Закон о продухах подвалов

Обустройство продухов в подвале жилого дома по СНиП

Закон о продухах подвалов

В подвале любого жилого многоквартирного дома важно обеспечить качественное проветривание. Его цель – удаление влажного воздуха, который образовывается в техподполье из-за процесса конденсации. Основную роль в борьбе с повышенной влажностью играют продухи.

Правильный расчет продухов подполья многоквартирных домов позволяет обеспечить наиболее эффективный воздухообмен в пространстве подвалов. Но, нельзя забывать и о том, что все расчеты и монтаж вентиляции должны соответствовать документации СНИП.

С их помощью, обустройство и эксплуатация продухов принесет желаемый эффект.

Продухи в подвале обеспечивают проветривание дома

Необходимость

Нужны ли продухи: необходимо разобраться в необходимости применения самой вентиляции подпольного пространства. В подвалах, технических этажах или даже в погребе многоквартирных жилых домов имеется свой микроклимат.

Температура воздуха, а также влажность в таком пространстве отличается от климатических показателей на улице. Это приводит к повышению влажности в помещении.

А такие микроклиматические условия являются идеальными для образования плесени и гнили на поверхностях строительных материалов. Если в пространстве подполья установлен металлический трубопровод для подачи воды – он страдает от коррозии.

Вывод один — любое строение без продухов подпола будет иметь меньший срок эксплуатации.

Продухи в подвале являются основным оборудованием вентиляционной системы естественного типа. Они применяются для всех типов построек, от общественных зданий до технических строений. Главное, придерживаться определенных стандартов, которые имеют строительные нормы и правила (СНиП).

Основная и самая ответственная часть снабжения жилища вентиляцией подвала – это проведение предварительного расчёта площади вентиляционных отверстий.

От правильности этих работ будет зависеть качество полученного воздухообмена. Естественная тяга уменьшает риск накопления газа радона в помещении техподполья.

Этот газ выделяется из почвы и несет огромный вред для человеческого организма, так как он радиоактивен.

Особенности обустройства

Для чего нужны продухи в фундаменте ясно. Они являются основными элементами устройства вентиляции, которая необходима для удаления в подполе влажного воздуха, а также природного газа радона.

Но качество самого процесса проветривания зависит от того, полностью ли были соблюдены при расчете требования СНИП.

При любой строительной деятельности проектировщики должны руководствоваться такими особенностями:

  1. Приточные и вытяжные вентиляционные отверстия должны располагаться на противоположных друг другу стенах фундамента.
  2. Площадь одного продуха должна быть не меньше 0,05 м², и не больше – 0,85 м². Отверстия с большей площадью необходимо армировать.
  3. Общая площадь продухов во всем доме должна равняться 1/400 от площади техподполий. А при расположении сооружений в местах с повышенной радиоактивностью – 1/150.

Вентиляция подполья требует равномерного расположения продушин. Главное, избежать появления невентилируемых зон.

Для этого нужен дополнительный расчет архитектурных особенностей здания, определяющий особенности фундамента, наличие в нем перегородок и закрытых пространств.

Все этапы обустройства многоквартирных домов вентиляцией должны проводиться на первых этапах строительства. А это облегчает не только работу над расчетом, но и монтажом продухов подполья.

Важно правильно рассчитать высоту места расположения отверстий. Этот параметр зависит от высоты цоколя здания.

Но, чаще всего при работах с фундаментом, к устройству продухов подходят на ранних этапах строительства. Поэтому во время заливки, короб под будущие «окна» закладывают не менее чем в 30 см от земли.

Правильное расположение продухов в подвале, по требованиям СНиП, обеспечивает беспрепятственное движение воздуха под полом. Поэтому в подвалах жилых домов, «окна» располагают симметрично.

То есть их количество должно быть четным.

А для того чтобы в пространстве фундамента не было невентилируемых зон, крайние от угла продухи должны быть установлены на расстоянии от внутреннего угла здания не более чем 90 см.

Внешние характеристики

Продухи позволяют надолго продлить срок службы отдельных строительных сооружений, а также обезопасить жилые квартиры от распространения плесени.

Подвалы, в которых вентиляция не справляется со своими обязанностями, всегда влажно и тепло, а это может привести к серьезным проблемам.

Но есть и еще один фактор, который для владельцев жилища важен не меньше, чем удаление влаги – это эстетические особенности продухов.

Необходимость закрыть или спрятать огромные «окна», связанные с подвалом, связаны с неприятным видом элемента вентиляции. Внешне, отверстие, как пробоина в глухой бетонной или кирпичной стене.

Но, сделав правильный выбор по декорированию этого устройства, можно одновременно «убить двух зайцев», не только украсив, но и придав элементу дополнительную функцию. И одним из таких элементов является накладная решетка.

Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

Накладная решетка прикроет неэстетичный продух

Установка своими руками

Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками.

Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу.

Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:

  • перфоратор;
  • набор буров;
  • болгарка с диском по бетону;
  • молоток;
  • стамеска.

Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.

Основное преимущество самостоятельного проделывания продухов – дешевизна. Специализированные фирмы, за такие услуги возьмут немалую сумму. Так как, кроме количества и размера окон, в смету они включают и толщину самой стенки.

Правила эксплуатации

Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:

  1. Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
  2. Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
  3. Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.

Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.

Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно.

Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно.

Просушить пространство уже будет сложно.

Источник: https://vozduhstroy.ru/ventilyaciya/produhi-v-podvale-zhilogo-doma-snip.html

Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов: нормы содержания подвалов жилого помещения

Закон о продухах подвалов

Для регламентирования работ по содержанию жилищного фонда были разработаны и утверждены правила, введенные в действие постановлением №170 ГосСтроя РФ 27 сентября 2003 года. На данный момент все его пункты актуальны и применимы.

 Загрузка …

В пункте 3.4 указывается перечень требований подвалов и подполий.  В частности, организацией, которой поручено обслуживать жилой дом, должен обеспечиваться температурный режим подполий и их влажность воздуха.

Это обеспечит надежную защиту от конденсата на стенах и потолке по всему периметру подвала.

Также управляющая компания должна обеспечить чистоту и доступ к проходам подвала и технических подполий. Запрещается наличие в подвалах живности – грызунов, кошек, собак и прочих видов животных.

Перечень обязательных работ в подвалах многоквартирного фонда

Помещения под домом необходимо регулярно проветривать в любое время года, это делается при помощи каналов вытяжки отработанного воздуха, отверстий для вентиляции, с использованием оконных и дверных проемов или иных устройств объемом воздуха, минимально равным однократному воздухообмену.

Продухи в цоколе должны открываться на постоянной основе. Проветривание проводят в морозные дни и обязательно сухие.

Если на поверхностях подвала выпадает конденсат, появляется грибок или очаги плесени, то необходимо ликвидировать источник переувлажнения и организовать тщательное проветривание через окна или двери.

На проемах с этой целью можно установить дверное полотно или оконный переплет, оборудованный решетками или жалюзи для защиты от несанкционированного доступа посторонних лиц.

Если подвал обладает стенами с глухой поверхностью, то предварительно необходимо пробить в помещении несколько отверстий для вентиляции в каждой из секций дома. Как правило, это делается в противоположных углах и оборудуется решетками или вентиляторами для вытяжки.

Обустройство входной группы в подвал

Вход в подвал должен быть оборудован дверью с замком. Необходимо держать их закрытыми, храня ключи в организациях по обслуживанию жилого фонда, дворников, рабочих или жильцов дома. Место хранения указывается на табличке возле двери или на специальной наклейке.

Доступ к коммуникациям в подвале для сотрудников аварийных бригад или иных аналогичных организаций должен предоставляться по требованию в любое время дня и ночи.

Ограничения на использование подвальных помещений

Запрещается делать в подвале склады с хранящимися в них горючими материалами, токсичными веществами или взрывоопасными предметами. Также не допускается делать хозяйственные склады, если вход обустроен из лестничных площадок общего пользования.

Все проемы и отдушины подполья должны защищаться сетками с размером ячеек не более 0,5 см. это делается для защиты от проникновения вредных грызунов.

Санитарные нормы и правила требуют неукоснительного слежения за состоянием подвала, своевременные дезинсекционные работы или дератизации. Это касается не только подвалов и подполий, но и все прочих мест общего пользования.

Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов Правительство каждого региона дополняет своими распоряжениями, прикладываемым к постановлениям Правительства. К примеру, распоряжение Правительства Москвы по использованию жилого фонда ЖНМ – 98- 01/10. Утвержденный ещё в 1998 году, он актуален и сейчас.

Распоряжения в регионах делаются по указанию вышестоящих инстанций для реформирования сферы предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Нормативы этого документа должны неукоснительно выполняться всеми юридическими и физическими лицами, во владении которых есть жилые дома, а также организациями, обслуживающими многоквартирный фонд независимо от форм собственности зданий.

Подвальными помещениями считают все пространство дома, расположенные ниже отметки грунта более чем на половину своей высоты стен. Подпольями считают те помещения,  в которых оборудуют котельные, проводят коммуникации для обеспечения жизнедеятельности дома и располагают в этих же целях инженерное оборудование.

Подвалы могут быть как отапливаемыми, так и без систем отопления.

Требования подвальных помещений

Подвалы и технические подполья разрешено использовать для инструментов рабочих из обслуживающей дом организации. Это могут и материалы для ремонта, некоторое оборудование или вещи, необходимые для обеспечения комфортного проживания владельцев квартир.

Запрещается обустраивать хозяйственные склады. Недопустимо сдавать в аренду подвалы, где есть газовые трубы и щиты отключения приборов и коммуникаций. Ту часть, где коммуникации отсутствуют, можно сдать в аренду или под другое использование с условием, что доступ к трубопроводу и прочему оборудованию будет предоставлен круглосуточно.

Также запрещается обустройство и перепланировка подвалов для размещения в нем квартир и иных жилых площадей.

Требования к использованию подпольев

Неотапливаемые подвалы должны быть не холоднее 5 градусов по Цельсию, а влажность воздуха не может превышать 65%. Температурно-влажностный режим обеспечивается исходя из целевого использования подполья.

Осмотр подвалов должен проводиться ежегодно, причем осматривают его полностью, включая вентиляционные каналы, окна и вытяжки в цоколе. Вентиляция должна быть достаточной, чтобы воздухообмен превышал однократный обмен воздуха  в подвале.

Вход в помещение должен быть оборудован выключателями. Пространство нельзя заваливать вещами, особенно подходы к коммуникациям, также недопустимо обустраивать дополнительный фундамент под размещаемые агрегаты, изменять высоту подвала за счет утолщения пола без согласованного проекта.

Влажность, если она избыточная, должна устраняться путем обустройства дополнительной гидроизоляции фундамента и дренажа, без откачки постоянной воды из подвала. Это может привести к разрушению материалов основания, что негативно повлияет на устойчивость всего дома.

Осмотр запорного оборудования и входа в подвал проверяется ежедневно оператором диспетчерской службы или работниками обслуживающей организации.

Полы в подполье делаются с уклоном к особому приямку, в котором должна скапливаться вода.

Требования к инженерным коммуникациям в технических подпольях

Все неисправности коммуникаций должны своевременно устраняться. В местах очистки стояков канализации нужно делать специальные бетонные лотки, которые способствуют отводу воды в канализацию.

Все переходы через системы трубопроводов должны быть оснащены мостиками, которые устанавливают над поверхностью коммуникаций, а приямки в целях безопасности необходимо закрывать решетками.

Каждая труба в подвале должна быть теплоизолирована и защищена от влаги, что предусматривается в проектной документации. Для предотвращения утечек газа или воды все пересечения коммуникаций с основанием дома нужно герметизировать по стандартным решениям, оговоренным в приложениях к правилам эксплуатации многоквартирных домов.

Для уменьшения шума от оборудования в подпольях нужно сделать звукоизоляцию, переоборудовать насосы на виброоснове, сделать вибровставки на напорном трудопроводе и обустроить неподвижную опору на удалении в один метр от наружных стен.

Рекомендуем купить

Контроль за содержанием подвалов и технических подполий

Регулярные осмотры делают для своевременного выявления дефектов и причин их возникновения. По итогам проверок делается отчет, в котором указывают необходимые меры для устранения недостатков. Также проверяют вид использования подвала и его общее состояние.

Единожды в год проводится обучение и информирование всех собственников, нанимателей и иных заинтересованных лиц о правилах и эксплуатации оборудования в подпольях, а также о мерах пожарной безопасности.

Плановая проверка делается  общей или частичной.

Общая проверка

В ходе работ осматривают все здание, в том числе и конструкции цоколей, все оборудование внутри и снаружи, а также благоустройство прилегающей территории.

Общие осмотры делают дважды в год, осенью и весной, в обоих случаях до начала отопительного сезона.

После обильных атмосферных явлений в виде снегопадов, ливней и других стихийных явлений, нужно проверять целостность коммуникаций и всей конструкции жилого дома на наличие повреждений, деформаций или дефектов, которые могут нарушить комфортное использование дома жильцами. Такие внеплановые проверки должны проводиться без предварительного планирования.

Частичные плановые осмотры

Частичный осмотр предполагает осмотр конкретного вида оборудования представителями специализированных труб, которые выполняют их ремонт.

Процедура осмотра жилого дома

Особо тщательно осматривают дома, которые изношены более чем на 60%.

Все дефекты, деформации или повреждения различного характера могут снизить устойчивость конструкции, её обрушение или потерю работоспособности оборудования внутри. Эти недочеты должен исправлять собственник дома, привлекая помощь со стороны организаций по содержанию жилого фонда.

Принимаются срочные меры по обеспечению безопасности собственников квартир, проживающих в доме, а также работ по предупреждению развития дефекта с информированием вышестоящих инстанций и собственников.

Результаты проверок отражают в актах, паспортах и журналах по учету состояния дома. Указывают все неисправности и повреждения, общее состояние дома и его элементов. Осенние проверки фиксируют в паспортах готовности объекта к запуску систем отопления.

В течение месяца после записи в журнале  обслуживающая компания должна сделать перечень работ, установив объемы работ для подготовки дома к зимнему периоду.

Важно закончить ремонт перед запуском или промывкой систем отопления, устранить все дефекты капитального ремонта. Выполняется проверка готовности объекта с выдачей рекомендаций нанимателям, жильцам и  арендодателям по стоимости планируемых работ.

Устранение небольших неисправностей и наладка оборудования, регулировка приборов должны делаться той компанией, в чьем ведомстве находится на обслуживании дом.

Нет соответствующих видео

Источник: https://ProPodval.ru/stroitelstvo/podval-podpol-i-tsokol/trebovaniya-k-podvalnym-pomeshheniyam-mnogokvartirnyh-domov.html

Проживание кошек в подвалах жилых домов недопустимо

Закон о продухах подвалов
Мой кот Барсик

Перед боем курантов в стране вступил в силу Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ “Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”(далее Закон).

Кошка, или домашняя кошка (лат. Félis silvéstris cátus), — домашнее животное. Т.е. домашняя кошка, млекопитающее семейства кошачьих отряда хищных попадает под действие вышеуказанного Федерального закона.

Кошки, проживающие в подвалах многоквартирных домов (МКД), являются животными без владельцев.

Как обращаться с животными без владельцев трактует ст.17 Закона.

Статья 17. Общие положения деятельности по обращению с животными без владельцев.

1. Деятельность по обращению с животными без владельцев осуществляется в целях:

2) предотвращения причинения вреда здоровью и (или) имуществу граждан, имуществу юридических лиц.

1. Предотвращение причинения вреда имуществу граждан, имуществу юридических лиц.

В подвалах МКД проходят трубопроводы центрального отопления (ЦО), горячего и холодного водоснабжения (ГВС, ХВС) с обязательной их теплоизоляцией.

Эти инженерные сети являются:

· Имуществом граждан, на правах общедолевой собственности общего имущества МКД;

· Муниципальным имуществом, при наличии в МКД муниципальных квартир;

· Федеральным имуществом, при наличии в МКД квартир федеральных ведомств;

· Имуществом ресурсоснабжающих организаций (РСО), при прохождении в подвалах транзитных сетей ЦО, ГВС, ХВС.

Т.е. в подвалах находится имущество граждан и юридических лиц.

Кошки, проживающие в подвалах МКД, используют теплоизоляцию трубопроводов ЦО, ГВС, ХВС как когтеточку, приводя её в полную негодность на отдельных участках, т.е. наносится вред имуществу граждан и юридических лиц.

Не надо быть специалистом, достаточно спустится в подвал и убиться, что действительно имуществу наносится вред.

Теплоизоляция на трубопроводе ЦО поцарапанная кошками. Самый легкий вариант.Теплоизоляция на трубопроводе ЦО поцарапанная кошками.Тот же трубопровод, снятый тепловизором. Видно, явные нарушения теплоизоляции и как следствие потеря тепла.Трубопроводы ГВС, ХВС. Теплоизоляция на трубопроводе ГВС повреждена, частично полностью отсутствует.Трубопроводы ГВС, ХВС.

Теплоизоляция разодрана кошками.Трубопровод ГВС с поврежденной теплоизоляцией.Тот же самый трубопровод, снятый тепловизором.Трубопровод ЦО с поврежденной теплоизоляцией.

Как видим, из фотографий и теплограмм животными (кошками) без владельцев вред имуществу граждан и юридических лиц причинён значительный.

Для восстановления теплоизоляции в одном МКД потребуется несколько десятков тысяч рублей.

Но это еще не всё.

Поврежденная теплоизоляция на трубопроводах ЦО и ГВС это понижение температуры теплоносителя (воды) в системе отопления и температуры горячей воды. Значит жители больше тратят денег на отопление и горячую воду, как у себя в квартире, так в целом в МКД.

Т.е. опять наносится вред имуществу граждан и юридических лиц. Под имуществом мы понимаем коммунальный ресурс отопление и горячую воду, качество которого занижается в результате порчи теплоизоляции трубопроводов животными (кошками) без владельцев.

2. Предотвращение причинения вреда здоровью

Сколько себя помню, всю жизнь в нашей семье жили кошки. Когда жил с родителями, затем в своей собственной семье. И сейчас у нас живет кот и кошка, поэтому меня трудно отнести к кошконенавистникам, и я знаю как за кошками надо ухаживать.

А вот за кошками в подвале никто не ухаживает. Ухаживание сводится к кормлению через продухи в подвал, иногда к стерилизации животных.

В результате постоянного пребывания кошек в подвале стоит вонь от кошачьей мочи и кала, остатков пищи. Кошки в подвале рождаются, там же и умирают.

Трупик котенка в подвале МКД

Кошек всегда сопровождают блохи, как насекомых не трави. Насекомые живут на умерших кошках, растерзанных птицах, остатках пищи. От этого страдают жители первых этажей, т.е. наносится вред здоровью граждан, проживающих на первых этажах.

Разодранная теплоизоляция на трубопроводах, на полу подвала с остатками перьев птиц.

Если при отсутствии проживания кошек в подвале приборка в подвале, согласно нормативам, делается один раз в год и этого достаточно. То при проживании кошек, уборку подвала надо производить раз в неделю, или хотя бы раз в месяц.

Но ни в одной управляющей организации (УО), ТСЖ, ЖСК нет в смете строки – Расходы по содержанию ОИ МКД при проживании в помещении кошек.

Выводы:

1. Как бы безобидное проживание кошек в подвале приводит к повышению квартплаты в отдельно взятой квартире, за счет повышенной стоимости содержания общего имущества в подвале и повышенному расходу затрат на отопление и горячую воду, т.к. она остывает в трубопроводах ГВС и из крана течет менее горячая, чем должна быть.

2. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
“Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”
3.4. подвалов и технических подполий
3.4.1.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:• температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;• чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Подписатьсяна мой канал. Только оригинальные статьи о ЖКХ от автора.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/5c39277240e8e300aa0a428e

specpreprava.ru

Закон о продухах подвалов

Михеев Андрей 05 февраля 2019

Не разрешает, — говорит генеральный директор управляющей организации дома №27 по улице Ладожской, УО ООО «Амурсантехмонтаж» Наталья Сергеевна Козодой.

И ссылается на Постановление Госстроя РФ №170 от 23 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». А и в самом деле, в пункте 3.4.

3 документа говорится о защите подвальных и технических помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. Разночтений тут быть не может — кошки в числе прочих четвероногих обозначены как персоны нон грата.

Чтобы исключить их попадание в подвал, на продухах должны быть установлены специальные сетки. Только где вы видели такие арматурные конструкции «в клеточку» в наших домах? По большей части — глухо заколоченные подвальные окна. — Мы, управляющая компания, между молотом и наковальней, — сетует Наталья Сергеевна.

ТВЦ) Кроме того, не следует забывать, что лишение животных доступа к воде и пище и создание тем самым угрозы их жизни может подпадать под действие статьи 245 УК РФ «Жестокое обращение с животными».

Да, статья эта практически неработающая, но не случайно коммунальщики каждый раз врут, что они проверяют подвалы перед замуровыванием (на самом деле нет), потому что понимают, что совершают преступление.

Санкт-петербургский адвокат Андрей Федорков отмечает, что вскрытие замурованного продуха зоозащитниками можно расценить как действия в состоянии крайней необходимости: «Очевидно, что предотвращение вреда здоровью и жизни животного приоритетно перед сохранением зачастую установленных в нарушение существующих норм конструкций, закрывающих продухи (в обоснование можно, например, ссылаться на п.3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда).

Минстрой оставил лазейку для кошек в подвалах многоэтажек

По действующему СНиПу строители обязаны оставлять в наружных стенах подвала отверстия для естественной циркуляции воздуха. Однако работники ЖКХ считают эти дырки вредными, поскольку им нужно обеспечить качественное содержание дома.

Внимание

Нередко блокировать их коммунальщиков заставляют проверяющие органы или просят сами жильцы, которые не в восторге от бродячих котов. На стороне противников соседства с животными в этом случае находится действующее с 2003 года предписание Госстроя РФ о замуровывании продухов.

Зоозащитники могут апеллировать к статье 245 УК РФ «Жестокое обращение с животными». Однако, как объяснила «Российской газете» заместитель директора Фонда защиты городских животных Анна Фельдман, эта статья в отношении бездомных кошек практически не работает.
Чтобы привлечь коммунальщика к ответственности, нужно, чтобы животное сначала умерло.

Котоспас

То есть законами РФ провозглашено, что животные защищены от жестокого обращения, гуманность по отношению к животному миру признана интересом общества и государства, следовательно предотвращение жестокого обращения с животными, замурованными без доступа к воде и пище, и обреченными тем самым на смерть, спасение запертых кошек от гибели — это защита охраняемого законом интереса общества, защита общественной нравственности, проявление гуманности по отношению к животным, а не правонарушение. Так что крайняя необходимость тут абсолютно применима и к месту.

Обустройство продухов в подвале жилого дома по снип

Важно

Отверстия с большей площадью необходимо армировать.

  • Общая площадь продухов во всем доме должна равняться 1/400 от площади техподполий. А при расположении сооружений в местах с повышенной радиоактивностью – 1/150.
  • Вентиляция подполья требует равномерного расположения продушин.

Главное, избежать появления невентилируемых зон. Для этого нужен дополнительный расчет архитектурных особенностей здания, определяющий особенности фундамента, наличие в нем перегородок и закрытых пространств. Все этапы обустройства многоквартирных домов вентиляцией должны проводиться на первых этапах строительства. А это облегчает не только работу над расчетом, но и монтажом продухов подполья. Важно правильно рассчитать высоту места расположения отверстий.
Этот параметр зависит от высоты цоколя здания.

Более того — возникает определенная коллизия между законом, обязывающим УК содержать подвалы и инженерные сети в порядке, и гуманным отношением к животным, за которое яростно бьются зоозащитники. Ведь очевидный факт — в теплое время года кошки безбедно проживут и на улице, а зимой, если не дать им приют в подвале, замерзнут горемыки при первом хорошем морозе.

Но вот один из самых свежих документов, рожденных в кабинетах министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ — приказ № 472/пр от 1 августа 2018 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме».

Из него следует «признать не подлежащим применению постановление № 170 от 27 сентября 2003 года», на которое и сослалась генеральный директор Козодой.

Четыре кошки и один продух в подвале

Там в подвале ещё с зимы жили кошки, у одной появились котята. А тут я иду мимо и слышу писк и мяуканье. Смотрю: продух забит металлическими листами, рядом трётся кошка — волнуется, просится внутрь. Галина и её знакомый выломали металлические листы на подвальном окошке.

— Вдруг выбегает человек с палкой, начинает кричать, вызывает полицию! — рассказывает Филатова.Если аналогичные проблемы возникают на чердаке, замурованными могут оказаться голуби.

— Две недели назад в доме на Аргуновской, 8, заколотили слуховые окна под крышей, — говорит жительница Останкина Любовь Фёдоровна. — А у голубей на чердаке только что вывелись птенцы. Птицы-родители вылетели, а назад на чердак попасть не могли — бились об заглушки, пищали.

По словам жительницы, ей понадобилось несколько дней ходить в «Жилищник», чтобы заглушки сняли.

Закон о продухах в подвалах

  • Когда материал готовился к публикации, Государственная дума приняла в третьем, окончательном чтении закон об ответственном обращении с животными. Закон был внесен в Госдуму осенью 2010 года, и потребовалось более восьми лет, чтобы он стал работающим документом.Как сказал председатель комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов, «полностью запрещается умерщвление животных под каким бы то ни было предлогом, для них создаются специальные приюты». По логике вещей, закон распространяется и на кошек с подвальной «пропиской».

Подвальные кошки все равно бездомные Но вернемся к ситуации в доме на улице Ладожской.

3 декабря 2018 года Валентина Ивановна Сушко получила ответ за № 2167 и за подписью и.о. генерального директора УО ООО «Амурсантехмонтаж» С.И.Федорова: «Работы по устройству отверстий на продухе подъезда №6 МКД № 27 по ул.

Но, сделав правильный выбор по декорированию этого устройства, можно одновременно «убить двух зайцев», не только украсив, но и придав элементу дополнительную функцию. И одним из таких элементов является накладная решетка. Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

Накладная решетка прикроет неэстетичный продух Установка своими руками Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками. Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве.

Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу. Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому.

Закон о продухах подвалов

Одни жильцы просят нас сделать в продухе отверстие, чтобы кошки могли хотя бы зимовать в подвале, другие пишут письма с жалобами на то, что такое допускаем. Закон, как видите, запрещает пребывание в подвале животных.

И я категорически против, чтобы они здесь обитали. Мы изолируем трубы в технических помещениях специальным утеплителем, а кошки его дербанят, нарушая температурный и влажностный режим, за который мы несем ответственность.

И за соблюдение которого с нас строго спрашивает предприятие городских теплосетей.

А вообще я животных люблю, у нас в семье кошка и собака. Так что тем, кто ратует за подвальных кошек, советую их разобрать по домам, на том и закрыть проблему.

На ваш приказ будет и наш указ? Но не все так однозначно.

Закон о продухах подвалов многоквартирных домов

Но многие жильцы признали за ними право обитать на этой территории и даже в меру своих возможностей и своего отношения с хвостатым обеспечивают их продовольственным пайком. Животные, как бы чувствуя эту благосклонность, стараются жильцам не докучать, без дела по двору не шастают, и даже взяли на себя определенные обязанности — избавляют многоквартирный дом от грызунов.

Одно время, рассказывают, мышиная банда буквально оккупировала шестой подъезд, кошки вышли из окопов, то бишь из подвалов, и очистили местность от неприятеля. Валентина Ивановна Сушко, что написала письмо в редакцию — отчаянная кошатница, в её квартире живут две кошки, кстати, из бывших уличных.

Под её приглядом и опекой находятся и их четыре подвальных сородича. Как-то одну хвостатую возила в ветлечебницу, лечила за свой пенсионерский счет.

Закон о продухах подвалов многоквартирных домов в 2018

Иначе говоря, вскрытие продуха законно с того момента, когда коммунальщики отказались выпускать из подвала замурованных там кошек (как правило, все просьбы и мольбы опекунов по этому поводу игнорируются, после чего не остается ничего иного, кроме как вскрывать самим). Отдельно следует сказать о доводе мамкиных юристов о том, что крайняя необходимость якобы не распространяется на животных.

Читаем Уголовный кодекс. Статья 39 УК РФ. Крайняя необходимость:1.

Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости.

Источник: http://specpreprava.ru/2019/02/05/zakon-o-produhah-podvalov/

Бездомным кошкам нельзя жить в подвалах многоэтажек?

Закон о продухах подвалов

«Я живу в многоквартирном доме № 27 на улице Ладожской в Хабаровске. Больше десяти лет в подвале нашего дома обитают кошки, никому не досаждают. Жильцы их подкармливают и даже лечат, когда животные заболеют.

Возле шестого подъезда был открыт продух (специальное отверстие для вентиляции подвального помещения) и кошки свободно могли попадать из подвала на улицу и возвращаться обратно.

Но железную пластину, в которой было вырезано отверстие, какой-то лихой человек наполовину оторвал, в любой момент о торчащую железку можно было пораниться или порвать одежду. Я обратилась в домоуправление, которое обслуживает наш дом, попросила поставить пластину на место.

Пришел слесарь… и наглухо закрыл продух железным листом. Кошки такой подлости от человека не ожидали, они просто остались на улице замерзать».

 Из письма в редакцию Валентины Ивановны Сушко

Кошки вышли из окопов

В апреле 1943 года в блокадный Ленинград пришли четыре вагона со стратегическим грузом, к которому уже на вокзале выстроилась огромная людская очередь. Груз имел хвост и четыре лапы. Пять тысяч дымчатых кошек родом из Ярославля разобрали за один день, на ту пору тщедушный котенок на городском рынке стоил 500 рублей или 10 буханок хлеба.

В конце войны в Ленинград прибыл второй эшелон из Сибири, Мурки и Васьки выдавались по одному экземпляру в руки. Именно эти хвостатые герои спасли обескровленный осадой город от мышино-крысиной орды и надвигающейся эпидемии. Несколько лет назад, в память о том кошачьем десанте, в Санкт-Петербурге установили бронзовую фигуру кота, жители города назвали его Ерофеем.

Четыре бездомные и беспородные кошки, которые живут в подвале дома по улице Ладожской, такой ценности для истории не имеют. Но многие жильцы признали за ними право обитать на этой территории и даже в меру своих возможностей и своего отношения с хвостатым обеспечивают их продовольственным пайком.

Животные, как бы чувствуя эту благосклонность, стараются жильцам не докучать, без дела по двору не шастают, и даже взяли на себя определенные обязанности — избавляют многоквартирный дом от грызунов. Одно время, рассказывают, мышиная банда буквально оккупировала шестой подъезд, кошки вышли из окопов, то бишь из подвалов, и очистили местность от неприятеля.

Валентина Ивановна Сушко, что написала письмо в редакцию — отчаянная кошатница, в её квартире живут две кошки, кстати, из бывших уличных. Под её приглядом и опекой находятся и их четыре подвальных сородича. Как-то одну хвостатую возила в ветлечебницу, лечила за свой пенсионерский счет. А одна черно-белая кошечка, заболев, на время болезни получила приют в квартире Сушко.

Кошки в подвале. Уж сколько копий сломано об эту тему. И нет в ней  у общества согласия, как нет баланса у мнений «быть» или «не быть».

Кому-то их присутствие в техническом помещении по барабану, кто-то пускается в рассуждения про блохастых и плешивых беспризорников, которые их чадо или поцарапают, или лишаем наградят.

А есть и те, кто категорически против такого соседства, и пишет в соответствующие инстанции с просьбой «оградить».

Жилищное законодательство говорит «нельзя»

Вообще-то интересно узнать, как смотрит на обитание кошек в подвале жилищное законодательство. Может, признавая факт существования этих бездомных существ, оставляет какие-то параграфы-лазейки или регламенты- уступки, разрешающие или хотя бы не запрещающие мурлыкам иметь там спальное место.

— Не разрешает, —  говорит генеральный директор управляющей организации дома №27 по улице Ладожской, УО ООО «Амурсантехмонтаж» Наталья Сергеевна Козодой. И ссылается на Постановление Госстроя РФ №170 от 23 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». А и в самом деле, в пункте 3.4.

3 документа говорится о защите подвальных и технических помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. Разночтений тут быть не может — кошки в числе прочих четвероногих обозначены как персоны нон грата. Чтобы исключить их попадание в подвал, на продухах должны быть установлены специальные сетки.

Только где вы видели такие арматурные конструкции «в клеточку» в наших домах? По большей части — глухо заколоченные подвальные окна.

— Мы, управляющая компания, между молотом и наковальней, — сетует Наталья Сергеевна. — Одни жильцы просят нас сделать в продухе отверстие, чтобы кошки могли хотя бы зимовать в подвале, другие пишут письма с жалобами на то, что такое допускаем. Закон, как видите, запрещает пребывание в подвале животных. И я категорически против, чтобы они здесь обитали.

Мы изолируем трубы в технических помещениях специальным утеплителем, а кошки его дербанят, нарушая температурный и влажностный режим, за который мы несем ответственность. И за соблюдение которого с нас  строго спрашивает предприятие городских теплосетей. А вообще я животных люблю, у нас в семье  кошка и собака.

Так что тем, кто ратует за подвальных кошек, советую их разобрать по домам, на том и закрыть проблему.

На ваш приказ будет и наш указ?

Но не все так однозначно. Более того — возникает определенная коллизия между законом, обязывающим УК содержать подвалы и инженерные сети в порядке, и гуманным отношением к животным, за которое яростно бьются зоозащитники. Ведь очевидный факт — в теплое время года кошки безбедно проживут и на улице, а зимой, если не дать им приют в подвале, замерзнут горемыки при первом хорошем морозе.

Но вот один из самых свежих документов, рожденных в кабинетах министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ — приказ № 472/пр от 1 августа 2018 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме». Из него следует «признать не подлежащим применению постановление № 170 от 27 сентября 2003 года», на которое и сослалась генеральный директор Козодой.

Согласно новому приказу, никаких наглухо и крест-накрест заколоченных подвальных «окон» быть не должно — в них должны оставаться специальные отверстия для циркуляции воздуха размером 15 на 15 сантиметров.

Этот августовский циркуляр Минстроя, надо понимать, снимет запрет на кошек в подвале, сделает их нахождение там  если не законным, то легитимным. Ведь в продух размером 15х15 пролезет любая кошачья особь.

Только, как мне кажется, зоозащитникам пока рано радоваться кошачьему праву на место в подвале. Приказ № 472/ пр поступил на регистрацию в министерство юстиции РФ за две недели до окончания лета.

Заканчивается декабрь, а кошки все ёще бесправны в смысле зимовки в подвале, их оттуда в любое время могут попросить исполнительные эксплуатационники и негуманные жильцы.

Проще говоря, документ заволокитили, он ещё не получил официальную регистрацию.

  • Когда материал готовился к публикации, Государственная дума приняла в третьем, окончательном чтении закон об ответственном обращении с животными. Закон был внесен в Госдуму осенью 2010 года,  и потребовалось более восьми лет, чтобы он стал работающим документом. Как сказал председатель комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов, «полностью запрещается умерщвление животных под каким бы то ни было предлогом, для них создаются специальные приюты». По логике вещей, закон распространяется и на кошек с подвальной «пропиской».

Подвальные кошки все равно бездомные

Но вернемся к ситуации в доме на улице Ладожской. 3 декабря 2018 года Валентина Ивановна Сушко получила ответ за № 2167 и за подписью и.о. генерального директора УО ООО «Амурсантехмонтаж» С.И.Федорова: «Работы по устройству отверстий на продухе подъезда №6 МКД № 27 по ул. Ладожской запланированы и будут произведены подрядной организацией ООО «Мицар» до 10.12.2018 г.»

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Слесарь прибил пластину с отверстием, считайте, лазом для кошек, таким чудесным образом, что закрыл для животных привычную «приступочку» — подоконник, с которой они ныряли на улицу.

Кошки хоть и отлично лазают по деревьям, подвальные стены преодолевать не могут. Да и жильцы не могут пристроить, как раньше, плошки с едой на эту «приступочку». По причине её изоляции от внешнего мира.

А посему оставленные на морозе харчи для кошек очень скоро превращаются в кусок льда.

«Верните все, как было, установите пластину со стороны улицы, не мучайте животных», — обращается к эксплуатационникам Валентина Ивановна.

И в качестве вывода. Борясь за место кошек в подвале, общество, между тем, не решает главной задачи — бездомных животных от того меньше не становится. Но, как говорится, это уже совсем другая история.

Главное фото — pixabay.com

  • «Люди думают, что я сумасшедшая», — зоозащитница Наталья Коваленко», читайте материал по ссылке.

Источник: https://habinfo.ru/bezdomnye-koshki/

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий