Вступление в брак с кредитом

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 04 сентября 2014 г. по делу N 33-11905/2014 (ключевые темы: брак

Вступление в брак с кредитом

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 04 сентября 2014 г. по делу N 33-11905/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Г.М. Халитовой,

судей Л.М. Мусиной, А.Г. Габидуллиной,

при секретаре Л.И. Закировой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Г.М. Халитовой гражданское дело по апелляционной жалобе В.В. Смирнова на решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от 18 июня 2014 года, которым постановлено:

исковые требования Смирновой Г.И. удовлетворить.

Взыскать со Смирнова В.В. в пользу Смирновой Г.И. 165000 (сто шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, выплаченных в погашение кредитного договора …

от “дата” года, в период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года включительно, расходы на представителя в размере 7000 (семь тысяч) рублей, и возврат оплаченной госпошлины в размере 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Всего взыскать 176500 (сто семьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г.И. Смирнова обратилась в суд с иском к В.В. Смирнову о взыскании денежных средств по кредитному договору, выплаченных в период брака.

Требования мотивировала тем, что в период с “дата” по “дата” стороны состояли в зарегистрированном браке, однако фактически брачные отношения прекращены в декабре 2012 года. До заключения брака, В.В. Смирнов лично на кредитные средства приобрел в собственность квартиру по адресу: “адрес” .

Для оплаты стоимости квартиры между ответчиком и АК СБ РФ “дата” заключен кредитный договор, согласно которому В.В. Смирнову предоставлен кредит на приобретение квартиры в сумме 600000 рублей под 15% годовых сроком до “дата” .

В период совместно проживания с марта 2010 года по ноябрь 2012 года, в счет погашения кредита выплачено 330000 рублей. Принимая во внимание, что денежные средства по данному кредиту выплачивались за счет общих денежных средств супругов, Г.И. Смирнова просила суд взыскать с В.В.

Смирнова денежные средства в сумме 165000 рублей, возместить расходы по оплате услуг представителя, госпошлины.

Ответчик иск не признал, пояснил, что выплачивал кредит за счет своих собственных средств.

Суд принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе В.В. Смирнова ставится вопрос об отмене решения ввиду незаконности и необоснованности. Указано на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку квартира приобретена до заключения брака, а кредит выплачивался за счет денежных средств подателя жалобы.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена Судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов жалобы.

В заседание Судебной коллегии стороны не явились, о месте, времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Судебная коллегия признала возможным рассмотреть жалобу в отсутствие указанных лиц в соответствии с требованиями части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

В соответствии с ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Из материалов дела усматривается, что в период с “дата” по “дата” Г.И. Смирнова и В.В. Смирнов состояли в зарегистрированном браке.

До вступления в брак “дата” между В.В. Смирновым и АКСБ РФ был заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику В.В. Смирнову предоставлен кредит на приобретение квартиры в сумме 600000 рублей под 15% годовых сроком до “дата” .

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от “дата” , за В.В. Смирновым зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: “адрес” , при этом на указанное имущество зарегистрировано обременение в виде ипотеки сроком с “дата” по “дата” в пользу АКСБ РФ.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались в ходе судебного разбирательства.

Материалы дела свидетельствуют о том, что в период брака с марта 2010 года по ноябрь 2012 года в счет возврата кредита было уплачено 337929,28 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции верно исходил из того, что названный выше кредитный договор был заключен лично В.В.

Смирновым до вступления в брак, получение кредитных средств произошло также до брака ответчика с истицей, но погашение этого кредита производилось в период брака.

Всего в период брака в возврат кредита за счет общих денежных средств супругов Смирновых было внесено 337929,28 руб., половина выплаченной суммы составляет 168964,64 руб.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что Г.И. Смирнова участвовала своими денежными средствами в погашении кредита, полученного ответчиком до брака.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика 165000 руб. (в пределах заявленных исковых требований) и возместил судебные расходы на оплату услуг представителя.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно; обжалуемые судебные постановления вынесены с соблюдением норм материального и процессуального права на основании представленных сторонами по делу доказательств, которым судом дана оценка в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность судебного решения, поскольку погашение кредита, полученного лично В.В. Смирновым до вступления в брак, производилось в период брака с истицей за счет общих денежных средств супругов Смирновых.

Соответственно правомерен вывод суда о том, что Г.И. Смирнова участвовала своими денежными средствами в погашении кредита, полученного ответчиком до брака.

Доказательств обратного ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают изложенные в решении выводы суда, а фактически воспроизводят обстоятельства, являвшиеся предметом судебного исследования и получившие в соответствии с требованиями ст.ст.194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовую оценку в принятом по делу решении суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от 18 июня 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу В.В. Смирнова – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/126891331/

Частное делимое

Вступление в брак с кредитом

Российский Верховный суд постепенно меняет правила раздела квартир и долгов между супругами, отделяя личные ценности от семейных. Квартира, купленная в период брака, уже не всегда делится пополам, а возвращать долги требуется из собственного кармана. Суды адаптируют старое законодательство, в то время как стратегии развития семейного права в России нет.

Ольга Плешанова, руководитель аналитической службы юридической фирмы “Инфралекс”

Семейное не значит общее

Стотысячные доли в квартире — это не вымысел и не описание “резиновой квартиры”. Они фигурируют в прошлогоднем решении Верховного суда РФ (ВС) о разделе квартиры экс-супругами Овчинниковыми из Новосибирска.

Квартиру, купленную в период брака, супруга требовала разделить пополам, но супруг посчитал, что 94,41% стоимости он заплатил из собственных средств, вырученных от продажи квартиры, принадлежавшей ему до брака. Доплата из семейного бюджета составила 5,59%.

Эти 5,59% и были разделены пополам — по 2795/100000 долей в праве общей собственности на квартиру каждому из супругов. Остальные 94410/100000 долей достались супругу.

В конце апреля ВС высказал в обзоре практики N2 за 2017 год общую позицию: “На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности не распространяется”.

Примером было выбрано другое прошлогоднее дело, в котором квартиру разделили между супругами из Екатеринбурга в соотношении 14/15 к 1/15. За квартиру стоимостью 1,995 млн руб. супруга заплатила 1,750 млн руб.

— эти деньги подарила ей мать, продавшая свою квартиру.

Такие дела в практике ВС не редкость: в июле 2016 года в деле супругов Черниковых из Новосибирска ВС оставил супруге квартиру, купленную в период брака по договору долевого участия в строительстве.

Покупку полностью оплатила супруга, продавшая после вступления в брак собственную квартиру.

ВС отменил ошибочное решение Новосибирского облсуда, который разделил новую квартиру между супругами пополам “с учетом презумпции режима общей совместной собственности супругов”.

Отказ делить имущество супругов поровну затронул и долги по кредитам.

Переломным стало дело, вошедшее в обзор практики ВС от 13 апреля прошлого года. ВС сказал, что долг, возникший у одного из супругов, может быть признан общим только при условии, что все заемные средства были использованы на нужды семьи. Доказать это должен тот, кто претендует на распределение долга между супругами.

Дело, ставшее примером, тянулось с 2012 года и касалось крупной суммы денег, взятой столичным жителем в долг на покупку недвижимости в Андорре. Гражданин, давший деньги взаймы, требовал их возврата заемщиком и его супругой солидарно.

Московские суды иск удовлетворили, признав долг общим, но ВС в 2015 году потребовал дело пересмотреть.

ВС исходил из того, что Семейный кодекс допускает существование у каждого из супругов собственных обязательств, согласие другого супруга на возникновение долга должно быть дано специально, а расходование заемных средств на семейные нужды надо доказывать. В данном деле таких доказательств не оказалось.

Согласие жены тоже не гарантирует, что с нее можно будет взыскать часть долгов мужа. В конце апреля Заельцовский районный суд Новосибирска, основываясь на практике ВС, отклонил иск экс-супруга к бывшей жене о взыскании половины суммы, выплаченной по кредиту Сбербанка.

Кредит был получен в период брака, согласие супруги не оспаривалось, однако выяснилось, что к тому моменту фактические брачные отношения прекратились, и супруга успела подать на развод. Свой кредит супруг погашал как в период, пока длился развод, так и после расторжения брака.

Суд отметил, что “факт приобретения займа в период брака одним из супругов не является доказательством того, что данные кредитные средства были потрачены на нужды семьи”.

В ситуациях, когда один из супругов брал кредит до вступления в брак, а потом погашал его из семейного бюджета, суды пошли еще дальше. Они стали взыскивать часть выплат в пользу другого супруга — например, обязывать бывшего мужа выплатить бывшей жене половину суммы, израсходованной из семейного бюджета на выплаты по своему кредиту.

Нашумевшим стало решение Верховного суда Татарстана, вынесенное в августе прошлого года. Суд взыскал в пользу супруги половину суммы выплат по кредиту, признав, что при его погашении супруг израсходовал часть общего имущества на личные нужды. До вступления в брак супруг взял кредит на десять лет на покупку квартиры.

Несколько лет в период брака этот кредит погашался из семейного бюджета, после развода квартира досталась супругу — она была его собственностью и в общее имущество не входила. Супруга подсчитала сумму, выплаченную по кредиту за период совместного проживания (получилось 368,5 тыс. руб.

), потребовала разделить эту сумму пополам и разделить как общее имущество супругов, взыскав половину с бывшего мужа. Экс-супруг в суде не смог доказать, что погашал свой кредит из личных, а не из общих семейных средств.

Аналогичное решение принял в августе прошлого года Омский облсуд: он также согласился взыскать в пользу экс-супруги половину суммы, уплаченной в период брака в счет погашения добрачного кредита мужа.

Суд отклонил доводы экс-супруга о том, что кредит он погашал из личных средств, поскольку жена находилась дома с ребенком и получала только пособие. Суд сослался на ст.

 34 Семейного кодекса, предусматривающую право на общее имущество того супруга, который в период брака не имел дохода, а вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми.

Как суд решит

В решениях о разделе квартир и долгов суды используют три основных подхода: имущество, приобретенное во время брака на личные средства одного из супругов, общим имуществом не является; долги признаются общими, только если они возникли в интересах семьи; согласие одного супруга на получение кредита другим супругом не презюмируется и должно быть дано специально. Суды адаптировали заметно устаревшее законодательство: Семейный кодекс был принят в 1995 году. Действует также постановление пленума ВС от 5 ноября 1998 года N15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”. Другого постановления по этим вопросам нет, как нет и стратегии развития семейного законодательства в России.

Суды ищут подходы буквально на ощупь, вынося спорные и подчас экзотические решения.

Например, в отношении граждан, выступивших поручителями по долгам своих фирм. Раньше такие дела рассматривали арбитражные суды, но после упразднения Высшего арбитражного суда в 2014 году стали рассматривать суды общей юрисдикции. Сложное дело дошло в конце прошлого года до ВС.

Гражданин Романов выступил перед Судостроительным банком (сейчас — банкрот) поручителем по кредиту фирме “Росагропром” на 75 млн руб. Договор поручительства был подписан, но с условием, что в силу он вступит только после получения нотариального согласия супруги поручителя Романова.

Согласия не последовало, и гражданин Романов в ответ на требование банка вернуть долги подал встречный иск о признании договора поручительства незаключенным.

Вначале районный суд в Самаре признал договор поручительства незаключенным, затем Самарский облсуд (апелляционная инстанция) все-таки признал договор действующим, но деньги с поручителя не взыскал — надо ждать согласия супруги. ВС оба решения отменил, указав, что личное поручительство вообще не является “сделкой по распоряжению общим имуществом супругов” и не требует нотариального согласия супруги поручителя.

В споре о продаже семейной недвижимости ВС, напротив, придал согласию супруги решающее значение. В сентябре прошлого года ВС рассмотрел дело, в котором супруг втайне от супруги и взрослых детей продал дом с земельным участком в Краснодарском крае.

Участок был предоставлен супругу в период брака, семья построила дом, право собственности на который зарегистрировали за супругом. Супруга, узнав о продаже, оспорила сделку и потребовала признать за ней половину в праве собственности на дом с участком.

Суды мучительно выбирали между нарушенными правами супруги по Семейному кодексу и добросовестностью покупательницы дома, защищаемой Гражданским кодексом.

Знать о незаконности сделки покупательница не могла: в паспорте продавца отсутствовали сведения о регистрации брака, кроме того, продавец представил нотариально удостоверенное заявление об отсутствии супруги и возможных притязаний на дом. Деньги, вырученные от продажи дома, продавец потратил, возвращать было нечего. Выбор сделал ВС: он признал безусловный приоритет п. 3 ст.

 35 Семейного кодекса, требующего для продажи недвижимости нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Отсутствие такого согласия позволяет оспаривать сделку, невзирая на добросовестность приобретателя имущества. Иск был удовлетворен.

Спрятаться от кредиторов

Семейное законодательство зачастую бессильно перед современными проблемами и новыми явлениями в праве — развитием принципа добросовестности, банкротством физических лиц, ситуациями, связанными с уголовным преследованием.

Например, в ходе многолетней тяжбы по поводу ввоза в Россию гражданином Германии Александром Певзнером картины Карла Брюллова “Христос во гробе”, конфискованной как “орудие преступления” (контрабанды), ВС и Генпрокуратура РФ старательно обходили вопрос о праве собственности на картину.

Это, несмотря на заявления о том, что картина не принадлежит целиком Александру Певзнеру, в отношении которого возбуждалось уголовное дело, а должна считаться общим имуществом супругов Певзнер (супруга, непричастная к уголовному разбирательству, претендует на половину).

Конституционный суд РФ (КС) 7 марта нынешнего года постановил пересмотреть дело о конфискации картины, однако вопрос о правах супругов тоже не затрагивался.

В середине 1990-х годов Семейный кодекс считался очень прогрессивным: он позволил супругам договариваться по различным имущественным вопросам, заключать брачные договоры, соглашения о разделе имущества при разводе, соглашения об уплате алиментов. Все это позволяет супругам менять режим общего имущества, предусмотренный Семейным кодексом.

Свобода, впрочем, оказалась не полной: брачные договоры могут споткнуться о права кредиторов, а соглашения, заключенные в канун банкротства гражданина, рискуют оказаться недействительными.

Вопрос о брачном договоре КС рассмотрел еще в мае 2010 года — супруги Марина и Сергей Козловы оспаривали п. 1 ст. 46 Семейного кодекса, требующий уведомлять кредиторов о заключении, изменении либо расторжении брачного договора.

Отсутствие уведомления позволяет кредитору задолжавшего супруга не учитывать содержание брачного договора и обратить взыскание на половину общего имущества, причитающуюся этому супругу по закону.

В деле Козловых так и произошло: муж не уведомил своего кредитора о том, что квартира по брачному договору принадлежит жене, и московские суды удовлетворили иск кредитора, признав, что половина квартиры принадлежит мужу и на нее можно обратить взыскание. Жалобу на неконституционность п. 1 ст.

 46 Семейного кодекса, примененного судами, КС не принял к рассмотрению, но правовую позицию определил. КС отметил, что оспариваемая статья защищает кредиторов от недобросовестного поведения должников, которые с помощью брачного договора могут уводить имущество от взыскания.

На защиту кредиторов отчасти направлена и позиция ВС по курьезному делу, решенному в декабре прошлого года.

ВС признал недействительным брачный договор, который полностью лишал супруга прав на имущество, нажитое в браке, если супруг допустит измену либо станет инициатором развода.

ВС сослался на нормы Семейного кодекса, запрещающие ставить одного из супругов в “крайне неблагоприятное положение”. Очевидно, впрочем, что брачный договор, дискриминирующий одного из супругов, может ударить и по его кредиторам.

Риск признания договоров недействительными значительно возрастает при объявления гражданина банкротом — в этом случае интересы кредиторов играют решающую роль.

Закон о банкротстве позволяет оспаривать любые сделки, заключенные гражданином накануне банкротства, если они являются подозрительными либо создают предпочтение отдельным кредиторам (“сделки с предпочтением”).

Никаких исключений для сделок в семейной сфере не сделано: оспариваться могут и брачные договоры, и соглашения о разделе имущества, и соглашения об уплате алиментов. Подозрительной может считаться сделка, условия которой явно невыгодны гражданину-должнику.

Брачный договор, передающий все семейные ценности другому супругу, может служить здесь ярким примером. Такой договор можно будет оспорить, если он заключен в течение года до принятия судом заявления о банкротстве гражданина. Если же такой договор был заключен с целью причинить вред кредиторам, то “период подозрительности” составит уже три года до указанной даты.

Под “сделки с предпочтением” может подпасть соглашение об уплате алиментов, заключенное за месяц или даже за полгода до принятия судом заявления о банкротстве плательщика алиментов.

В последнем случае, правда, придется доказать, что в момент заключения соглашения уже было известно о финансовых проблемах плательщика.

Но доказать это не составит труда, если сведения о долгах обнаружатся в общедоступной базе Федеральной службы судебных приставов.

Рано или поздно семейному законодательству придется найти ответы на вызовы времени и баланс с другими законами.

Возможно, изменений потребует роль нотариусов, удостоверяющих сделки по поводу семейного имущества,— сейчас нотариальное оформление брачного договора или соглашения об уплате алиментов не защищает от оспаривания.

А пока суды, опираясь на законодательство 1990-х годов, пытаются найти решения наиболее актуальных проблем.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3304361

Кредит взятый в браке делится при разводе

Вступление в брак с кредитом

При оформлении займа в наших офисах и на сайте вы автоматически становитесь участником акций. Что делать, если вы не хотите выплачивать долги бывшего супруга после развода. У семейных пар обычно немало совместно нажитого имущества: от холодильника до квартиры, и что-то куплено в кредит. После развода некоторые долги выплачивать обязаны оба супруга.

Рассказываем, какие кредиты признаются общими, и как решить вопрос в досудебном или судебном порядке. Кредит, оформленный в браке, не всегда признается общим. Помните, что долг делится пополам при соблюдении хотя бы одного обстоятельства:. Доказывать эти факты будет тот, кто выступил инициатором раздела кредита.

Причем аргументы пригодятся и для банка, и в суде. Не стоит путать полномочия банка и суда. Например, банк не переводит кредит на одного из супругов только по той причине, что так постановил суд.

При заключении кредитного договора банк по умолчанию имеет в виду только заемщика. Он не принимает в расчет тот факт, что у условного Игоря есть жена Наталья, которая тоже вносит платежи.

Представим, что Игорь и Наталья развелись, и Игорь отправился в суд, чтобы разделить кредит, ведь деньги были потрачены на общие нужды. Суд узнает позицию банка. Банк может согласиться перевести кредит на Наталью, а может и отказаться.

Например, если с точки зрения банка Наталья недостаточно платежеспособна, ей кредит выдавать рискованно. В этом случае Игорь сможет взыскать с бывшей супруги свою часть денег уже после самостоятельного закрытия кредита и по решению суда.

Другая ситуация: семья взяла кредит, а после расторжения брака один из супругов погасил общий кредит досрочно. Он может обратиться в суд и взыскать с бывшего супруга половину суммы.

Кредит, взятый до брака, как и добрачное имущество, остается со своим владельцем.

Иногда кредит берут на проведение свадьбы соответственно, до вступления в брак. В случае расставания обязательства по выплатам будут на том, кто заключал с банком договор. Вообще свадьба в кредит — не самое разумное финансовое решение. Но если вы решились на этот отчаянный шаг, пусть жених или невеста выступит в качестве созаемщика. Постарайтесь сохранять спокойствие и прийти к компромиссу.

Однако помните: устные договоренности не будут иметь значения в суде. В любом случае вам не помешает хотя бы разовая консультация с компетентным юристом по бракоразводным делам. Если вы с супругом пришли к общему знаменателю и определились, кому что достанется, заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Сначала изучите, чем эти документы отличаются, и решите, что подойдет в вашем случае. В случае, если мирные переговоры с супругом невозможны, скорее подавайте на развод и раздел имущества. Пока брак не расторгнут, супруг еще может успеть осложнить вам жизнь: например, взять кредит для себя и попытаться оформить его как взятый на нужды семьи.

Когда семейная жизнь безоблачна, мало кто задумывается о разделе имущества и кредитов. Но потом может быть поздно. Лучше сразу оформлять все так, чтобы не остаться ни с чем заключить брачный договор, сохранять чеки на крупные покупки и т. Надеемся, что эти советы вам не пригодятся, но лучше подстраховаться.

Как разделить кредит при разводе.

Что делать, если вы не хотите выплачивать долги бывшего супруга после развода У семейных пар обычно немало совместно нажитого имущества: от холодильника до квартиры, и что-то куплено в кредит.

Самое главное Кредит, оформленный в браке, не всегда признается общим. Помните, что долг делится пополам при соблюдении хотя бы одного обстоятельства: Кредит оформлялся с согласия обоих супругов в интересах семьи.

Деньги потрачены на нужды семьи. Кредит в браке Не стоит путать полномочия банка и суда. Добрачный кредит Кредит, взятый до брака, как и добрачное имущество, остается со своим владельцем. Решили разойтись: что делать Постарайтесь сохранять спокойствие и прийти к компромиссу. Брачный договор: Можно заключить до брака и во время брака.

Начинает действовать только после регистрации брака. Позволяет включить пункты о разделе имущества, которое возможно появится в будущем.

Можно обозначить, что кредит будет гасить тот, на кого он будет оформлен. Соглашение о разделе имущества: Заключается до или после развода, заверяется у нотариуса как и брачный договор. Позволяет разделить имущество, которое существует на момент составления соглашения. Получить заём.

Раздел кредита взятого до брака

При разделе общего имущества и распределении долгов в связи с разводом часто возникают вопросы по кредитам, взятым одним из супругов до вступления брак.

Ситуация на самом деле не такая уж и редкая, и на радость разводящимся супругам и их адвокатам достаточно четко урегулирована законодательством.

Для начала нужно понимать основные положения, касающиеся общего имущества и долгов разводящихся супругов.

Всем известна норма, согласно которой совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака п. Для нашей ситуации это значит, что имущество, приобретенное за счет заемных средств, будет считаться совместной собственностью, но лишь в той части, которая оплачивалась в период брака.

Право на общее имущество супругов также принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода п.

То есть распространенный случай, когда женщина находится в отпуске по уходу за ребенком не является основанием для исключения из ее доли в общем имуществе какой-либо части. Для этого нужны более веские основания, например использование общего имущества в ущерб интересам семьи п.

Очень просто: о его существовании должны знать оба супруга, они оба должны быть с ним согласны, а сами заемные средства должны быть потрачены на семейные нужды. В рассматриваемой нами ситуации нет, как видно, одного важного признака – согласия второго супруга на кредит, которое должно быть зафиксировано в кредитном договоре, если, конечно, после заключения брака договор не переоформлялся.

Нет согласия – нет общего долга, подлежащего разделу. При рассмотрении вопроса о разделе между разводящимися супругами кредита, взятого одним из них до брака, само долговое обязательство не может быть разделено без предварительного изменения кредитного договора.

Если срок погашения кредита на момент расторжения брака еще не истек, супруг-заемщик будет продолжать его выплачивать после расторжения брака, точно также, как и до его заключения.

Приобретаемое за счет заемных средств имущество поделить можно: супруг-незаемщик имеет право на половину если другой размер доли в общем имуществе не установлен судом или договором той части, которая оплачивалась в период брака.

Обычно выделить часть части имущества в натуральной форме не представляется возможным, поэтому чаще всего супруг-заемщик выплачивает бывшей половине денежную компенсацию.

Но на практике довольно часто случаются более запутанные дела, в которых решение во многом зависит от умения участников ориентироваться во всех переплетениях норм права с интересами и обязанностями сторон.

Например, могут быть нюансы, если заключенный до брака кредитный договор во время брака переоформлялся супруг-незаемщик дал согласие на кредит и стал созаемщиком , или если супруги подписывали брачный договор.

Все варианты предусмотреть невозможно. В таких ситуациях разобраться в тонкостях и выбрать верную стратегию поведения поможет адвокат по разделу имущества. Наталия Лобова адвокат в Москве Адвокат по гражданским делам. Москва, бул. Цветной, 25, стр. Услуги.

Статьи Раздел кредита взятого до брака. Статья на тему: Развод, Раздел имущества При разделе общего имущества и распределении долгов в связи с разводом часто возникают вопросы по кредитам, взятым одним из супругов до вступления брак.

Варианты раздела кредита, взятого до вступления заемщика в брак: делится кредит, взятый до брака и выплаченный во время брака; делится кредит, взятый до брака и невыплаченный во время брака. Мужчина до брака купил автомобиль при помощи заемных средств. Срок погашения кредита – 6 месяцев, за которые он должен вернуть банку равными частями тысяч рублей все цифры, конечно, условные.

Через месяц после этого он женится, а еще через четыре – разводится. Получается, что во время брака он потратил на погашение кредита тысяч из семейного бюджета.

Значит, при разводе его бывшая жена имеет право на компенсацию половины из этой сумы – на тысяч.

То есть после развода у мужчины остается автомобиль и оставшаяся часть долга в размере тысяч, а также он выплачивает экс-жене тысяч рублей компенсации.

Если задачу возможно решить положительно, она будет решена. Средняя длительность — минут. Москва, м. Цветной бульвар, бул. Заказать обратный звонок. Ваша заявка получена. В ближайшее время я свяжусь с Вами для уточнение деталей. С уважением, Наталия Лобова. Заказать платную консультацию.

Делится ли кредит при разводе?

Правила раздела долгов определяются нормами СК РФ о совместно нажитом имуществе. Все приобретенное в период брака делится между супругами пополам (часть 3 статьи 39 СК РФ).

Закон не берет во внимание, кто из супругов оформил кредит. Предполагается, что все денежные средства идут на семейные нужды. Если супруги израсходовали деньги сообща, выплачивать займ нужно будет вместе.

Однако, на практике такой вариант раздела происходит редко. Чаще всего долги делятся в судебном порядке. Суд устанавливает, является ли задолженность личной или общей. Также определяется процентное соотношение долей мужа и жены на все совместно нажитое имущество.

Судья признает кредит общим в следующих случаях:

  • договор с банком оформлен обоими супругами;
  • муж или жена взяли займ и потратили деньги на семейные нужды;
  • кредит взят по обоюдному согласию.

Все остальные долги признаются личными. Если займ оформлен без ведома или согласия второй стороны, израсходован на собственные нужды, то он делиться не будет.

Как разделить взятый до брака кредит при разводе

Источник: https://zakon.okd1.ru/spravka/kredit-vzyatyj-v-brake-delitsya-pri-razvode/

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Вступление в брак с кредитом

Супруг будет иметь право потребовать ½ от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 500 тысяч рублей.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Квартира будет совместным имуществом, если ДДУ и ипотека оформлены до брака?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.

Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости (квартиру) возникло у супругов в браке.

Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора (контракта) у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами.

Как правило, суд осуществляет раздел имущества между супругами в равных долях (50% мужу и 50% жене), но в исключительных случаях может и отойти от принципа равенства сторон и присудить одному из супругов, например с учетом сумм платежей, произведенных до брака или с учетом интересов несовершеннолетних детей, долю большую или меньшую, чем второму супругу. Поэтому при недостижении согласия я бы рекомендовала обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Насколько надежны брачные договоры?

Отвечает заместитель генерального директора по продажам компании «Бон Тон» Валерия Цветкова:

Несмотря на то, что квартира была приобретена до брака, возникают риски притязаний на недвижимое имущество со стороны другого супруга.

Жилье куплено в ипотеку, и средства мужа или жены (в зависимости от ситуации) были направлены на погашение ипотеки. Скорее всего, вторая сторона сможет подтвердить свои расходы, и в этой ситуации есть следующий выход.

Нужно обратиться в суд и выплатить другому супругу средства в размере суммы, равной той, с помощью которой он помогал погасить кредит перед банком.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Во-первых, ДДУ – документ, подтверждающий право требования, – заключен не в браке. Во-вторых, первоначальный взнос и, по всей видимости, часть платежей уплачивались только одним из супругов, и долговые обязательства несет только он.

Однако второй супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак. Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом. Но претендовать на квартиру, приобретенную до вступления в брак, второй супруг не может.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

При разводе и разделе имущества в судебной практике встречаются следующие подходы:

  • супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
  • супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
  • в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью. Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимость» Ольга Кладкова:

Если договор участия в долевом строительстве был заключен и оплачен гражданином до вступления в брак, то он и становится единоличным собственником квартиры. Получение ключей от квартиры и, соответственно, оформление права собственности на нее уже после заключения брака само по себе не является основанием для возникновения права общей собственности супругов на данную квартиру.

При этом в судебной практике встречаются случаи, когда при выплате ипотечного кредита в период брака из общих средств супругов за вторым супругом признается право на получение компенсации от супруга-собственника квартиры в размере ½ доли денежных средств, уплаченных в счет погашения кредита.

Отвечает эксперт по недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге Георгий Патанин:

Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака, а далее они оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.

Предположим, квартира стоила 5 млн рублей. 3 млн рублей супруг внес как первый взнос, 2 млн – взял в ипотеку. Далее заключил официальный брак и выплатил 1 млн рублей за время супружества.

Супруга имеет право на сумму, равную ½ от выплаченной супругом суммы, то есть на половину от 1 млн рублей – 500 тысяч.

Считаем в долях на квартиру: 500 тысяч – это 10% от стоимости квартиры, или 1/10 в долях.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Покупаю для сына дом – может ли его жена претендовать на долю?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_delit_kvartiru_esli_ipoteku_oformili_do_braka_a_platili_vmeste/7369

Свадьба по расчету

Вступление в брак с кредитом

К сожалению, российское законодательство не позволяет открывать супругам общие банковские счета, как это делается в США. Какие варианты существуют у семьи для совместного накопления денег?

«Если у супругов возникает необходимость использовать один текущий счет, то это возможно сделать, либо оформив доверенность на супруга, либо выпустив дополнительную банковскую карту к счету», — рассказывает начальник отдела залогового кредитования Бинбанка Анастасия Якупова. Еще один вариант — оформить вклад в пользу третьего лица, например в пользу ребенка, говорит вице-президент СМП Банка Роман Цивинюк.

В Семейном кодексе также есть норма, которая касается улучшения имущества.

Она гласит, что если семья существенно изменила имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака, то оно в судебном порядке может быть признано общим.

Улучшение должно существенно увеличивать его стоимость, говорит Елена Габриелян. Например, если старый, заброшенный дом за счет общих средств превратился в дорогой особняк, то это имущество суд может признать общим.

«В моей практике был случай, когда автомобиль за 50 тыс. руб. тюнинговали и реставрировали и довели в итоге его стоимость до 1–1,5 млн руб., — рассказывает Габриелян. — Эту выставочную машину признали общим имуществом супругов, в силу того что ее стоимость увеличилась за счет общих вложений. Суд передал автомобиль в собственность мужа, а в пользу супруги была взыскана компенсация».

Долги

Долги, нажитые до свадьбы, так же как и имущество, принадлежат тому, кто их приобрел.

Соответственно, если у одного из супругов есть кредитные обязательства, в том числе ипотека, второй супруг не становится обязанным по этим договорам.

Вместе с тем после заключения брака те деньги, которые идут на погашение кредитных платежей, являются общими, рассказывает Елена Габриелян.

Поэтому супруг заемщика все-таки приобретает права на квартиру, машину и другое имущество, взятое в кредит.

«В дальнейшем супруг сможет претендовать на половину платежей, которые были произведены в период брака, — отмечает Елена Габриелян. — Например, если семья платила 100 тыс. руб. в месяц, то в случае развода жена может потребовать у мужа-заемщика половину выплаченной суммы. Более того, у нее есть возможность перевести эту сумму в стоимость доли в квартире».

Часто погашение кредитов идет за счет средств одного супруга или средств родителей одного из них.

В этом случае, чтобы одному из супругов себя обезопасить, должен быть создан отдельный счет, на который перечисляются деньги от источника, к которому второй супруг не имеет отношения, советует Габриелян.

Однако, по ее словам, нужно иметь документ, подтверждающий, что деньги или имущество были подарены, — договор дарения. Дополнительным доказательством могут быть документы, подтверждающие перевод денег по счетам — например, со счета родителей на счет супруга.

Один из супругов также при желании может стать его созаемщиком и разделить долговое бремя. Для этого паре нужно обратиться в банк с соответствующим заявлением. «Скорее всего, банк примет положительное решение, так как созаемщик официально разделит финансовые обязательства с основным заемщиком», — рассказывает директор департамента розничных кредитных продуктов СМП Банка Наталья Коняхина.

Если банк согласится на включение созаемщика в договор, то условия кредита будут изменены. Ведь в этом случае меняется один из существенных пунктов кредитного договора, поясняет Коняхина.

Если супруг банкрот

Скоро в России появятся граждане с новым финансовым статусом — банкрот. В октябре 2015 года в России вступил в силу закон о банкротстве физлиц. Первые россияне уже начали проходить процедуру банкротства. Как на практике этот статус будет сказываться на родственниках, пока непонятно, но в теории негативно влиять на них он не должен.

«Банкротство — это личный статус, и на будущего супруга он не распространяется. Если те обязательства, которые привели супруга к банкротству, возникли до брака, то это в любом случае только его проблема», — объясняет Елена Габриелян.

Таким образом, формально второй супруг может оформлять на себя кредиты, в том числе ипотеку, и имеет шансы получить одобрение.

«Супруг может оформить кредит без привлечения созаемщика, если его уровень доходов достаточен для того, чтобы банк одобрил выдачу указанной в заявлении суммы, — подтверждает Наталья Коняхина. — Тем не менее супруг-банкрот не сможет выступить в качестве созаемщика по кредиту».

В пресс-службе банка МКБ отметили, что такие ситуации банк будет рассматривать в индивидуальном порядке. При вынесении решения банк будет ориентироваться на соответствие основным требованиям: достаточному размеру дохода для обслуживания долга, кредитной истории и т.д.

Супруг-банкрот, если не заключен брачный договор, имеет право на приобретенное в период брака имущество. «Иными словами, статус банкрота никак не ущемляет его в правах на супружеское имущество», — резюмирует Елена Габриелян.

Как правильно вести семейные финансы

Идеальный вариант обезопасить будущих супругов от финансовых споров — заключение брачного договора. Семейный кодекс позволяет сделать это как до похода в ЗАГС, так и в любой момент после заключения брака (ст.41 Семейного кодекса).

В брачном договоре можно прописать не только правила раздела имущества в случае развода (эти правила могут отличаться от установленных законом), но и финансовые обязанности супругов во время совместного проживания: порядок несения расходов, обязанности по взаимному содержанию и др. (ст.42 Семейного кодекса).

Впрочем, в России этот способ ведения совместных финансов пока не пользуется популярностью. По словам гендиректора компании «Персональный советник» Натальи Смирновой, из почти 400 клиентов брачный договор она видела только у одной пары.

Но и без брачного договора супруги могут придерживаться правил, защищающих доходы и имущество каждого из них.

 Так, Наталья Смирнова советует копить деньги совместно только на общие покупки: на квартиру, машину, которыми будут пользоваться оба супруга, и т.д.

«Если это личные накопления, я бы рекомендовала оформлять их на родителей, чтобы в случае развода эти деньги не делились, — советует Смирнова. — Потому что неизвестно, как в этом случае поведет себя вторая сторона».

Важно, чтобы при совместных накоплениях вклад обоих супругов был сопоставимым. «Часто бывает, что кто-то зарабатывает больше. В этом случае желательно откладывать деньги пропорционально.

Если муж откладывает 10% от зарплаты, то и жене лучше тоже откладывать 10% от своей.

Иначе это может быть потенциальной миной замедленного действия в плане будущих ссор на почве финансов», — говорит Смирнова.

Если до брака у одного из супругов были оформлены кредиты, это не означает, что второй обязан участвовать в их выплате. «Лучше, если каждый платит по своим кредитам, — считает Смирнова. — Так вы проверите свою половину в плане финансовой грамотности и не будете начинать брак с лишних обязательств».

Что касается новых совместных кредитов, то любое финансовое действие в браке должно рассматриваться с точки зрения последствий в случае развода, предупреждает финансовый консультант. Перед тем как стать созаемщиком по кредиту, подумайте, будет ли у вас возможность платить по нему самостоятельно в случае развода.

Екатерина Аликина

Источник: https://www.rbc.ru/money/16/02/2016/56c201629a79472cd5c57b68

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий