Втб 24 рефинансирование ипотеки x fin ru

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2019 году для своих клиентов

Втб 24 рефинансирование ипотеки x fin ru

VTB24 предусмотрел несколько вариантов предоставления ипотеки с учетом стоимости жилья и возможностей граждан. При помощи таких займов можно улучшить жилищные условия в ближайшее время. Больше не нужно копить длительное время, чтобы приобрести недвижимость.

Достаточно оформить договор между заемщиком и финансовой организацией, и каждый месяц выплачивать определенную сумму. В процессе пользования таким займом у некоторых пользователей возникает необходимость в пересмотре требований.

Для этих целей предусмотрено в ВТБ рефинансирование ипотеки.

Рефинансирование ипотеки – что это

Процедура представляет собой пересмотр условий по действующему займу, взятых в других финансовых структурах или в той, в которую обращается заемщик за помощью. Сегодня практически все банки предоставляют такие услуги, так как стремятся помощь гражданам России улучшить свое финансовое положение. Спрос на перекредитование только увеличивается.

Чем меньше будут процентные ставки, тем больше будет заемщиков обращаться за перекредитованием. Все клиенты без исключения желают улучшить условия сотрудничества. Для этого нужны весомые основания даже при обращении в VTB24.

Перекредитование дает возможность решить следующие проблемы:

  1. снижение процентных ставок;
  2. изменение сроков займа в пользу заемщика;
  3. уменьшение обязательного ежемесячного платежа;
  4. получение дополнительной помощи для улучшения финансового состояния.

Обратите внимание, что каждый потенциальный или действующий клиент может рассчитывать на индивидуальное сотрудничество.

Нужно лично явиться в офис компании и проконсультироваться со специалистом, предоставив всю необходимую информацию.

ВТБ24 рефинансирование ипотеки

Перед тем как воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в ВТБ, нужно внимательно ознакомиться с обязанностями и требованиями сторон.

Только если условия по программе вас устраивают, следует подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка vtb24.ru или же при личном визите.

На рассмотрение уйдет около 48 часов, после чего заявителю будет выслано принятое решение по адресу электронной почты или по СМС.

На принятие решения влияет много критериев:

  • платежеспособность заявителя;
  • наличие просрочек по кредитам (более 30 дней);
  • корректность представленной информации.

Только если будет получен положительный ответ, можно приступать к процедуре оформления договора.

После этого VTB24 оплачивает задолженность по действующему займу и выдает клиенту на руки новый расчетный счет и документ, в котором указана сумма обязательного платежа, права и обязанности сторон.

Перекредитование ипотеки под меньший процент в ВТБ24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 в 2019 году предусматривает уменьшение ставки по процентам и предоставление дополнительной финансовой помощи. Минимально возможные значения – 8,8%.

Рассчитывать на получение максимально выгодной ставки могут только привилегированные клиенты, которые являются владельцем зарплатного пластика от данного банка, являются бюджетниками или же корпоративными сотрудниками финансовой структуры.

Увеличение ставки предусмотрено в предложении «Победа над формальностями». При этом для подписания договора следует предоставить два документа.

Изменения по процентам:

  • от 8,8 до 9,3% – для владельцев зарплатного пластика, сотрудников бюджетных организаций;
  • от 10,0% – оформление без справок о доходах.

Не упустите из виду, что VTB24 требует оформление страховки, что влечет за собой определенные расходы. Указанные ставки будут действовать только в том случае, если финансовая организация будет защищена от всех возможных рисков.

Страховка осуществляется от следующих рисков:

  1. Утрата трудоспособности или жизни заемщика.
  2. Потеря или повреждение залогового имущества;
  3. Ограничение или прекращение прав собственности.

Перекредитование возможно только после комплексного страхования.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке в других банках

ВТБ рефинансирование ипотеки других банков осуществляется на действующие ссуды с залогом и без. При хорошей кредитной истории пользователи могут рассчитывать на одобрение, так как процент заключенных договоров достаточно высок. Каждый потенциальный клиент может рассчитывать на получение дополнительных финансовых средств, на улучшение своего положения.

Для перекредитования заемщиков в других банках, VTB24 предлагает воспользоваться программой «Победа над формальностями». В данном случае можно рассчитывать на погашение задолженности в размере 30 млн. руб. Вносить первый взнос в этом случае не нужно. Обратите внимание, что при этом учитывается материнский капитал, и предоставляются специальные возможности для госслужащих.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ, если ипотека взята в Сбербанке

В ВТБ рефинансирование ипотеки своего банка предоставляет максимально выгодные условия.

Как быть, если нужно погасить задолженность из Сбербанка? В данном случае процент будет в размере 7,4% за новостройки, 8,6% за вторичное жилье и 8,9% – при наличии материнского капитала. В VTB24 перекредитация осуществляется под 9,45%.

Это гораздо выгоднее. Те, кто рефинансировал кредиты ранее, поймут, о чем идет речь. Выгоднее всего проводить процедуру лицам, оформляющим займ до 2017 года.

Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году для своих клиентов с целью погашения задолженности в Сбербанке:

  • снижение размера обязательных выплат;
  • уменьшение процентной ставки;
  • изменение графика по выплатам;
  • перевод займов с валюты в рубли;
  • повышение сроков по кредиту.

Сотрудничество возможно только для тех должников, которые покупали жилье на первичном и вторичном рынке. Право на перекредитования имеют только те граждане, чье финансовое положение желает иметь лучшего: снижение заработной платы, серьезное заболевание родственника или заемщика и др.

Допустима консолидация сразу нескольких кредитных продуктов, одним из которых является ипотечное кредитование, но не более шести. Принятые меры позволяют уменьшить процентную ставку практически в 2 раза.

Требования в данном случае для клиентов различны. Больше привилегий получают лица, которые являются держателями зарплатных карт в VTB24.

Сроки кредитования можно увеличить до 5 лет, что зависит от суммы задолженности.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 – условия

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2019 году предоставляется на следующих требованиях:

  1. Возрастная группа – 22-60 лет.
  2. Прописка – Российская Федерация.
  3. Стаж работы – 12 месяцев.
  4. Сроки выдачи – до 30 лет.
  5. Сумма составляет до 30 млн. руб., но не более 80% от стоимости залога.
  6. Страхование – осуществляется на обязательных условиях (желательно комплексное).
  7. Дополнительные комиссии – отсутствуют.
  8. Досрочное погашение – возможно (без комиссии).

Финансовая организация оставляет за собой право отказать в предоставлении услуг клиентам, без объяснения причин. Для повышения шансов следует подтвердить платежеспособность. Определяется процент по займу в индивидуальном порядке. При отказе от комплексной страховки происходит увеличение на 1%.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году калькулятор-онлайн позволяет совершить предварительный расчет. Пользуйтесь сервисом, который находится на официальном источнике. С его помощью можно получить максимальную информацию о рефинансировании.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Для того чтобы оформить перекредитование, необходимо заполнить заявление по образцу. Подать заявку можно на сайте компании или же при личном визите в филиал. Если заявка будет одобрена, то пользователю следует явиться в офис и принести с собой перечень документов, какие нужны для процедуры.

Для снижения процентной ставки нужно предъявить:

  • паспорт (оригинал и копию);
  • справку о получении доходов надлежащего образца;
  • договор по действующему займу и права собственности;
  • копию трудовой книжки (нотариально заверенную).

Система страхования основана на добровольном сотрудничестве сторон. Оформление страховки производится обязательно для одобрения выдачи займа.

Чтобы заключить выгодную сделку следует предварительно изучить все имеющиеся варианты.

После подачи заявки должно пройти 2 дня для того, чтобы сотрудники банка рассмотрели заявление. Только после одобрения запроса можно приступать к оформлению сделки.

Погашать займ после перекредитования надо ежемесячно. В оплату входит часть основного долга и дополнительно взимается процент по займу. Посмотреть какую сумму нужно оплачивать ежемесячно можно в документах, выданных в офисе. Клиенту на руки будет выдана карта, а которую нужно будет переводить определенную сумму. Она будет списываться автоматически определенного числа.

Заключение

Процедура перекредитования выгодна не во всех случаях. Расходы на страхование и переоформление, а также затрата личного времени вряд ли оправдается, если уже выплачена большая половина долга.

Заранее следует уточнить стоимость процедуры по независимой оценки недвижимости. Надо ответственно отнестись к имеющимся доводам за и против, чтобы рефинансирование в VTB24 было по-настоящему выгодным.

Получить подробную информацию можно, позвонив в техническую поддержку финансовой организации по телефону: 8(800)100-24-24. Опытные специалисты помогут разобраться в сложившейся ситуации и посоветуют наиболее подходящий банковский продукт.

Источник: https://kabinet-VTB.online/vtb-refinansirovanie-ipoteki.html

Перекредитование в ВТБ 24 кредита и ипотеки под меньший процент

Втб 24 рефинансирование ипотеки x fin ru

Перекредитование – это получение ссуды для погашения текущих обязательств перед другим кредитором. Рефинансированию подлежат разные категории денежных займов.

Выгодные программы перекредитования предлагает ВТБ. Актуальные предложения:

  • универсальное рефинансирование;
  • целевое перекредитование – ипотека.

Действие первой программы распространяется на обеспеченные и беззалоговые займы: потребы, ипотеки, кредитки и автокредиты. Поручитель не нужен.

Важно! Основное требование перекредитования – первичный кредит получен не в финансовой группе ВТБ.

Дополнительные условия универсального рефинансирования от ВТБ:

  • срок кредитного договора истекает не ранее, чем через 3 месяца;
  • «чистая» кредитная история за последние полгода;
  • отсутствие просроченных платежей, неоплаченных штрафов;
  • ссуда выдана в рублях, перекредитование валютных кредитов не предусмотрено.

Целевое ипотечное рефинансирование предоставляется исключительно под залог кредитной недвижимости. Преимущества программы: максимальные сумма и срок при минимальной ставке – от 8,8%.

ВТБ: перекредитование потребительского кредита

Решение о перекредитовании займа должно основываться на ожидаемых показателях выгоды. Предварительно надо оценить параметры, рассчитать новый кредит, узнать порядок оформления.

Стандартные и акционные условия рефинансирования

ВТБ готов перекредитовать текущий долг на следующих условиях:

  • сумма – 100 тыс. р. – 5 млн р.;
  • срок возврата: корпоративные, зарплатные клиенты – 7 лет, остальные заемщики – 5 лет;
  • поручительство и залог не требуется;
  • процент зависит от величины кредита: до 500 тыс. р. – 12,9-16,9%, свыше этой суммы – 12,5%.

Внимание! Один вторичный заем покрывает до шести кредитов. Долги могут быть как перед одним банком, так и перед разными финансовыми организациями.

Схема механизма кредитования

До 31 мая 2018 года в ВТБ действует акционное предложение по перекредитованию – «Семейные ценности». Молодожены вправе претендовать на снижение ставки до 7,5% через 3 года кредитования. Требования к участникам акции:

  • срок регистрации брака – до 1 года на момент одобрения перекредитования;
  • состоять в браке – минимум 3 года после получения денег;
  • отсутствие просрочек и реструктуризации долга.

Для пересчета условий под низкий процент, необходимо через три года после подписания договора обратиться в отделение ВТБ и предъявить паспорт. Для участия в акции и более подробной информации пройдите на официальный сайт ВТБ 24.

Требования и документы

Подавать заявку на перекредитование в ВТБ могут физические лица – граждане РФ с пропиской в регионе размещения офиса ВТБ. Документы, обязательные к рассмотрению:

  1. паспорт;
  2. СНИЛС – свидетельство государственного пенсионного страхования;
  3. документация по долгам, которые надо перекредитовать;
  4. подтверждение доходов за полгода – 2-НДФЛ.

Доказательством платежеспособности может послужить справка по формуляру банка. Документ обязательно должен отображать: ФИО получателя, продолжительность работы, должность, наименование и адрес компании, оклад по месяцам. Справка визируется бухгалтером и руководителем.

Экземпляр документа

Важно! Зарплатные клиенты ВТБ не подают документы о своем финансовом состоянии. Для кредитов свыше 500 тыс. рублей требуется официальное трудоустройство.

Расчет выгоды от перекредитования

Предварительно рассчитать параметры будущей ссуды можно на официальном сайте ВТБ. В разделе «Частным лицам»/«Кредиты»/«Рефинансирование» есть калькулятор для подбора условий (ссылка). Порядок расчета:

  1. Отметить свой статус. Сотрудники корпоративных клиентов, участники зарплатных проектов ВТБ ставят галочку в соответствующей строке. Перечисленные категории могут претендовать на более низкую ставку перекредитования.
  2. В онлайн-форме указать платежи и суммарный долг по кредитам других банков.
  3. При необходимости получения денег сверх текущих обязательств, отметить соответствующий пункт.
  4. Нажать «Рассчитать».

Расчет от перекредитования

С правой стороны экрана выводится результат. Изначально, банк предлагает уменьшенный платеж. Параметры можно корректировать знаками «-»/«+».

Важно! Взнос по новому кредиту не должен быть выше суммарных платежей по первичным долгам.

Согласно введенным данным программа предлагает возможную сумму дополнительных денег. В этом случае существенно возрастает срок кредита.

Результат калькулятора по кредиту

Как перекредитоваться в ВТБ: порядок оформления ссуды

Подать заявку в ВТБ на перекредитование потребительского займа можно онлайн. Кнопка перехода к анкетированию размещена в разделе «Рефинансирование».

страница рефинансирования сайта ВТБ 24

Заявка отображает всю необходимую информацию о заемщике:

  • личные данные;
  • сведения о трудоустройстве;
  • реквизиты документов;
  • адрес, семейное положение;
  • информацию о кредитах.

Общий порядок перекредитования в ВТБ 24:

  1. Заполнить, отослать онлайн-анкету.
  2. Получить СМС с предварительным одобрением.
  3. Подготовить документы, отнести в офис, указанный в заявке.
  4. Через 1-3 дня получить окончательное решение – информирование по СМС.
  5. Подписать договор, сделать перечисление денег в счет погашения перекредитованных долгов.

Погашение потребительского займа

Общая сумма долга с процентами разделена на равные платежи – аннуитетный метод погашения. Для оплаты кредита предусмотрены следующие варианты:

  • Посредством сервисов ВТБ: внесение через кассу банка, платежный терминал. Альтернативный способ – настроить автоплатеж в интернет-банкинге – VTB-Online.
  • Перевод с любой карты – срок зачисления средств до 3-х дней.
  • В отделение «Почты России», операционных точках «Золотая Корона».

Для досрочного погашения кредита надо подать заявление в банк или через онлайн-сервис, выбрать вариант корректировки графика и внести на счет деньги. Комиссия за возврат долга раньше срока не взимается.

Заемщики ВТБ в рамках программы «Рефинансирование» могут воспользоваться дополнительными возможностями:

  • Льготным платежом. Снижение трех первых взносов – клиент уплачивает только процентную часть долга, тело кредита распределяется на остальной срок.
  • Кредитными каникулами. Пропуск одного платежа раз в полгода. Услуга доступна спустя 6 месяцев погашения, стоимость активация опции – 2000 р.

ВТБ24: перекредитование ипотеки

Параметры перекредитования ипотеки в ВТБ:

  • стоимость кредита – от 8,8% годовых, ставка фиксированная на весь период договора;
  • максимальная сумма – 30 млн р.;
  • ограничения по размеру ссуды – до 80% от цены залога – кредитной недвижимости.

Рефинансировать ипотеку смогут лица, официально трудоустроенные в РФ. Жестких требований к прописке, гражданству ВТБ не предъявляет. Важно: заявители с плохой финансовой репутацией получают стопроцентный отказ.

Более скрупулезно банк подходит к оценке платежеспособности. В качестве подтверждения дохода рассматривается выписка 2-НДФЛ, справка по форме кредитора. Для повышения шансов на перекредитование ипотеки допустимо привлечение созаемщиков. Рефинансироваться в ВТБ не могут пенсионеры.

Перекредитование ипотеки возможно без подтверждения финансовой состоятельности по программе «Победа над формальностями». Ставка – от 10%, первоначальный взнос – от 30-40%.

Порядок рефинансирования ипотеки:

  1. Предварительный расчет, оформление заявки онлайн.
  2. Встреча с сотрудником банка в Ипотечном центре для согласования условий.
  3. Подача документов.
  4. Получение результата – принятие решения занимает до 5 дней.
  5. Оформить сделку в отделении.

Выплата кредита любым удобным способом: касса, интернет-банк, денежным переводом, через Почту России.

Когда необходима перекредитация в ВТБ: плюсы сделки

Перекредтование актуально в следующих ситуациях:

  1. Изменение рыночных условий. В секторе кредитования наметилась тенденция снижения ставок. Заемщикам, оформившим ссуду пару лет назад, выгодней перекредитоваться в ВТБ под меньший процент.
  2. Сложность погашения. Закредитованность в разных банках часто приводить к просрочкам – клиент не успевает внести один платеж, как подходит срок по другому. Рефинансирование ВТБ позволяет объединить взносы.
  3. Финансовые трудности. Перекредитация помогает облегчить платежную нагрузку. Уменьшение ежемесячного взноса – весомый аргумент переоформления кредита по новым условиям.

Дополнительные плюсы работы с банком:

  • возможность предварительного одобрения заявки через интернет;
  • платежные льготы – кредитные каникулы в форс-мажорных ситуациях уберегут от просрочек;
  • удобство погашения – в Москве и регионах расположено много офисов и платежных сервисов самообслуживания.

Отзывы о перекредитовании в ВТБ преимущественно положительные. Максимальную выгоду смогут получить держатели зарплатных карт ВТБ. Банк часто запускает разные акции рефинансирования для привлечения новых клиентов – это неплохой шанс сэкономить деньги и снизить платежную нагрузку.

Рефинансирование в ВТБ24 от 13,9%

Источник: https://bank-on.ru/perekreditovanie/vtb-24-kredit-ipoteka

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: условия, ставка, калькулятор

Втб 24 рефинансирование ипотеки x fin ru

Главным отличием ипотеки от других видов кредитования является ее длительный срок. Ипотека на приобретение жилья выдаётся на 10-30 лет. Естественно, что с течением времени условия, которые на момент оформления сделки были привлекательными, теряют свою актуальность и экономическую выгодность.

Возможность рефинансирования взятой ипотеки в банке ВТБ 24 в 2018 году является прекрасным шансом существенно изменить действующие параметры ссуды (валюта, срок действия, общая переплата и т. д.).

Условия рефинансирования ВТБ 24

Условия по каждому обращению на рефинансирование подбираются индивидуально.

Если вы имеете непогашенную ипотеку в других банках, ВТБ 24 предлагает вам рефинансирование на более выгодных условиях:

  • снижение действующей ставки до 9,5% (уменьшение и закрепление процента на весь срок действия нового договора производится после подписания всех документов и оформления залога на недвижимость);
  • возможность перевести валютные займы в рублевый эквивалент;
  • срок действия договора – до 30 лет (возможность уменьшить ежемесячные платежи за счет увеличения срока кредитования);
  • максимальная сумма займа – до 30 000 000 рублей, но не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества.

Перекредитование в ВТБ проводится по следующим направлениям:

  • рефинансирование военной ипотеки (госпрограмма НИС);
  • стандартные жилищные займы других финансовых учреждений.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 с понижением действующей процентной ставки доступно для зарплатных и корпоративных клиентов финучреждения.

Банк старается сделать процесс рефинансирования максимально понятным и прозрачным для своих потенциальных и действующих клиентов. Поэтому по каждому конкретному случаю предоставляются услуги консультирования специалистами.

Калькулятор рефинансирования

Размер платежа и ставки зависит от нескольких условий.

Каждый потенциальный заемщик понимает, что рефинансирование положительно скажется на его финансовом положении. Но мало кто может реально представить, какие изменения произойдут по текущим показателям:

  • сумма ежемесячного платежа;
  • срок кредитования;
  • общая переплата по займу.

Чтобы клиенты могли воочию увидеть возможные изменения, ВТБ 24 создал специальную онлайн-программу, представленную на официальной интернет-странице банка.

Рассчитать на калькуляторе новую ипотеку просто. Достаточно ввести следующие данные:

  • оценочная стоимость жилья, оформленного в собственность;
  • остаток долга по жилищному займу, оформленному в сторонней финансовой организации;
  • наличие обстоятельств, влияющих на уменьшение процентной ставки (зарплатная карта ВТБ 24, сотрудник корпоративного клиента и т. д.).

Калькулятор рассчитает новый платеж из расчета максимально возможного срока действия ипотеки. Если заемщик желает уменьшить срок, он может скорректировать его, наблюдая автоматическое изменение суммы ежемесячного взноса по займу.

Требования банка

В отличие от стандартного жилищного кредита, где основные требования предъявляются к потенциальному заемщику, ипотечное рефинансирование в ВТБ 24 предполагает и соответствие самой ипотеки определенным критериям.

Рассмотрим основные правила перекредитования, предусмотренные финансовой политикой банка.

К заемщику

чтобы получить одобрение на перекредитование в банке втб 24, необходимо соответствовать определенным критериям:

  1. наличие российского гражданства.
  2. возраст – от 21 до 65 лет (для женщин верхняя возрастная граница составляет 60 лет).
  3. наличие прописки в любом регионе российской федерации (допустима как временная, так и постоянная).
  4. возможность документально подтвердить уровень своего ежемесячного заработка.
  5. наличие документов, являющихся подтверждением постоянной трудоустроенности (трудовой договор или книжка).

к рефинансируемой ипотеке

  1. деньги по договору должны быть потрачены на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке (ссуды на строящееся и не введенное в эксплуатацию жилье не подходят).
  2. отсутствие текущей просрочки по ежемесячным платежам на момент подачи заявки на перекредитование (допускается наличие нескольких просроченных платежей сроком до 5 дней в течение последних 12 месяцев).
  3. рефинансирование возможно, если с момента подписания договора действующей ипотеки прошло не менее полугода, а до окончания срока действия осталось не менее 3 месяцев.

необходимые документы

основным условием для начала процесса рефинансирования ипотеки в втб 24 является предоставление всех необходимых документов.

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие уровень доходов заемщика;
  • копия трудовой книжки или договора;
  • военный билет (для мужчин);
  • пакет документов по открытому жилищному займу (кредитный договор, бумаги по страхованию жизни и здоровья, а также залогового имущества);
  • свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье;
  • справка стороннего банка об остатке задолженности и отсутствии просрочки по текущим платежам.

клиентам втб, имеющим жилищные займы в сторонних финучреждениях и претендующим на рефинансирование, необходимо предоставить все документы по списку, за исключением бумаг о размере заработка.

оформление рефинансирования

Обратитесь в ВТБ и уменьшите переплату в три шага!

Пошаговая инструкция, чтобы понять, как происходит процесс рефинансирования в ВТБ 24:

  1. Обращение в банк (также можно заказать обратный звонок от специалиста ВТБ 24 и оформить онлайн-заявку на официальном сайте).
  2. Предварительная консультация – сотрудник финучреждения подберет оптимальную программу рефинансирования, сделает предварительные выводы о соответствии личности заемщика и залогового имущества.
  3. Заполнение заявления на перекредитование (образец для составления будет предоставлен сотрудником банка).
  4. Ожидание решения.
  5. Предоставление документов по ипотечной недвижимости.
  6. Оформление ипотеки и подписание всех необходимых бумаг.
  7. Оплата ипотечного кредита в стороннем банке.
  8. Составление закладной на недвижимость и регистрация в Росреестре.
  9. Изменение процентной ставки и коррекция графика платежей.

Способы погашения

Погашение задолженности по рефинансированному займу в банке ВТБ 24 ничем не отличается от оплаты обычной ссуды. Плательщик может выбрать единственный удобный для себя способ оплаты или менять его в зависимости от обстоятельств:

  • онлайн-банкинг «ВТБ-Онлайн»;
  • фирменные банкоматы;
  • платежные терминалы сторонних компаний (QIWI, Элекснет и т. д.);
  • система переводов «Золотая корона» (пункты приема платежей расположены в торговых точках мобильных операторов);
  • отделения «Почты России»;
  • другие кредитно-финансовые организации.

Прежде чем воспользоваться тем или иным вариантом погашения задолженности, уточняйте размер комиссии, взимаемой за осуществление платежной операции, а также время зачисления платежа.

: Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки. 

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2019 году – условия и калькулятор

Втб 24 рефинансирование ипотеки x fin ru

Ипотечное кредитование – крайне важный и серьёзный вопрос, требующий основательного и обстоятельного подхода. Но иногда даже самые расчётливые и предусмотрительные личности оказываются в ситуации, когда возвращать долг вовремя становится всё сложнее. Отличным выходом из сложившегося положения способно стать рефинансирование ипотеки в ВТБ24.

Сложно найти человека, который не понимает, что представляет собой данная услуга. Если обратить внимание на её суть, окажется, что рефинансирование – это выдача повторного кредита на покрытие первого. Но повторный заём выгодно отличается от предыдущего низкими ежемесячными платежами и изменёнными сроками погашения.

То же можно сказать и о получении нового кредита в ВТБ. Он выгодно выделяется низкой процентной ставкой, большой суммой и длительным сроком выплаты. Всё это позволяет снизить имеющуюся финансовую нагрузку и сделать оплату долга заметно проще. При этом процесс изучения поданной заявки занимает минимум времени, потому клиенты смогут справиться с возникшими трудностями всего за несколько дней.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Важнейшее условие рефинансирования ипотеки в банке ВТБ24 заключается в предоставлении более выгодных и привлекательных условий кредитования, чем были у должника в прошлом.

На текущий момент клиентам предлагается следующее:

  • процентная ставка – от 8,8%, но на данный момент предлагается общая ставка в размере 10,1% годовых.
  • максимальный срок – до 30 лет;
  • предельная сумма – 30 миллионов;
  • валюта займа – рубли;
  • ограничение – не более 80% от стоимости недвижимости.

Дополнительно кредитор предлагает клиентам упрощённый вариант подачи заявок. Но в данном случае заёмщикам придётся смириться с двумя изменениями. Первое заключается в снижении доступной суммы до 20 миллионов. Второе так же касается размеров кредита. Он не должен превышать 50% от стоимости заложенной недвижимости.

Отдельного внимания заслуживает указанная выше годовая ставка. Названные цифры предлагаются в рамках специальной акции, поэтому, собираясь подавать заявку на кредитование, следует повторно обратить внимание на доступные параметры и действующее предложение. Возможно, цифры незначительно поменяются.

Рефинансирование ипотеки ВТБ24 в других банках

Рассмотрения вопроса рефинансирования ипотеки ВТБ в других банках лишено смысла, поскольку каждое кредитное заведение предлагает собственные параметры и предъявляет отдельные запросы. То есть, итоговые параметры кредита зависят не от VTB24, а выбранного финансового учреждения.

При этом стандартные требования к нуждающимся в денежной помощи клиентам включают в себя:

  • отсутствие текущей просрочки платежей;
  • существование не более месяца общего времени просрочек за последние полгода (отдельные организации не допускают и подобных упущений);
  • отсутствие любых попыток изменить условия кредитования в прошлом (касается реструктуризации, кредитных каникул, изменения валюты, заключения дополнительных соглашений).

Дополнительно банки предъявляют специальные требования к возрасту заёмщика (различаются, в зависимости от выбранного учреждения) и недвижимости. Обычно это касается её возраста и технического состояния.

Основные требования к клиентам

Каких-то специальных требований, которым обязаны соответствовать клиенты, не предусмотрено. Для получения денег понадобится:

  • постоянно проживать на территории Российской Федерации;
  • или быть гражданином России, работающим за границей.

То есть, претендовать на финансовую поддержку способны и проживающие в стране иностранцы, и люди, не имеющие прописки на территории государства.

Следовательно, для получения одобрения достаточно быть дееспособным и не иметь текущих просрочек по имеющемуся займу. Ничего дополнительного не требуется. А существование программы, позволяющей обойтись без справок о зарплате и получаемых доходах, доказывает, что кредитор не ставит строгих ограничений и в финансовых вопросах.

Какие необходимы документы

Перечень документов содержит в себе следующие пункты:

  • паспорт и его копия;
  • СНИЛС;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или договора;
  • справки о доходах;
  • для мужчин призывного возраста – военный билет;
  • справка об отсутствии задолженностей по кредиту на текущий момент и в течение всего периода погашения;
  • документы на недвижимость.

Важно подчеркнуть, что строгих ограничений к документам, подтверждающим получение доходов, не предусмотрено. Ими способны оказаться любые справки. При этом допускается совокупный расчёт доходов созаёмщиков.

Для упомянутых выше упрощённых систем кредитования понадобится меньшее число документов из указанного списка.

Заявка и порядок выполнения рефинансирования

Согласно действующему порядку рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2019 году, заёмщикам предстоит:

  1. произвести предварительные расчёты с помощью специального калькулятора (данный этап рекомендован кредитором);
  2. подать онлайн заявку и дождаться ответа менеджера;
  3. посетить ипотечный центр с уже готовым пакетом документов;
  4. подписать договор;
  5. своевременно выплачивать предусмотренные соглашением взносы.

Кредитное учреждение предусмотрело ситуации, в которых у клиентов могут возникнуть сложности с заполнением анкеты и подготовкой документов. В подобных случаях можно заказать обратный звонок специалиста на официальном сайте VTB.

Страхование при рефинансировании ипотеки

Для получения права на минимальную процентную ставку и уменьшение выплат требуется оформление 3 видов страховок:

  • жизни и здоровья;
  • риска утраты иди повреждения имущества;
  • прекращения права собственности на недвижимость в течение первых трёх лет.

При этом обязательной является только вторая страховка.

Приобретать полис лучше у аккредитованных банком компаний. В случае выбора сторонней организации, кредитор обязан проверить её на соответствие своим требованиям. Срок проверки не превышает месяца.

Причина отказа по заявке на рефинансирование

Обычно современные кредитные организации не объясняют причины принятия решений и отказов в финансовой помощи.

Но главным мотивами в отклонении анкет является неправильный порядок подачи заявки и неплатёжеспособность клиента.

Именно поэтому, заполняя анкету и собирая документы, важно правильно рассчитать собственные возможности и не требовать огромной суммы. Это существенно повысит шансы на получение одобрения.

Источник: https://ipotekyn.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-vtb/

Порядок рефинансирования ипотеки ВТБ 24, чтобы понизить процент по договору

Втб 24 рефинансирование ипотеки x fin ru

Выплата ипотечного кредита – это длительная процедура. Поэтому неудивительно, что многие заемщики стараются использовать любую возможность, чтобы уменьшить размер платежей. Для этого можно рефинансировать ипотеку ВТБ 24 и понизить процент, сэкономив существенную сумму.

Что такое рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Очень легко взять ипотеку, но выплачивать ее годами может не каждый. Поэтому очень часто используются различные льготные программы, в том числе и рефинансирование.

Под рефинансированием ипотеки следует понимать изменение условий по кредиту. Чаще всего меняется процентная ставка, что влияет на сумму ежемесячных платежей.

Например, клиент оформил ипотеку под 11%, а затем осуществил рефинансирование и получил 9%. Разница получается существенная.

По статистике ВТБ 24 удовлетворяет только половину заявок от заемщиков. Большую роль играют различные льготные условия, которые влияют на положительное решение финансового учреждения. К ним относится следующее:

  • у клиента есть поручители;
  • он является государственным служащим;
  • для выплат по ипотеке использовался материнский капитал;
  • были использованы государственные программы получения жилья.

Специалисты советуют рефинансировать ипотеку только тогда, когда выплачено меньше половины суммы. В противном случае снижение процентной ставки не будет играть никакой роли и не принесет особой выгоды. Поэтому о новом кредитовании лучше задуматься через 1–3 года после оформления ипотеки.

Если рефинансирование будет невыгодно для банка, клиенту будет отказано в просьбе.

Еще один важный нюанс – это залоговое имущество. В случае когда оформление ипотеки и рефинансирование осуществляется в разных банках, происходит и переоформление недвижимости на нового кредитора.

А пока документы не будут готовы, заемщику придется выплачивать ипотеку с повышенной процентной ставкой.

И только после того, как будут готовы документы, сумма выплат будет соответствовать той, что указана в ипотечном договоре.

Когда будет рефинансирование ипотеки в ВТБ

Пересмотр ипотечных условий всегда осуществляется по инициативе клиента. Банки не предлагают таких услуг своим заемщикам. К тому же заемщик обязан соблюсти все условия, особенно это касается сроков. Нельзя рефинансировать ипотеку, если не было сделано соответствующего количества платежей.

Можно ли рефинансировать ипотеку в одном и том же банке ВТБ 24

Да, если ипотека была оформлена в ВТБ 24, то заемщик легко может обратиться в банк для рефинансирования. Но следует учитывать, что для своих клиентов банки не всегда предоставляют такую возможность. Гораздо выгоднее переманивать клиентов других финансовых учреждений. Тем не менее стоит уточнить список необходимых документов и подать заявку.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку ВТБ 24

Военная ипотека – это очень удобный способ обзавестись жильем, предоставляемый офицерам. Но рефинансировать такую ипотеку нельзя, так как платит государство. Эти правила касаются не только ВТБ 24, но и других российских банков.

Как оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Чтобы переоформить свою ипотеку в ВТБ 24 под более низкий процент, заемщику необходимо сделать следующее:

  1. Отправиться в банк или оставить заявку онлайн.
  2. Пообщаться с сотрудником банка.
  3. Подать необходимые документы.
  4. Дождаться решения банка.
  5. Оформить новый кредит.

Перед обращением в банк необходимо очень тщательно провести все расчеты. Иначе впоследствии может оказаться, что рефинансирование было осуществлено зря.

Что нужно для рефинансирования ипотеки в ВТБ

В целом оформить более низкий процент для выплаты ипотеки может любой заемщик. Но должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Ипотека была оформлена более 1 года назад. То есть, заемщик осуществил не менее 12 платежей.
  2. У клиента нет задолженности и просрочек.
  3. Общая сумма по ипотеке составляет более 500 тыс. рублей.
  4. Действующая процентная ставка – более 10%.
  5. Никаких реструктуризаций ранее по кредиту не проводилось.

Если хоть одно условие не будет выполнено, банк может отказаться рефинансировать заем.

Документы для рефинансирования ипотеки в ВТБ

В первую очередь нужно подготовить документы для рефинансирования ипотеки в ВТБ. Причем важно, является ли заемщик клиентом этого банка или нет. Если ипотека оформлялась в другом банке, то потребуется следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • заявление;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • справка о платежеспособности;
  • трудовая книжка (договор);
  • документы, подтверждающие остаток задолженности по ипотечному кредиту;
  • другие бумаги из банка, где была оформлена ипотека;
  • документы на недвижимость (подтверждающие право собственности);
  • военный билет.

В случае когда обращается клиент другого банка, ему нужно получить разрешение на рефинансирование от своего кредитора. То есть, финансовое учреждение должно согласиться с тем, что клиент обращается в другой банк. Разрешение получить несложно, хотя могут и отказать.

Если клиент оформлял ссуду в ВТБ 24, то для того, чтобы понизить процентную ставку, ему нужно лишь оформить заявление. Стандартного бланка заявления нет, поэтому заемщик может составить его в свободной форме. Обязательно указывается следующее:

  • Ф. И. О. заявителя;
  • причины, по которым нужно изменить условия;
  • дата оформления ипотеки;
  • процентная ставка, по которой платит клиент;
  • нужная процентная ставка;
  • срок выплат;
  • электронная почта.

К заявлению нужно приложить только паспорт клиента. Но если ипотека оформлялась вместе с созаемщиками, потребуется их письменное согласие. И лучше заверить эти документы нотариально, чтобы потом их невозможно было оспорить через суд.

Процедура рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Чтобы перекредитовать ипотеку, заемщик должен соответствовать требованиям банка:

  1. Быть гражданином РФ. А также иметь постоянную прописку.
  2. Возраст заемщика должен быть в пределах, установленных банком. Для клиентов ВТБ 24 это 22–65 лет.
  3. Быть платежеспособным. Сюда можно включить стаж работу у одного работодателя (не менее 6 месяцев), официальное трудоустройство и подходящий уровень заработной платы.

Справка: наличие задолженности является причиной отказа в рефинансировании ипотеки. Максимум, что может простить банк, это небольшая просрочка (не больше 1 месяца).

Первое, что должен сделать заемщик, это обратиться в банк и узнать условия рефинансирования. Это можно сделать и онлайн на сайте ВТБ 24, но лучше проконсультироваться лично. Если все в порядке, можно подавать документы. Срок рассмотрения заявления может быть разным. По правилам банка решение может приниматься до 2 месяцев. Но на практике максимальный срок – это 3–7 дней.

Если было принято положительное решение, то заемщику нужно снова обратиться к работнику банка и подписать документы. Обычно такая процедура занимает не более получаса. При этом особенно внимательно нужно читать договор. С этого момента клиент обязан погашать свой ипотечный кредит на основании нового договора.

Какой процент рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

В 2019 году банк ВТБ 24 установил минимальную ставку, которую можно получить при рефинансировании ипотеки. Причем неважно, где была оформлена ссуда. Размер процентной ставки составляет 9, 7%. При этом заемщик может увеличить срок кредитования до 30 лет.

Почему ВТБ 24 не рефинансирует ипотеку

Порядок рефинансирования ипотечного кредита достаточно простой, но не все заемщики могут пройти эту процедуру. Отказ банк может поступить по таким причинам:

  1. Если заемщик не платежеспособен. К примеру, он утратил работу или уровень заработной платы недостаточно высок.
  2. Нет согласия других созаемщиков. Это простая формальность, но без такого документа совершить рефинансирование не получится.
  3. Запрещено оформлять перекредитование, если у заемщика есть большие задолженности по ипотеки. Кроме того, это касается и плохой кредитной истории.
  4. Если банку невыгодно понижать процентную ставку.

Банк не обязан рефинансировать кредит, как и аргументировать свой отказ. Снижение процентной ставки при выплате ипотеки можно отнести к льготным условиям, предоставляемым только надежным клиентам. Еще одна распространенная причина отказа – это попытка повторно осуществить рефинансирование.

Дело в том, что подобную процедуру можно осуществить один раз. И хотя разрешенное количество никак законодательно не закреплено, добиться повторного рефинансирования очень сложно. Для этого у заемщика должна быть идеальная кредитная история, высокооплачиваемая работа и т. д.

Преимущества и недостатки

Если заемщик правильно осуществляет процедуру оформления новой процентной ставки, он получает массу преимуществ. Тем не менее есть у рефинансирования и свои недостатки. К преимуществам можно отнести следующее:

  1. Уменьшение кредита. После рефинансирования многие существенно уменьшают суммы выплат, причем речь идет о миллионах рублей.
  2. Также можно изменить срок выплат, что позволяет не допускать просрочек.
  3. Клиент может даже изменить валюту кредита, что очень удобно при постоянных изменениях курса.

Если говорить о минусах процедуры, то основными являются:

  1. Заемщику придется нести дополнительные расходы. Это может быть как плата за оформление документов или страховки, так и различные скрытые комиссии.
  2. Возможный отказ банка. Такое может происходить в любом финансовом учреждении.
  3. Длительная процедура проверки документов. Это касается тех клиентов, которые оформляли заем в другом финансовом учреждении. После обращения в ВТБ 24 сотрудники будут заново проверять все бумаги.
  4. Низкая процентная ставка может быть сильно увеличена через 5–10 лет. Это пункт многие клиенты пропускают, а банки стараются не разглашать подобную информацию. Но даже если заемщик знает об этом условии, он надеется погасить долг раньше. Это получается далеко не всегда, но изменить впоследствии условия уже не удастся.

В целом минусов не так много. Если выгода от рефинансирования существенная, то следует осуществить эту процедуру. Но очень важно следить за тем, чтобы банк не повысил процентную ставку. Очень часто такое происходит с недобросовестными заемщиками, допускающими просрочки платежей. Поэтому следует тщательно изучить ипотечный договор, в котором может быть указан подобный пункт.

Рефинансирование ипотеки выгодно для многих заемщиков. Но в каждом индивидуальном случае нужно все тщательно проверять и обдумывать. Есть немало специалистов, осуществляющих необходимые расчеты.

Несмотря на дополнительные расходы, их помощью может сэкономить не одну сотню тысяч рублей.

Поэтому не стоит торопиться с подачей заявления до тех пор, пока не будут рассмотрены все варианты развития ситуации.

Источник: https://DenegProff.com/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24-ponizit-procent.html

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий