Порядок увольнения председателя тсж по собственному желанию

Как сменить председателя ТСЖ и как покинуть пост добровольно, когда никто этого не хочет?

Порядок увольнения председателя тсж по собственному желанию

Жильцы более 1800 многоквартирных домов отдали управление ЖКХ товариществу собственников недвижимости.

Выборный руководитель объединения может управлять как эффективно, так и в ущерб дому. Владельцы вправе поменять неудачного руководителя.

Бывает и другой вариант: никто не хочет брать на себя эту тяжёлую и часто неоплачиваемую работу. Как уйти с должности до окончания срока?

В обоих случаях важно соблюдать процедуру, чтобы противная сторона не могла оспорить результат.

Как сместить?

Существует два варианта снятия председателя ТСЖ.

Оба оговорены в Жилищном кодексе страны.

Для начала нужно определиться с причиной и выбрать, каким образом осуществится замена.

На собрании собственников

ЗАКОН! В 145 статье ЖК РФ говорится, что переизбрание правления и его членов проводится на общем собрании, если это предварительно прописано в уставе.

Собственники недвижимости многоквартирного дома могут принять решение о смене председателя двумя способами:

  • Очно. Все члены ТСЖ собираются и решают вопрос, назначив время и место встречи. После обсуждения они принимают решение путем ания. Смена председателя возможна, когда за это проголосует более половины владельцев квартир.
  • Заочно. При таком варианте необязательно собираться в определенном месте в назначенное время. Хозяева жилья в МКД заполняют бюллетень для ания, где указывают свои данные, решение «за» или «против» с обоснованием по всем пунктам. После сбора подписей документ направляют в правление ТСЖ.

ВНИМАНИЕ! Руководство МКД обязано созывать собрания минимум раз в год, это обычно регламентировано уставом товарищества. При чрезвычайных обстоятельствах возможно собирать членов ТСЖ в незапланированное время.

Если собственники не могут присутствовать, то они оформляют доверенность на право голоса другому лицу.

Необходимо составить протокол, который подпишут лицо, возглавляющее конференцию, секретарь и члены выбранной счетной комиссии.

Образец протокола собственников жилья с решением уволить председателя скачайте здесь.

О решении общего собрания необходимо оповестить собственников жилья, которых не было на собрании в течение десяти дней после проведения согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса.

На заседании правления

СПРАВКА! 147 статья Жилищного кодекса регламентирует работу правления ТСЖ.

Оно выбирается из членов товарищества на общем собрании. Сроки их работы закрепляются в уставе, но не могут продолжаться более 24 месяцев.

В пункте третьем этой статьи определена обязанность правления избирать председателя из своего состава, если в уставе не говорится другого. То есть руководителя в этом случае выбирает и меняет правление, а не общее собрание собственников.

Решение о выборе председателя будет принято, если:

  • в заседании участвует больше 50% членов этого управляющего органа;
  • за кандидата проало большинство присутствующих.

Основания для увольнения

Хозяева помещений в МКД могут иметь много причин, чтобы снять председателя:

  • Утрата доверия – самое частое основание для переизбрания с этой должности. Бывает, что непонятно куда руководитель правления расходует деньги или тратит их необоснованно.
  • Работа без должного результата. То есть избранник работает, но совершенно неэффективно.
  • Нарушение устава. Многие жители дома хоть и не знают подробности этого документа. Часто грубое нарушение правил видно любому стороннему наблюдателю, не знакомому с деталями.
  • Если суд установил, что председатель проворовался.

ВАЖНО! При всех обнаруженных недостатках деятельности руководителя правления собственники квартир проводят собрание, где требуют его увольнения.

Порядок действий

Если инициатором выступает группа владельцев, суммарная площадь помещений которых равна или больше 10%, правление обязано организовать внеочередное ание.

Если таких жителей меньше 10% — они сами организуют встречу.

Помимо членов ТСЖ заняться сменой председателя вправе государственные органы (прокуратура, жилинспекция), если ими замечена противозаконная деятельность руководителя правления.

Они за десять дней до начала оповещают всех собственников недвижимости о созыве собрания для решения вопроса. На нем инициаторы обосновывают необходимость замены, представив информацию о нарушениях в работе должностного лица.

Затем владельцы жилья голосуют. Любое решение фиксируется в протоколе.

ВНИМАНИЕ! Когда оказывается недостаточно, менее 50%, то руководящее лицо остается на своем месте.

При смене председателя необходимо составить протокол собрания, в котором фиксируются голоса собственников квартир в соответствии с долей.

При заполнении протокола секретарь обязан соблюдать пошаговую инструкцию заполнения бланка и записать:

  • дату собрания;
  • количество присутствовавших;
  • повестку;
  • время, в которое проводилось собрание;
  • итоги ания;
  • окончательное решение.

Только правильно составленный документ имеет юридическую силу, при малейших ошибках его признает ничтожным любой суд.

ВАЖНО! Только внесение изменений в ЕГРЮЛ влечёт за собой приостановление действия полномочий прежнего главы товарищества и возникновение соответствующих прав у нового.

Расторжение договора и передача дел

После проведенного ания, когда большинством принято решение сменить председателя, с ним расторгают договор. Он передаёт все документы новому лицу, которого выбрало собрание или правление. Если никто не назначен, то печать передают членам правления ТСЖ.

ВНИМАНИЕ! Печати отдаются только после полного оформления смены управляющего, для чего необходима регистрация в налоговой инспекции и внесение данных в ЕГРЮЛ.

Образцы информационного письма в налоговую и формы р14001 по ссылке. С этого момента работа прежнего руководителя прекращается.

Как уволиться по собственному желанию?

Все сотрудники, в том числе и председатель, согласно трудовому законодательству имеют право уйти с поста добровольно.

ЗАКОН! Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за один месяц (ТК РФ Статья 280).

Как сложить с себя полномочия быстро и грамотно?

Такие ситуации бывают довольно часто, из-за большой ответственности немногие члены ТСЖ желают вступать в эту должность.

Чтобы председателю отказаться от своей должности, нужно созвать собрание и получить протокол, где владельцы недвижимости оповещены об уходе, если такой способ прописан в уставе.

Если среди коллег по правлению нет желающих принять эстафету управления, председатель может созвать конференцию по перевыбору всех членов правления и не выдвигать свою кандидатуру.

В крайнем случае, если до окончания 2-летнего срока ещё далеко, а собственники не могут собраться для принятия решения, нужно написать заявление об увольнении, либо расторгнуть гражданско-правовой договор.

ВАЖНО! Если сотрудники правления откажется визировать заявление об увольнении, то нужно отправить его заказным письмом по почте с описанием вложения.

Письма также можно отправить в налоговую инспекцию, жилищную инспекцию.

Попробуйте убедить другого собственника взять руководство в свои руки.

Это будет легче сделать, если нанять управляющего со стороны.

Подробнее о порядке принятия такого решения читайте по ссылке.

Возможно привлечение УК для руководства ТСЖ. Ей передают все функции и наделяют надлежащими полномочиями, все это также должно быть закреплено в протоколе и уставе.

Из видео вы узнаете, как на практике происходит увольнение председателя товарищества:

Лучше всего, когда смена управляющего проходит добровольно, это снижает риски злоупотреблений, когда должностное лицо пользуется тем, что данные о нем не внесены в ЕГРЮЛ.

Нужно по всем правилам оформлять уход с поста предыдущего руководителя, тогда у инспектирующих органов не возникнет вопросов по правомерности его переизбрания.

При замене председателя ТСЖ новый избранник получает права на проведение работы после того, как внесут соответствующие данные в протокол заседания правления товарищества (или общего собрания собственников).

Такой документ – легитимное основание, которое доказывает правомочность вступления в должность.

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/upravlenie-mkd/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/uvolnenie-predsedatelya-tszh-po-sobstvennomu-zhelaniyu.html

Увольняем председателя ТСЖ (ЖСК)

Порядок увольнения председателя тсж по собственному желанию

Как юридически грамотно оформить увольнение председателя ТСЖ или ЖСК  по собственному желанию? Хорошо, если у ТСЖ нет никаких претензий к работе председателя.

А что делать, если председатель плохо исполнял свои обязанности на протяжении какого-то времени, например, не предъявил действующие договоры, бухгалтерскую отчетность, не проводил отчетного собрания и т.д.

Обязан ли председатель подготавливать на свое место преемника, оформлять акт передачи имущества?

Много вопросов может возникнуть при увольнении председателя ТСЖ. Давайте разбираться.

Что такое ТСЖ (ЖСК)?

Для начала напомним:

  • ТСЖ – товарищество собственников жилья, некоммерческая организация (создается не для получения прибыли), создаваемая собственниками жилья с целью эффективного управления недвижимостью (статья 135 ЖК РФ). Создается при ании собственниками жилья, при согласии более 50% собственников. Собственники голосуют пропорционально площади собственной недвижимости. В одном многоквартирном доме может быть создано только одно ТСЖ.
  • ЖСК – жилищно-строительный кооператив. Создается собственниками жилья для управления недвижимостью в кооперативном доме. В ЖСК не может быть меньше 5 членов.

В ТСЖ, в отличие от ЖСК, может быть объединено несколько многоквартирных домов.

Уволиться за две недели

В Трудовом Кодексе РФ есть статья 80, в которой говорится о том, что работник имеет право расторгнуть трудовой договор. При этом он должен в письменной форме предупредить работодателя, в срок не позднее, чем за две недели до увольнения. После того, как работник уведомил работодателя, на следующий день начинается двухнедельный отсчет.

Работник может расторгнуть трудовой договор в более ранний срок, если его увольнение по собственному желанию обусловлено невозможностью исполнять свои обязанности. Например, когда работник выходит на пенсию, или зачислен в какое-либо образовательное учреждение, или по состоянию здоровья. В этом случае работодатель обязан в срок, указанный в заявлении, расторгнуть договор.

Когда срок предупреждения об увольнении истек, работник имеет право не выходить на работу. Работодатель обязан рассчитаться с работником, выдать ему трудовую книжку (и иные документы, связанные с работой).

В случае с ТСЖ, работодателем является, собственно, ТСЖ. ТСЖ обязан принять заявление об увольнении председателя, ни в коем случае не препятствуя. Председатель ТСЖ (или ЖСК) не обязан готовить себе преемника. Выбор нового председателя ложится на плечи членов ТСЖ.

Оформляем увольнение

Порядок прекращения трудового договора оформляется в соответствии со ст. 84.1 ТК РФ. ТСЖ должно оформить приказ (распоряжение), которым прекращается трудовой договор. Председатель правления должен ознакомиться с ним и расписаться.

Если Председатель потребует, работодатель обязан выдать ему копию указанного приказа (распоряжения), заверенного нотариально.

Если с приказом (распоряжением) работника невозможно ознакомить, или он отказывается с ним ознакомиться (поставить подпись), на приказе (распоряжении) производится запись об этом.

Днем прекращения трудового договора является последний день работы председателя (во всех указанных выше случаях). Исключением являются случаи, когда председатель фактически не работал, но в соответствии с Кодексом или федеральным законом за ним сохранялась данная должность.

Работодатель обязан произвести запись в трудовую книжку о причине прекращения трудового договора. Формулировка должна соответствовать формулировкам из Кодекса или федерального закона. Обязательно должна ставится ссылка на соответствующую статью, часть статьи, пункт статьи.

Бывают случаи, когда в день прекращения трудового договора невозможно выдать работнику трудовую книжку. В этом случае работодатель обязан:

  • Направить работнику уведомление о необходимости получить трудовую книжку;
  • Отправить трудовую книжку по почте (с согласия работника).

Со дня отправления уведомления о необходимости получить трудовую книжку работодатель освобождается от ответственности за ее задержку. Также работодатель не будет нести ответственности за задержку трудовой книжки в случаях, когда последний день работы не совпал с последним днем прекращения трудовых отношений при увольнении:

  • Работника в соответствии со ст. 81 п.6а или ст. 83 п. 4 настоящего Кодекса;
  • Женщины, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности в соответствии со ст. 261 настоящего Кодекса.

Если работник не получил трудовую книжку в последний день работы, то он может написать письменное заявление. В трехдневный срок (со дня написания заявления) работодатель обязан выдать трудовую книжку.

Итак, всем оформлением увольнения председателя правления ТСЖ (ЖСК)  должны заниматься оставшиеся члены правления ТСЖ. После увольнения председателя, ТСЖ собирает собрание всех членов, с целью избрания нового председателя. Если уставом предусмотрено выбор председателя на общем собрании, то собирается общее собрание.

Предъявить документы ревизионной комиссии обязаны все члены правления ТСЖ, а не только председатель. Любой собственник и член ТСЖ вправе инициировать и провести собрание членов ТСЖ, предъявить отчет ревизионной комиссии, переизбрать членов правления и прочее.

Нового председателя необходимо зарегистрировать в ИМНС № 15 по Санкт-Петербургу.

Ответственность за безответственность

Бывшего председателя правления возможно привлечь к ответственности.

За причиненный ущерб председатель несет материальную ответственность согласно ст.

241 Трудового Кодекса РФ в пределах своего среднемесячного заработка, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Факт причинения ущерба ТСЖ необходимо доказать.

Есть случаи, когда председатель несет материальную ответственность в полном размере причиненного ущерба (согласно ст. 243 ТК РФ):

  1. На работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении трудовых обязанностей в соответствии с настоящим Кодексом или иными федеральными законами;
  2. Когда была выявлена недостача ценностей, которые были вверены на основании специального письменного договора (либо при получении по разовому документу);
  3. Когда ущерб был нанесен умышленно (нужно доказать умышленность, что достаточно сложно);
  4. Когда ущерб был нанесен в состоянии наркотического, алкогольного или иного токсического опьянения;
  5. Когда ущерб был причинен в результате административного проступка (данный проступок должен быть установлен соответствующими госорганами);
  6. Когда ущерб был получен в результате преступных действий (таковые действия должны быть установлены в судебном порядке);
  7. Работник разгласил сведения, которые составляли охраняемую законом тайну (коммерческую, служебную и т.п.);
  8. Когда работник причинил ущерб не при исполнении своих трудовых обязанностей.

В случаях, когда работник не согласен добровольно возмещать ущерб или истек месячный срок, когда сумма причиненного ущерба больше среднемесячного заработка, то взыскание, согласно ст. 248 ТК РФ, осуществляется только в судебном порядке.

Таким образом, если председатель написал заявление по собственному желанию, его не имеют право удерживать дольше определенного срока. Если председатель нанес ущерб ТСЖ, необходимо доказать факт наличия ущерба, умышленность причинения ущерба, размер ущерба. Все это доказывается только через суд. Для возложения ответственности на председателя, необходимо решение суда.

Источник: http://VNovostroike.ru/spb/news/uvolnyaem-predsedatelya-tszh-zhsk

Способы увольнения председателя ТСЖ по собственному желанию

Порядок увольнения председателя тсж по собственному желанию

Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это выбранный жильцами дома человек, который имеет право распоряжаться недвижимым имуществом.

В его обязанности входит не только поддержание должного вида здания, но и забота о нормальном функционировании всех его систем.

Иногда он может не справляться со своими обязанностями и единственным решением в сложившейся ситуации станет увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию.

Варианты процедуры

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два варианта увольнения председателя. Они кардинально отличаются друг от друга, но каждый из них обязан проводиться в предусмотренном законом порядке.

Очень часто можно встретить случаи, когда председатель некачественно выполняет свои обязанности, и жильцы дома на общем собрании решают снять его с занимаемого места. В этом случае необходимо руководствоваться Трудовым кодексом, так как между обеими сторонами был заключён трудовой договор.

Другим способом снять председателя ТСЖ с должности является его личное желание. Даже в этом случае нужно придерживаться строгих правил и правильно оформить все документы.

По собственному желанию

В жизни встречаются самые разные ситуации, из-за которых человек решается покинуть занимаемую должность и пишет заявление об увольнении по собственному желанию. Однако чтобы оформить уход раньше срока переизбрания на законных основаниях, необходимо прикрепить его к одному из возможных случаев. Среди них стоит выделить следующие:

  1. Уход на пенсию по возрасту.
  2. Невозможность продолжения работы по состоянию здоровья.
  3. Переход на новую работу.
  4. Смена страны, города или места проживания.

В первых двух случаях достаточно прикрепить к заявлению об увольнении по собственному желанию справку, которая подтверждает выход на пенсию или ухудшение состояния здоровья.

Если же председатель товарищества собственников жилья предпочёл заняться другим видом деятельности или переехать, то у него есть два способа на законных основаниях уйти с занимаемой должности. Чтобы снять с себя полномочия, нужно:

  1. Созвать внеочередной сбор жителей многоквартирного дома и на нём поднять вопрос о своём увольнении. Если собрание против, то уволиться председателю ТСЖ можно только через обращение в государственные службы.
  2. Обратиться в налоговую службу и уведомить их о своём решении.

Часто складываются ситуации, когда на собрании не присутствует необходимое количество жильцов для принятия решения. В этом случае руководитель имеет право написать заявление об увольнении и передать управление временно исполняющему обязанности лицу.

Принудительное смещение

Если требуется уволить председателя ТСЖ без его согласия, то следует инициировать собрание всех жильцов дома и на нём принять окончательное решение по этому вопросу. Весь процесс увольнения должен осуществляться по строго определённому законом порядку. Делается это путём выполнения таких мероприятий:

  1. Первым делом проводится внеочередное общее собрание, на котором большинством (более 50%) принимается решение об увольнении председателя. Оно обязательно должно быть зафиксировано в протоколе.
  2. Затем жильцами дома составляется обращение, претензия или жалоба. В ней они предлагают председателю покинуть занимаемую должность по собственному желанию.
  3. Если этого не происходит, то протокол ания передаётся правлению. Там он изучается на предмет законности и только после этого увольняется председатель.
  4. Правление, которое выступает в роли работодателя, составляет письменный приказ по факту принятого решения.
  5. Он подписывается всеми членами правления. Теперь бывший председатель обязан в течение двух последующих недель покинуть занимаемую должность. При этом он должен довести до конца все начатые работы.
  6. Текст приказа доводится до каждого жителя многоквартирного дома.
  7. Бывший председатель после ухода с места работы получает полный расчёт за текущий месяц.

Привлечение к материальной ответственности

Бывший председатель ТСЖ может быть привлечён к ответственности за причинённый ущерб. Согласно законодательству Российской Федерации он может быть оштрафован на сумму, которая не превышает его среднемесячного заработка. Однако при этом обязательно должны быть представлены доказательства нанесения вреда.

Иногда встречаются ситуации, при которых бывший руководитель несёт материальную ответственность за причинённый ущерб и выплачивает его в полном объёме. Это может случиться в таких ситуациях:

  1. Если вред был нанесён во время исполнения своих обязанностей.
  2. При выявлении недостачи материальных ценностей, которые были зафиксированы в официальном документе.
  3. Когда ущерб был нанесён преднамеренно. Однако это факт нужно доказать, что является не таким простым делом.
  4. В случае нанесения вреда в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения.
  5. При причинении ущерба в результате административного проступка.
  6. Когда был нанесён вред не при выполнении своих обязанностей.
  7. Если ущерб был причинён в результате преступных действий.

После того как был уволен недобросовестный председатель, необходимо в срочном порядке выбрать нового. Это необходимо для того, чтобы все важные вопросы как можно быстрее были переданы ему для решения. Избрание нового кандидата выполняется таким образом:

  1. Подготавливается кандидатура преемника.
  2. Со всеми жильцами проводятся разъяснительные работы, целью которых является донесение идей и целей будущего руководителя. Кроме этого, приводятся доказательства недобросовестного исполнения обязанностей бывшим руководством.
  3. Назначается точная дата и время собрания.
  4. Оповещаются жители всех квартир о предстоящем мероприятии. Как правило, этим вопросом занимаются представители инициативной группы.
  5. Проводится общее собрание жильцов, на котором выдвигается кандидатура нового председателя.
  6. Осуществляется ание за нового руководителя ТСЖ.
  7. Результаты волеизъявления жильцов фиксируются и регистрируются в налоговой службе.
  8. Передаются все дела новому председателю.

Нюансы снятия с должности

При увольнении председателя могут возникнуть некоторые спорные вопросы. Для их решения необходимо знать важные особенности процедуры и учитывать даже мельчайшие нюансы. Среди них нужно обращать внимание на такие:

  1. В случае подачи жалобы на председателя товарищества собственников жилья в органы жилищного контроля или прокуратуру обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий осведомлённость руководства о существующих проблемах. Доказательством может служить письменный отказ от жалобы жильца дома или задокументированные показания свидетелей о проведении информирования. В противном случае председатель может отрицать факт наличия текущих проблем и обращений жильцов.
  2. В тех ситуациях, когда нет оснований увольнять председателя без общего ания, нужно быть готовым к тому, что руководство будет проводить агитацию в свою пользу. Чтобы не дать ему ввести людей в заблуждение, представителям инициативной группы нужно правильно проводить разъяснительные мероприятия и заручиться поддержкой большинства владельцев квартир.
  3. Важно помнить, что все проводимые руководителем действия после официального оформления документа о переизбрании являются незаконными. При этом неважно, было проведено оформление изменений в налоговой службе или ещё нет.
  4. Членам инициативной группы лучше всего опечатать помещение руководства до принятия дел новым председателем. Это необходимо для того, чтобы уволенный руководитель не смог изъять и уничтожить документы, которые доказывают его виновность. В противном случае он может избежать ответственности.

Увольнение председателя товарищества является довольно сложным мероприятием, которое требует от жильцов чёткого соблюдения законодательства Российской Федерации.

При правильном выполнении всех этапов можно максимально быстро переизбрать руководство и поставить того человека, который будет по-настоящему качественно выполнять возложенные на него обязательства.

Источник: https://trud.help/uvolnenie/predsedatelya-tszh/

Порядок увольнения председателя правления по собственному желанию

Порядок увольнения председателя тсж по собственному желанию

Соответственно ст.149 ч.1 ЖК РФ, председатель ТСЖ, избирается на установленный срок, регламентированный уставом. В правоустанавливающей документации ТСЖ, этот момент оговаривается заведомо, при согласовании всех основополагающих положений, на которых, впоследствии, будет строиться деятельность учреждения и уполномоченных должностных лиц.

Для увольнения главного управленца по своему желанию, основанием станет личное заявление, предоставленное не позже двух недель. В любом случае, есть к председателю претензии от собственников жилья или нет, никто не вправе отказать лицу в увольнении.

Работающий в течение нескольких лет председатель, не проводя отчетного собрания, не передав ни одного архивного или текущего документа, не оформив акт передачи имущества (приборы, оборудование), не предъявив ревизионной комиссии отчетных документов (действующих договоров, бухгалтерской отчетности), не подготовив преемника, не организовав отчет эксплуатирующей организации, собирается уйти, просто написав заявление со ссылкой на плохое здоровье (возможно, это и соответствует действительности) при молчаливом безразличии неработающего правления. Просим подсказать порядок наших возможных действий (аудит, обращение в Жилищную инспекцию, другое), а также сообщить, прошли ли изменения в Гражданский кодекс, устанавливающие ответственность в том числе за бездействие членов правления и председателя. Согласно ст. 80 Трудового кодекса РФ работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.

При увольнении председателя (и вообще любого члена правления), оставшиеся члены правления инициируют общее собрание членов ТСЖ для избрания (переизбрания) состава правления и председателя правления (если уставом преду- смотрено избрание председателя на общем собрании).

Как снять нерадивого председателя ТСЖ с должности, и можно ли ему уволиться по собственному желанию

Часто, полномочия руководителя подходят к концу ввиду истечения их срока, и встает вопрос о выборе нового кандидата, а иногда, граждане, которых по каким-то причинам не удовлетворила работа выбранного ими же руководителя, хотят побыстрее сменить его на посту на другую личность.

  1. Лицо должно ознакомиться с уставом товарищества, чтобы понять, в каких случаях имеет место увольнение по собственному желанию.
  2. Далее, председатель на имя членов правления составляет заявление.
  3. Собирается общее собрание жильцов, на котором председатель знакомит правление и собственников недвижимости со своей волей.

Как председателю ТСЖ уволиться по собственному желанию

Работающий в течение нескольких лет председатель, не проводя отчетного собрания, не передав ни одного архивного или текущего документа, не оформив акт передачи имущества (приборы, оборудование), не предъявив ревизионной комиссии отчетных документов (действующих договоров, бухгалтерской отчетности), не подготовив преемника, не организовав отчет эксплуатирующей организации, собирается уйти, просто написав заявление со ссылкой на плохое здоровье (возможно, это и соответствует действительности) при молчаливом безразличии неработающего правления. Просим подсказать порядок наших возможных действий (аудит, обращение в Жилищную инспекцию, другое), а также сообщить, прошли ли изменения в Гражданский кодекс, устанавливающие ответственность в том числе за бездействие членов правления и председателя.

Если хотите, то вы можете провести аудит. Аудит может проводить организация или профессиональный аудитор, имеющий соответствующую лицензию (документ об участии в СРО), однако эти услуги стоят дорого.

За счет товарищества вы не можете его провести, так как не являетесь председателем, то есть руководителем юридического лица, имеющего право подписывать договоры.

В вашем случае необходимо, во-первых, надлежащим образом оформить увольнение и произвести расчет с физическим лицом.

Во-вторых, провести заседание правления, которое из своего состава выберет нового председателя и зарегистрирует его в ИМНС № 15 по СПб, либо провести общее собрание членов ТСЖ, где переизбрать правление и избрать также нового председателя.

По поводу привлечения работника (бывшего председателя) к ответственности следует сказать следующее.

Председатель правления ОСМД желает уволиться по собственному желанию: какие документы необходимо переоформить

После того, как данное решение будет принято, появится надлежащее правовое основание для внесения записи в трудовую книжку уже бывшего председателя правления ОСМД об увольнении по собственному желанию.

Заметим: такое решение будет достаточным основанием для увольнения, и дополнительные приказы нового председателя правления об этом не нужны.

Наряду с этим достаточно распространенной является практика, когда, кроме решения высшего органа юрлица, который уполномочен решать вопрос о назначении и увольнении с должностей отдельных работников, создается «дублирующий» документ — приказ нового руководителя об увольнении его предшественника. На самом деле делать этого закон не требует.

  • во-первых, избежать ситуаций, когда в возникновении тех или иных вопросов, в том числе таких, которые будут иметь негативные финансовые последствия для объединения, предыдущее и новое руководство будут искать виновного, указывая друг на друга;
  • во-вторых, избежать нежелательных сюрпризов финансового характера, когда после увольнения председателя правления станет известно о новых обязательствах или неожиданных долгах объединения.

Увольнение председателя снт по собственному желанию

Взаимоотношения между председателем правления и СНТ носят особый характер, поскольку он избирается на данную должность по собственному желанию, но определение ему вознаграждения за выполняемые на добровольной основе функции председателя относится к усмотрению общего собрания членов СНТ.

ФЗ № 66-ФЗ встречается случай, когда в законе упоминается такая доолжность как заметитель председателя правления (ст. 27), а дальше все зависит от вашего устава, если устав предусматривает такую ситуацию, то хорошо. Если нет, то обращаемся к Трудовому кодексу РФ

Переизбираем управляющего домом: порядок действий при смене председателя ТСЖ и нюансы процедуры

Если нет оснований для снятия председателя органами без проведения ания, членам инициативной группы нужно быть готовым к тому, что опальное руководство будет проводить кампанию в свою пользу, поэтому нужно получить контроль над информационным полем и проводить грамотную агитацию.

Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Увольнение председателя по собственному желанию

В регламенте организации также может быть прописан пункт об увольнении председателя и срочном созыве для нового избрания еще до ухода прежнего руководителя. От регламента организации зависит скорость и возможность быстрого увольнения. Также часто предусматривается полный порядок передачи обязанностей и имущества, в том числе документации.

Председатель является одной из руководящих должностей. Увольнение председателя по собственному желанию имеет различия только по специфике занимаемой должности. Например, профсоюзная работа и деятельность тсж имеют разный регламент. Каждый тип председателя имеет свои особенности при увольнении.

Заявление на увольнение – образец

Согласно Трудовому кодексу РФ, работник должен уведомить работодателя об увольнении за 2 недели до этого, если иной срок не установлен в трудовом договоре.

Если работник находится на испытательном сроке, либо договор с работодателем был заключен менее 3 месяцев назад, работник обязан предупредить работодателя за 3 дня.

Если из организации увольняется руководитель, он должен оповестить об этом не менее чем за месяц. Отсчет времени начинается со следующего дня после подачи заявления.

Уволиться без отработки работник может лишь в исключительных случаях (поступление в учебное заведение, выход на пенсию, смена места жительства или по соглашению сторон). Образец заявления на увольнение без отработки похож на обычное заявление об увольнении, однако здесь потребуется еще указать причину.

Увольнение генерального директора по собственному желанию

Обратите внимание! Законодательство не устанавливает, что прекращение полномочий исполнительного органа ООО и их возложение на новое лицо должно происходит одновременно. Так что пока новый гендиректор ООО не назначен, в налоговую должно быть отправлено сообщение о прекращении полномочий конкретного физлица (см. лист К приложения 6 к приказу № ММВ-7-6/25@).

Вместе с тем увольнение сотрудника по п. 2 ст. 278 ТК РФ без указания причин признается принципиально допустимым. В таком случае увольнение не выступает в качестве меры юридической ответственности и сопровождается обязательной выплатой компенсации (см. определение Конституционного суда РФ от 14.07.2011 № 1015-О-О).

Увольнение с председателя ТСЖ по собственному желанию

Я председатель правления ТСЖ, хочу уволится по собственному желанию. У нас в ТСЖ работают только я, бухгалтер и уборщица. Дом маленький 20 квартир. Сил нет заниматься этим. Недавно передали дом на техническое обслуживание в УК.

Чтобы закрыть ТСЖ возникают множество проблем. Одна из них допустим УК пока не перезаключили договора с поставщиками, и но говорят, что будут платить за нас. Получается при этом мы не сможем закрыть ТСЖ потому что тройственный договор получается.

Что мне делать зарплату я получать не буду а только числиться. Я пенсионер.

А куда подавать заявление? Кому, бухгалтеру, которая тоже увольняется в связи с переходом ТСЖ под управление. Я зарегистрирована в налоговой. Мне с ней как быть.

Закрывать товарищество нужно чтобы управление перезаключили договора с поставщиками коммунальных услуг, а это время и не один два месяца а может и до года. Получается ТСЖ должно функционировать нолевое.

Ужас я не знаю как уйти от этого как будто заложник ситуации.

Источник: https://ladyjurnal.ru/zashhita-prav-potrebitelej/poryadok-uvolneniya-predsedatelya-pravleniya-po-sobstvennomu-zhelaniyu

Как уволиться председателю тсж по собственному желанию образец заявления – Портал о ЖКХ

Порядок увольнения председателя тсж по собственному желанию

Заявление на увольнение председателя тсж.

Архив заявлений

Истцы в обоих случаях указывали, что процедура сокращения их должностей в связи с тем, что у них долгое время не обновлялся репертуар, являлась незаконной.

В случаях возникновения спора суд устанавливал факты выполнения дистанционным работником своих обязанностей путем анализа представляемых суду распечаток с различных электронных ресурсов, как то: электронная почта, сайты ответчиков.

Создание ТСЖ — это не только оформление соответствующих документов, но всегда выстраивание человеческих отношений.

Бланк заявления на увольнение председателя тсж

В марте 2013 года вступает в силу новый ЖК. Просим дать ответы на.

Отзывы Очень полезные документы дали. Вроде все знаешь, а как коснется какого конкретного документа, так искать приходится. А тут можно распечатать все сразу и не надо искать. Все выписки, протоколы.

Мы все сталкиваемся с трудностями и стрессами на рабочем месте. Как все успеть? Как совместить работу и личную жизнь? Как найти общий язык с начальством и коллегами? Для того чтобы решить эти вопросы.

Этажность — не важно — одноэтажный двухэтажный трёхэтажный четырёхэтажный Стены — не важно — дерево кирпич блоки / камень каркас монолит сэндвич-панели Общая площадь — не важно — до 100 кв.м.

Единый Социальный Портал

для полноты картины нужно было взять подписи у сотрудников об ознакомлении со всеми приказами. из вашего текста не видно, было это сделано или нет. если это все было оформлено юридически и обоих сторожей назначили охранять конкретный объект от конкретной фирмы, а они в нарушение приказа не приступили к обязанностям, то увольнение правомочно, а если нет — увы.

О некоторых из этих изменений мы писали ранее в статье Товарищества собственников жилья новый ЖК новый Устав.

Заявление на увольнение председателя тсж

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как уволить председателя ТСЖ или ЖСК?

Просим подсказать порядок наших возможных действий (аудит, обращение в Жилищную инспекцию, другое), а также сообщить, прошли ли изменения в Гражданский кодекс, устанавливающие ответственность в том числе за бездействие членов правления и председателя.

Согласно ст. 80 Трудового кодекса РФ работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом.

Какие документы оформить после избрания нового председателя ТСЖ?

Председатель может быть переизбран на последующие 2 года.

Председатель действует и подписывает от имени ЖСК платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с действующим законодательством, Уставом товарищества подлежат сначала обязательному утверждению Правлением или Общим собранием.

Председатель разрабатывает и вносит на утверждение общего собрания: правила внутреннего распорядка работы Правления и обслуживающего персонала товарищества, а также положение об оплате их труда.

Председатель руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом ЖСК, настоящей инструкцией, решением общего собрания (правления) и другими документами.

Увольняем председателя ТСЖ (ЖСК)

При этом он должен в письменной форме предупредить работодателя, в срок не позднее, чем за две недели до увольнения. После того, как работник уведомил работодателя, на следующий день начинается двухнедельный отсчет.

Работник может расторгнуть трудовой договор в более ранний срок, если его увольнение по собственному желанию обусловлено невозможностью исполнять свои обязанности. Например, когда работник выходит на пенсию, или зачислен в какое-либо образовательное учреждение, или по состоянию здоровья.

Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/kak-uvolitsya-predsedatelyu-tszh-po-sobstvennomu-zhelaniyu-obrazets-zayavleniya

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий