Можно ли получить документы на квартиру не оспаривая завещания?

Можно ли оспорить завещание в Украине и каким образом

Можно ли получить документы на квартиру не оспаривая завещания?

Возможно ли оспорить завещание
В каких случаях возможно оспорить завещание
Кто может оспорить
Как оспаривают завещание на квартиру, дом, земельный участок
Когда оспаривают
Как установить ничтожность документа
Последствия
Какое завещание невозможно оспорить

Закон устанавливает приоритет завещания в Украине. Указанные в нем наследники вправе вступить в наследство в установленный законом срок. Однако документ часто становится объектом мошенничества и фальсификаций. Возможно ли оспорить завещание в Украине?

Возможно ли оспорить завещание

Завещатель вправе завещать дом или другой объект любому человеку, независимо от родственных связей. Часто близкие родственники умершего остаются ни с чем, а имуществом завладевают незаконно, используя завещание. Поэтому законные наследники вынуждены искать ответ — можно ли оспорить завещание в конкретном случае?

«Если суд выяснит, что завещание составлено под давлением, либо автор не осознавал собственные действия, распоряжение относительно имущества признается недействительным»

Чтобы получить имущество наследодателя, мошенники применяют такие схемы:

  • Психологическое воздействие (угрозы) или физическое насилие с целью составления завещания в пользу конкретного человека;
  • обман, использование доверительных отношений.

По этим причинам после смерти завещателя и выяснения истины близкие родственники оспаривают последнюю волю родственника. Право оспорить завещание полностью или частично закрепляется в ст. 1257 Гражданского кодекса Украины.

В каких случаях возможно оспорить завещание

Выясняя, можно ли оспорить завещание в конкретном случае, обратимся к закону.

Законодательство Украины установило основания для оспаривания завещания:

  1. Если последняя воля умершего не была свободной (оформлена под влиянием насильственных действий или давления).
  2. Составлено человеком, не имеющим на это права.
  3. Не соблюдена форма (дата, подпись, и др.).
  4. Нарушена процедура удостоверения (не заверено нотариусом).

В первом случае документ будет аннулирован и признан недействительным, а в остальных — никчемным.

Кто может оспорить

Оспорить завещание в суде имеют право граждане, права и интересы которых нарушены.

Кто может оспорить завещание:

  1. Лица, имеющие право на обязательную долю в наследственном имуществе (несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, супруг). В соответствии со ст. 1241 ГК Украины, указанные наследники вправе получить половину земельного участка или другого объекта, который перешел бы к ним при наследовании по закону.
  2. Лица, права которых нарушаются (например, люди, указанные в предыдущем завещании).

Как оспаривают завещание на квартиру, дом, земельный участок

Для оспаривания завещания требуется подготовить для суда иск и доказательства, подтвержденные документально. В иске указывают данные завещателя и нотариуса, обосновывают недействительность документа фактами.

Принцип обжалования — порок воли завещателя. Судебная практика Украины свидетельствует о том, что последнюю волю обжалуют в случаях неудовлетворительного физического состояния и сомнительного психического здоровья завещателя.

Например, если он болел и принимал сильнодействующие препараты, имел психические расстройства. Такие факты подтверждают свидетельские показания, судебно-психиатрическая экспертиза, почерковедческая экспертиза, медицинские справки.

Когда оспаривают

Иск предъявляют лишь после смерти завещателя. Разбирательство в суде начнется только после открытия наследства.

Законодательство Украины закрепляет общий срок давности для того, чтобы оспорить завещание. Это 3 года с дня, когда стало известно о нарушении прав. Пропущенный по уважительным причинам срок возможно восстановить.

Как установить ничтожность документа

Для установления ничтожности распоряжения завещателя не требуется судебное разбирательство. На нотариуса возложена обязанность проверки. Если открывая наследственное дело, он установит ничтожность документально оформленной последней воли, наследникам не будет выдано свидетельство о праве на наследство. Незаконные действия нотариуса обжалуют в суде.

Последствия

Если суд признает недействительность распоряжения усопшего о квартире или другом имуществе, правовые последствия сделки аннулируются. Указанный наследник лишается права получить завещанное имущество и будет наследовать в соответствии с ч. 4 ст. 1257 ГК Украины. Наследственная масса будет распределена между наследниками по закону.

Какое завещание невозможно оспорить

Поскольку волю наследодателя часто обжалуют после смерти, завещатель может подстраховаться. Для этого требуется взять в медучреждении справку об отсутствии психических расстройств, серьезных проблем со здоровьем, и о том, что завещатель не принимает сильнодействующие препараты.

Это свидетельствует о дееспособности наследодателя и действительности намерения завещать квартиру или движимое имущество. Наличие свидетелей также подтвердит действительность его воли.

Применяемые средства видеофиксации процедуры в нотариальной конторе не оставят сомнений в подлинности воли завещателя.

съемка все чаще применяется нотариусами для подтверждения достоверности волеизъявления наследодателя.

При возникновении трудностей с составлением завещания, при необходимости оспорить завещание, обращайтесь в «Альянс Семейных Адвокатов» за квалифицированной юридической помощью. Для этого достаточно позвонить, заполнить заявку на сайте или написать о проблеме в чат.

Количество просмотров: 9 034

Источник: https://semeynoepravo.kiev.ua/vstuplenie-v-nasledstvo/mozhno-li-osporit-zaveshhanie/

Частные завещания: правила меняются!

Можно ли получить документы на квартиру не оспаривая завещания?

После 31 декабря 2020 года нотариусы Латвии перестанут принимать к рассмотрению частные завещания, напечатанные на машинке или на компьютере.

К этому времени каждый житель страны, который составил и хранит дома такое завещание, должен переписать его от руки.

Если этого не сделать, то напечатанное завещание признают негодным и наследство чело-века распределят не согласно его воле, а по закону.

Что произошло?

Предположим, что вы хотите оставить наследство не сыну, а внуку (не супругу, а ребенку; не родственникам – а вообще чужим людям). В таком случае вы можете описать свою волю в частном завещании, которое нет нужды заверять у нотариуса.

Уже в 2014 году в Латвии были приняты поправки к Гражданскому закону, согласно которым такие частные завещания нельзя было набирать на машинке или на компью-тере. Завещатель должен был составлять документ от руки. Однако при этом закон разрешал нотариусам принимать и напеча-танные завещания в случае, если они были составлены до 2014 года.

Теперь вольница заканчивается. Даже если ваше завещание было составлено очень давно, но в печатном виде, то к концу 2020 года вам следует переписать его от руки.

Краткий курс по составлению завещания

• Какими бывают завещания?

Частное завещание – это не заверенный у нотариуса документ, составленный в письменной форме, написанный и подписанный человеком, желающим оставить наследство (завещателем). Для того чтобы частное завещание имело силу, оно должно правильно выражать последнюю волю человека.

• Чем частные завещания отличаются от публичных?

Самый распространенный вид завещаний в Латвии – публичные завещания. Они составляются в личном присутствии завещателя и заверяются у нотариуса. Оригинал документа хранится у нотариуса, вносится в нотариальную книгу, информация о завещании попадает в соответствующий регистр.

После подписания оригинала завещателю выдается выписка. Она имеет такую же силу, что и оригинал завещания. Стоимость составления публичного завещания в Латвии – от 66 евро.

• Что нужно знать, составляя частное завещание?

Правила составления частных завещаний предусматривает Гражданский закон Латвии.Вот основные из них:

■ Частное завещание должно быть написано от руки и подписано завещателем.

■ Оно может быть составлено на любом языке.

■ завещания должно быть определено истинной волей человека. Завещание должно быть написано без принуждения, заблуждения или обмана. Уговор не считается принуждением.

■ Исправления в завещании не лишают его силы, если доказано, что они внесены рукой завещателя, что они совершены по его воле и при этом выражают его намерения ясно и разборчиво.

■ Если завещание не завершено и не подписано, оно не имеет никакой силы.

■ Если завещатель в самом завещании обещал впоследствии дополнить его новыми распоряжениями, но при жизни не сделал этого, то завещание остается в силе, если только оно может быть исполнено без подобных дополнений.

■ Частные завещания могут быть переданы на хранение нотариусу или в сиротский суд. При соблюдении ряда условий такие завещания имеют силу публичных завещаний.

Преимущества частных завещаний:

■ При составлении частных завещаний не требуется посещение нотариуса.

■ Их составление бесплатно.

■ Подобные завещания можно переписывать неоднократно и вносить в них исправления.

Недостатки:

■ Высокий риск подделок.

■ Человеку, незнакомому с тонкостями юриспруденции, будет непросто правильно составить подобное завещание и прописать доли наследников.

■ Частное завещание может затеряться, если завещатель своевременно не оповестит о нем своих наследников.

■ Согласно редакции закона о гражданских правах, вступившей в силу 1 июля 2014 года, частные завещания, написанные до 30 июня 2014 года, будут признаны законными, если их подадут на рассмотрение присяжному нотариусу до 31 декабря 2020 года.

■ Начиная с 31 декабря 2020 года жители Латвии смогут получить наследство по частным завещаниям, написанным от руки. Частные завещания, набранные на компьютере или на печатной машинке, не будут иметь силу.

Подделка частных завещаний – довольно распространенный в Латвии вид мошенничества. Вот два примера из недавней истории.

Шестеро аферистов, узнав о смерти владелицы внушительного лесного массива под Дагдой, у которой не было наследников, подделали ее частное завещание и подпись и завладели лесом на сумму 132 тысячи евро.

Другая группа мошенников пыталась с помощью поддельного завещания завладеть дорогой недвижимостью и землей в Юрмале. В обоих случаях аферисты были задержаны.

«Положить конец порочной практике!»

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/novosti/1675-chastnye-zaveshchaniya-pravila-menyayutsya

«Свежее» наследство: вся правда и вымысел — Справочник Недвижимости

Можно ли получить документы на квартиру не оспаривая завещания?

Продать унаследованную квартиру можно не раньше 6 месяцев после смерти наследодателя

Это правда

Наследство можно получить по закону (в порядке очереди, в зависимости от родственной близости к умершему) или по завещанию — в нём наследодатель вправе указать кого угодно — хоть друзей, хоть соседей.

И в том, и в другом случае нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство через 6 месяцев после смерти наследодателя. Обычно в эти полгода наследники решают все проблемы между собой, в том числе через суд. Пока на руках у них нет свидетельства о праве на наследство и их право собственности не зарегистрировано в Росреестре, продавать им просто нечего. 

Поэтому самый ранний срок продажи унаследованной квартиры — через 6 месяцев со дня смерти наследодателя (если покупателей стали искать раньше, а бумаги оформили практически молниеносно).

Я могу не узнать обо всех наследниках

Это правда

Если вы собираетесь купить квартиру, которая была получена в наследство, нужно уточнить много деталей и запросить дополнительные документы.

Если жильё досталось наследникам по завещанию, попросите его показать. Если в документе фигурирует только имя продавца — прекрасно.

Если вы видите новые для себя ФИО, попросите нотариально заверенные отказы от наследства.

Не стоит верить рассказам «Потерял связь с братом», «В договоре купли-продажи возьму на себя риски» — всё это чревато для вас как минимум походами в суд и потрёпанными нервами.

Также стоит уточнить, были ли у умершего несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, родители или иждивенцы — эти люди вправе получить свою долю даже в обход завещания.

Если квартира наследовалась по закону (то есть завещания не было), запросите данные о семье умершего. Конечно, в этом случае о брате или старенькой маме умершего и вовсе могут умолчать. Как и о завещании, которое, возможно, всё-таки было, но о нём предпочли «забыть», чтобы получить квартиру, не уведомляя о смерти других наследников. А они могут объявиться в любой момент.

В маленьких городах узнать о «сыне от первого брака», как правило, не составляет труда, а вотпроверить данные о родственниках совершенно незнакомого человека самостоятельно очень сложно (иногда этим занимаются риелторы, у которых есть связи в ЗАГСах или «органах», однако такие проверки, хоть зачастую и эффективны, но незаконны).

Именно поэтому многие не хотят связываться со «свежим» наследством. Ведь чем дольше наследник распоряжается квартирой, тем меньше шансы, что объявятся другие претенденты. На практике такое происходит очень редко, так что бояться этого не стоит. Главное — внимательно проверить документы.

Объявятся пропавшие наследники, и всё «переиграют»

Маловероятно (если другие наследники всё сделали правильно)

Пропасть в современном мире довольно сложно. Но если это произошло, то другие наследники (или наследники следующей очереди, если наследование происходит по закону, а не по завещанию) могут через год после «потери» одного из них через суд объявить пропавшего безвестно отсутствующим. А через 5 лет — умершим.

Если человек, который мог претендовать на интересующую вас квартиру, признан умершим, шансы, что он объявится и начнёт претендовать на наследство, минимальны.

И даже в этом случае высока вероятность, что суд встанет на вашу сторону как добросовестного приобретателя.

А «воскресшему» придётся приложить немало усилий, чтобы объяснить свое отсутствие, быстро социализироваться в мире живых и начать защищать свои интересы в суде. 

Возможно, миф о том, что унаследованные квартиры лучше покупать только через 5 лет после смерти наследодателя, появился именно поэтому.

Это может быть не последнее завещание. Вдруг есть более позднее?

Это неправда

Все завещания заверяются нотариусом и вносятся в единую базу (доступ к которой есть только у других нотариусов). Когда наследники придут для оформления наследства, нотариус проверит, является ли его завещание последним по дате. Если в базе обнаружатся данные о более позднем завещании, то наследование будет проводиться по нему.

Вступившее в силу завещание может быть признано недействительным

Это правда, но для этого должны быть очень серьёзные основания

У наследников есть 6 месяцев, чтобы принять наследство. Как правило, этого достаточно, чтобы мирно получить свои доли или оспорить завещание, переругаться всей семьей и сходить в суд.

Чтобы уже вступившее в силу завещание было признано недействительным, нужны очень серьёзные основания. Например, появились доказательства, что его подписал недееспособный человек, страдающий психическим расстройством, или человека заставили сделать это угрозами или обманом.

Чем больше времени проходит со смерти человека, тем сложнее доказать, что в момент написания завещания с ним было что-то не так.

По закону, если завещание подписано недееспособным человеком, у наследников есть 3 года, чтобы оспорить его через суд, если наследодателя обманом заставили написать завещание — год.

Оспорить наследство через суд можно только в течение трёх лет

Неправда

Срок, в течение которого можно подать в суд и оспорить наследство, не всегда отсчитывается с момента оформления наследства.

Он начинается с момента, когда наследник узнал или должен был узнать, что его права нарушены: что он может получить наследство, но по какой-то причине этого не произошло.

Например, сестра эмигрировала в другую страну, потеряла связь с семьей и только через несколько лет узнала о смерти родителей, наследство которых уже оформил на себя её брат.

Не исключено, что женщину признают недостойной наследницей и лишат прав на квартиру. Но и шанс получить свою долю у неё совсем не призрачный.

К тому же оспаривать наследование могут не только наследники, но и другие люди, которые посчитали, что их права нарушены. А узнать об этом они могут гораздо позже, чем вы думаете, и это может быть не связано с датой открытия и оформления наследства. Например, человеку сообщили, что наследодатель 7 лет назад завещал ему квартиру, а её уже поделили наследники по закону и успели продать. 

Так что фактически о своих правах на квартиру кто-то может заявить и через 5, и через 10 лет. Но ему придётся доказывать, что он не знал о наследстве и что его права были нарушены.

Наследники могут заявить о своих правах в течение 6 месяцев после смерти наследодателя

Неправда

Этот срок, как и срок оспаривания наследства, может быть восстановлен по решению суда.

Если наследник, несправедливо лишённый квартиры, во время открытия наследства жил в недоступном для связи месте, тяжело болел годами или почему-то ещё не узнал о нарушении своих прав, то он может потребовать восстановить срок исковой давности (так же, как и срок для принятия наследства, в зависимости от обстоятельств).

Лучше вообще не покупать квартиру, полученную по наследству!

Это неправда

Во-первых, подавляющее число людей вполне честно и прозрачно наследуют имущество.

Во-вторых, срок исковой давности в любом случае не может превышать 10 лет с момента нарушения права. Это значит, что если с даты оформления наследства прошло 10 лет, то можно быть совершенно спокойным — это уже никто не оспорит.

Заключение

Новые собственники унаследованных квартир часто вынуждены продавать их чуть дешевле, так как покупателей отпугивают «свежие» документы и возможные проблемы. Поэтому для некоторых это прекрасная возможность купить квартиру чуть дешевле.

Но никогда нельзя соглашаться на занижение цены в договоре (так как с продажи квартиры наследники должны заплатить налоги, а им этого совсем не хочется). Даже если цену обещают сделать ещё ниже, стойте на своём — сумма должна быть полностью указана в договоре. Если что-то пойдёт не так, у вас будет больше шансов отстоять свои интересы.

Авторы: команда авторов Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Настя Пожидаева

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/svezhee-nasledstvo-vsya-pravda-i-vymysel

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Можно ли получить документы на квартиру не оспаривая завещания?

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Особенности завещания на недвижимость

Согласно ГК РФ, завещание – распоряжение гражданина относительно его собственности на случай смерти. Юридически бумага приравнивается к односторонней сделке.

Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь.

Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям.

Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

Квартира приравнивается к недвижимому имуществу, которое должно быть приватизировано. Неприватизированную квартиру завещать нельзя. Стоимость оформления завещания – от 100 до 1000 рублей. Тариф устанавливается нотариальной конторой самостоятельно.Перед визитом к нотариусу позвоните и уточните стоимость услуги.

Нотариус обязан разъяснить, что вы как наследодатель имеете право:

  • в любой момент отменить или изменить завещание;
  • ограничить круг наследников и указать их доли (в процентном соотношении);
  • обязать одного или нескольких наследников выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера (завещательное возложение или отказ);
  • «простить» недостойных наследников;
  • завещать всю свою собственность или ее часть;
  • привлечь при оформлении завещания двух свидетелей;
  • если завещатель лично не может подписать документ, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (из-за слабого зрения, физических травм или пороков).

После обращения к специалисту по данному вопросу, вам будет выдан бланк образца. Информация, которая должна быть указана в завещании:

  1. ФИО и паспортные данные завещателя;
  2. ФИО и данные о свидетелях и рукоприкладчике;
  3. Дата и адрес написания завещания;
  4. Описание квартиры (по какому адресу находится);
  5. Доли наследников в процентном соотношении;
  6. ФИО и степень родства наследников;
  7. Количество выданных экземпляров;
  8. Подписи наследодателя на всех экземплярах.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Помимо завещания, квартиру можно передать такими способами, как дарение, продажа, аренда и другие. У завещательного распоряжения есть ряд преимуществ перед остальными:

  • В завещанной квартире можно продолжить проживание, т.к. в чужую собственность она перейдет только после вашей смерти;
  • В ней можно делать ремонт, сдавать арендаторам;
  • В случае имеющегося завещания мошенники не смогут переписать квартиру на себя, ведь изменить или отменить документ может только сам наследодатель;
  • В любое время завещатель имеет право изменить круг наследников или их доли;
  • По желанию завещание можно и вовсе отменить, после чего написать, например, дарственную.

Однако существует и ряд минусов:

  • Согласно ГК РФ, обязательные наследники (иждивенцы, нетрудоспособные дети и родители) могут претендовать на долю в завещанной квартире;
  • После смерти наследодателя родственники могут оспорить завещание, что выльется в долгие судебные прения, в результате которых квартира может отойти совсем не тому человеку, которому ее хотел отдать завещатель.

Если вы колеблетесь и не можете сделать выбор, проконсультируйтесь у специалиста: он учтет все ваши пожелания и предложит наилучшую схему передачи наследства.

Завещание или дарственная?

Многие граждане предпочитают оформлять квартиру в дар, однако это не всегда выгодно. Как уже было сказано выше, завещание в данном случае имеет ряд преимуществ и недостатков. При процедуре дарения:

  • Квартира сразу переходит в собственность того, кому ее дарят, жить в ней можно только с позволения нового хозяина;
  • Обязательства по выплате счетов переходят к принявшему квартиру в дар.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную.

При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка).

В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Налог на получение наследства равен 0,3 или 0,6 процента от стоимости имущества. При дарении налог на квартиру составляет целых 13 процентов. Учтите этот фактор, когда будете выбирать между дарственной и завещанием.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Для того чтобы внести определенные правки в завещание или отменить его, необходимо обратиться к нотариусу, у которого составлялся документ. Наследодатель пишет распоряжение об отмене действующего завещания, а затем составляется новое, измененное.Изменить или отменить можно не только целый документ, но и отдельные его части.

Распоряжение об отмене или внесении изменений тоже удостоверяется нотариально.

Когда возможна продажа квартиры, полученной в наследство?

Если вы получили в наследство квартиру, вы можете продать ее. Однако сделать это можно только через полгода после смерти завещателя. Законом установлен срок, в который все наследники вступают в наследство, и он составляет полгода.

Если по истечению этого времени другие наследники не оспорили ваше право на квартиру, вы получите права на жилплощадь и сможете ее продать. Однако это не значит, что вы не можете жить в ней эти 6 месяцев.

Кто и как может оспорить завещание?

Оспорить завещание может любой наследник или родственник завещателя. Однако для этого необходимы веские основания, ведь процесс оспаривания происходит через суд. Причинами судебного разбирательства могут стать:

  • Недостойный наследник (наследник, совершивший умышленные противоправные действия по отношению к завещателю);
  • Нарушение условий (если получение наследства возможно было при соблюдении определенных условий);
  • Нарушения, имевшие место при оформлении (например, если наследодатель находился в состоянии аффекта).

Для доказательства оснований требуются веские аргументы. Самыми весомыми считаются показания свидетелей (соседей, родственников, друзей, коллег), — такие доказательства считаются прямыми. Вещественные доказательства считаются, как правило, косвенными.

Однако если наследодатель страдал психическим заболеванием, прямым доказательством может послужить справка из психдиспансера о состоянии его здоровья и терапии, которую он получал в момент написания завещания. Также помогут справки от наркологов, неврологов (при травмах головы, которые могли вызвать невменяемость) и т.п.

Если ситуация достаточно спорная, суд может назначить эксгумацию трупа с последующей экспертизой мозга.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/na-kvartiru.html

Вступление в наследство по закону после смерти

Можно ли получить документы на квартиру не оспаривая завещания?

Сфера наследственного права связана с дорогостоящим имуществом, которым многие аферисты пытаются завладеть через фальшивое завещание. Представьте, что в семье умирает психически нездоровый отец, который втайне от всех близких родственников оставил наследство совершенно незнакомым лицам.

Если родные умершего человека своевременно не обратятся в суд и не оспорят составленное завещание, то порядок вступления в наследство будет изменен и вся собственность автоматически перейдет во владение новых наследников.

Мы разобрали пример совершенно реальной ситуации, которая может случиться в любом городе страны. Чтобы этого избежать, сегодня мы будем говорить о том, как правильно оспаривать завещание и в каких случаях это возможно.

В чём заключается основная идея завещания?

Завещание – это всегда сделка одностороннего характера, которая начинает реализовываться только после смерти наследодателя. Поэтому, если этот документ мешает вам вступить в наследство, оспорить вы его не сможете ровно до того момента, пока жив его автор.

Второй важный момент заключается в том, что оспаривание волеизъявления умершего возможно только в судебном порядке. Это обязательное условие, которое закреплено в Гражданском кодексе (статья 1131).

Если заинтересованным лицам удастся оспорить завещание, то перераспределение наследства будет проходить по закону в соответствии с очередностью наследования. 

Примечание! Суть составленного завещания никогда не отобразится на размере обязательной доли. Это защищенная законом часть наследственной массы, на которую может претендовать только определенная категория лиц. 

Какие лица по закону имеют право оспорить составленное завещание?

Составленное завещание может быть оспорено любым лицом, чьи интересы оно нарушает. В большинстве случаев это касается наследников той очереди, которым должно было перейти имущество в случае отсутствия завещания. Остальные наследники, которые в законном порядке не могли получить долю наследственного имущества, заявлять свои претензионные требования не могут.

Наследодатель умирает и без очевидных причин лишает своего единственного сына всего имущества.

Вся собственность достаётся совершенно незнакомым людям, у которых были все шансы фальсифицировать завещание или составить его обманным путем.

В этом случае сын наследодателя имеет право обратиться в суд и оспорить составленный документ.

В это же время дальняя тётя наследодателя подобного права не имеет, поскольку в случае законного распределения наследства она была бы лишена любой его части.

В судебном порядке часто рассматриваются споры, касающиеся того имущества, которым наследодатель владел совместно с другим лицом. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, в завещание должно включаться только такое имущество, которое второй собственник разрешил наследодателю передавать по наследству. Если собственников много, то согласие должен дать каждый из них.

Наследодатель на праве совместной собственности владел домом вместе со своим другом. Каждая из сторон обладала равными правами на недвижимость (по 50%), поэтому все важные юридические действия предварительного обсуждались и принимались совместным решением.

По каким-то причинам наследодатель указал в завещании, что весь дом (100%) переходит в расположение его семьи.

Если стороны не договорятся и не решат вопрос мирным путем, то сосед умершего человека может подать в суд и оспорить такое завещание.

Наследодатель на праве совместной собственности владел домом вместе со своим другом. Стороны не обладали равными правами, поскольку недвижимость распределялась в следующих долях: 90% принадлежало наследодателю, а 10% его другу.

После покупки дома была составлена нотариально оформленная расписка, в которой указывалось особое условие владения недвижимостью. Наследодатель предупредил своего друга, что после смерти отдаст все 100% дома родственникам. Друг согласился с этим условием и оставил на документе свою подпись.

В этом случае, даже если завещание будет оспариваться в судебном порядке, то у заинтересованной стороны немного шансов выиграть дело.

Судебная практика знает много случаев, когда завещание оспаривают третьи лица, имущество которых включено в состав наследственной массы.

Наследодатель решил приобрести квартиру и параллельно занимался оформлением завещания.

Все документы были оформлены, а ещё не купленная квартира была включена в список наследственной массы.

В этом случае продавец квартиры может обратиться в суд и оспорить завещание на том основании, что деньги он не получил и данные о новом владельце не были внесены в Росреестр.

То есть завещание будет оспорено вследствие того, что фактическая продажа квартиры не состоялась.

Наследодатель решил приобрести квартиру и параллельно занимался оформлением завещания. Все технические операции он поручил агентству недвижимости, с которым был заключён договор.

Сразу после оформления всех документов квартира вносится в состав наследственной массы.

Наследодатель умирает, однако, деньги продавцу перечисляет агентство недвижимости. Оно же включает недвижимость в Росреестр.

В этом случае завещание не может быть оспорено, поскольку у продавца квартиры на это нет законных оснований.

Если составленное завещание будет в судебном порядке признано недействительным, то его заменит предыдущее завещание. В случае его отсутствия — распределение наследственной массы будет проходить по закону.

Какие основания позволяют признать составленное завещание недействительным?

В теории наследственного права существует две категории факторов, из-за которых владелец наследства мог составить неточное или юридически недействительное завещание.

Общие основанияСпециальные основания
Присутствие у человека серьёзного психического расстройства, из-за которого он не мог полностью осознавать значимость своих действий и поэтому не мог составить полноценное завещание.Во время оформления завещания был нарушен принцип свободы личности. То есть, владельцу наследственного имущества был причинен физический или психологический вред.
Старческое слабоумие, связанное с внушительным возрастом умершего человека.Документ был оформлен с грубыми нарушениями: отсутствовали подписи участников процесса, не проставлены даты и не указаны прочие важные данные.
Составление завещания в неадекватном или опасном для здоровья состоянии: тяжёлая болезнь, алкогольное или наркотическое опьянение.Завещание составляли посторонние лица, у которых не было законных оснований выступать от имени наследодателя. Или же, у лица, которое занималось оформлением завещания, не было соответствующих полномочий на его удостоверение.
Несоответствие текста завещания настоящему желанию наследодателя. В большинстве случаев это связано с внешними угрозами, которые повлияли на решение покойного.В результате почерковедческой экспертизы было доказано, что оставленная наследодателем подпись поддельная.
Завещание содержалось или было оформлено с нарушением действующих норм гражданского законодательства.Во время составления закрытого завещания отсутствовали свидетели и прочие лица, которые могли бы подтвердить волеизъявление умершего человека.
Полный перечень всех общих оснований закреплен в Гражданском кодексе в главах 62 и 9.Список всех специальных оснований нигде не опубликован. В судебном порядке могут быть приняты практически любые факторы, которые могли повлиять на порядок составления завещания.

Подтвердить наличие у покойного наследодателя физических или психических отклонений крайне сложно. Для этого необходимо организовать посмертную социальную экспертизу судебно-психологического характера.

  • Во время её проведения будут изучены все медицинские заключения врачей, которые сделаны в тот период, когда составлялось завещание.
  • Эксперты проанализируют все медицинские препараты, которыми пользовался покойный. Среди них будут выделены медикаменты с побочными эффектами, которые способны отобразиться на состоянии здоровья человека.
  • К выводам будут добавлены результаты анализов и всех обследований, которым подвергался усопший незадолго до подписания документа.

Результаты экспертизы никогда не будут точны на 100%. Поэтому, они будут учтены судом вместе с другими обстоятельствами дела.

В течение какого времени можно оспорить завещание?

Сроки оспаривания завещания предусмотрены в Гражданском кодексе (статья 181).

Три годаОдин год
Завещание было неправильно оформлено.Наследодателю угрожали, применяли физическое воздействие или оказывали психологическое давление.
Документ был неправильно заверен.
Наследодателю присвоен статус недееспособного лица.

Сроки начинают исчисляться с того момента, когда потенциальный наследник получил информацию о том, что его законные наследственные права нарушены.

Адвокаты рекомендуют не ориентироваться на стандартные сроки и подавать судебный иск сразу после открытия наследственного дела.

В этом случае нотариус не успеет выдать заинтересованным лицам свидетельство о праве собственности на имущество наследодателя, а спор будет разрешаться в судебном порядке.

Какой существует альтернативный вариант аннулирования завещания?

Составленное завещание утратит свою силу, если указанные в нём наследники будут признаны недостойными. Это правило прописано в Гражданском кодексе (статья 1117). Рассмотрим перечень лиц, которым законодатель присваивает статус «недостойных».

  • Все наследники, использовавшие незаконные методы получения наследства.
  • Родители, лишившиеся в официальном порядке родительских прав.
  • Близкие родственники, не выполнившие свой долг перед покойным. Сюда входят все наследники, которые могли, но по личным причинам не стали ухаживать за наследодателем.

Как подготовить исковое заявление?

Этап №1. Перед обращением в суд нужно проделать объемную работу по сбору доказательной базы.

Все подготовленные документы должны свидетельствовать о том, что наследодатель подготовил недействительное завещание.

Если вы хотите, чтобы во время судебного разбирательства собранные документы и доказательства соответствовали всем законодательным нормам, — перед написанием иска запишитесь на юридическую консультацию.

Этап №2. Посетите суд, напишите заявление и оплатите положенный размер государственной пошлины. В тексте искового заявления обязательно укажите следующие сведения:

  • личные данные наследодателя;
  • личные и контактные данные нотариуса, в распоряжении которого было наследственное дело;
  • список причин, на основе которых суд должен признать составленное завещание недействительным;
  • текст заявления нужно закончить просьбой признать действия завещания недействительным.

Этап №3. Судья изучает все материалы дела, назначает дату слушания и принимает окончательное решение. Если доказательная база будет на стороне заявителя, то он может рассчитывать на благоприятный исход дела.

Какие действия нужно предпринять, чтобы предотвратить оспаривания завещания?

Если наследодатель хочет избежать юридических конфликтов между наследниками, то в первую очередь он должен внимательно проверить текст подготовленного завещания. Особое внимание стоит обратить на то, чтобы была правильно записана следующая информация:

  • личные данные всех лиц, перечисленных в документе;
  • далее нужно убедиться, что был верно указан тип имущества и каждая передаваемая в наследство доля;
  • документ должен сопровождаться датами, печатями и подписями уполномоченных лиц.

Если наследодатель хочет получить дополнительную подстраховку, то можно воспользоваться несколькими способами.

  • запись или видеосъемка всего процесса заключения завещания. Материал фиксируется, оформляется в установленном законом порядке и в случае надобности может быть использован для подтверждения волеизъявления завещателя.
  • Свидетельские показания. Задействованные лица оставят свои контактные данные в документе и скрепят его своими подписями. Если дело дойдет до судебного разбирательства, то показания таких свидетелей будут учтены в первоочередном порядке. Обычно их оказывается достаточно для того, чтобы установить истинные мотивы волеизъявления умершего человека.
  • Подкрепление завещания справками из медицинских учреждений. Это будет свидетельствовать о том, что документ составлен в полном здравии и при полной дееспособности завещателя.

Если наследодатель желает полностью исключить споры между наследниками и предвидеть их будущие судебные споры, то завещание можно оформить с помощью всех вышеперечисленных способов одновременно.

Примечание! Гражданский кодекс и прочие нормативные акты РФ не ограничивают перечень мер, которые могут использоваться для подтверждения подлинности завещания.

Заключение

  • Завещание – это односторонняя сделка, которую можно оспорить только в тот момент, когда наступает этап вступления в наследство.
  • Оспорить завещание в праве любое лицо, чьи интересы были нарушены его составлением.
  • Если завещание в официальном порядке признается недействительным, то вместо него начинает действовать предыдущее завещание. Если подобный документ отсутствует, то распределение наследственной массы происходит в порядке общепринятой очередности.
  • Чтобы оспорить завещание, у заинтересованной стороны должны быть веские основания и доказательства. Небольшие неточности или грамматические ошибки, которые не искажают суть текста, не могут считаться поводом для обращения в суд.
  • Если указанные в завещании наследники будут признаны недостойными, то составленное завещание будет автоматически аннулировано.
  • Чтобы наследники не могли оспорить завещание, наследодателю стоит воспользоваться дополнительными мерами защиты. Это может быть: аудио и видеосъемка, привлечение свидетелей, приложение к документу медицинских справок и т.д.

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kvartira/nasledstvo/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zakonu-posle-smerti/

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий