раньше здесь были угодья.

— Должны быть четко определены участки, которые обрабатываются и на которых можно выращивать какие-то культуры. Они должны быть неприкосновенны. Но за 20 лет на землях сельхозназначения насоздавали столько ДНП… И сегодня владельцы желают поменять вид разрешенного использования участка.

Раньше администрация муниципалитета выпускала распоряжение, и для ДНП его меняли на законных основаниях.

В начале весны прошлого года поступило письмо Росреестра, в котором сообщалось, что принято решение — ВРИ менять только через смену категории земли.

Прокуратура нам говорит: при поступлении в кадастровую палату такого постановления администрации надо направлять документы в прокуратуру, чтобы там подавали иск о его отмене.

— И что, эти меры помогут поднять сельское хозяйство?

— Большинство этих наделов уже никогда не будет пахотными землями. Но мы должны  руководствоваться теми нормативными актами, которые нам диктует федеральный законодатель.

— Были вопросы и по многоквартирным домам…

— С конца прошлого года поданы заявления и техпланы на 47 МКД. На учет поставлены 23 – это порядка 6000 квартир. Практически в половине случаев приходится приостанавливать постановку на учет.

Кадастровые инженеры допускают ошибки. Полагаю, год понадобится, чтобы они набрались опыта.

Мы с ними регулярно встречаемся, три раза в месяц: проводим семинары, а также рабочие встречи, на которых обсуждаем проблемы, с которыми они столкнулись.

Мы открыты, готовы работать и с инженерами, и с ОМС, и с ФНС, и с природоохранными структурами, с Рослесхозом… Полномочия у всех разные, но карта должна быть одна!

К сведению

На учете в Кадастровой палате по Ленобласти состоят 1 239 199 участков
1 778 441 объект капитального строительства (дома, квартиры, гаражи, склады и пр.).

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий