Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых по мещений

Наследование жилых и нежилых помещений

Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых по мещений

3 ст. 244 ГК по общему правилу предусматривает долевую собственность пережившего супруга и наследника.

В том случае, когда на день открытия наследства брак с наследодателем расторгнут, а раздел общего имущества не произведен или не установлены доли бывших супругов в праве общей собственности, они могут быть определены по соглашению между бывшим супругом и наследниками умершего, принявшими наследство. В случае спора он разрешается в судебном порядке.

При этом следует иметь в виду, что к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, по заявлению стороны в споре судом применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

было разъяснено, что течение этого срока начинается не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.

1 ст. 200 ГК РФ)

Наследование жилых помещений (стр.

1 из 7)

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНСТИТУТА НАСЛЕДОВАНИЯ 1.1 Субъекты наследственных правоотношений Одной из центральных фигур в наследственном праве является наследодатель. Наследодателем признается лицо, после смерти, которого осуществляется правопреемство Наследодателями могут быть любые граждане.

ст.21 ГК РФ) или в результате эмансипации (ст.27 ГК РФ) становятся полностью дееспособными и на общих основаниях с другими дееспособными лицами могут составить завещание.

Лица, частично дееспособные (ст.26-28 ГК РФ)

Наследование жилых помещений

Для исключения подобной ситуации, достаточно для начала прийти с паспортом и написать заявление.

Заявление может быть составлено как в письменной форме у нотариуса, так и отправлено по почте заказным письмом. Второй вариант требует нотариального удостоверения подписи.

Он является более рискованным, так как возможна ситуация доставки письма к нужному адресату по прошествии установленного срока.

После подачи полного комплекта документов, через установленный для процедуры отрезок времени нотариус выдаст свидетельство на право получения жилых или нежилых помещений. После чего необходимо будет пройти процедуру госрегистрации недвижимости в госорганах.

Это делается по месту нахождения собственности. Для получения жилых или нежилых объектов по наследству необходимо выяснить, было ли составлено завещание.

Наследование недвижимости: как правильно получить в собственность квартиры и землю?

После получения свидетельства жильё необходимо зарегистрировать на себя.Особенности наследования жилья

Наследство недвижимости после смерти может иметь ряд серьёзных нюансов, которые усложняют процесс вступления в права.

BzBook.ru

Гражданский кодекс РФ называет лиц, которые могут быть наследниками. Согласно ст. 1116 Кодекса к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Российская Федерация, городские и иные муниципальные образования могут быть наследником по завещанию, а также по закону.

Юридические лица, субъекты Федерации, иностранные и международные организации также могут выступать в качестве наследников, однако такая возможность ограничена только волеизъявлением наследодателя путем составления завещания. Статьей 1117 ГК РФ определен круг граждан, которые не имеют права на получение наследства (недостойные наследники).

К их числу Кодекс относит: во-первых, граждан, которые своими противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Наследственное право

Жилищный кодекс РФ, устанавливает, например, такие требования к жилому помещению:

  1. предназначенность и пригодность для проживания в нем граждан (ст. 15 и 17);
  2. ограниченность пределов полномочий собственника жилого помещения положениями ЖК РФ (ст. 30);
  3. нахождение его в жилищном фонде независимо от формы собственности (ст. 19);
  4. возможность принудительного отчуждения для государственных и муниципальных нужд (ст. 32), а также принудительного возмездного отчуждения за определенные нарушения правил эксплуатации жилого помещения (ст. 29 ЖК РФ и ст. 293 ГК РФ).

Данные требования должны быть в системном виде отражены в наследственном праве России, поскольку жилые помещения могут наследоваться не только по завещанию, т.е. по односторонней сделке, которую можно признать недействительной в силу ее оспоримости или ничтожности (ст.

166 и 1131 Г К РФ)

Наследование жилых и нежилых помещений 2019

Отметим, что прежде всего распоряжение наследственным имуществом до его формального принятия противоречит природе наследственных правоотношений, но в то же время практика признает факты заключения договоров наследниками о разделе имущества до оформления ими наследственных прав. Перевод из нежилого помещения в жилое В течение 30 дней комиссия производит оценку и принимает одно из следующих решений:

  • о необходимости проведения реконструкции или перепланировки для приведения в соответствии установленным в законе требованиям, а по завершению работ – продолжении оценки;
  • о непригодности жилого помещения для проживания в нем людей.
  • о пригодности дома к проживанию;

ВНИМАНИЕ! Один обман.

Наследование квартир и жилых помещений, порядок и документы

Если все они живы на момент открытия наследства, то они наследуют в равных долях все имущество, которое осталось после наследодателя.

Особенности наследования жилых помещений

87(ст.

1168) Жилое помещение может относиться как к делимым, так и к неделимым вещам.

Если оно состоит из нескольких изолированных комнат, то вполне возможен раздел дома или квартиры без ущерба для их целевого использования.

В случае когда жилое помещение состоит из одной комнаты или двух-трех смежных и планировка его такова, что эти комнаты не могут быть превращены в изолированные, его следует отнести к неделимым вещам. Это вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.

По ГК определен круг лиц, имеющих преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства, и порядок осуществления ими этого права. Три группы таких наследников. 1) Наследник, который обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь.

При разделе наследства он имеет преимущественное право на получение — в счет своей наследственной доли — этой вещи перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они указанной вещью или нет, в том числе и перед теми, кто проживал в нем ко дню открытия наследства, даже они не имеют иного жилья. 2) Наследник, который хотя и не был участником общей с наследодателем собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовался ею.

Так, если автомобиль был общей собственностью супругов, один из которых умер, а сын управлял им по доверенности, у него не будет преимущественного права на этот автомобиль перед пережившим супругом.

3) Наследник, проживавший в неделимом жилом помещении наследодателя ко дню открытия наследства, если у него нет другого жилья.

Такой наследник имеет преимущественное право на получение данного жилья (в счет своей наследственной доли) перед теми наследниками, которые не являются сособственниками этого имущества.

С реализацией права на обязательную долю в наследстве связана одна из особенностей наследования жилого помещения.

Уменьшение размера обязательной доли или отказ в ее присуждении возможны по решению суда в следующих случаях: — наследник по завещанию пользовался данным жилым помещением при жизни наследодателя; — наследник, имеющий право на обязательную долю, не проживал в данном жилом помещении, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве единственного источника получения средств к существованию; — осуществление права на обязательную долю повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию это жилое помещение. Например, дом завещан жене и детям, но родители умершего имеют право на обязательную долю, однако получают приличную пенсию и имеют свое жилье. Другого имущества, из которого можно выделить обязательную долю, нет.

87Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 209 | | studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2019 год.

Источник: https://rusdolgi.ru/nasledovanie-zhilyh-i-nezhilyh-pomeschenij-29860/

Нежилое помещение особенности наследования

Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых по мещений
4. Соглашение о разделе наследства. Государственная регистрация прав на имущество, переходящего в порядке наследования. возникновения права собственности на жилое помещение Юридический факт приобретательной давности устанавливает суд. Право собственности на жилое помещение возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Особенности наследования жилых и нежилых помещений

Одной из проблем при обеспечении наследования жилых помещений является установление факта принятия наследства, если наследником не подавалось заявление в течение установленных законом для этого шести месяцев.

Наследник, не подавший заявление установленной формы и в срок, требуемый законом, должен доказать нотариусу факт принятия наследства.

При оформлении наследственных прав на жилые помещения необходимо четко идентифицировать объект наследования.

Наследование нежилой недвижимости

предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения в будущем договора о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основного договора) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. Бесплатная консультация юриста по Москве Наследование недвижимости Наследование нежилой недвижимости Необходимость обращения частных

Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых помещений

  • Практическое задание 13
  • Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых помещений 3
  • Задача 11

Список использованных источников 15

  • ОХАРАКТЕРИЗУЙТЕ ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Нежилое помещение – помещение, предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др.

(кроме постоянного проживания)

Особенности процедуры наследования жилых и нежилых помещений

Так как в современном законодательстве нет конкретного определения нежилому помещению, эта тема вызывает как научный, так и практический интерес современных исследователей.

По 1112 статье Гражданского кодекса РФ движимое и недвижимое имущество, также и имущественные права, которые когда-то принадлежали умершему, могут передаваться по наследству.

Такое помещение, будучи по сути своей недвижимым имуществом, может с легкостью стать объектом наследования.

Контрольная «1

Обязательно проверка на плагиат Это место для переписки тет-а-тет между заказчиком и исполнителем. Войдите в личный кабинет (авторизуйтесь на сайте) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям сайта. Лучшие исполнители сайта курсовые, дипломы, отчеты по практике >

Источник: http://myeconomist.ru/nezhiloe-pomeschenie-osobennosti-nasledovanija-19287/

Особенности наследования жилых помещений

Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых по мещений

248 просмотров

Объектом наследования является любое движимое или недвижимое имущество. Ключевое требование – имущество должно принадлежать покойному гражданину на праве собственности. Порядок наследования определяется законом.

Первоочередными претендентами являются члены семьи наследодателя и/или правопреемники по завещанию. Процедура оформления зависит от разновидности выявленного имущества.

В чем особенность наследования жилого помещения, рассмотрим подробнее.

Состав наследников жилого помещения

Перейти по наследству может жилое помещение полностью или его доля. Наследование жилого помещения, как и другого имущества, возможно одним из следующих способов:

  1. По распоряжению покойного (гл. 62 ГК РФ). Гражданин составляет официальный документ, который удостоверяется уполномоченным лицом (нотариусом, лицом, его заменяющим, свидетелями).

Завещание может предусматривать переход прав на жилое помещение в составе всей собственности покойного (общее волеизъявление). Кроме того, гражданин может предусмотреть долевое разделение квартиры между получателями (например, по 1/2 доле каждому получателю).

Закон не ограничивает собственника в выборе правопреемника. Жилое помещение может быть унаследовано родственником, посторонним гражданином, юридическим лицом, государством. Не устанавливается преимущественное правило получения недвижимости сособственниками или лицами, зарегистрированными в нем по месту жительства.

  1. По закону (гл. 63 ГК РФ). Получателями жилого дома становятся родственники покойного. Наследование устанавливается в порядке очередности от близких родных (дети, родители) и супругов к номинальным (отчим, мачеха).

Квартира или ее доля делятся между получателями одной очереди в равных долях. Например, при наличии сына, дочери, жены, жилое помещение, принадлежащее покойного будет разделено по 1/3 доле каждому получателю.

При наличии другого наследственного имущества, приоритетным правом на оформление доли в квартире получает лицо, которое является сособственником или фактически проживает в нем. Кроме того, учитывается наличие/отсутствие жилья в собственности наследника.

Пример. Покойному гражданину на праве личной принадлежала квартира и легковой автомобиль. Состав наследников – жена, родители и двое детей. Других иждивенцев у наследодателя не было. Родители покойного мужчины отказались от наследства. Остальные претенденты подали заявление. Нотариус произвел раздел наследства. Каждому наследнику досталось по 1/3 имущества.

Особым правом на получение доли в жилом помещении наделяются иждивенцы покойного (ст. 1148 ГК РФ). Они имеют право вступить в наследство с любой из наследующих очередей. Кроме того, закон наделяет их правом самостоятельного получения наследства в качестве получателей 8 очереди.

Требования к иждивенцам:

  • нетрудоспособность;
  • нахождение на содержании у собственника в течение последних 12 месяцев (для родственников);
  • совместное проживание, ведение общего хозяйства в течение 12 месяцев (для посторонних граждан).

Несовершеннолетние дети, родители и супруги (пенсионеры и инвалиды), а также иждивенцы, имеют право на обязательную долю при наличии завещания (ст. 1149 ГК РФ). Они могут претендовать на ½ долю от имущества, положенного им по закону.

Порядок раздела наследниками жилого помещения

Жилое помещение может быть поделено (ст. 1122 ГК РФ):

  1. Наследодателем в завещании. Единственным способом раздела имущества владельцем может быть оформление распоряжения. Собственник может предусмотреть раздел квартиры между получателями по долям. Кроме того, объект может быть завещан нескольким наследникам. В такой ситуации, каждый из правопреемников получить равную долю в жилом помещении.
  2. Наследниками самостоятельно. При оформлении наследства, получатели могут составить соглашение до получения свидетельства о правах на имущество покойного. Документ оформляется в письменном виде и подается нотариусу. Специалист определит доли в жилом помещении в соответствии с соглашением.
  3. Получателями в судебном порядке. Если правопреемники не могут прийти к соглашению, то один из них может обратиться в суд. Для этого необходимо оформить исковое заявление о разделе наследственного имущества.

Порядок оформления жилья в наследство

Порядок наследования жилого помещения:

  1. Посетить нотариуса по месту прописки наследодателя. Наследственное дело заводится по заявлению родственников.
  2. Сделать оценку собственности.
  3. Повторно посетить нотариуса. Он сделает необходимые расчеты и выдаст гражданам реквизиты для оплаты налога.
  4. Оплатить госпошлину за вступление в наследство.
  5. Получить свидетельство о правах на жилое помещение.
  6. Финальная стадия процедуры – регистрация прав. Необходимые действия осуществляет Росреестр. Также подать бумаги можно через МФЦ.

Если претендент принял имущество фактически, то он вправе обратиться к нотариусу в любое время. Однако при себе нужно будет иметь пакет соответствующих документов. Если доказательства принятия наследства будут неубедительными, то нотариусу не выдаст свидетельство. Заявителю придется подавать иск в суд.

Документы

Для вступления в наследство на жилое помещение, получателю необходимо предоставить нотариусу следующие бумаги:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. Свидетельство о смерти физического лица.
  3. Выдержку из домовой книги.
  4. Свидетельство о рождении/регистрации брака (при наследовании по закону).
  5. Завещание (при наличии).
  6. Правоустанавливающие бумаги на квартиру.
  7. Выписку из ЕГРН.
  8. Кадастровый паспорт.
  9. Техническую документацию из БТИ на жилье.
  10. Информацию о стоимости квартиры.
  11. Квитанцию об уплате пошлины.
  12. Нотариальную доверенность (при подаче документов представителем получателя).

Оценка может быть проведена:

  1. Инвентаризационная. Наследник должен обратиться в БТИ за справкой о стоимости квартиры. Стоимость документа в 2019 году составляет 750 р. Инвентаризационная стоимость значительно ниже рыночной, однако нотариус не имеет права отказаться принимать справку вместо отчета об оценке.
  2. Рыночная. Для этого необходимо заключить договор со специализированной компанией. Однако предварительно нужно проверить наличие лицензии на такой вид деятельности. Стоимость независимой оценки составит 3 000 р.

Важно! В случае наследования жилого дома, необходимо дополнительно собрать документы на земельный участок. В качестве оценки можно использовать справку из Государственного кадастра недвижимости.

Документы можно подать самостоятельно или через доверенное лицо. При необходимости их можно направить по почте. Однако потребуется нотариальное удостоверение подписи наследника.

Расходы наследников

Виды расходов получателя жилого помещения

№ п/пНаименование расходовВеличина
1Госпошлина0,3%, если плательщиками сбора выступают родители, дети, супруг, братья/сестры наследодателя. Предельная сумма сбора – 100 000 р.
0,6%, если плательщиками сбора выступают иные претенденты (физлица, организации, территориальный орган власти). Предельная сумма – 1 000 000 р.
2Оценка жилого помещенияСправка из БТИ – 750 р.;отчет об оценке независимой компании – от 3 000 р.
3Нотариальный услуги (технические и правовые)Тарифы устанавливаются Региональной нотариальной палатой по месту проживания наследодателя

Важно! Полное/частичное освобождение от уплаты госпошлины предусмотрено для граждан, которые совместно жили с наследодателем на день его гибели, малолетних детей и инвалидов.

Сроки вступления в наследство

Наследникам 1 линии дается 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Аналогичный срок предоставляется претендентам по завещанию.

Они должны подготовить необходимые бумаги и подать заявление по месту прописки усопшего субъекта. Несвоевременное посещение нотариуса чревато утратой имущества. Продление сроков происходит по решению суда.

Исключением является письменное согласие правопреемников, ранее принявших имущество.

Родственники 2 очереди подают бумаги через полгода. Им дается от 3 до 6 месяцев. Конечный срок зависит от причины призвания к наследованию.

Если приоритетные претенденты не приняли имущество, то следующие наследники вправе подать заявление в 3месячный срок.

Если претенденты 1 линии устранены или отказались от собственности, то правопреемники 2 линии подают бумаги в течение полугода.

Смещение сроков допускается при наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). Смерть основного наследника служит основанием для призвания к наследованию членов его семьи. Если правопреемникам остается менее 3 месяцев для подачи бумаг, то закон позволяет увеличить срок. Таким гражданам дается еще 3 месяца.

При наследовании жилых помещений правопреемникам необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. Если объект недвижимости наследует несколько человек, то порядок пользования имуществом может быть закреплен отдельным соглашением между совладельцами. Договор об использовании имущества заключается после получения участниками свидетельства. При наследовании неделимого имущества учитывается преимущественное право совладельцев жилья.
  2. При наличии завещательного отказа несколько меняется режим пользования объектом недвижимости. Наследник должен предоставить жилое помещение (комнату) для проживания отказополучателю. Несоблюдение данного требования является основанием для лишения наследства.
  3. Имущественные права правопреемников подлежат обязательной государственной регистрации. Без внесения изменений в ЕГРП наследник не сможет совершать никакие сделки с недвижимостью.
  4. При фактическом принятии имущества претендент может отложить момент обращения к нотариусу и последующую регистрацию прав. Однако пакет документов при последующем посещении нотариуса будет значительно больше.
  5. Граждане, которые жили вместе с умершим субъектом, освобождаются от уплаты налога при оформлении наследства.

Наследование отдельных видов имущества

Рассмотрим несколько видов жилых помещений:

  1. Кооперативное жилье. Подобное имущество наследуется в общем порядке. Единственным условием является наличие права собственности у наследодателя. Если пайщик не успел оформить бумаги, то претендентам придется обращаться в суд с иском о включении жилья в состав наследства. Если член кооператива не успел выплатить стоимость квартиры, то наследники могут вступить в объединение и продолжить вносить помесячные платежи. Правопреемникам, которые жили отдельно от наследодателя, полагается денежное возмещение внесенного пая.
  2. Не приватизированное жилье. Муниципальное жилье не является собственностью квартиросъемщика. Но если наследодатель начал процедуру приватизации, но не успел довести ее до конца, то родственники могут ставить вопрос о включении квартиры в состав наследства. Однако им потребуется судебное решение. Если заявление о приватизации не подавалось, то члены семьи могут переоформить договор социального найма на себя. Впоследствии такие лица могут приватизировать жилье в общем порядке.
  3. Ипотечное жилье. Данный вид имущества подразумевает наличие невыполненных долговых обязательств перед банком. Наследники могут принять имущество или отказаться от него исходя из размера задолженности. Если остаток суммы по кредиту приблизительно равен стоимости жилья, то такое имущество явно невыгодно наследникам. Если наследодатель успел выплатить большую часть кредита, то имущество довольно привлекательно. Уместно принять наследство, продать квартиру и погасить задолженность по ипотеке. Остаток суммы наследники делят между собой.

Регистрация права собственности

Регистрация прав является неотъемлемой частью процедуры наследования. Имущественные права наследника подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Чтобы получить документ нужно подать заявление в Росреестр. К нему прилагается пакет документов на жилое помещение.

Размер сбора за регистрацию права составляет 2 000 р. Процедура регистрации длится от 5 до 12 дней. После получения выписки наследник становится собственником жилья.

При наследовании жилых помещений необходимо учитывать требования законодательства и фактические обстоятельства дела. В некоторых случаях выгоднее отказаться от имущества, чем принимать его.

Ключевые моменты – сроки подачи заявления, состав правопреемников, наличие завещания, непогашенные долговые обязательства, регистрация прав. По каждому вопросу можно проконсультироваться у наших юристов.

Заявка на обратный звонок подается через соответствующую форму на сайте.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/nasledovanie-zhilyh-pomeshhenij/

Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых по мещений

Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых по мещений

МУП не оплачивал, квитанций об оплате не получал.

Кроме того, вывод суда о признании за Д. на день его смерти права собственности на спорную комнату противоречит ст. 17,18 ГК РФ, в соответствии с которыми правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью. Учитывая, что на момент рассмотрения дела Д. умер, у суда не было оснований для признания за ним права собственности на спорное имущество.

Таким образом, правопреемство при наследовании требует рассмотрения вопросов о наследственном имуществе, его составе и характере, о наличии у наследодателя права на это имущество, о правовом статусе наследника. Пробелы действующего законодательства в этих вопросах порождают трудности в судебной практике[5].

  • [1] Омарова У. А. Основные институты наследственного нрава России : дис…. докт. юрид. наук. М., 1999. С.

1. охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых помещений

Учитывая положения, содержащиеся в различных нормативно-правовых актах, а также подходы, сформулированные в правоприменительной практике и доктрине, по нашему мнению, наиболее удачной была бы следующая формулировка: жилым помещением признается обособленное, изолированное помещение, предназначенное для проживания граждан, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).1.2 Жилые помещения, как объекты наследственных правоотношений

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Совместная собственность допускается только в установленных законом случаях: если речь идет о собственности супругов, о собственности членов крестьянских (фермерских) хозяйств или об имуществе общего пользования, приобретенном или созданном в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе.

1.1 Особенности наследования жилых помещений, находящихся в совместной собственности супругов и приватизированных жилых помещений

Наследование жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов, является сложным гражданским правоотношением, носящим характер гражданско-правовых правоотношений с элементами семейно-правовых правоотношений, осложненных особым объектом — жилым помещением.

Имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 33, ст.

Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых по-мещений

НДФЛ в соответствии с ФЗ 23.07.2013 No 212-ФЗ.

11 пунктом 12 статьи 333.35 НК РФ от уплаты госпошлины могут быть освобождены только лица, которые являются героями СССР или РФ, кавалерами ордена Славы, были участниками Великой Отечественной Войны. Помимо них, госпошлина не взимается с лиц, которые были и остаются совладельцами объекта наследования.

Особенности наследования нежилых помещений и жилых

Поскольку любое жилое и нежилое помещение является недвижимостью они не передаются как вещь, могут быть переданы только права на собственность.

Поэтому процесс вступления в наследство нежилых помещений обязательно должен пройти через Росреестр. Отдельная особенность касается налогообложения.

С недавнего времени налог на полученную в наследство недвижимость отменен.

Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия вышеуказанных граждан, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в кооператив либо откажутся от вступления.

Имеются некоторые особенности наследования жилых и нежилых помещении, являющихся самовольной постройкой.

К примеру, как отмечает Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 29.05.2012 г.

Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых помещений 2017

Данный вывод не является случайным, основан на анализе действующего законодательства, охотно оперирующего данным понятием. Так, согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ, «жилые помещения предназначены для проживания граждан». Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 17 ЖК РФ.


Данный подход законодателя нашёл своё отражением и в определении жилого помещения, сформулированном в пункте 4 ранее упомянутого «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в соответствии с которым, «жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания».

1 охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых помещений

В связи с этим, нотариусом одновременно с наследственными правами решается вопрос об имущественных правах пережившего супруга.

Так, статья 75 Основ законодательства о нотариате, предусматривает обязанность нотариуса по письменному заявлению пережившего супруга, выдать ему Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Указанное Свидетельство выдается пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака, по месту открытия наследства (т.е.

нотариусом, который ведет наследственное дело после умершего супруга), с извещением наследников, принявших наследство.

На практике реализация указанного механизма зачастую связана с определенными сложностями. Так, например, неясным представляется вопрос о том, обязан ли переживший супруг оформить права на супружескую долю, может ли нотариус сделать это самостоятельно.

Введение. …………………………………………………………………………..3

1. Основные положения о наследовании жилых помещений ………………….4

1.1 Особенности наследования жилых помещений, находящихся в совместной собственности супругов и приватизированных жилых помещений…………………………………………………………………….…..7

1.2 Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах………………………………………………………………………………15

Заключение…………………………………………………………………….…17

Библиографический список………………………………………………………18

Введение:

Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации значительно модернизировала институт наследования, в связи с чем правовое регулирование наследственных отношений поднялось на качественно новый уровень развития.

III Гражданского кодекса РФ, в соответствии со статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР и статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»), которую наследник получил бы в случае наследования по закону, если бы завещание отсутствовало.

С реализацией права на обязательную долю связана одна из особенностей наследования жилых помещений. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 1149 ГК РФ, «суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении».

В указанном случае, спорная квартира была приобретена ответчиком (пережившей супругой) на личные средства, полученные от продажи другого объекта недвижимого имущества, принадлежащего ей на основании договора передачи жилья в собственность (т.е. приобретено в порядке приватизации, по безвозмездной сделке).

Кроме того, Семейный Кодекс РФ предусматривает правило, в соответствии с которым, суд может признать спорное имущество личной собственностью одного из супругов, в случае, если оно было нажито одним из супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений (пункт 4 статьи 38 СК РФ).

1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом;

2) принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

3) оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества;

4) оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.

2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее — Постановление Пленума ВС РФ N 9)31, указано, что под фактическим принятием наследства следует понимать и «иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу».

Источник: http://nasledstva-centr.ru/oharakterizujte-osobennosti-nasledovaniya-zhilyh-i-nezhilyh-po-meshhenij/

specpreprava.ru

Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых по мещений

Тем самым реализовано конституционное положение о свободе распоряжения частной собственностью и свободе наследования. Объектом темы контрольной работы являются гражданские правоотношения, возникающие в процессе наследования жилых помещений.

Предметом данной работы выступают нормыгражданского права, регулирующие наследование жилых помещений.Целью работы является комплексное изучение теоретических и практических проблем наследования жилых помещений по законодательству РФ.

В связи с поставленной целью необходимо рассмотреть ряд вопросов:

  • Основные положения о наследовании жилых помещений;
  • Особенности наследования жилых помещений, находящихся в совместной собственности супругов;
  • Особенности наследования приватизированных жилых помещений;
  • Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах;

1.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФГБОУ ВПО «Уральский государственный экономический университет» КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА По дисциплине «Гражданское право» Вариант-3 Каменск-Уральский 2014 1.Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых помещений.

Жилое помещение — это помещение, которое отвечает установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначенное для проживания граждан. Принадлежащие на праве собственности жилые помещения входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Как и иные объекты гражданских правоотношений, жилые помещения могут находиться в общей собственности. Общая собственность всегда предполагается долевой.

Особенности и требования при наследовании жилых и нежилых помещений

Внимание

Жители окрестных хуторов больше трех лет его не видели и ничего о нем не слышали. По прошествии некоторого времени с соблюдением всех требований закона А. Паршин и его сестра В. Викулова обратились в суд с заявлением об объявлении отца умершим.

Такое решение было вынесено 11 марта 2002 г. и вступило в законную силу 21 марта того же года. Однако 15 марта А. Паршин погиб. Между В. Вакуловой и вдовой А. Паршина возник спор о том, кто из них и на какую часть наследства С. Паршина имеет право. Определите время открытия наследства С. Паршина и А. Паршина. То из претендующих на наследство С. Паршина вправе получить это наследство? Право на наследство С.
Паршина имеет только В. Викулова (ст. 1110 ГК РФ) так как она является наследницей первой очереди (ст. 1116 ГК РФ). А вдова А. Паршина в связи с тем что он умер 15 марта 2002г., а решение суда об объявлении умершим С.

Контрольная работа по гражданскому праву

Контрольная работа по дисциплине Наследственное право Тема: Особенности наследования жилых помещений. Исполнитель: Научный руководитель: Кирилюк Н.А. Сыктывкар, 2008 Введение. …………………………………………………………………………..3 1. Основные положения о наследовании жилых помещений ………………….4 1.

1 Особенности наследования жилых помещений, находящихся в совместной собственности супругов и приватизированных жилых помещений…………………………………………………………………….…..7 1.

2 Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах………………………………………………………………………………15 Заключение…………………………………………………………………….

…17 Библиографический список………………………………………………………18 Введение: Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации значительно модернизировала институт наследования, в связи с чем правовое регулирование наследственных отношений поднялось на качественно новый уровень развития.

Контрольная работа по “гражданское право”

3 ст.

Совместная собственность допускается только в установленных законом случаях: если речь идет о собственности супругов, о собственности членов крестьянских (фермерских) хозяйств или об имуществе общего пользования, приобретенном или созданном в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе. Уместно отметить, что до недавнего времени положения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» трактовались неоднозначно: в результате приватизации жилого помещения право совместной собственности на него могло возникать у всех проживающих в нем граждан, а не только у супругов. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации…», вступивший в силу 31 мая 2001 года, устранил двойственность толкования3.

Источник: http://specpreprava.ru/2019/01/29/oharakterizujte-osobennosti-nasledovaniya-zhilyh-i-nezhilyh-po-meshhenij/

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий