Следует ли отвечать в письменной форме на требование соседки о компенсации за затопление квартиры?

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

Следует ли отвечать в письменной форме на требование соседки о компенсации за затопление квартиры?
sh: 1: –format=html: not found

ДОКУМЕНТЫ СУДА

Изменены порядок и условия проведения конкурса на замещение вакантной должности гражданской службы

Изменены порядок и условия проведения конкурса на замещение вакантной должности гражданской службы

Изменены порядок и условия проведения конкурса на замещение вакантной должности гражданской службы

Изменены порядок и условия проведения конкурса на замещение вакантной должности гражданской службы, а также порядок формирования кадрового резерва федерального государственного органа

Указом Президента Российской Федерации от 10 сентября 2017 года № 419с 1 октября 2017 годавнесены изменения в Положение о конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Российской Федерации, утверждённое Указом Президента Российской Федерации от 1 февраля 2005 года № 112 (далее – Положение о конкурсе), и в Положение о кадровом резерве федерального государственного органа, утверждённое Указом Президента Российской Федерации от 1 марта 2017 года № 96 (далее – Положение о кадровом резерве).

В целом изменения и дополнения направлены на уточнение сроков при проведении соответствующих конкурсов, на совершенствование использования официального сайта государственной информационной системы в области государственной службы в сети «Интернет» (https://gossluzhba.gov.

ru/), использования электронных документов на различных стадиях проведения конкурсов на замещение вакантной должности государственной службы и формирования кадрового резерва федерального государственного органа, а также на унификацию некоторых норм Положений о конкурсе и кадровом резерве.

Новой редакцией подпункта «б» пункта 7 Положения о конкурсе уточнено, что гражданин Российской Федерации, изъявивший желание участвовать в конкурсе, представляет в государственный орган заполненную и подписанную анкетупо форме, утвержденной Правительством Российской Федерации,с фотографией.

Прошлой редакцией данного подпункта предусматривалось представление собственноручно заполненной и подписанной анкеты, форма которой утверждается Правительством Российской Федерации,с приложением фотографии.

Таким образом, в настоящее время стало возможным представлять анкету, заполненную с помощью технических средств.

Соответствующие требования к заполнению анкеты коснулись и случая её представления гражданским служащим, изъявившем желание участвовать в конкурсе в ином государственном органе (пункт 8 Положения о конкурсе).

Значительные изменения коснулись исчисления срока представления соответствующих документов гражданами, изъявившими желание участвовать в конкурсе.

Пункт 11 Положение о конкурсе, в соответствии с которым соответствующие документы представляются в государственный орган в течение 21 дня со дня размещения объявления об их приеме на официальном сайте государственного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», признан утратившим силу.

Новым пунктом 8.

1Положения о конкурсе установлено, что соответствующие документы представляютсяв течение 21 календарного дня со дня размещения объявления об их приеме на официальном сайте государственной информационной системы в области государственной службы в сети «Интернет»в государственный орган гражданином (гражданским служащим).

При этом особо следует отметить, что документы могут быть представлены лично, посредством направления по почте или в электронном виде с использованием указанной информационной системы. Установлено, что порядок представления документов в электронном виде устанавливается Правительством Российской Федерации.

Также, как и было предусмотрено ранее утратившим силу пунктом 11 Положения о конкурсе, новый пункт 8.

1регламентирует, что несвоевременное представление документов, представление их не в полном объеме или с нарушением правил оформления без уважительной причины являются основанием для отказа гражданину (гражданскому служащему) в их приеме.

При этом при несвоевременном представлении документов, представлении их не в полном объеме или с нарушением правил оформления по уважительной причине представитель нанимателя вправе перенести сроки их приема.

Новеллой новой редакции абзаца второго пункта 9 Положения о конкурсе является дополнение, согласно которому сведения, представленные в электронном виде, подвергаются автоматизированной проверке в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Новой редакцией пункта 12 Положения о конкурсе установлено, что решение о дате, месте и времени проведения второго этапа конкурса принимается представителем нанимателя после проверки достоверности сведений, представленных претендентами на замещение вакантной должности гражданской службы, а также после оформления в случае необходимости допуска к сведениям, составляющим государственную и иную охраняемую законом тайну.Второй этап конкурса проводится не позднее чем через 30 календарных дней после дня завершения приема документов для участия в конкурсе, а в случае оформления допуска к сведениям, составляющим государственную и иную охраняемую законом тайну, срок проведения второго этапа конкурса определяется представителем нанимателя.

При установлении в ходе проверки обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральными законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации поступлению гражданина на гражданскую службу, он информируется представителем нанимателя о причинах отказа в участии в конкурсе в письменной форме.

В случае если гражданин представил документы для участия в конкурсе в электронном виде, извещение о причинах отказа в участии в конкурсе направляется ему в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием государственной информационной системы в области государственной службы.

Новая редакция пункта 14 Положения о конкурсе устанавливает новые требования к порядку уведомления кандидатов и размещения информации о дате, времени и месте проведения второго этапа конкурса.

В соответствии с новой редакцией государственный орган не позднее чем за 15 календарных дней до начала второго этапа конкурса должен разместить информацию о его проведении не только на своём официальном сайте, но и на официальном сайте государственной информационной системы в области государственной службы в сети «Интернет». Также в размещённой информации должны быть данные не только о дате, месте и времени проведения второго этапа конкурса, но и список граждан (гражданских служащих), допущенных к участию в конкурсе. В этот же срок государственный орган должен направить кандидатам соответствующие сообщения в письменной форме, при этом кандидатам, которые представили документы для участия в конкурсе в электронном виде, – в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием вышеуказанной информационной системы.

Новой редакцией пункта 24 Положения о конкурсе установлено, что сообщения о результатах конкурса в 7-дневный срок со дня его завершения должны быть направлены кандидатам в письменной форме, при этом кандидатам, которые представили документы для участия в конкурсе в электронном виде, – в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием государственной информационной системы в области государственной службы. Информация о результатах конкурса в этот же срок размещается на официальных сайтах государственного органа и указанной информационной системы в сети «Интернет».

Новой редакцией пункта 25 Положения о конкурсе уточнено, что документы претендентов на замещение вакантной должности гражданской службы, не допущенных к участию в конкурсе, и кандидатов, участвовавших в конкурсе, могут быть возвращены им по письменному заявлению в течение трех лет со дня завершения конкурса. До истечения этого срока документы хранятся в архиве государственного органа, после чего подлежат уничтожению.Документы для участия в конкурсе, представленные в электронном виде, хранятся в течение трех лет, после чего подлежат удалению.

Соответствующие изменения и дополнения, касающиеся сроков представления документов и порядка размещения соответствующей информации внесены и в Положение о кадровом резерве.

С текстом вступившего в силу Указа Президента Российской Федерации можно ознакомиться на официальном интернет портале правовой информации, пройдя по следующей ссылке:Указ Президента Российской Федерации от 10.09.

2017 № 419 «О внесении изменений в Положение о конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Российской Федерации, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 1 февраля 2005 г.

№ 112, и Положение о кадровом резерве федерального государственного органа, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 1 марта 2017 г. № 96».

Источник: http://zavodskoy.kmr.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=134

Мужчина затопил соседей, а они остались должны

Следует ли отвечать в письменной форме на требование соседки о компенсации за затопление квартиры?

Год назад ко мне обратился знакомый с необычной просьбой: ему нужна была помощь, чтобы выиграть суд с соседкой, которую он затопил.

На вопросы о том, как дело дошло до суда и действительно ли он ее затопил, знакомый ответить не смог — и мы начали разбираться.

В этой статье я расскажу, как не допустить ошибок моего приятеля и как себя вести, если суда из-за потопа не избежать.

Мой знакомый с семьей живет в доме 1905 года постройки. Больше всего в таких старых домах ценятся высокие потолки. Но мало кто знает, что находится выше этих потолков и как они разделяют квартиры.

А тем временем между этажами могут лежать очень старые деревянные перекрытия, которые требуют особенного внимания. Мой знакомый этого не знал. И решил подремонтировать пол в туалете, не обращая внимания на нюансы.

Дом 1905 года постройки, в котором живет мой знакомый. Источник: «Яндекс-карты»

Он нанял рабочих, которые должны были снять старый пол в туалете, залить его цементной стяжкой и положить сверху новую плитку. Казалось бы, чем при таком ремонте можно залить соседку снизу? Но деревянные перекрытия и цементная стяжка сделали свое дело — еще не застывший раствор просочился по ним вниз.

Во время ремонта мой знакомый оставлял рабочих дома одних и бегал на работу. Это сыграло против него.

Сначала с ремонтом всё шло хорошо. Но потом, когда хозяина не было дома, пришла соседка с претензией, что ее заливают. Ремонтники без проблем впустили ее, всё показали, и она ушла. А потом вернулась — с актом о залитии квартиры.

В противном случае может получиться так, что соседи сделают акт осмотра самостоятельно, потому что вас просто не окажется дома. Так было и у моего знакомого. В такой ситуации нужно требовать повторного осмотра квартиры — в вашем присутствии.

Даже если вы правы, не надо ругаться с соседями. И тем более не надо спорить, если вы не правы.

После ссоры он жил спокойно целый год, пока не получил судебное уведомление. Поэтому всегда лучше договориться с соседями. Дешевле отдать тысячу рублей, чем потом ходить в суд и пытаться доказать свою правоту.

Мой знакомый решил, что если он не будет забирать с почты какие-то судебные документы, то ничего страшного не произойдет. Он даже не знал, что конкретно ему пришло.

Со всем этим и в панике он обратился ко мне. Первое, что нужно было сделать, — тщательно ознакомиться с иском и понять, на чем основаны требования соседки.

Когда мой знакомый прочитал иск, он стал говорить, что соседка все придумала. Она требовала с него уже не тысячу рублей, а сорок пять. В своем иске соседка заявила, что на ремонт ей нужно 40 тысяч рублей.

Так было указано в отчете об оценке, который она приложила к иску. Оценщики посчитали, что туалет нуждается в капитальном ремонте.

Почему из-за подтеков цемента надо было менять потолок, стены, пол, снимать унитаз и ставить его обратно, было неясно.

Плюс расходы на госпошлину и на работу экспертов — все это соседка хотела взыскать через суд.

Материальный ущерб в результате залития туалета

Основание

Акт осмотра квартиры, отчет об оценке

Услуги по составлению отчета об оценке

Основание

Договор на оказание услуг по оценке стоимости ущерба помещения

Основание

Квитанция об оплате госпошлины

Мы нашли много неточностей в отчете об оценке. Его подготовила организация, которая в основном занимается оценкой транспортных средств, и многие страницы отчета были полностью скопированы из интернета. А в некоторых разделах и вовсе указали данные об автомобиле, а не о туалете соседки.

Раздел из отчета об оценке, где документы относятся к оценке транспортных средствАкт о залитии из ЖЭС

Акт осмотра был составлен истцом в одностороннем порядке. Представитель жилищно-эксплуатационной службы, ЖЭС, использовал в акте обтекаемые формулировки, например в нем не было зафиксировано, где проступил цемент.

Получается, что цемент мог быть везде, а мог быть только в каком-то одном месте. По фотографиям было не определить, где именно проступил цемент.

Все эти замечания мы решили указать в отзыве на иск, чтобы убедить суд в том, что требования соседки на самом деле ничем не подтверждены.

Фотографии «залитого цементом» туалета соседки. Фактически на них видно только то, что перегорела лампочка

Мы были не согласны с иском полностью. Мой знакомый считал, что цементом залить соседей невозможно и он никого не заливал. В отзыве мы указали все неточности отчета об оценке, необоснованность суммы требований и незаконность составления акта о залитии.

Отзыв необходимо подкрепить доказательствами. Поэтому нужно собрать любые документы, которые подтверждают вашу правоту. Это могут быть документы на квартиру, договор с рабочими, чеки из строительных магазинов, свидетельские показания, документы из управляющей компании, копии из книги учета заявок, в которой можно узнать, был ли вызов диспетчеру о залитии и когда.

В итоге мы приложили:

  1. Документы на квартиру.
  2. Строительную смету подрядчика, с которым мой знакомый изначально хотел работать, но передумал из-за стоимости работ.
  3. Справку из жилищно-коммунальной службы о том, что им не поступала заявка о залитии.
  4. Информацию из интернета о том, что оценочная организация работает не по профилю.

Этого было мало, но больше у нас не было ничего.

После того как вы подготовили и направили в суд все документы, остается только ждать и надеяться, что все будет хорошо.

Разбирательства обычно длятся очень долго. У нас первое заседание было в июне 2017 года, последнее — в феврале 2018-го, а исполнительный лист мы получили вообще в мае.

К суду соседка подготовилась: на первое же заседание она привела с собой адвоката, который начал грамотно убеждать судью, что во всем виноват мой знакомый. И у него это получалось.

Только спустя 2 месяца разбирательств и 3 судебных заседания мы смогли убедить судью, что отчету об оценке нельзя безоговорочно верить и нужна повторная экспертиза. Судья удовлетворила наши требования.

Когда другие СМИ опускают руки, мы только начинаем работатьРазбираемся в самых сложных вопросах про ваши деньги и права

Мы знали, что экспертиза — большой риск. За нее должен был заплатить мой знакомый, потому что ходатайствовал о ее проведении ответчик, а не истец. Причем мы не были уверены, что эксперты поддержат нашу позицию и подтвердят то, что требования соседки необоснованно большие.

Экспертиза стоила 16 тысяч рублей. Эксперты пришли в обе квартиры, сделали фото туалетов и ушли. Наш риск того стоил.

Зато соседка по решению суда должна была возместить моему знакомому судебные издержки и расходы на экспертизу. Она подала апелляционную жалобу, но суд второй инстанции оставил решение без изменений, и на этом всё закончилось.

Мы подождали еще 3 месяца, чтобы дело вернулось в первую инстанцию и мы смогли забрать исполнительный лист.

Сейчас делом уже занимаются судебные приставы. Теперь они будут арестовывать банковские счета и имущество соседки. Пока все идет так, как положено по закону, поэтому мы просто ждем.

Сейчас по исполнительному листу соседка должна моему знакомому почти 20 тысяч рублей. Это сумма за судебную экспертизу, о которой мы ходатайствовали, и расходы на представителя. Не думаю, что она ожидала такого результата, когда подавала иск. Но никогда нельзя знать наверняка, чем закончится суд. И уж точно не надо сдаваться, если вы считаете, что правда на вашей стороне.

Представитель и доверенность

Представитель и доверенность

  1. Перед любым ремонтом нужно внимательно изучить технические характеристики дома, чтобы не случилось непредвиденных ситуаций.
  2. Попросите рабочих не пускать посторонних в квартиру, в том числе соседей. Никаких разбирательств, осмотров и бумаг без вашего присутствия.
  3. Если соседи говорят, что вы их залили, лучше договориться и отдать тысячу рублей. Это сэкономит нервы, время и деньги.
  4. Не бойтесь, если соседи подали на вас в суд. Внимательно изучите иск, при необходимости проконсультируйтесь с юристом и составьте обоснованный отзыв.
  5. Ходите на судебные заседания и озвучивайте свою позицию. Даже если судья сначала не принимает во внимание ваш отзыв и доказательства, настаивайте на своем.
  6. В деле о залитии расходы на экспертизу могут помочь сэкономить гораздо больше.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/lampochki/

Вс рф разъяснил порядок решения споров из-за затопленных квартир

Следует ли отвечать в письменной форме на требование соседки о компенсации за затопление квартиры?

Полезное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересмотрела спор соседей из-за коммунальной аварии.

На первый взгляд ,ситуация банальная – сосед затопил квартиру соседки этажом ниже. Ремонт обошелся недешево. Договориться о компенсации не вышло.

Верховный суд РФ приравнял нападение с игрушечным пистолетом к разбою

Пришлось обращаться в суд. Пострадавшая соседка в районном суде рассказала, что виновники ее неприятностей – соседи этажом выше, провели в своей квартире незаконную перепланировку инженерных коммуникаций, результатом которой и стал залив ее квартиры.

Поэтому она просит суд обязать виновников ее проблем, компенсировать ей материальные затраты на ремонт и оплатить моральный ущерб.

Каково же было удивление нашей истицы, когда районный суд, выслушав ее доводы, ей в иске отказал. Суд сослался на такой аргумент – дама нарушила статью 56 Гражданского процессуального кодекса. То есть не представила доказательства размера причиненного ей ущерба.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению теми, кто этот вред причинил

А имеющиеся в распоряжении суда материалы дела не позволяют ему установить размер ущерба. Районный суд записал – “фактическое изложение в тексте иска таблицы видов работ с указанием их объема, стоимости и стоимости материалов, не является надлежащим доказательством причинения ущерба и его размера имуществу истца”.

Такие таблицы, по мнению суда, не соответствуют закону и не могут быть допустимым доказательством подтверждающим ущерб и его размер. Никаких других доказательств, по мнению райсуда, им истицей представлено не было.

Апелляция такое решение утвердила, полностью согласившись с подобными доводами. Пришлось даме идти дальше – до Верховного суда РФ. Там перечитав дело, изучив представленные в деле доказательства, заявили об ошибочности выводов коллег.

Верховный суд напомнил про постановление своего же пленума (от 19 декабря 2003 года N23). Назывался пленум – “О судебном решении”. Там было сказано, что решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, “которые подлежат применению к данному правоотношению”.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами.

Верховный суд заявил, что судебное решение считается обоснованным, если имеющиеся в деле факты, подтверждены исследованными судом доказательствами. По закону (ГПК ст. 56) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, а какие – нет.

ВС защитил от наказания людей, которых контрабандисты используют втемную

А еще суд решает, какой стороне спора надо эти обстоятельства доказывать. Ну а потом выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-то из них не ссылались.

По Гражданскому кодексу (ст.15) гражданин, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере.

В другой статье того же Гражданского кодекса РФ (ст.1064) записано, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный юридическому лицу, подлежит возмещению в полном объеме. И возмещают его те, кто этот вред причинил. Размер же убытков, которые надо возместить, должен быть установлен “с разумной степенью достоверности”.

Верховный суд напомнил, что по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса, в удовлетворении требования о возмещении ущерба нельзя отказать только на том основании, что их точный размер нельзя установить.

В таком случае, размер подлежащих возмещению убытков “определяется судом, с учетом всех обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности, ответственности допустившему нарушение”.

При таких обстоятельствах, сказал Верховный суд РФ, обязанностью суда, прописанной в действующем законодательстве является выяснение действительных обстоятельств дела.

Проще говоря, районному суду надо было установить факт залива и лица, виновного в заливе. Кроме того следовало установить факт причинения вреда имуществу истца, и его оценки в материальном выражении. Но районный суд почему то от этой прямой своей обязанности уклонился, – заметила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Специально для своих коллег Верховный суд подчеркнул следующее. Он сказал, что пострадавшая дама в обоснование своих материальных требований представила в районный суд акт жилищной организации с описанием обнаруженных на месте повреждений от залива.

По мнению высокой судебной инстанции, суд у нас наделен и “иными процессуальными возможностями”, которые позволяют ему установить размер убытков.

Но почему-то суд первой инстанции в нарушении действующего законодательства этими возможностями не воспользовался.

А еще Верховный суд РФ напомнил, что обязанность по возмещению вреда и случаи, когда от таких обязанностей можно избавиться, известны, и они предусмотрены законом. Недоказанность размера вреда к основаниям, позволяющим освобождать причинившего вред от такой ответственности, законом не отнесена.

Верховный суд назвал незаконные условия в брачных контрактах

Суд апелляции, который должен был, пересматривая дело, заметить эти ошибки коллег из районного суда и их исправить, почему-то это не сделал. Это нарушение норм права, сказал Верховный суд и они считаются существенными.

По мнению Верховного суда, допущенные судом апелляционной инстанцией , проверявшим законность решения суда первой инстанции, нарушения норм права являются непреодолимыми.

Поэтому они могут быть исправлены только отменой апелляционного определения.

Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что дело про залив соседями нижестоящей квартиры надо перерешать именно в апелляционной инстанции.

Если перевести сложные юридические термины, которыми пользовался Верховный суд на общепонятный язык, то получится следующая ситуация.

Получив иск от пострадавшей с ее расчетами затрат на ремонт, районный суд должен был решить – был залив или нет, проверить акт об этом от жилищной организации и если появились сомнения в цене ремонта и количестве пострадавших вещей, то назначить своим решением соответствующую экспертизу для подтверждения фактов, которые предоставила гражданка.

В итоге Верховный суд велел пересмотреть дело с учетом его замечаний.

Источник: https://rg.ru/2017/05/22/vs-rf-raziasnil-poriadok-resheniia-sporov-iz-za-zatoplennyh-kvartir.html

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

Следует ли отвечать в письменной форме на требование соседки о компенсации за затопление квартиры?

Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, он может возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации имущества в управлении.

Это может быть протечка с крыши, проблемы с электричеством, прорыв батареи, засорение трубопровода и залив нечистотами канализации первых этажей и множества других проблем.

Сейчас люди всё бережнее относятся к собственному имуществу и стремятся защищать свои права. Одним из инструментов защиты прав является досудебная претензия и судебный иск к виновнику залива.

Управлением общедомовым имуществом помимо УК могут заниматься другие обслуживающие организации:

  • Жилищник
  • ЖЭУ
  • ЖЭК
  • РЭУ
  • ТСЖ
  • Подрядные организации
  • Иные организации из сферы ЖКХ

Расчет компенсации по ущербу

Величина изначальных требования может складываться из следующих компонентов:

Наименование требованияРазмер, руб
Ущерб согласно отчету об оценке100 000
Пошлина в суд3 000
Услуги оценщика7 000
Услуги юриста38 000
Моральный вред50 000
Пени (3% за день просрочки но не более 100% ущерба)100 000
Штраф (50% от суммы ущерба и штрафа)100 000
Итого:398 000

Как мы видим, ваши судебные издержки включены в сумму иска. Безусловно, суд может снизить общие требования:

  • в первую очередь это коснется морального ущерба — до 3-5 тыс. рублей
  • уменьшит размер пени и штрафов
  • судебный эксперт уменьшит размер ущерба на 10-20%
  • иногда сокращаются на 20-30% расходы на услуги юриста к возмещению

однако, в нашей практике есть случаи, когда требование удовлетворялось полностью!

Досудебная претензия о заливе к управляющей компании составляется на основе отчета об оценке, в котором оценено право требования возмещения ущерба по вине управляющей компании. Узнать как происходит расчет величины ущерба и заказать данную услугу, вы можете по ссылке или звоните  ,  или оставьте контакты и мы перезвоним

Как написать досудебную претензию к управляющей компании о возмещении ущерба от залива, мы расскажем далее, в данном примере в нее не включены расходы на услуги юристов, оценщиков и моральная компенсация, а они могут быть так же включены в досудебную претензию.

Образец досудебной претензии по затоплению к управляющей компании

От Гражданина РФ    (Ф.И.О., полностью)

Почтовый адрес: (для осуществления переписки, полностью)

Адрес электронной почты: (ivanov@mail.ru)

Телефон: (код города, номер телефона)

В   (наименование управляющей компании, полностью)

Адрес: (для осуществления переписки, полностью)

ПРЕТЕНЗИЯ

(ТРЕБОВАНИЕ) о возмещении ущерба, причиненного чужому имуществу

город Москва                                                                                                                                                                                                                                                               «____» _______________ 2016 года

Я, Гражданин РФ __________________________________, паспорт РФ ________________________, выдан _______________________________ «____» _____________ 20____ года, код подразделения: _____-_____, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, фактически проживающий по адресу: ______________________________________________, являюсь собственником квартиры, находящейся по адресу: _____________________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным __________________________________________________ «____» ________________ 20___ года, бланк серии ______ № _______________________ от «_____» _______________ 20___ года (Приложение № 1 к настоящей претензии).

«____» ________________ 2016 года в результате залива квартиры_________________________________, факт чего зафиксирован актом __________________________ от «____» _______________ 20____ года № ______, далее «Акт», составленным в составе комиссии, состоящей из следующих лиц: ПЕРЕЧИСЛИТЬ СОСТАВ КОМИССИИ (Приложение № 2 к настоящей претензии), моему имуществу был нанесен урон.

Помимо Акта, прилагаю выписку из журнала ОДС «_____________________» от «____» _________________ 20___ года (Приложение № 3 к настоящей претензии) о том, что «____» ________________ 20___ года была зарегистрирована моя жалоба на наличие ___________________________________.

В соответствии с Актом _________________________________________ произошел в результате повреждения следующего инженерного оборудования: ______________________________________, находящегося в жилом доме, расположенном по адресу: ____________________________________________, поддержание исправного состояния которого возлагается на управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

(ЛИБО: «в результате действий сотрудников управляющей компании, допустивших наступление ____________________________________________ в результате проведения работ по _______________________________________»).

Моему имуществу был нанесен следующий ущерб в результате залива: ПЕРЕЧИСЛИТЬ ПОВРЕЖДЕНИЯ СОГЛАСНО АКТА.

В соответствии с отчетом об оценке размера ущерба от залива от «_____» ______________ 2016 года № _______________________ (Приложение № 4 к настоящей претензии), нанесенного моему имуществу, размер ущерба составляет __________________________________ (_______________________________________________) рублей _____ копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ:

«Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

Руководствуясь положениями статьи 1064 ГК РФ, прошу Вас возместить мне материальный ущерб в размере _________________________ (_______________________________) рублей _____ копеек путем перечисления денежных средств на мой банковский счет по следующим реквизитам: р/с № ________________________________ в __________________________________, БИК ____________________, к/с № ____________________, назначение платежа: «Возмещение материального ущерба», получатель платежа: ____________________________________________.

В случае, если в течение 20 (Двадцати) календарных дней с даты получения Вами настоящей претензии требование о возмещении материального ущерба не будет исполнено, оставляю за собой право обратиться за защитой своих законных прав в судебном порядке, при этом, обращаю Ваше внимание на то, что в случае удовлетворения моих требований в судебном порядке с Вас, помимо суммы материального ущерба, также будут возмещены судебные расходы и издержки.

Приложение:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права (копия);
  2. Акт № _____ от «____» _______________ 20___ года (копия);
  3. Выписка из журнала ОДС ____________ от «____» ___________ 20___ года (копия);
  4. Отчет об оценке ущерба № ________ от «____» ____________ 20___ года (копия).

Гражданин РФ  (подпись)

Скачать досудебную претензию

Досудебная претензия к управляющей компании (Word)

Автор публикации: Филипп Володяев

Источник: https://notiss.ru/pretenziya-v-upravlyayushhuyu-kompaniyu/

Возмещение ущерба соседям при затоплении их квартиры [Архив] – Бесплатная юридическая консультация онлайн Украина: бесплатный онлайн юрист ЮрФорум Proxima

Следует ли отвечать в письменной форме на требование соседки о компенсации за затопление квартиры?

Просмотр полной версии : Возмещение ущерба соседям при затоплении их квартиры

Помогите пожалуста, разобратся в ситуации. Мы затопили квартиру соседей, затопили по неосторожности. Т.е. причин в сантехнике нет (просто ребенок вылил немало воды на пол в ванной). Вину признали, готовы были решать вопрос. Но по нашему мнению, соседи запрашивают неадекватную сумму. Несколько месяцев назад было 2 затопления по вине поломавшегося бойлера, мы им 2 раза уплатили деньги (сумму тоже приличную, на замену подвесных потолков). О чем есть их расписка. Соседи хамовитые, разговоры ведутся с трудом. От предложений что прийдет наш мастер и сделает отказываются. Ремон у них старый советский, причем из дешевых. Они хотят подавать в суд. Хочу подготовится и разобратся в нескольких вопросах. 1) Все акты состовлялись без моего присутствия (найти меня или мужа просто, у соседей есть телефон, к тому же я в декрете с детьми и часто дома). Должны ли были при таких актах пригласить меня или понятых? 2) Должны ли были прийти ко мне, чтобы документально зафиксировать причину затопления? Ко мне никто вобще не приходил, соответственно причины потопа не установленны. 3)Хочу подать официаьное письмо в ЖЕК о предоставлении к ознакомлению всех актов и др. документов по затоплению. Как это сделать? Заявление начальнику ЖЕКа? Просто поговорить? Надо ли в нескольких экземплярах, с письменным ответом, чтобы 1 экземпляр на всякий случай был у меня? 2) За прошлые разы (когда приходили ко мне из аварийки, были акты) мы им уплатили определенную сумму. Есть расписка. Но не понятно был ли таки произведен ремонт. Не предьявлен ремонт, ни чеки, ничего. В принципе они могли ничего не делать, а тот ущерб показать опять, как ущерб от нынешнего потопа. Как в суде правильно ссылатся на такой фактор? Запросить у них смету? Чеки? Делал им мастер “дядя с улицы”, потому чеков может не быть. А я реально не уеренна, что они что-то поменяли. К тому же мой папа сам квалифицированный электрик, который делает и ремонты и он удивлен заявленными нам претензиями (например, что пострадала проводка, которая, если правильно сделанна не страдает, надо менять лампочки, которые просто просохнуть должны), что еще раз наталкивает на мысль о неадекватных запросах.

3)Как правильно должен быть составлен акт оценки повреждений? В течении которого времени он может быть составлен? Кем он составляется (читала, что специальная контора или часные конторы)? Могу ли я настаивать, на недостоверности акта, в случаи если он был составлен без меня? Когда лучше требовать переоценки? На слушанье? У них квартира в плохом состояние. Я бы хотела зафиксировать как-то, что пострадали не новые дорогие обои и хороший ремонт. 4) Один из вариантов компенсации, который мы готовы предложить это наши мастера и материалы. Как мне зафиксировать такое предложение и отказ (если он еще раз будет). Послать им письмо? Подойти к ним с письмом и попросить письменного отказа? Какую еще надо подготовить для суда информацию, документы? Желательно ли нанимать адвоката и во сколько сейчас это обойдется?

Спасибо всем за ответы.

Настёныш

13.05.2009, 22:52

3)Хочу подать официаьное письмо в ЖЕК о предоставлении к ознакомлению всех актов и др. документов по затоплению. Как это сделать? Заявление начальнику ЖЕКа? Просто поговорить? Надо ли в нескольких экземплярах, с письменным ответом, чтобы 1 экземпляр на всякий случай был у меня? 1.ВСЕГДА любую переписку с ЖЭКом ведите тлько письменно, в идеале отправлять Ваши письма ценным письмом с уведомлением и описью вложения. один жкземпляр письма обязательно оставлять у себя. 2.Письмо пишите на имя начальника. Копии расписок, которые вам писали соседи получая компенсацию, необходимо будет, конечно, предоставить в суд, если они все-таки обратяться.

Для определения размера ущерба (если Вы действительно уверены, что соседи просят слишком много) необходимо назначить экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос: каков размер ущерба. Можно поставить вопрос: каковы причины залития (если Вы вдруг считаете, что не по Вашей вине).

Р_А_М_З_Е_С

13.05.2009, 23:12

Помогите пожалуста, разобратся в ситуации. Постораюсь! 🙂 Мы затопили квартиру соседей, затопили по неосторожности. Т.е. причин в сантехнике нет (просто ребенок вылил немало воды на пол в ванной). Немало это сколько??? Вину признали, Это где-то зафиксировано? готовы были решать вопрос. Но по нашему мнению, соседи запрашивают неадекватную сумму.

Раскажите о том, когда было затопление, когда составлен акт и насколько серьезные повреждения? Несколько месяцев назад было 2 затопления по вине поломавшегося бойлера, мы им 2 раза уплатили деньги (сумму тоже приличную, на замену подвесных потолков). О чем есть их расписка. Расписка это хорошо, но что в ней написано, как она составлена? Соседи хамовитые, разговоры ведутся с трудом.

От предложений что прийдет наш мастер и сделает отказываются. Ремон у них старый советский, причем из дешевых. Они хотят подавать в суд. Хочу подготовится и разобратся в нескольких вопросах. Главное без паники, то что они хотят, это еще не конец света. Суд – штука непредстказуемая.

1) Все акты состовлялись без моего присутствия (найти меня или мужа просто, у соседей есть телефон, к тому же я в декрете с детьми и часто дома). Должны ли были при таких актах пригласить меня или понятых? Форма акта установлена приложением №4 Приказа Гос комитета Украины по вопросам жилищьно-комунального хозяйства №76 от 17.05.05.

Вас обязательно должны ознакомить! 2) Должны ли были прийти ко мне, чтобы документально зафиксировать причину затопления? Ко мне никто вобще не приходил, соответственно причины потопа не установленны. Прийти просто обязаны! То что не пришли – Вам +! 3)Хочу подать официаьное письмо в ЖЕК о предоставлении к ознакомлению всех актов и др. документов по затоплению.

Как это сделать? Заявление начальнику ЖЕКа? Просто поговорить? Надо ли в нескольких экземплярах, с письменным ответом, чтобы 1 экземпляр на всякий случай был у меня? Не порите гарячку! Некуда идти не надо! Вам бы я посоветовал, вообще этот момент опустить.

То есть морозиться и говорить, что впервые слышите о затоплении! Письменных подтверждений этого нет! 2) За прошлые разы (когда приходили ко мне из аварийки, были акты) мы им уплатили определенную сумму. Есть расписка. Но не понятно был ли таки произведен ремонт. Не предьявлен ремонт, ни чеки, ничего.

В принципе они могли ничего не делать, а тот ущерб показать опять, как ущерб от нынешнего потопа. Как в суде правильно ссылатся на такой фактор? Запросить у них смету? Чеки? Делал им мастер “дядя с улицы”, потому чеков может не быть. Не суетитесь, если дойдет дело до суда то строить защиту будете исходя из доводов соседей с низу, указаных в иске.

Сейчас ничего делать не нужно! Можете себе только навредить! А я реально не уеренна, что они что-то поменяли.

К тому же мой папа сам квалифицированный электрик, который делает и ремонты и он удивлен заявленными нам претензиями (например, что пострадала проводка, которая, если правильно сделанна не страдает, надо менять лампочки, которые просто просохнуть должны), что еще раз наталкивает на мысль о неадекватных запросах.

Вот и чудесно! Если будет суд – разводите руками, как ни в чем не бывало и говорите, что незнаете откуда эти повреждения взялись. Это доказать с их стороны будет весьма сложно! 3)Как правильно должен быть составлен акт оценки повреждений? Для этого нужно провести експертную оценку или экспертизу.

В течении которого времени он может быть составлен? В течении исковой давности – 3 года! Но это не главное, главное что бы он подтверждел причинно-следственную связь, между залитием и повреждениями, а это довольно сложно, если не сказать – невозможно! Кем он составляется (читала, что специальная контора или часные конторы)? Могу ли я настаивать, на недостоверности акта, в случаи если он был составлен без меня? Когда лучше требовать переоценки? На слушанье? Все это нужно делать только если будет реальная угроза в виде судебных притензий! У них квартира в плохом состояние. Я бы хотела зафиксировать как-то, что пострадали не новые дорогие обои и хороший ремонт. А в каких отношениях эти соседи с остальными жильцами дома? 4) Один из вариантов компенсации, который мы готовы предложить это наши мастера и материалы. Как мне зафиксировать такое предложение и отказ (если он еще раз будет). Послать им письмо? Подойти к ним с письмом и попросить письменного отказа? Не спишите… Вы им предложили, они отказались. Думают, что они на коне – ошибаются! Хамят – так вообще ничего не получат! Какую еще надо подготовить для суда информацию, документы? Желательно ли нанимать адвоката и во сколько сейчас это обойдется? Еще раз говорю, Вы раньше времени панику развели! Будет иск, будем думать – исходя из текста иска! Спасибо всем за ответы.

Обращайтесь! 🙂

Спасибо большое за ответы. Расскажу продолжение. Вчера муж ходил к ним посмотреть и поговорить. Они хотят чтобы мы им срочно (на эти выходные) наняли мастеров и оплатили их труд и договорились на том что за обои они доплатят сами. Сейчас реч идет о сумме куда меньшей: мастера ей сказали 650 грн за работу + деньги за обои. Речь идет только о корридоре. Но мне непонятен такой факт: у них по верху обоев бились пазы для кабелей, то есть лунки в которых лежит кабель, поверху это замазанно. То есть в обоях просто сделалась дыра. Так делают когда готовятся к ремонту и обои предназначенны под снос. От воды у этих самых обоев в углу возле антресоли отклеился маленький кусочек. Но менять за наш счет (с учетом оплаты мастера) обои которые предназначенны под снос мне просто обидно. Обидно потому что они в прошлый раз с нас 1600 неза что взяли и теперь просто хотят нашим счетом себе ремонт сделать 🙁 Ну и главное это ведь возмещение адекватно нанесенному ущербу. Вопрос в том зафиксированно ли в акте все это? Или фиксировать такие вещи будут в дефектном акте? Или мне надо подойти с работниками ЖЕКа и зафиксировать это в акте еще раз? Это где-то зафиксировано? Что мы признали вину нигде не зафиксированно. На вопрос (вчера к ним ходили разговаривать) почему нас не позвали для составления акта сказали, что небыло никого дома, хотя у них есть мобильный телефон мужа и они могли позвонить и попросить подойти. Раскажите о том, когда было затопление, когда составлен акт и насколько серьезные повреждения? Затопление было в последнюю неделю апреля (в середине примерно) Расписка это хорошо, но что в ней написано, как она составлена? Составленно не профессионально 🙁 Написанно, что взяли деньги, что претензий не имеют, подпись и дата. Не порите гарячку! Некуда идти не надо! Вам бы я посоветовал, вообще этот момент опустить. То есть морозиться и говорить, что впервые слышите о затоплении! Письменных подтверждений этого нет! А акт? или без выяснения причин он не доказывает, что затопили мы? А в каких отношениях эти соседи с остальными жильцами дома? понятия не имею. Мы в доме пару лет живем. Но в ЖЕКе знают горячий нрав этих соседей (сантехник в прошлый раз говорил об этом)

Ситуация неприятная. В суд конечно не хочется, договорились бы мирно лучше. Но меня беспокоит то что запрос неадекватен (сумма хоть и небольшая, но для нас тоже деньги: квартира в кредите, 2-е детей, старшему еще и 2-х нету). При этом они берут тактику запугивания криками, судом, но, как мне кажется, они сами не готовы к этому.

3)Хочу подать официаьное письмо в ЖЕК о предоставлении к ознакомлению всех актов и др. документов по затоплению. Как это сделать? Заявление начальнику ЖЕКа? Просто поговорить? Надо ли в нескольких экземплярах, с письменным ответом, чтобы 1 экземпляр на всякий случай был у меня? 1.ВСЕГДА любую переписку с ЖЭКом ведите тлько письменно, в идеале отправлять Ваши письма ценным письмом с уведомлением и описью вложения. один жкземпляр письма обязательно оставлять у себя. 2.Письмо пишите на имя начальника. Копии расписок, которые вам писали соседи получая компенсацию, необходимо будет, конечно, предоставить в суд, если они все-таки обратяться. Для определения размера ущерба (если Вы действительно уверены, что соседи просят слишком много) необходимо назначить экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос: каков размер ущерба. Можно поставить вопрос: каковы причины залития (если Вы вдруг считаете, что не по Вашей вине). Спасибо за ответ!

Вина наша, я не отказывалась от нее (ребенок включил душ и перевернул его так, что вода лилась на пол, а я прозевала т.к. успокаивала второго (ему пол года) который ударился головой упав; вода лилась так минут 15).

Все просто, люди хотят сделать часть ремонта за ВАШ СЧЕТ! Не ведитесь, а последуйте вышеизложенным советам. Игнорируйте, пускай оплачивают экспертизу и оценку ущерба и доказывают что его нанесли именно Вы.

Р_А_М_З_Е_С

14.05.2009, 21:57

А акт? или без выяснения причин он не доказывает, что затопили мы?

А Вы видели требования к акту??? Я в прошлом посте ссылался на НПА, которым предусмотрен акт затопления! Зметтьте, только АКТ, не о какой дефектной ведомости не может быть и речи. Прочтите НПА из моего прошлого поста!

Александр_222

Источник: https://www.urist.in.ua/archive/index.php/t-23346.html

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий