Придется ли нам оплачивать судебные издержки за долг по электроэнергии?

Красное Знамя – Публикации

Придется ли нам оплачивать судебные издержки за долг по электроэнергии?

Подсчитано, что среднестатистический россиянин тратит на коммунальные платежи около 20 процентов своего дохода.

И если за воду и тепло потребители все же по большей мере рассчитываются аккуратно, опасаясь отключения от сих благ, то счета за электроэнергию некоторые не оплачивают годами. Так, по данным на 1 ноября, задолженность перед энергетиками населения Томска составляет 169 миллионов рублей.

И это притом, что в структуре коммунальных платежей доля электроэнергии, пожалуй, самая незначительная – лишь восемь процентов, то есть около 1,6 процента от дохода. Казалось бы, заплати – и спи спокойно! Ан нет, не платят.

Энергетики горько шутят: «Видимо, ждут конца света?» Но, судя по всему, народ наш отнюдь не набожный (в апокалипсис не верит) и весьма непугливый (рядовое отключение жилища от электропитания не страшит). А зря…

Недавно в одной из томских школ учитель физики задал ребятам необычное домашнее задание – сочинить сказку о том, что случилось бы, если во всем городе отключили электроэнергию.

Самые шустрые, недолго думая, сразу предположили, что утром вставать пришлось бы в темноте, собираться в школу при свечах, не заботясь о глажке брюк и рубашек, на завтрак есть лишь бутерброды и добираться до школы пешком.

А еще самое главное, по разумению детворы, – невозможно было бы пользоваться компьютерами, телефонами и телевизорами.

Девчонки и мальчишки, уделившие выполнению домашнего задания чуть больше времени, пришли к выводу, что отключение света повлечет за собой остановку всех промышленных предприятий, городского транспорта, вызвало бы жилищно-коммунальный коллапс, ведь подача воды и тепла просто немыслима без электричества. «Вот и получается, что без электричества город обречен на вымирание!» – такими словами закончил сочинение Максим Шпаков.

Страшная сказка? Отнюдь нет, для некоторых томичей она стала уже реальностью, правда, в масштабах отдельно взятой квартиры, ведь ежемесячно специалисты ЗАО «Томскэнергобаланс» отключают свет у 2000 абонентов-должников, направляют мировым судьям по сто исков в отношении злостных неплательщиков.

Знакомая многим ситуация: получил счета на оплату коммунальных услуг и отложил в сторонку, до лучших времен. Причина на то, как выясняется, у каждого своя. Одни считают, что у них она вполне уважительная, как-то: болезнь, командировка, сложная жизненная ситуация, сопровождающаяся временным безденежьем.

– Но всегда можно найти выход из положения: поручить внести оплату родственникам, уведомить нашу компанию и договориться об отсрочке.

Однако объяснять свои огромные долги за электричество тем, что жизнь дорожает (растут цены, увеличиваются тарифы), тогда как доходы у многих горожан остаются прежними, на мой взгляд, нельзя, – говорит Ирина Корнилова, генеральный директор  ООО «Энергокомфорт Сибирь».

– Электричество – это такой же товар, за который необходимо рассчитываться. Нам же никто хлеб и молоко в магазине в долг годами не отпускает! Малоимущие у нас социально защищены (получают льготы, субсидии, размер которых также растет).

Кстати, специалисты отмечают, что, как ни удивительно, но самые добросовестные плательщики – это люди вовсе небогатые и немолодые. Получив пенсию, старики сразу же откладывают сумму, необходимую на покрытие расходов за услуги ЖКХ, связи и за электроэнергию, и только потом рассчитывают, хватит ли им средств на какие-либо покупки. Недавно проверяющие добрались до коттеджного поселка.

Напрасный визит, лишние хлопоты, ведь люди, не испытывающие материальных проблем, вряд ли будут числиться в должниках за потребленную электроэнергию? На деле оказалось, что число злостных неплательщиков здесь ничуть не меньше, чем в других районах города, а вот суммы неоплаченных счетов кратно больше.

Так, один должник сразу оплатил 83 тысячи рублей, лишь бы не обесточили его жилище…

Есть другая категория граждан, которые, как им кажется, просто расставляют приоритеты  исходя из ситуации и размера семейного кошелька: предпочитают сначала рассчитаться за Интернет и телефонные разговоры, иначе доступ ко Всемирной паутине и сотовому будет закрыт, или отдают в первую очередь долги по кредитам, ведь банки быстро и жестко реагируют на любую задержку. А платежи за свет? Отправляют в «долгий ящик», не задумываясь о том, что прекратить поставку услуг могут и электрики. Интересно, как тогда выстроятся приоритеты: оплатить долги за сотовый телефон и Интернет или все-таки за электроэнергию, без которой ни обед не приготовить, ни вещи погладить, ни компьютер включить невозможно?

Третьи же просто ленятся дойти до ближайшего пункта приема платежей, относятся к своим обязанностям рассчитываться вовремя за потребленные услуги весьма безответственно. Долг ежемесячно растет, за просрочку начисляется пеня, а должник уподобляется страусу, прячущему голову от проблем в песок. Но стоит ли поступать столь опрометчиво? 

Забывчивым потребителям юридические службы ОАО «Томская энергосбытовая компания» и ООО «Энергокомфорт Сибирь» напоминают, что в соответствии с действующим законодательством оплата за коммунальные услуги, в том числе и за электроэнергию, должна производиться своевременно и в полном объеме (до даты указанной в квитанции). Беспечность и забывчивость, как мы посчитали, должникам слишком дорого обходится.

Так, на этапе судебного решения даже минимальный долг потребителя начинает расти в геометрической прогрессии, ведь все судебные издержки неминуемо ложатся на его плечи: размер государственной пошлины составляет 400 рублей, расходы на получение необходимых для судебного разбирательства справок колеблются от 30 до 300 рублей плюс пени на сумму долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Представляете, какие деньги придется оплатить нерадивому потребителю, ведь, как показывает практика, ресурсоснабжающая организация в суде выигрывает все 100 процентов заявленных исковых требований. Грустный итог: несвоевременная оплата в 300 рублей при таком раскладе дел обойдется в три раза дороже. Обратите внимание, что это при условии, что потребитель добровольно оплатил долг и все расходы, связанные с судебной тяжбой.

Если должник неразумно игнорирует решения суда, то он, как говорится, только затягивает петлю. Поскольку для исполнения судебного решения подключается служба судебных приставов (а полномочия ее по взысканию задолженности немалые), ему нужно смириться с тем, что придется заплатить деньги или расстаться с частью имущества. Кстати, о деньгах.

Сумма, подлежащая к взысканию, получается еще более внушительной: основной долг и пени плюс судебные издержки и еще прибавьте 7-процентный исполнительский сбор судебных приставов, минимальный размер которого составляет 500 рублей.

Нет денег? Федеральный Закон «Об исполнительном производстве» позволяет наложить арест на имущество должника, запретить сделки с недвижимостью, да и заграница для неплательщика будет «на замке».

Государственная пошлина при рассмотрении дела в суде, когда в отношении должника выносится решение самостоятельно произвести ограничение режима потребления электрической энергии, составляет 4000 рублей.

По словам Анатолия Купцова, начальника юридического отдела ООО «Энергокомфорт Сибирь», должникам, в отношении которых введено ограничение по электроэнергии, в финансовом плане будет еще хуже, поскольку на них расходы, связанные с отключением-подключением, а это 1820 рублей, лягут дополнительным бременем.

А при самовольном подключении на предприимчивого гражданина может быть заведено административное и даже уголовное дело. Например, в апреле 2011 года по двум самовольно подключившимся должникам сотрудниками УВД вынесено два постановления о привлечении к административной ответственности.

Размер штрафа составил по тысяче рублей.

Так что своевременная оплата – лучший способ сохранить комфортные условия проживания, не испортить репутацию, и, как вы поняли, не потерять собственные деньги.

– Примечательно, что во всем мире отношение к воришкам (а как иначе назвать человека, отказывающегося платить по счетам?) выработалось четкое, да и меры воздействия весьма жесткие.

В Америке, к примеру, к уголовной ответственности привлекают гражданина, не заплатившего за ужин в ресторане, в Германии – безбилетников на общественном транспорте, а если уж там речь заходит о злостном уклонении от оплаты коммунальных услуг, то должник может лишиться и жилья, и свободы, – говорит юрист ООО «Энергокомфорт Сибирь». – У нас же пока никого из квартир не выселяют, а потому многие потребители, годами не платящие за свет, чувствуют полную безнаказанность.

Вызывают недоумение ваши счета за электричество? Предъявленные к оплате суммы кажутся необоснованно большими? Это вовсе не повод их игнорировать. Впрочем, как показывает практика, и такое самостоятельное решение проблемы, как частичная оплата счета, вовсе не поможет сэкономить денежки, ибо недостающая часть все равно будет считаться задолженностью и обрастать пеней…

– Есть вопросы? Значит, есть повод разобраться, пойти в свою управляющую компанию, обратиться за консультацией в ООО «Энергокомфорт Сибирь».

Уверена, после общения со специалистами все недоразумения снимутся, – говорит Ирина Семеновна. – Надо только понять и вникнуть в суть расчетов, а затем внести своевременно оплату по установленным тарифам.

Поверьте, лишних денег с вас никто не требует, никаких накруток наша компания не делает.

Кстати, тарифы, установленные в нашем регионе, одни из самых низких в Сибирском федеральном округе.

Конечно, говорить о том, что в регионе ситуация из-за 169-миллионной задолженности населения по счетам за электричество критическая, не приходится: гарантирующий поставщик на территории Томской области (а это ОАО «Томскэнергосбыт») твердо стоит на ногах, работает стабильно. И это несмотря на то, что электроэнергию для региона покупает на оптовом рынке по 50-процентной предоплате.

– Только, на мой взгляд, все равно нельзя успокаиваться, доводить неплатежи до критической массы, – говорит Ирина Корнилова.

– Если у сетевой компании будет плохо с финансами, пострадают в конечном итоге потребители, поскольку не будут проведены вовремя ремонтные работы, да и аварийная служба не сможет справляться со своими обязанностями в полном объеме.

Кроме того, любая задержка выплат по оптовой закупке неизбежно вызовет риски введения режима ограничения, отключения электроэнергии в регионе, ведь электричество – это тот же товар, а значит, цепочку товар – деньги – товар размыкать не стоит, чтобы в конечном итоге не остаться при лучине.

Ирина ЯКОВЛЕВА.

Источник: http://krasnoeznamya.tomsk.ru/?news-name=2479

Энергетики выигрывают суды за неоплаченные счета ОДН

Придется ли нам оплачивать судебные издержки за долг по электроэнергии?

Нагорело

 За пять месяцев этого года Амурэнергосбытом   подано 18 исковых заявлений в отношении управляющих компаний на взыскание ОДН на сумму 2 миллиона 809 тысяч рублей. В прошлом, 2013-м, в суды энергетики  обратились 16 раз, требуя к возвращению 2 миллиона  744 тысячи рублей.

  Требования выдвигаются  к «управляйкам» — то есть сразу к группе  должников за ОДН.  С июля прошлого года действуют поправки, согласно которым размер платы за общедомовые нужды  не может превышать установленный региональными властями норматив.

Это касается только абонентов, находящихся на расчетах у обслуживающих организаций, — УК, ТСЖ  и т. п. Если фактически потреблено услуг больше, то обязанность по оплате разницы ложится на управляющие компании — исполнителей коммунальных услуг.

Это мотивирует УК к проведению ресурсосберегающих мероприятий.

3850

многоквартирных домов находится  в зоне обслуживания Амурэнергосбыта

— По всем исковым заявлениям судебные акты были вынесены в нашу пользу, отказов суда не было,  —  прокомментировал ситуацию заместитель директора по работе с населением  филиала  ОАО «ДЭК» — «Амурэнергосбыт» Михаил Терешов. — Долг потребителей электроэнергии  за ОДН перед нашим предприятием достиг 12 миллионов рублей.

    В связи с ростом задолженности абонентов   филиал усилил судебную работу в отношении неплательщиков. Кроме того, к должникам электроэнергии Амурэнергосбыт также применяет ограничительные санкции. Так, за 5 месяцев текущего года было отключено более 4 тысяч потребителей. Это гораздо больше, чем в прошлом году.

В графике отключений на июнь у нас числится 1,5 тысячи человек, общая сумма задолженности которых составляет 5 миллионов рублей.

Есть и случаи, когда потребители пытаются оспорить  выставление счетов  за свет в подъездах. Кто-то идет в суд сам, некоторые абоненты пишут жалобы в прокуратуру. Однако, как показывает судебная практика, и здесь  судьи становятся на сторону Амурэнергосбыта.  Так, житель Тынды Василий Николаевич С.

, проживающий по улице Депутатской, посчитал незаконными  установку общедомового счетчика  и начисление платы за ОДН и  подал   иск против  энергетиков и управляющей компании. Горожанин не оплачивал общедомовые нужды  с 2011 года, аргументируя это тем, что местное отделение Амурэнергосбыта не имело  права  брать эту плату.

  Но решение суда его не обрадовало.

— Безвозмездная установка  УК общедомового прибора учета произведена во исполнение требований действующего законодательства, а  также исключительно в интересах собственников  помещений многоквартирного  дома,  в силу чего не может рассматриваться как нарушающая права и законные интересы истца, —   говорится в решении Тындинского районного суда.

—  Доводы о том, что ДЭК не вправе взимать плату непосредственно с собственников жилья, не могут  быть приняты судом. Несоответствие установленной  платы по содержанию общего имущества  в многоквартирных домах, как того требуют положения ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом не доказано.

Удовлетворению исковые требования  не подлежат.

Платежи уменьшились 

Графа «общедомовые нужды»,  или «места общего пользования», в квитанциях амурчан стала появляться в начале 2009 года. Первыми узнали, что такое ОДН,  абоненты из Серышева и Константиновского района.

 Сначала   плату за свет в подъезде  начисляли  только  тем жильцам, чьи дома  оборудованы общедомовым счетчиком электроэнергии.

  Впоследствии, при изменении законодательства, ОДН стали предъявлять и жильцам тех многоквартирных  домов, где такого прибора нет — для расчетов используются нормативы, утвержденные региональной властью.  

2677

домов оборудованы общедомовыми электросчетчиками

Как подчеркивают энергетики, расходы на общедомовые нужды амурчан все же снижаются (см. инфографику).   Главное —  снизить процент потерь во внутридомовых сетях. Среди необходимых мер  — модернизация электросетевого хозяйства, более точный учет потребления, борьба с хищением электроэнергии. Снизить потери поможет также замена старых счетчиков на новые.

Именно это  помогло уменьшить  сумму ОДН  за свет   благовещенцам, проживающим по адресу Политехническая , 174. Здесь были завышенные счета за общедомовые нужды. Агенты провели аудит и рекомендовали установить современные приборы учета электроэнергии с более   высоким классом  точности.

Владельцы   20 квартир  из 30 это сделали, и сразу же все жители увидели приемлемые цифры в квитанциях.

Старшая дома в Свободном поймала энерговоров

Хотите платить меньше — не будьте равнодушны к тому, что происходит в вашем доме. Следить за состоянием сетей и расходами на электроэнергию —  обязанность собственников. В Свободном  благодаря бдительности старшей дома № 19 по  ул. 50-летия Октября жители смогли в разы снизить расходы на ОДН.

860

домов не оснащены общедомовыми счетчиками — начисление жителям ОДН ведется по нормативу

— У нас были большие суммы за общедомовой свет. В энергосбыте  мне предложили  снимать индивидуальные показания приборов учета в нашем доме не 23-го числа каждого месяца,  как я это делала раньше, а ближе к 30-му, когда энергетики снимают данные с общедомового счетчика, — поделилась опытом Маргарита  Ивановна Матвеева.

— И еще когда я стала сверять показания наших жильцов, то усомнилась в данных нескольких квартир. Не может же так быть, что семья из пяти человек ежемесячно потребляет чуть больше ста киловатт. Путем анализа удалось выявить несколько фактов хищения электроэнергии в нашем доме. Сумма за ОДН со ста рублей сократилась до сорока.

Другая неравнодушная жительница Свободного по  ул. Орджоникидзе,  75, обнаружила, что детская спортивная секция, размещающаяся в их подвале, не имеет договора с энергетиками.

  «Накрученные» там киловатты попадали в общедомовое потребление и раскидывались между жильцами. После вмешательства организация заключила договор и стала сама оплачивать расходы.

В результате платить за ОДН пришлось гораздо меньше.

Досье АП

313

 домов аварийные или ветхие — по закону общедомовые счетчики в них не устанавливаются

ОДН  — это электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды многоквартирного дома. Проще говоря, это освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков, технических помещений, энергия для работы лифтов, домофона, телевизионных антенн, насосов для подкачки воды и другого оборудования. ОДН рассчитываются следующим образом.

Количество электроэнергии, поступающей в дом, фиксируется общедомовым прибором учета. Из общего объема киловатт-часов вычитается сумма показаний всех индивидуальных счетчиков (в отношении квартир, где их нет, берутся показатели нормативов, утвержденных управлением по госрегулированию тарифов  Амурской области).

Получившийся остаток (потребление электроэнергии на ОДН) распределяется по всем квартирам пропорционально их площади. То есть чем больше квадратура ваших апартаментов, тем больше вы заплатите и за свет в подъезде.

Соответственно, если у вас скромная однушка  ваш счет за ОДН будет меньше, чем у соседа, проживающего в четырехкомнатной квартире.

Если у вас есть факты воровства электроэнергии соседей или незаконных подключениях  магазинов и офисов, сообщайте в свою обслуживающую организацию или по  телефону Единого информационного центра  ДЭК:  8-800-333-0-444 (звонок бесплатный).

Проблема

Лампочки в подъездах, подвалах, над подъездами горят круглосуточно  

Что делать

1. Не лениться включать и выключать свет по необходимости.

2. Установить датчики, реагирующие на движение.

3. Установить энергосберегающие лампы.

Проблема

Высокий процент износа внутридомовых сетей. Проводке по нескольку десятков лет, она не рассчитана на современные мощности. Древние алюминиевые скрутки греются и выливаются  колоссальные потери киловаттов.

Что делать

Обратиться в управляющую компанию, у которой на обслуживании находится электросетевое оборудование дома с требованием о ремонте внутренних сетей.

Проблема

Незаконные подключения к внутридомовым сетям магазинов, парикмахерских, автостоянок, наружной рекламы               

Что делать

Сообщить в филиал ДЭК о «нежеланных» соседях по  телефону   Единого информационного центра   8-800-333-0-444 (звонок бесплатный). Также вы можете обратиться  в полицию или к своему участковому.

Проблема

Жильцы обеспечивают электроснабжение гаражей или дворовых построек, подключившись к внутридомовой электросети. (Кабели ведут к постройкам через окна).       

Что делать

Сообщить в филиал ОАО «ДЭК» или по  телефону   Единого информационного центра ОАО «ДЭК» 8-800-333-0-444 (звонок бесплатный), или участковому инспектору о несанкционированном подключение объекта.

Проблема

Квартиры некоторых жильцов отключены от электроснабжения за неуплату. Но  они, вместо того чтобы выплатить долг, подключились к внутридомовым сетям самостоятельно. Если не выявить виновного, все это потребление будет распределено между жильцами дома.             

Что делать

1. Вызвать агента энергосбытового филиала  для повторного отключения.

2. Вызвать электрика из УК для того, чтобы он отключил неплательщика.

3. Установить замок на электрощитовой шкаф. Ключи выдавать только ответственному по дому или электрику.

Поставь тепло на счетчик: как установить общедомовой прибор учета и платить за отопление меньше31.10.2019, 08:32Более 500 общедомовых теплосчетчиков необходимо установить в Благовещенске и Прогрессе до конца года24.10.2019, 07:46В Благовещенске снижаются начисления ОДН за свет22.10.2019, 07:36ОДН в новом свете: энергетики советуют выверять площади общего имущества и заменять счетчики27.07.2017, 05:20Котельным устроят темную из‑за энергодолгов18.05.2017, 10:01Бессчетные потери: владельцам нежилых квартир придется переплачивать за ЖКХ или ставить счетчики22.03.2017, 07:58Амурчанам не придется платить за ОДН сверх нормы31.01.2017, 09:27Расходы за ОДН с нового года включили в квитанции управляющих компаний17.01.2017, 16:20Благовещенцы стали лучше платить за свет27.10.2016, 10:50Жители не оборудованных теплосчетчиками домов будут платить за отопление на 40 процентов больше29.09.2016, 07:35Жильцы благовещенской пятиэтажки снизили плату за «общий свет» в 60 раз11.08.2016, 07:57

Источник: https://www.ampravda.ru/2014/06/26/049582.html

Отключим газ: могут ли забрать квартиру за долги ЖКХ. В новый отопительный сезон украинцы входят с огромными долгами

Придется ли нам оплачивать судебные издержки за долг по электроэнергии?

В конце октября Украина традиционно входит в отопительный сезон, что приведет к увеличению коммунальных платежей украинцев в несколько раз.

Но многие не рассчитались еще за предыдущий год и входят в новый сезон с долгами, превышающими в общей сложности 50 млрд грн.

Апостроф” разобрался, как возникают такие долги и что будет с теми, кто не заплатит по счетам вовремя.

По данным Государственной службы статистики Украины, по состоянию на конец августа 2019 года задолженность населения по оплате за поставки природного газа составила 22,8 млрд гривен; за централизованное отопление и снабжение горячей водой – 14,8 млрд гривен; за содержание домов и сооружений и придомовых территорий – 4,9 млрд гривен; по централизованному снабжению холодной воды и водоотводу – 4,1 млрд гривен; за вывоз бытовых отходов – 0,8 млрд гривен; за поставку электроэнергии – 4,7 млрд гривен.

Средние начисления за жилищно-коммунальные услуги, с учетом электроэнергии, на одного владельца лицевого счета в августе составляли 667 гривен. При этом размер долга в перерасчете на 1 пользователя колеблется от 1 копейки до 0,5 млн гривен.

Пользуйтесь консультацией: Как продать квартиру в Крыму гражданам Украины

Самый “крутой” должник

Высокий новый дом, трехуровневый пентхаус, личный лифт, панорамный вид на Печерские холмы, круговая терраса, закрытая территория – с таким описанием продается жилье площадью больше 1000 кв. м на бульваре Леси Украинки в Киеве.

Квартира продается достаточно давно и владелец уже готов переоборудовать ее в офис или любое другое помещение. Только в объявлении о продаже не указано, что хозяин систематически не платит коммунальные платежи.

Его долги исчисляются сотнями тысяч гривен, только за услуги теплоснабжения за прошлый сезон он задолжал почти 200 тыс. гривен. Объясняет коммунальщикам просто: “Продам – заплачу”.

Но договориться не удастся. Как, собственно, и продать квартиру быстро и безболезненно. При проведении сделки купли-продажи имущества покупатель запрашивает справку об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ. Многие нотариусы сегодня готовы подделать такую справку, но долг такого размера скрыть не получится. Поэтому коммунальщики города начали “выбивать” долг.

В комментарии “Апострофу” директор СП “Энергосбыт” КП “Киевтеплоэнерго” Константин Лопатин сообщил, что коммунальные предприятия, оказывающие услуги ЖКХ, ведут систематическую работу с должниками.

“Каждый месяц формируются списки должников. Сначала идут “напоминания”, но если должник не идет на контакт, формируется судебный иск с требованием выплаты долга.

В сумме иска учитываются финансовые санкции: судебные издержки и работа судебных исполнителей.

После удовлетворения иска, исполнительная служба находит должника, ему блокируются счета в банке, кредитные линии и прочие финансовые активы”, – объяснил Лопатин.

Он привел статистику, что более 50% должников платят по счетам самостоятельно, еще 30% оспаривают сумму и им могут сделать перерасчет, и еще 20% – решают вопрос в судебном порядке.

При этом украинское законодательство допускает конфискацию или арест жилья должника при отсутствии других финансовых активов. Процедура эта непростая, имеет несколько аспектов и условий. Юристы объясняют, что этот механизм используется в основном как психологический метод – “запугивания”, а не как реальный механизм взимания долгов.

Во внесудебном порядке поставщик жилищно-коммунальных услуг может лишь требовать у потребителя таких услуг оплатить задолженность. Поставщик также не имеет права угрожать тем, что из-за имеющейся задолженности он отберет жилье. Такие действия являются незаконными. “Выбить” долги, забрав квартиру или любое другое имущество, поставщик жилищно-коммунальных услуг также не может.

Если должник отказывается погашать долги добровольно или заключить договор реструктуризации, то поставщик коммунальных услуг может обратиться в суд и требовать уплаты самой суммы задолженности вместе с учетом индекса инфляции за все время просрочки и пеню. Порядок принудительного исполнения решения суда о взыскании задолженности и порядок реализации недвижимого или иного имущества регулируются Законом Украины “Об исполнительном производстве”.

Юристы отмечают, что в случае отсутствия каких-либо доходов у должника для погашения задолженности, взыскание может быть обращено на принадлежащее ему имущество. Это могут быть объекты недвижимости, транспортные средства или иное имущество. Законом предусмотрен порядок описи таких активов, выставления их на торги с целью реализации.

Пользуйтесь консультацией: “Киевводоканал” в вопросах и ответах

400 человек в одной квартире

Могут ли должнику отключить свет/газ/воду/тепло за долги? Юридически, да, и имеют на это полное право, однако на практике такое выполнить получается не всегда. Электричество в этом вопросе наиболее простая проблема, отключается точечно и безболезненно для остальных. А вот перекрыть теплоснабжение в конкретной квартире достаточно сложно и не имеет особого смысла.

В домах старой постройки, до 2000-х годов, вертикальная разводка отопления не позволяет “обрезать” конкретную квартиру, придется отключать весь стояк, что затронет и остальных соседей.

Этого и не произойдет, поскольку законодательно неуплата одного не влечет за собой отсутствие предоставления услуг другим.

А в новых домах с горизонтальной разводкой отключить можно, но, во-первых, это повлияет на общую тепловую нагрузку дома, а во-вторых, не слишком отразится на должнике, его будут греть соседи за счет теплых стен.

Любопытно, что в предприятиях, предоставляющих услуги ЖКХ, не называют предельную сумму долга, за которую готовы судиться.

В Киевской городской государственной администрации отмечают, что сумма должна быть “экономически целесообразной”, то есть из-за 100 гривен никто подавать в суд не станет, поскольку затраты на судебное производство превысят сумму долга.

В среднем судебные иски в Киеве начинаются от сумм около 50-80 тыс. гривен за квартиры площадью 300-500 кв.м.

Но в оказывающих услуги предприятиях отмечают, что фактические показатели счетчиков не всегда сходятся с реальной стоимостью услуг. В Киеве, например, расчет платы за вывоз мусора коррелируется с количеством зарегистрированных лиц, а реально проживающих может быть в разы больше.

Так, например, нередки случаи переоборудования больших квартир в хостелы, когда на 15 человек-гостей в квартире прописаны двое. Бывают и комические случаи, выявленные из-за просрочки платежей. В одном из спальных районов Киева в однокомнатной квартире площадью в 25 кв.м. оказались прописаны больше 400 человек.

Хозяева квартиры продавали регистрацию в Киеве в своей квартире, но после несвоевременной подачи показателей счетчика получили счет на всех прописанных в квартире.

Пользуйтесь консультацией: Газовые штрафы и как с ними спорить?

Просрочка стоит дорого

С 1 мая в Украине вступил в действие Закон “О жилищно-коммунальных услугах”, который предусматривает начисление пени за несвоевременную оплату услуг в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки.

В частности, в тексте документа отмечается, что в случае несвоевременной оплаты коммуналки, потребитель обязан уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки.

Общий размер уплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга. Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Что же делать потребителям, если долг растет, а возможности его уплаты нет? Для таких случаев законодательство предусмотрело вариант платежа в рассрочку, который оформляется на основании дополнительного договора между предприятием-поставщиком и потребителем. После подачи письменного заявления, возможна реструктуризация долга с постепенной его выплатой.

Користуйтеся консультацією: Все про зміни у виплаті субсидій та пільг на житлово-комунальні послуги, які почали діяти з 1 жовтня

Автор консультации: Ксения Призиглей

Источник: https://protocol.ua/ru/otklyuchim_gaz_mogut_li_zabrat_kvartiru_za_dolgi_gkh_v_noviy_otopitelniy_sezon_ukraintsi_vhodyat_s_ogromnimi_dolgami/

Чем жильцам грозит просрочка по коммунальным платежам

Придется ли нам оплачивать судебные издержки за долг по электроэнергии?

Год от года коммунальные платежи растут, и 2019-й не будет исключением. Правительство уже утвердило двухэтапную индексацию тарифов на ЖКУ: с 1 января – на 1,7 процента, с 1 июля – еще на 2,4 процента. Но это средняя по стране цифра – в региональном разрезе все отличается.

В январе рост будет ограничен 1,7 процента по всей стране, и здесь исключений не будет, а вот во второй половине следующего года максимальный рост платы во многих регионах будет превышать установленный средний показатель 2,4 процента.

Сильнее всего “коммуналка” подорожает в Москве (на 4,8 процента), Санкт-Петербурге (на 4,5 процента), Кабардино-Балкарии, Чечне (по четыре процента) и Дагестане (на 3,8 процента).

При этом граждане около половины регионов будут платить примерно на два процента больше, чем в среднем по стране.

Минстрой разработал новую методику оценки стоимости жилья

Растущие задолженности в ЖКХ заставляют поставщиков услуг более плотно работать над взысканием долгов. А ведь если не оплачивать коммунальные услуги, то можно попасть в кабалу, сопоставимую с кредитной.

Бывает, что вы и не виноваты в том, что нет денег на “коммуналку”, и в таких случаях важно знать свои права – например, на субсидии и льготы, а также не запускать долги.

Если они у вас есть, не прячьте голову в песок, а договаривайтесь с управляющей компанией, ТСЖ и поставщиками ресурсов.

В скором времени в законодательстве ожидаются изменения, которые позволят получать субсидии на оплату ЖКУ даже при наличии долгов, рассказала “РГ” эксперт проекта Минфина России по финграмотности и развитию финансового образования, гендиректор Центра анализа социально-экономической политики Ольга Дайнеко. При этом некоторые управляющие компании и ТСЖ готовы идти навстречу должникам уже сейчас – реструктурировать их обязательства, списывая часть штрафов и пени.

Вскоре получить субсидию на оплату ЖКУ позволят даже при наличии долга

Грядущий рост тарифов на ЖКУ, по мнению эксперта, может спровоцировать рост числа должников. В этом случае не исключено, что государство может разработать новые механизмы взыскания долгов, в том числе с участием коллекторов, считает эксперт, но пока изменения в законодательстве и возможность привлекать коллекторов только обсуждаются – беспокоиться не о чем.

Халатное отношение к оплате коммунальных услуг зачастую связано не только с недостатком денег, но и с низким уровнем финансовой грамотности.

“Это происходит не только из-за низких доходов населения и нерационального потребления коммунальных услуг, но и из-за неграмотности плательщиков, отсутствия должного внимания к расчетам, нежелания взаимодействовать с ТСЖ и УК, собирать документы для субсидий”, – посетовала Ольга Дайнеко.

Чем опасны долги за “коммуналку”

Основная обязанность жильцов – это своевременное погашение платежей за пользование коммунальными услугами. Жильцы и собственники обязаны погашать платеж каждый месяц до 10-го числа.

Если у потребителя образуется задолженность, то коммунальная служба вправе приостановить предоставление услуги.

Задолженность возникает в том случае, если жилец не платит за коммунальные услуги на протяжении трех месяцев.

Коммунальной технике разрешат ездить по выделенным полосам в Москве

Представители коммунальных служб также вправе обратиться в суд для взыскания долга.

Сначала неплательщика уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно и предлагают оплатить ее добровольно в течение 30 дней либо заключить соглашение о погашении долга.

В случае отказа или неуплаты готовится пакет документов и направляется в суд. При этом сумма к оплате может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только сам долг и пени за весь период просрочки, но и судебные затраты.

Что делать, если долг появился

Как правило, должнику предлагается единовременно оплатить всю сумму либо заключить соглашение о реструктуризации долга.

Обычно оно заключается на полгода либо на более длительный срок при наличии серьезных причин – например, тяжелого финансового положения.

Такое соглашение позволяет выплачивать не сразу всю сумму долга, а равными долями в течение определенного времени. Следует помнить, что подобный договор можно заключить во внесудебном порядке. 

Если после вступления в законную силу решения суда неплательщик продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать судебным приставам с должника нечего, ситуация в редких случаях может закончиться выселением должника. Применение этой меры возможно, если она была выделена в отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы.

Кто имеет право на адресную помощь

Субсидии выделяются малообеспеченным гражданам, чтобы помочь им выйти из трудной жизненной ситуации, и выплачиваются из регионального бюджета.

Правом на их получение обладают россияне, у которых размер среднедушевого дохода семьи ниже прожиточного минимума или оплата коммунальных услуг значительно превышает определенный процент от семейного бюджета.

Критерии малообеспеченности рассчитываются исходя из размера прожиточного минимума, индексируемого ежеквартально, и региональных стандартов.

Другой вид государственной поддержки – компенсация расходов на услуги ЖКХ. Это отдельный вид адресной денежной помощи, размер которой для каждого льготника рассчитывается ежемесячно и индивидуально исходя из занимаемой площади, объемов потребления и начисленной платы за коммунальные услуги.

Как и в случае субсидии, размер “скидки” не может превышать фактических расходов. Она дается только на одно выбранное гражданином жилое помещение по временной или постоянной регистрации.

Так, например, по федеральному законодательству компенсация в размере полной платы за общую площадь жилого помещения и от стоимости коммунальных услуг полагается Героям СССР, Героям России, кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, кавалерам ордена Трудовой Славы.

Как снизить расходы на коммунальные платежи

При оптимизации расходов на ЖКУ очень важно думать об экономном использовании света и воды, в том числе за счет использования современной сантехники, бытовой техники и осветительных приборов, однако экономии на расходах можно достигнуть не только за счет снижения потребления услуг.

Можно уменьшить число зарегистрированных в квартире людей (если кто-то в ней прописан, но не проживает), установить приборы учета, отказаться от некоторых услуг (радиоточки, телеантенны или стационарного телефона), проверить правильность начисления платы (вдруг ваш ЖСК не учитывает положенные вам льготы) и потребовать сделать перерасчет некачественно предоставленной услуги.

Министр природы объяснил влияние “мусорной реформы” на платежи ЖКХ

“Если вы сразу задумываетесь об экономии на квартплате, то решить этот вопрос можно на стадии приобретения жилья. Стоимость услуг ЖКХ отличается в зависимости от типа дома, срока его эксплуатации, расположения дома, организации системы отопления, наличия дополнительной охраны, видеонаблюдения и прочих факторов.

Например, в старых малоэтажных зданиях отсутствуют лифт и мусоропровод, что сразу снижает расходы на коммунальные услуги.

Таким образом, с точки зрения уменьшения расходов на коммунальные платежи выгоднее всего проживать в частном доме, так как вы сами полностью управляете своими расходами”, – сообщает портал “Жилфин” (проект по просвещению и защите прав потребителей финансовых услуг в жилищном секторе, работает в рамках проекта минфина).

Если вы не платите за квартиру, то с вас спишут деньги по приказу суда. Сергей Михеев

Куда обращаться для решения проблем

Первый и самый очевидный вариант – это управляющая компания. Там проверят правильность начисления квартплаты. Если ее ответы не устраивают жильца, то далее можно обратиться в надзорные органы. Если подозреваете обман с расчетом, то обращаться стоит в Госжилинспекцию, а если речь о качестве оказываемых услуг или их непредоставлении, то поможет Роспотребнадзор.

Последняя инстанция – это суд, где жилец может обжаловать любые действия коммунальных предприятий, но доказывать, что кто-то не прав, придется истцу, то есть вам. Будьте готовы к бюрократической волоките и, возможно, даже найму юриста.

Источник: https://rg.ru/2018/11/21/chem-zhilcam-grozit-prosrochka-po-kommunalnym-platezham.html

Пришлось снимать золото: эксперт БГЭС о проблемах, которые грозят должникам за свет

Придется ли нам оплачивать судебные издержки за долг по электроэнергии?

До какого числа нужно успеть заплатить за электричество в декабре, чтобы не стать должником в новом году и как неуплата за свет может испортить праздничные каникулы, в эфире на радио “Эхо Москвы в Барнауле” рассказала руководитель группы по работе с дебиторами Барнаульской горэлектросети Оксана Пучкина. А также о том, когда из-за долга за свет арестовывали джинсы и снимали золотые украшения. Как защититься от подобных неприятностей, читайте в нашем материале. 

Проблемный статус

– Оксана Николаевна, когда потребитель становится должником?

– По действующему законодательству потребители обязаны оплачивать электроэнергию до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом. Все, кто не рассчитался за свет в указанные даты, с 11 числа переходят в категорию должников и с ними начинается работа до полного погашения долга.

– Какие именно способы борьбы с неплательщиками вы используете?

– Законных способов много и мы их используем все в зависимости от ситуации. Так, начисляем пени на основную сумму задолженности. Чем дольше абонент не платит за электроэнергию, тем больше становится сумма пени. С 31 дня просрочки платежа их размер составляет 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день, а с 91 дня возрастает до 1/130.

Эффективной мерой борьбы с неплательщиками является отключение электроэнергии. Сначала ограничиваем им электроэнергию, а в случае если пользователи не оплачивают задолженность, имеем право ее отключить.

https://www.youtube.com/watch?v=IFLwfzbkLTE

Когда долг превышает два периода, мы обращаемся за судебными приказами и с исковыми заявлениями в суд, чтобы затем в принудительном порядке получить денежные средства. Также имеем право самостоятельно обратиться за списанием суммы долга с пенсии или иных доходов должника.

Отмечу, что в рамках исполнительного производства применяется не только списание средств, но и налагается арест на имущество, включая транспортные средства, используется запрет регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, которые принадлежат должнику, и автомобилей.

Кроме того, одной из действенных мер является запрет на выезд должников за пределы РФ.

У нас были случаи, когда женщине необходимо было поехать в Казахстан на похороны родной сестры, но из-за задолженности за свет в размере 42 тысяч рублей уехать не смогла. Долг она погасила.

Однако судебные приставы-исполнители не могут одномоментно снять запрет. Это непростая процедура, на которую требуется время.

Арестованные украшения

– Часто ли вы проводите с судебными приставами совместные рейды?

– Такая работа ведется постоянно. Рейды проводятся в вечернее время. Часто во время визитов должники оплачивают сумму долга в размере 50 и более тысяч рублей. Судебные приставы-исполнители арестовывают имущество для получения денежных средств от его реализации в счет погашения долга за электричество. Это могут быть мобильные телефоны, телевизоры, бытовая техника.

Отмечу, что оценка имущества в ходе исполнительного производства значительно отличается от его рыночной стоимости. В этом случае, если оно будет продано, должник лишится имущества, но у него может остаться долг за электроснабжение и ему придется вновь приобретать изъятую бытовую технику.

Чаще всего неплательщики это хорошо понимают и до реализации дело не доходит. Так, весной в одном из совместных рейдов с судебными приставами в квартире должника был наложен арест на три телевизора.

На следующий день абонент оплатил задолженность, которая составляла свыше 50 тысяч рублей, и получил справку о полном погашении долга для предъявления в службу судебных приставов, чтобы снять арест с имущества.

Хочу обратить внимание, что Барнаульская горэлектросеть относится к предприятиям топливно-энергетического комплекса. В службе судебных приставов данные организации как взыскателя стоят на особом контроле, так что рассчитывать должнику не на что. Долг будет взыскан полностью и в кратчайшие сроки.

– Оксана Николаевна, какое самое необычное имущество приходилось арестовывать?

– Например, предметы роскоши. Однажды на приеме у судебных приставов должница была вынуждена с себя снять золотые украшения. Вернули их только после погашения задолженности. Я знаю случай, когда у индивидуального предпринимателя за долги арестовали коллекцию джинсов.

Репутационные риски

– Какие еще расходы, кроме суммы долга и пени, ждут должников?

– Энергокомпания несет расходы при отключении и последующем подключении электроэнергии нерадивому потребителю. Компенсация затрат составляет одну тысячу рублей и ее оплачивает неплательщик вместе с суммой долга. Все судебные издержки тоже взыскиваются с должников.

– К каким еще последствиям могут привести долги?

– Может пострадать репутация потребителя, когда мы или судебный пристав направляем исполнительный документ по месту работы должника. Не каждому работодателю понравится, что у него работают сотрудники с плохой платежной дисциплиной.

Не так давно был случай, когда мы направили документы по месту работы неплательщика. Женщина пришла к нам и была очень возмущена, что ей позвонили из бухгалтерии, а потом ее вызвал руководитель для неприятного разговора.

Она оплатила задолженность и взяла у нас справку о ее погашении.

Вся информация о должниках содержится в базе данных ФССП. Она является открытой, находится в свободном доступе и сохраняется до исполнения решения суда. Если неплательщик за свет захочет получить кредит в банке, у него из-за задолженности могут возникнуть проблемы с его получением.

Неприятное наследство

– Что происходит с долгом за электроэнергию в случае смерти должника?

– Долг полностью переходит к его наследникам и горэлектросеть все равно получает свои деньги. Таких случаев очень много. Например, один владелец частного дома длительное время не оплачивал электроэнергию, в результате чего накопилась задолженность более 50 тысяч рублей.

После его смерти в наследство вступила сестра умершего. Она пенсионерка и проживает на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. Мы направили документы в Пенсионный фонд ЯНАО.

Там размеры пенсий значительно больше, чем у нас, и мы в течение 2-3 месяцев получили полностью денежные средства.

– Что вы можете посоветовать тем людям, которые вступают в права наследства?

– При получении наследства всегда проверяйте наличие долгов, в том числе за электроэнергию. Если человек принимает наследство, то он обязан оплатить долги.

Испорченный отдых

– Оксана Николаевна, не всегда должник сумму долга может оплатить сразу. В этом случае есть ли у него какие-то варианты?

– Конечно, вариант рассрочки при погашении долга мы рассматриваем. Для этого необходимо обратиться к нам с соответствующим заявлением. Мы обсудим все возможные условия оплаты, согласуем их и подпишем соглашение о реструктуризации суммы долга.

– Многие слушатели планируют отдых в новогодние праздники. Что бы вы им посоветовали?

– В данном случае мы советуем платить за потребленную электроэнергию вовремя, а в случае наличия задолженности оплатить ее заблаговременно до наступления отпуска.

Поскольку практически по всем должникам вынесено постановление о запрете на выезд за пределы страны.

Был случай, когда женщина с внуком приехала в аэропорт и не смогла улететь на море из-за задолженности в размере 50 тысяч рублей. Долг она погасила, но отдых сорвался.

Источник: https://www.amic.ru/news/452134/

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий