Замуровали проходы на крышу. Не нарушение ли это?

«Замуровали, демоны»: директор пятой школы поднялся на крышу спортзала и ахнул

Замуровали проходы на крышу. Не нарушение ли это?

Вместе с директором школы Сергеем ЗЕЛЕНОВЫМ и завхозом Инной КЛЮЕВОЙ мы забираемся на крышу спортзала – того самого, который, согласно контракту, подрядчик должен был сдать ещё перед Новым годом, и всё никак.

Вид на город открывается шикарный: прямо перед нами – улица Кирова и Калужский драмтеатр. Но эта красота интересует нас сейчас меньше всего. Всё внимание обращено на кровлю. Именно с неё в ноябре прошлого года и начался многострадальный ремонт, которому пока конца-края не видно.  

Дело – крыша

Как мы рассказывали, приёмка спортзала должна была состояться в 20-х числах марта. Однако директор школы категорически отказался подписывать документы о том, что объект готов к эксплуатации. Вместо этого он выставил подрядчику перечень претензий, в котором фигурируют 32 пункта.

Недавно к прежнему перечню претензий у руководства школы добавилось ещё одно – крыша.

– Меня смущало то, что работы здесь проводились очень недолго – всего два дня, – говорит Сергей Зеленов. – Но проверить свои сомнения в ноябре не получилось: выпал снег. Пришлось ждать весны. 25 марта я пригласил в школу специалиста организации, которая делала проект капремонта спортивного зала. Он поднялся на крышу, осмотрел её, сравнил выполненные работы с проектом.

Оказалось, что и кровлю подрядчик сделал по-своему.

– По проекту на крыше должно быть установлено 10 аэраторов. Это особые устройства, функция которых заключается в освобождении подкровельного пространства от излишков влаги, – объясняет директор школы. – Вообще нет металлических защитных фартуков. Из-за этого вода во время дождя течёт с крыши прямо по стенам, в итоге они сыреют.


В проекте аэраторы есть.

Но и это ещё не всё – рабочие зачем-то замазали вентиляционную шахту, из-за чего она перестала работать.

– Теперь в зале стоит духота, как в бане, – добавляет Инна Клюева. – Представляете, что там будет, когда дети начнутся заниматься?

С этой проблемой, возможно, справилась бы, вентиляционная система, но её, как мы рассказывали, в спортзале не установили, хотя в проекте она тоже есть.

Аэраторов нет, но они есть

После осмотра крыши специалистом руководство школы составило акт осмотра выполненных работ и направило документ городскому голове и в Управление капитального строительства Калуги.

1 апреля Сергей Зеленов получил ответ за подписью руководителя УКС Кирилла ДАНИЛЫЧЕВА. В своём письме тот сообщает, что аэраторы не были установлены по причине того, что они применяются на вентилируемой кровле.

«Данная кровля не является вентилируемой», – говорится в документе.

Решение это само по себе спорное. Как нам пояснил специалист по кровельным работам с многолетним стажем, на старых крышах – а кровле спортзала в 5-й школе уже 40 лет – аэраторы устанавливаются всегда, чтобы керамзит, который укладывается в качестве утепляющего слоя, проветривался.

Но самое главное – другое, а именно: документ под названием «Локальный сметный расчёт № 02-01-03». В нём фигурируют и отсутствующие защитные парапеты, и 10 аэраторов.

… На прошлой неделе в спортзале возобновились ремонтные работы. Выполняет их уже другая подрядная организация. Завершить их необходимо к 19 апреля. А вот как решится вопрос с крышей, неизвестно.

А в это время

На прошлой неделе школа № 5 оказалась в центре общественного внимания ещё по одной причине: в её столовую пожаловала прокуратура. Причиной визита послужила публикация в одном из городских изданий, в которой Сергей Зеленов высказался по поводу сомнительного школьного питания от нового поставщика. Конкурс она выигрывает второй год подряд.

Эта компания «прославилась» на всю страну после скандала в ульяновском Суворовском училище, где около 30 кадетов попали в больницу с подозрением на эхинококкоз.

В калужском Минобре заявили, что в нашем регионе подобных инцидентов не было. Однако и у нас сотрудники этой организации всё же «отличились».

У пяти работников пищеблока в школе № 5 в медкнижках не было анализов на брюшной тиф и стафилококк, прививок от кори, краснухи и гепатита. Тем не менее, они приступили к работе.

Руководство школы немедленно направило в адрес компании письмо с просьбой устранить нарушения.

Возможно, они имели место не только в 5-й школе, но и в других образовательных учреждениях, где работала данная компания, однако, только один директор осмелился сказать об этом вслух.

Руководство Управления образования г. Калуги в лице её начальника Ольги ЛЫТКИНОЙ считает проблему несколько надуманной.

– Мы проверяли эту компанию и каких-либо нареканий к качеству продуктов у нас не было, – заявила она на прошлой неделе в эфире ТРК «Ника». – Я хотела бы напомнить, что за организацию питания в школе отвечает в первую очередь её руководитель…

Потому что, когда возник вопрос о не до конца оформленных медкнижках, ну, извините, это в первую очередь ответственность директора образовательной организации.

Как он разрешил работать пищеблоку, если видит, что у какого-то сотрудника медосмотр пройден не до конца? Это преступная халатность, я считаю.

Обвинения в «преступной халатности» Сергей Зеленов считает безосновательными.

– Согласно гражданско-правовому договору между школой и питающей организацией, ответственность за отсутствие у персонала пищеблока санитарных книжек со своевременным медицинским осмотром несёт подрядчик, а не школа, – говорит Зеленов.

В этом свете стремление перевести на него стрелки выглядят попыткой свести счёты с неудобным директором, который позволяет себе слишком многое: даже не подписывать акты о сдаче-приёмке плохо отремонтированного спортзала, не согласовав это решение с вышестоящим начальством.

Поставить Зеленова на место калужский упробр пытался и ранее, но вот в «преступной халатности» ещё не обвинял. И оставлять эти высказывания без ответа директор 5-й школы, по его словам, не намерен.

Источник: https://www.kp40.ru/news/society/57232/

Крыша, проход дымохода и пожарная безопасность — Укрбио

Замуровали проходы на крышу. Не нарушение ли это?

  • Предупреждения и полезные советы домовладельцу
  • Конструктивные особенности дымоходов
  • Вывод дымохода через крышу
  • Варианты монтажа дымохода
  • Дымоход через металлочерепицу

В любом обогреваемом не центральным отоплением помещении имеется проход дымохода через крышу и непосредственно сам дымоход.

Монтаж дымоходов следует доверить профессионалам, для получения качественного результата

Требования к ним известны и определены в соответствующих нормативных документах. В последнее время значительно ужесточились требования по пожарной безопасности и стандартные дымоходы стали изготавливать в виде трехслойной системы, а не однослойной или двухслойной, какими были они прежде.

Дымоход через крышу в виде трехслойной трубы, в котором внутренняя труба отделена от средней трубы теплоизоляционным слоем, практически не передает тепло, содержащееся в отработанных продуктах сгорания, строительным конструкциям.

Это и обеспечивает современные требования по пожарной безопасности, которым должен соответствовать монтаж дымохода через крышу.Попадание дождевой воды или воды растаявшего на крыше снега весьма нежелательно, но течь при своевременном ее устранении не приведет к разрушению строения.

А вот возможность возникновения пожара, если неправильно выполнен монтаж дымохода, должна быть устранена полностью.

Предупреждения и полезные советы домовладельцу

Дымоход – это постоянно действующий энергетический узел, расположенный на крыше, и постоянный источник возможного возникновения пожара.

Возможность возникновения пожара возрастает в связи с тем, что современная крыша, кроме традиционных деревянных элементов конструкции, имеет теплоизоляционный слой, гидроизоляционные и паропроницаемые пленки, то есть материалы, которые необходимо подбирать с учетом их способности противостоять возгоранию.

Необходимо учесть, что многие из этих материалов весьма чувствительны к возгоранию, а также что материалы, которые можно использовать для одного варианта дымохода, могут не подходить под его монтаж в другом варианте.

Направляясь в специализированный (именно в специализированный) магазин за материалом для дымохода, необходимо четко представлять, как вы планируете выполнять монтаж дымохода. Это позволит продавцу-консультанту дать вам дельный профессиональный совет, предупредить о возможных ошибках и подобрать соответствующий материал.

Со своей стороны потребуйте от продавца, чтобы вам предъявили сертификат качества на элементы дымохода и проходов, на утеплитель и средства герметизации и др. Без сертификата на материал не приобретайте товар, не соблазняйтесь его низкой ценой. Не верьте, если утверждают, что сертификат есть, но по каким-либо причинам его просто не могут вам предъявить.

Виды дымоходов: внешний и внутренний

Конструктивные особенности дымоходовПри строительстве нового дома монтаж дымохода следует выполнять строго в соответствии с современными требованиями. Однако владельцам уже готовых построек, в которых еще имеется печное отопление или камины, для правильной эксплуатации дымохода необходимо кое-что знать о его конструкции.Однослойная кирпичная дымовая труба долгие годы была незаменимой. Ей на смену пришла однослойная труба, монтаж которой выполнен из конструкции, изготовленной на производстве. Дальнейшее совершенствование дымоходов связано с появлением отопительных систем, котлы которых работают на газе или нефтепродуктах. К дымоходам этих котлов, помимо прежних требований, актуальным стало и требование по кислотоустойчивости. Это и стало причиной появления двухслойных труб, в которых внешняя оболочка делала трубу статически устойчивой, а внутренняя, керамическая оболочка, обеспечивала ее кислотоустойчивость.О причине появления трехслойных конструкций дымоходов было сказано ранее. Добавим только, что плотность теплоизоляционного слоя вокруг внутренней керамической кислотоустойчивой трубы в трехслойном дымоотводе должна быть такой, чтобы в результате разогрева продуктами сгорания она имела возможность расширяться без нарушения целостности внешних оболочек.Трехслойные конструкции обеспечивают тягу, с помощью которой свежий воздух поступает к горелке. Тяга создается за счет нагрева воздуха между средней и внешней трубой, в результате чего он от горелки движется вверх по трубе, а на его место приходит свежий воздух. Наружную оболочку в трехслойном дымоходе обычно изготавливают из легкого бетона.

Конструкция дымохода для камина

Вывод дымохода через крышуЧтобы правильно вывести дымоход, необходимо соблюдать некоторые требования. Эти требования определены в СНиП 41-01-2003 “Отопление, вентиляция и кондиционирование”. Многие материалы, о которых идет речь в этом документе, уже устарели, да и отдельные понятия и определения не всегда соответствуют современным условиям, но именно в соответствии с требованиями этого документа и будут предъявлять к вам претензии инспектирующие службы.В каких случаях сталкиваются с необходимостью делать вывод и монтаж дымохода? Вывести дымоход потребуется при строительстве нового дома. Вывод дымохода надо восстанавливать и при реконструкции кровли или когда выполнен монтаж автономной системы отопления с любым типом котла.При постройке нового дома будет известен тип кровли. Возможно, придется делать сложный вывод, когда нужно провести дымоход через металлочерепицу или кровлю, покрытую обычной черепицей, что еще сложнее.При реконструкции существующей кровли дома, с печным или с другим видом отопления, уже имеется дымоход и известно его место на крыше. А при строительстве дома можно заранее предусмотреть и тип кровли, и место, где лучше вывести дымоход.Нет проблем и при реконструкции кровли, когда вывод трубы дымохода уже известен. Самый сложный вариант возникает, когда вывод трубы дымохода от камина или устанавливаемого котла необходимо делать через существующую кровлю. Возможно, что в случае с котлом лучше узел обогрева сделать в виде пристройки к дому или же узел обогрева сделать внутри дома, желательно рядом с кухней, а вывод трубы дымохода выполнить через стену дома.

Крепление трубы дымохода на крыше в разрезе

Варианты монтажа дымоходаРешаясь сделать дымоход самостоятельно, имейте в виду, что это очень ответственно. Первоочередная задача, которую придется решить, состоит в создании хорошей тяги, иначе будет полная зависимость от атмосферных условий: иногда печь будет разгораться без проблем, а иногда дым из нее будет направляться не в трубу, а будет валить в помещение.Но самое неприятное, что ошибка может быть причиной пожара. Чтобы обеспечить длительную эксплуатацию дымохода и, главное, необходимость его прочистки от накапливающейся сажи не более двух раз в отопительный сезон, дымоход должен иметь хорошую теплоизоляцию. В таком дымоходе будет меньше сказываться изменение температуры окружающей среды, и, следовательно, образование конденсата будет невозможно. А это существенно повлияет на скорость накопления сажи и, соответственно, на частоту прочистки дымохода.

Высота дымохода зависит от высоты здания, типа крыши и расстояния до конька

Для плоской крыши достаточно трубы высотой 500 мм.

Для коньковой крыши высота трубы зависит от ее расстояния до конька:

  • если указанное расстояние 1,5 м или меньше, то труба должна быть выше конька не менее чем на 500 мм;
  • если до конька не более 3 м, труба должна быть примерно на уровне конька;
  • при расстоянии более 3 м высоту трубы необходимо определять по наклонной вниз линии, проведенной от конька под углом 10 ° к горизонту.

Внутри помещения дымоход размещают вдоль внешних стен или внутренних перегородок. Крепление дымохода необходимо выполнить так, чтобы горизонтальные участки его не превышали 1 м и он не контактировал с другими трубопроводами и электрической проводкой. Монтаж следует начинать от котла и так, чтобы очередная труба входила в предшествующую. Каждый стык должен скрепляться хомутом и быть герметичным. Для герметизации применять герметик, не теряющий свойств даже при температуре 1000°С.Возможен вариант, когда проходной узел выполнен рядом с котлом через стену, а вся труба расположена снаружи здания на расстоянии, не превышающем 1 м. В этом случае она должна быть закреплена кронштейнами к стене дома. Труба должна опираться на собственный фундамент, в котором должна быть дверца для прочистки дымохода.

Схемы монтажа сэндвич дымоходов

Дымоход через металлочерепицуЕсли крыша утеплена, имейте в виду, что различные теплоизоляторы изготовлены из горючей синтетики, а гидроизоляция и материалы, пропускающие пар, изготовлены из горючих полимерных материалов. Может загореться и деревянная обрешетка или материалы покрытия. Такие элементы кровли должны располагаться от кирпичной или бетонной трубы или от керамических труб с внешней теплоизоляцией на расстоянии, не превышающем 130 мм. Если керамические трубы не имеют теплоизоляции, то указанное расстояние должно быть более 250 мм. В месте прохождения через металлочерепицу труба должна иметь специальные утолщения – отступки. С учетом диаметра трубы в крыше получается достаточно большой проем.

Схема установки дымохода на крыше из металлочерепицы

Если не предпринять специальных мер, то в проеме будет нарушена термоизоляция, что увеличит тепловые потери и, главное, циркуляцию воздуха, а это будет способствовать накоплению влаги в утеплителе, и он просто потеряет свои свойства. Поэтому нельзя допустить нарушения прочности стропил и обрешетки.

Чтобы избежать неприятностей, возможны два варианта:

  • самостоятельно построить стропильную систему вокруг дымохода;
  • проход через металлочерепицу закрыть специальными приспособлениями, выпускаемыми промышленностью.

В первом варианте промежуток между трубой и стропилами заполняют негорючим материалом, например, минеральной базальтовой ватой, а гидроизоляционную пленку и пленку, пропускающую пар, подворачивают и расшивают по стропилам и обрешетке. Для восстановления нарушенной вентиляции следует вдоль ската кровли установить вентчерепицу.

Во втором варианте используют модульную конструкцию дымохода. В комплект входят: дефлектор для усиления тяги, хомут под растяжку (применяют для высоких труб), стальной фартук, в комплекте с металлической “юбкой”, закрывающей щель между фартуком и трубой, и металлический лист (кровельный проход) с приваренным к нему фартуком.

В любом случае, какой бы вы метод ни выбрали, необходимо придерживаться соответствующей технологии.

Поделитесь с друзьями и сохраните себе!

Популярные статьи этой рубрики:

Рекоммендуем компании этой тематики:

Источник: https://bio.ukr.bio/ru/articles/7925/

В днепре котов живьем замуровали в подвале

Замуровали проходы на крышу. Не нарушение ли это?

Заживо замуровали котов в подвале: зоозащитники Днепра бьют тревогу В Днепре в подвале одной из многоэтажек жилого массива «Парус» живьем замурованы бездомные кошки. Об этом сообщается в -сообществе «Экстренная помощь животным Днепр» 27 ноября

В Днепре пьяный мужчина устроил террор своим соседям Жителей дома №21 на Рабочей улице в Днепре держит в страхе пьяный сосед-дебошир. Об этом сообщается на странице «Днепр оперативный» в

«Прошло двое суток»: волонтеры продолжают искать замурованных в монтажной пене летучих мышей с завода в Волгограде Могут находиться на территории Дубовки

Правительство России заступилось за бездомных животных Накануне премьер-министр страны Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому вносятся изменения в правила содержания общего имущества дома. Соответствующий документ уже был опубликован на портале правовой информации. Согласно трансформациям, одобренным правитель…

В центральном парке Днепра на мосту образовалась огромная дыра Провалилась большая часть бетонной плиты.

Александр Котов стал заместителем секретаря псковского отделения «Единой России» Председатель Псковского областного Собрания депутатов Александр Котов избран заместителем секретаря регионального отделения партии «Единая Россия». Решение принято на заседании президиума РПС 11 ноября, сообщили Псковской Ленте Новостей в региональном отд…

В Бангладеше казнят 16 человек, которые сожгли школьницу живьем Директор школы свою вину отрицает и собирается обжаловать приговор.

В Днепре студент выстрелил в голову девушке и сам хотел застрелиться Стрелка госпитализировали, он находится в больнице под конвоем.

Массовое убийство кошек планируют новосибирские жилищники Жители Никитинского жилмассива в Октябрьском районе пытаются предотвратить будущее массовое убийство кошек управляющей компанией. Животных замуровали и собираются травить вместе с насекомыми 15 ноября, пишет портал «Ваш город» со ссылкой на сообщения в социальных сетях. …

В Новосибирске управляющая компания замуровала кошек с намерением отравить их

«Замуровали в коробку, замотали скотчем»: кошек вывезли на свалку в Миассе Об этом сообщили местные зоозащитники.

В России стартовали продажи компактного Audi Q3 Sportback Немцы обещали привезти в Россию купеобразный Audi Q3 Sportback в начале 2020 года. И не обманули: действительно, живьем кроссоверы приедут к нам после Нового года. Но уже сейчас дилеры начали принимать заказы на ингольштадскую новинку.

В Харькове волонтеры устроили спецоперацию по спасению краснокнижных летучих мышей Рукокрылые оказались замурованными в щели одной из высоток.

В Петербурге появится тепловая карта с местами проживания бездомных котов Первая тепловая карта появится в Приморском районе, ее создание близится к завершению. С помощью проекта станет возможным контролировать популяцию животных на территории района. К тому же ускорится процесс взаимодействия с жителями и разрешения конфликтов, которые возникают и…

Космонавт Котов рассказал, как на МКС принимают душ Герой России, сотый космонавт РФ Олег Котов рассказал о быте на Международной космической станции. Сделать стрижку и помыться не так уж просто в условиях невесомости. Однако от того, что вы находитесь в космосе, волосы быстрее расти не будут, это миф, заверил покоритель ко…

Пожар и проклятие контрабандистов: история самой старой водонапорной башни Днепра – Vgorode В районе железнодорожного вокзала находится одна из самых старых водонапорных башен Днепра. Ее «сестра» расположена в районе ДИИТа. Если последняя постоянно страдает от рук хулиганов, то первая достаточно неплохо сохранилась и до наших дней. Сегодня мы расскажем вам ее и истор…

Харьковчанин замуровал в своей квартире целое семейство летучих мышей Житель новостройки по ул. Чайковской в центре Харькова замуровал монтажной пеной целое семейство летучих мышей, передает портал «Город X» со ссылкой на харьковский экопарк

«Гастролируют по России». В Днепре готовят массовые протесты против немецких слонов Общественные активисты в соцсетях развернули масштабную кампанию протеста против приезда в город Днепр немецкого цирка братьев Гертнер, в котором выступают различные животные. В дирекции Днепровского цирка, где будет выступать труппа, связывают протесты с попыткой захватить зд…

Учеными обнаружена инфекция, пожирающая людей живьем Академики из Университетов Мэриленда и Техаса нашли несколько штаммов бактерий, которые разрушают человеческое тело, провоцируя при этом тяжелые инфекционные процессы в мягких тканях организма.  Инфекция носит название некротический фасциит — тяжелое заболевание, развиваю…

Жириновскому надоел труп Ленина По мнению Жириновского, пора покончить с позорными осколками наследия большевиков, которые не позволяют нынешней свободной демократической России полностью реализовать свой творческий потенциал, сообщает «Царьград».Как считает Жириновский, необходимо восстановить историческую …

Во время новогодних праздников проход в центр Москвы будет осуществляться через КПП Московская мэрия на своем официальном сайте сообщила, что в период проведения новогодних праздников доступ граждан на центральные улицы столицы будет производится через специальные пропускные пункты. Единое пространство в центре Москвы будет сформировано в границах улиц М…

Четырбок призвал проверить жилые дома на наличие подвальных продухов для бездомных котов Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому в подвалах и техпомещениях многоквартирных домов как минимум один продух должен быть открыт круглогодично. Все поправки вступят в силу уже 4 декабря.  В связи с этим депутат петербург…

«Кто это делает? Враги?»: подрядчики не признаются, кто посыпает Челябинск солью Наталья Котова раскритиковала использование реагентов на дорогах.

Наталья Котова отчитала дорожников за плохую уборку снега Новые осадки прогнозируются уже на этой неделе.

Озвучена дата завершения работа у ТРК “XXI век” 30-го ноября проход по улице Кирова в районе ТРК “XXI век” будет открыт для пешеходов. Об этом стало известно сегодня, 28-го ноября, на заседании городской думы Калуги. Работы по благоустройству территории вокруг комплекса находятся на завершающей стадии. Напомним, они начал…

Факт. В Днепре продолжают совершенствовать школьную систему питания

Ответственного за остановки в Челябинске могут уволить Наталья Котова заметила нарушения во время объезда комплексов.

Наталья Котова назначила нового замглавы Челябинска по дорожному хозяйству Должность занял Максим Куляшов.

В Днепре нашли и “декоммунизировали” последнего Ленина Барельеф Ильича демонтировали, бюст – спрятали.

Берега Днепра в Херсоне усеяны мертвой рыбой Причины мора пока неизвестны.

В Днепре прогремел взрыв на улице Гладкова, погиб мужчина ЧП произошло около 6 утра.

В Днепре пассажиры трамвая “отбили” кондуктора у грабителей Злоумышленники сбежали, однако их уже разыскивают.

В Днепре студент выпрыгнул с 9 этажа. И почти не пострадал Гораздо сильнее пострадала машина, на которую он упал.

В 15-й раз: В Днепре дайвери установили елку на глубине 40 метров За ней они вернутся через месяц.

Наталья Котова внепланово приняла граждан по личным вопросам В выходной день к главе города пришли 4 человека.

Глава города Наталья Котова проведет традиционное аппаратное совещание Все желающие могут следить за ходом встречи в онлайн-трансляции.

Ждать очередных увольнений? Новые остановки вновь разгневали Котову Глава Челябинска поторопила подчиненных с установкой объектов.

Источник: https://today.listis.ru/a3v-dnepre-kotov-zhiv-em-zamurovali-v-podvale.php

Конфликт в центре города. Житель минской многоэтажки решил облагородить крышу, соседи: «Это самовольный захват!»

Замуровали проходы на крышу. Не нарушение ли это?

В редакцию Realt.byобратились жители многоэтажки на улице Немига.

Члены Т С утверждают: собственник квартиры на верхнем этаже самовольно захватил крышу дома, превратив ее в стройплощадку.

Оппонент парирует: «Я просто облагородил кровлю«.

Проект многоэтажного дома предусматривает квартиру, которая возвышается не только над соседями, но и над крышей.

Именно этот факт открыл собственнику дополнительные возможности — на кровле хранятся материалы, работает бригада строителей.

Представители товарищества собственников уверены: на общей крыше сосед хочет обустроить себе зону отдыха с искусственным газоном, несмотря на то, что по проекту крыша неэксплуатируемая.

— Дом введен в эксплуатацию порядка 10 лет назад, и все это время в квартире на верхнем этаже идет ремонт. С сентября собственник перекинулся и на крышу, самовольно захватив общее пространство. Ни уговоры, ни милиция, ни районная администрация повлиять на ситуацию не могут, — жалуется председатель правления товарищества собственников Иван Захаров.

Главный инженер ТС уверен: использование неэксплуатируемой крыши опасно, так как кровля не предусмотрена для таких нагрузок, а прямо сейчас на ней хранятся витражи, стройматериалы и инструменты.

— Мы не знаем его намерений и планов, а потому не можем быть уверены, что жителям дома ничего не угрожает, — переживает мужчина.

— Здесь, к примеру, проектом были предусмотрены проходы, но он их заложил. Теперь пройти на ту сторону крыши невозможно, а из перекрытия торчат провода и трубки. Что это, мы не знаем.

Может, он собирается сделать подсветку, бассейн или насос — никто из жильцов не в курсе.

— Лестница, которая вела на скатную крышу, демонтирована! Теперь она валяется рядом с другим строительным мусором, а что делать, если понадобится эвакуация? Она же была предусмотрена проектом, а значит, нужна. Это общее имущество, и у него не было никакого права ее снимать.

Претензий соседей собственник верхней квартиры не понимает, считая, что все сделано во благо. Это мнение отражено и в его ответах на многочисленные предписания товарищества.

Мужчина отмечает, что «работы по обновлению и облагораживанию находящихся на кровле конструкций никак не могут повлиять на уменьшение площади общего имущества».

Кроме того, он выступает с предложением передать ему часть кровли со стороны 1-го и 3-го подъездов в пользование с условием поддержания в должном виде.

https://www.youtube.com/watch?v=daWEzuypb0U

Но у соседей другое мнение.

— Страшно представить, что может произойти, если порыв ветра сбросит вниз доску или отвертку, — отмечает председатель. — Посмотрите, молоток лежит прямо на козырьке, а мы находимся на крыше 10-этажки, под нами — гостевая парковка.

— Меня, как председателя, волнует безнаказанность. На сегодня я уже не вижу реальных инструментов, как его остановить. Мы обращались в милицию, в исполком, в МЧС, подано заявление в прокуратуру. Службы подтверждают нарушения, обещают выписать предписания, но ситуация не меняется. Мы надеемся, что огласка ситуации в СМИ поможет в решении нашей проблемы.

— Он постоянно повторяет: «Я же не ломаю, а наоборот — облагораживаю, делаю лучше».

Но кому от этого лучше? Поймите, у нас нет претензий к качеству работ, но все делается совершенно самовольно, проект не согласован ни с жильцами, ни с администрацией, ни с МЧС.

Одно дело, если бы он все делал по закону — получил согласие жильцов, одобрение пожарных и только тогда приступил к реализации, но он захватил территорию у всех за спиной, — негодует Иван.

— На собрании товарищества он поднимал этот вопрос, правда, постфактум, все жильцы проали против любых работ на кровле. Свое решение мы отправили ему заказным письмо, но, как видите, все на месте — на крыше работают строители, вся кровля завалена мусором.

Не менее серьезные претензии у жильцов и к технике, которую использует сосед. Для высотных работ, поясняют жители, он пригнал тяжелогрузный башенный кран, который парковался прямо на гостевой парковке. Видимый ущерб — просадка и трещины на асфальте, разбит бордюрный камень.

— Собственник верхней квартиры провел несогласованные высотные работы. Поздно вечером с грохотом пригнал сюда большой кран, заехал на гостевую стоянку, из-за чего пошла просадка грунта.

Насколько нам известно, это был 50-тонник, который ни при каких обстоятельствах не должен парковаться на обычной парковке. Тем более что у нас стоянка насыпная, асфальт тут же просел и пошел трещинами. К каким последствиям это может привести, представить страшно.

Все эти материалы я также отдал в исполком, сейчас ждем их ответа, — пояснил председатель ТС.

«Любой нормальный человек на моем месте поступил бы так же»

Собственник квартиры категорически не согласен с претензиями соседей. Мужчина встретился с корреспондентом Realt.by, чтобы изложить свою точку зрения:

— Я не публичный человек, и мне это внимание ни к чему. Единственное желание — жить нормально. А это сложно, когда ты каждый день видишь, как разрушается твой дом. Я уверен, что любой нормальный человек на моем месте поступил бы так же.

Я не прошу у товарищества денег, потому что это бессмысленно, я все делаю сам — пусть простыми, недорогими белорусскими материалами, но делаю. О том, что дом построен со строительными недочетами, знают все, в том числе и инженер (главный инженер дома подтвердил наличие проблемных мест, — прим. автора), но никто не спешит их решать.

Все, что мне говорят на собраниях: выносите предложение, мы его рассмотрим. Однако рассмотрение это может затянуться на годы, а жить нужно сейчас.

С собственником квартиры команда Realt.by вновь поднялась на крышу дома. С нашего последнего визита прошло около 10 дней, и ситуация существенно изменилась.

Строительного мусора на кровле не осталось, в одной из перегородок появился предусмотренный проектом проход. Однако кое что осталось неизменным — установка для высотных работ и некоторые стройматериалы по-прежнему на месте.

Пожарная лестница на момент нашего второго визита все еще была демонтирована.

О том, что сделано на крыше и для чего, собственник квартиры рассказывает так:

— Выполнены отделочные работы стен парапетов кровли, обеспечивающие дополнительную сохранность парапетов и непроникновение влаги под кровельный ковер. Ранее это обеспечено не было в силу того, что непроектно установлены отливы (данную информацию подтверждает и главный инженер дома, — прим. автора).

Так, произведенные работы никоим образом не ухудшают технические характеристики общего имущества, не влияют на общую площадь, с точки зрения конструктива это всего лишь отделочные работы, которые не требуют разработки проектных решений и прохождения экспертиз.

У инженера дома нет претензий к качеству выполненных работ, он сам подтверждает, что отделка только улучшила эксплуатационные характеристики кровли. Все упирается только в согласование с жильцами.

https://www.youtube.com/watch?v=hOeElNf4W6w

Что касается эксплуатируемого выхода на кровлю, то его обустройство предписало МЧС. Аварийную металлическую дверь я заменил на алюминиевую со стеклянным проемом, а необходимая степень противопожарности будет достигнута с помощью негорючей пленки. Это не запрещено.

Со слов мужчины, из-за технических недочетов парапеты находились в плачевном состоянии, а некоторые из окон его квартиры выходят прямо на крышу. Ситуацию нужно было спасать, а потому возникло желание привести парапеты в эстетически и технически приемлемое состояние.

— Признаюсь, ранее было желание сделать красиво — постелить искусственный газон, облагородить, об этом я говорил и на общих собраниях. Однако столкнулся со стеной непонимания. Сейчас вижу — проще оставить все, как есть. Кроме отделки парапетов и установки лестницы, на крыше ничего делать не буду.

Немаловажная претензия жильцов касалась закрытых аварийных проходов на крышу соседнего подъезда. На сегодня один из проемов вырезан. При необходимости, уверяет оппонент, появится и второй:

— На момент вашего первого визита проходы были зашиты, потому что это предполагает технический регламент — сначала они зашиваются большими цельными листами, потом вырезаются необходимые ниши.

Эти отверстия предусмотрены для прохода на кровлю соседнего этажа, на сегодня доступ туда обеспечен. Зачем нужно отверстие со второй стороны, я не знаю, так как проход туда уже есть. Имея многолетний опыт строительных работ, предполагаю, что проемы спроектированы по шаблону.

Но, если ГАП или ГИП проекта скажет, что он там необходим, мы его вырежем. Эта работа займет не более двух часов.

— Временно демонтированная лестница к пожарной безопасности отношения не имеет, а служит для доступа на более высокую часть кровли, — поясняет оппонент.

Со слов мужчины, она была установлена неправильно, не имела опоры, а потому была невозможна в эксплуатации. Сейчас бригада работает над тем, чтобы установить ее согласно техническим регламентам, а при необходимости доступ на кровлю возможен по лестнице с другой стороны конструкции. Однако председатель дома предоставил в редакцию фото, доказывая, что опора у лестницы все-таки была.

Что касается подъемной установки, то это и вовсе было требование бывшего руководства товарищества:

— В 2010 году, 8 лет назад, когда основная часть жильцов закончила ремонты в своих квартирах, товарищество собственников обязало меня предусмотреть иной, кроме лифта и лестницы, способ подачи строительных материалов для производственно-отделочных работ у меня в квартире. На основании чего мы и рассмотрели вариант подъема стройматериалов с помощью такого подъемника. Подъемник был установлен с учетом сохранности кровельного покрытия, а эксплуатация его на протяжении 8 лет подтверждает, что кровля нигде не повреждена.

В данный момент на кровле находится резервуар для хранения инструмента и стройматериалов. Он был установлен без соответствующих согласований, а потому собеседник комментирует:

— Я законопослушный человек и, если что-то нарушил, готов отвечать. Если комиссия выпишет штраф — заплачу, потребует убрать — тут же уберем.

Помимо прочего, собеседник уверен, что угрозу несут не его действия, а разрушающийся фасад дома.

— На фотографиях видно, как на фасаде обваливающиеся кирпичи прибиты на гвозди. Вот это может нести реальную угрозу для находящихся внизу. Кроме того, парапеты кровли, замененные мной впоследствии, были повреждены альпинистами, которые по инициативе ТС эти кирпичи к стенам и прибивали.

Собственник квартиры подчеркнул, что ничего ни от кого не скрывал, говоря на собраниях ТС о намерениях облагородить кровлю. С его слов, против выступила лишь часть жильцов, которая и инициировала собрание, другие — не возражали, но общего собрания так и не состоялось.

— Председатель говорит, что соответствующие службы находят нарушения, но в администрации в моих действиях нарушений не нашли.

Администрация «самоволки» не увидела

Представители администрации посетили крышу в конце октября. На тот момент она выглядела примерно так, как в наш первый визит. Чиновники установили, что на крыше складированы строительные материалы, предположительно принадлежащие собственнику квартиры на верхнем этаже.

Запротоколирована и обшивка парапета, однако, как пояснили в администрации, отделочные работы не требуют получения специальных разрешений. В документе приводится цитата из Статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь на предмет самовольного строительства.

Его на крыше дома тоже нет.

Вместе с тем, представители администрации подчеркнули, что вопросы пользования местами общего пользования находятся в компетенции товарищества собственников и определятся уставом и действующим законодательством.

«В случае, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, вследствие использования помещений, то согласно статьям 10 и 11 Гражданского кодекса Республики Беларусь защита нарушенных и оспоренных гражданских прав осуществляется через судебные органы», — сказано в ответе администрации на обращение Ивана Захарова.

Источник: https://realt.by/news/article/23694/

Причины и история разрушений каменных сооружений кремля

Замуровали проходы на крышу. Не нарушение ли это?

Весьма характерен внешний вид кирпичных стен Нижегородского кремля. Белые швы образовывали живой рисунок с узором древнерусской крестовой перевязки кирпичной кладки. Швы затирались, образуя с кирпичом единую гладкую поверхность, по которой легко скатывалась вода.

Сохранность каменных материалов и конструкций древних сооружений зависит, с одной стороны, от качества самих строительных материалов, способности их выдержать испытание временем, меняющимися с годами условиями их существования.

Деформации могут происходить или под воздействием естественных стихийных сил природы, или же быть вызваны сознательным или случайным вмешательством человека.

Из естественных факторов наибольший вред стенам кремля приносило повторяющееся размораживание каменной кладки, усиленное увлажнением и температурными колебаниями.

Вызывали деформации и многие другие факторы: выветривание, изменение структуры материалов во времени, ветры и ураганы, пожары от гроз, оползневые явления, нарушение поверхностных водостоков, грунтовые обычные и агрессивные воды, односторонняя нагрузка насыпного грунта, неравномерная осадка фундаментов. Меньше всего сказались на кремле перестройки, связанные с новыми условиями обороны; такие перемены были только в Белой башне. Ремонты, начиная с конца XVIII и до середины XX века, преследовали или чисто утилитарные, или сугубо декоративные цели. Отсюда появилась пагубная идея уничтожить покрытия стен и верхушки зубцов, что и было осуществлено в 1785–1790 годах.

Использование кремлевских башен под склады можно считать, с небольшой оговоркой, одной из их первоначальных функций.

Еще Писцовая книга 1622 года отмечает, что все нижние ярусы башен использовались или для хранения запасов продовольствия, как Георгиевская башня, где складывался «государев хлеб», или, что бывало чаще, для хранения оружия, пороха и других боеприпасов.

Так, в Дмитровской башне «в подошвенном бою под башню погреб, кладут всякие городовые и пушечные припасы». Склады были в Никольской и Кладовой башнях, порох держали в Ивановской, Часовой и Георгиевской. «Палатки каменные для зелейных запасов» были пристроены к стенам около Никольской, Борисоглебской и Егорьевской башен.

Позже, когда кремль утратил оборонное значение, приспособление башен под склады потребовало больших переделок: были расширены входные проемы, установлены дополнительные двери, дверные колоды и т. п. Приспособление башен для длительного пребывания людей заставляло расширять бойницы до ширины обычных окон.

В конце XVIII века во всех башнях были заложены боевые окна между зубцами верхних ярусов, в Часовой и некоторых других башнях установлены печи и пробиты дымоходы в толще башенных стен. В Белой и Никольской башнях междуэтажные перекрытия были уложены заново на иных, чем прежде, уровнях.

В Никольской, Северной и частично Ивановской для перекрытий использовались кирпичные сводики по рельсам или двутавровым балкам.

Толстые двухметровые стены башен препятствовали расширению помещений, поэтому в Никольской башне при приспособлении ее под столярную мастерскую кадетского корпуса и в Дмитровской башне, когда там разместился архив губернского правления, кладка стен изнутри помещений была разобрана более чем на половину их прежней ширины.

Поскольку в мирные годы пользовались лишь Ивановскими и Дмитровскими воротами, то со временем проемы ворот других башен заложили кирпичными стенками. В Никольской башне, кроме того, были замурованы и заштукатурены многие боевые печуры, проходы и внутренние лестницы, да так капитально, что о существовании ряда помещений трудно было и догадываться.

Значительный ущерб внешнему виду кремля нанесли изменявшиеся с годами понятия о красоте внешнего вида архитектурных сооружений. В XVIII веке, в эпоху господства классических вкусов, зубцы на стенах срублены более чем на половину высоты, в башнях пробиты окна.

Деревянные шатры башен заменены пологими крышами, края которых украшены балюстрадой из точеных деревянных балясин, кровли на стенах уничтожены и весь кремль побелен известью.

Искажают вид древнерусской крепости и железные кровли на башнях, и совершенно чуждые строгой архитектуре кремля стандартные элементы малых архитектурных форм, появившиеся в наши дни на кремлевских бульварах.

Стены кремля, выходящие на площадь Минина и Пожарского, были засыпаны землей и потеряли прежнее величие. Нижние ярусы башен, лишенные света и вентиляции, превратились в сырые, темные подвалы, кирпич стал опревать, своды рушиться. В Дмитровской башне стены первого яруса не выдержали, и земля через проломы вывалилась внутрь помещений.

Вредно влияют всевозможные пристройки, приставленные или опирающиеся на кремлевские стены. В настоящее время большинство этих сооружений сломано и убрано, кроме наиболее крупных зданий первой половины XIX века — например служебного корпуса при губернаторском доме.

Для этих сооружений использованы фундаменты примыкающих к ним прясел, арки, а частично и пилоны между ними разобраны и заменены новой системой арок и стен. Не заполненные кладкой части глубоких ниш остались внутри стены и превратились в глухие пазухи, где до середины лета не тает лед, накопившийся от конденсированной влаги.

В течение многих десятков лет сюда же стекала вода с крыш соседних зданий, в результате чего появилась продольная сквозная трещина, которая отделила кремлевскую стену от стены здания.

Кирпич в облицовке стен разрушается прежде всего от шелушения и постепенного отслаивания тонких поверхностных пленок. Процесс этот протекает быстрее в кирпичах повышенной влагопоглощаемости или недостаточно хорошо обожженных, в свободно стоящих кирпичных и каменных стенах, не защищенных кровлей.

В кладке из большемерного кирпича с древнерусской системой перевязи швов от действия воды и мороза раскалывается кирпич, появляются трещины, параллельные плоскости стены, которая расслаивается пластами толщиной в полкирпича, т. е. по 14–15 см (рис. 47).

При каменной кладке трещина образуется глубже в зависимости от средней толщины каменных блоков примерно на 30 см от наружной поверхности стены. Так получилось на пряслах у Георгиевской и Коромысловой башен.

На большинстве прясел трещины начинались с боевого хода зубцов от внутренней стенки брустверов и зубцов и шли к земле, постепенно приближаясь к поверхности стены.

Там, где уровень земли внутри кремля был выше наружного, наблюдались серьезные разрушения в нижней части фасада стены, тогда как верхние части оставались относительно прочными (на пряслах Георгиевская — Борисоглебская, Тайницкая — Коромыслова, Никольская — Кладовая).

На двух последних пряслах известковый раствор в нижних рядах стены разложился до такой степени, что кладку можно было разбирать руками без инструментов. Это произошло потому, что в течение десятков лет в кремле между Тайницкой и Коромысловой башнями стояли четыре большие конюшни на 50 лошадей каждая, были конюшни и около Никольской башни. Воды, насыщенные вредными для известкового раствора веществами, просачиваясь, попадали в толщу стены.

К действию стихийных сил можно добавить разрушения от ураганных ветров. Хотя на Восточно-Европейской равнине они бывают не часто, но в летописи XV века рассказывается, что сильным порывом ветра была унесена за Волгу лошадь с телегой.

В 1830 году сорвало крышу Коромысловой башни, а в 1833-м — Тайницкой и Северной. В наши дни ветер дважды (1958 и 1966 гг.) повреждал кровлю и сдвигал стропила Георгиевской башни.

Смерч же, который пронесся вдоль берега Оки 3 июля 1974 года и срезал каменные шатры Успенской церкви Благовещенского монастыря, прошел мимо кремля.

Пожары были настоящим бедствием городов царской России. Много раз от них страдали и сооружения Нижегородского кремля, причем особенно от пожаров 1531, 1704, 1711 и 1715 годов, тогда особенно сильно пострадала Ивановская башня. Горела она вместе с Белой башней и в 1819 году.

Белая и Кладовая башни выгорели внутри в 1923 году, но при этом не было таких серьезных повреждений, какие получили Часовая и Северная башни, зажженные молнией в 1807 году: при пожаре обе они были разорваны сквозными трещинами, и крупные многотонные фрагменты кладки угрожали полностью отделиться от основного массива.

В 1827 году на этих башнях поставили натяжные бандажи — три на Часовой и два на Северной, которые простояли на них вплоть до реставрации 1955 года. В плохом состоянии оказались части кремля, выстроенные на террасах береговых склонов Волги и речки Почайны. С течением времени на обоих этих участках между стенами и откосами накопилась земля, перемешанная с мусором.

Слой насыпного грунта у стен, стоявших над Почаинским оврагом, достигал 8–9 м и был удален лишь в 1964 году. Пилоны, поддерживавшие арки прясла между Северной и Тайницкой башнями, не выдержали этой односторонней нагрузки, и еще в давнее время в них произошли сдвиги кладки.

Стена около Георгиевской башни, где насыпь доходит до 11,5 м, и сейчас подвергается усиленному увлажнению, тогда как толща земли, аккумулирующая тепло, при резких колебаниях температуры в зимнее время и переходное от зимы время еще более усиливает процессы размораживания кладки.

Источник: http://indbooks.in/mirror3.ru/?p=69193

Адвокат Сорокин
Добавить комментарий